ЖК "Олександрія", ул. Мстислава Скрипника, 48а - "Укрбуд"

Прикольные люди. Еще не были в квартире, а уже решают как решать вопросы. Уверены, что будут вопросы? Вселяйтесь и живите.

Цитата "Aleks_andra_":

Всем, добрый день!
Давно читаю форум, но не принимаю участия в обсуждениях.
Думаю таких как я много
Мой акт готов, думала завтра ехать подписывать, так как хотим с мужем уже начинать ремонт.
Объясните, пожалуйста, как лучше поступить, подписывать и начинать делать или ещё подождать, что бы утрясти все вопросы с счётчиками и недочётами по вопросам не касающихся самой квартиры?
Спасибо заранее за ответ!
п.с 1 секция, 10 этаж

Вместе с подписанием акта Вы должны подписать договор на предоставление коммунальных услуг с эксплуатирурующей организацией объекта инвестирования (П.6.7 договора), так как после этого Вы должны начать оплачивать все коммунальные и все прочие затраты затраты, связанные с эксплуатацией объекта (П. 6.8.). Вы готовы? Договор видели, а тарифы? Если да, то просьба выложить текст договора на форуме.

От того, что вы прочтете договор, тарифы не изменятся!
Тарифы устанавливает не ЖЭК.

Цитата "Sattva.ua":

Надо встречаться, знакомиться и создавать инициативную группу, обсуждать и инициировать решение вопросов, и тут будут вопросы не только по счетчикам (меня лично удовлетворило бы официальное письмо-разъяснение по поводу того, в какие сроки Укрбуд планирует их поставить, это было бы уже хоть что-то конкретное). Среди прочих вопросов: вопрос содержания акта приёма-передачи, кто-то его уже видел? Вопросы ликвидации дефектов и недоделок, и не только по квартирам, но и по дому в целом, если таковые обнаружатся. А также обсуждение содержания будущего договора с эксплуатирующей компанией, т.н. ЖЭКом. Его нужно получить, вычитать и внести правки от всех жильцов. Акты мы должны подписать вместе с таким
договором, это следует из наших инвестдоговоров. Если инициатива будет исходить от группы жильцов, то это будет более эффективно, чем от каждого по отдельности, или чем вообще никак.
Поэтому нужно не откладывать и встречаться. Назначайте время. Кто придёт, тот и придёт. Нужно же с чего-то начинать. Обычно первый раз встречаются возле объекта. Кто может завтра, в субботу?

Я за

Цитата "АндрIй":

От того, что вы прочтете договор, тарифы не изменятся!
Тарифы устанавливает не ЖЭК.

Подписать, не читая? ..

Завтра, в субботу, в 11.00, как тут кто-то уже предлагал. Приходите, кто сможет, на встрече все и обсудим.

Цитата "Sattva.ua":

Завтра, в субботу, в 11.00, как тут кто-то уже предлагал. Приходите, кто сможет, на встрече все и обсудим.

Завтра рабочий день(. Может в воскресенье?

Точно, рабочий день. А что насчёт понедельника вечером? Будет неплохо, даже если встретятся эти "немногие")). Решайте.

Так в понедельник уже ключи выдают)) давайте в воскресенье?

Цитата "Sattva.ua":

Завтра, в субботу, в 11.00, как тут кто-то уже предлагал. Приходите, кто сможет, на встрече все и обсудим.

Завтра финал Евровидения. По поводу тарифов, ну будет 4.5 за содержание или 5 грн, это что принципиально?

Цитата "АндрIй":

Прикольные люди. Еще не были в квартире, а уже решают как решать вопросы. Уверены, что будут вопросы? Вселяйтесь и живите.

А уже можно подписывать акт? Я бы подписал

Присоединяюсь!2секц.5этаж.Надо встречаться лучше будний день вечером возле дома.

Цитата "Tomigun":

Завтра финал Евровидения. По поводу тарифов, ну будет 4.5 за содержание или 5 грн, это что принципиально?

Принципиально только то, чтобы они были обоснованными, а сам договор соответствовал Типовому договору
//zakon.rada.gov.ua/go/529-2009-%D0%BF

Цитата "АндрIй":

От того, что вы прочтете договор, тарифы не изменятся!
Тарифы устанавливает не ЖЭК.

Очень интересно а кто устанавливает тарифы???

Цитата "Sattva.ua":

Принципиально только то, чтобы они были обоснованными, а сам договор соответствовал Типовому договору
//zakon.rada.gov.ua/go/529-2009-%D0%BF

Он изначально не будет типовым, так как подписывается не с собственником а с инвестором. Хотите типовой ждите право собственности. Например условия оплаты при том объеме что в Старокиевского меня вполне устраивает. А в объемах работ они ничего не меняли

Цитата "Tomigun":

Он изначально не будет типовым, так как подписывается не с собственником а с инвестором. Хотите типовой ждите право собственности. Например условия оплаты при том объеме что в Старокиевского меня вполне устраивает. А в объемах работ они ничего не меняли

Ну и что, что не с собственником? Почему он не может быть типовым или хотя бы максимально приближённым? Кстати, те договора, что сегодня подписывают в ЖК Старокиевский, очень близки к типовым, и меня, например, они бы устроили.

Цитата "Sattva.ua":

Ну и что, что не с собственником? Почему он не может быть типовым или хотя бы максимально приближённым? Кстати, те договора, что сегодня подписывают в ЖК Старокиевский, очень близки к типовым, и меня, например, они бы устроили.

Наверное потому что типовой должен слово в слово соответствовать. В этом его смысл. Если вас они устроили, укажите основные моменты которые для вас принципиальны.

И будете вы выполнять пункт который там есть по запрету изменения фасада? Или то что касается инвесторов пускай сын Порошенко выполняет?

Цитата "Tomigun":

Наверное потому что типовой должен слово в слово соответствовать. В этом его смысл. Если вас они устроили, укажите основные моменты которые для вас принципиальны.

И будете вы выполнять пункт который там есть по запрету изменения фасада? Или то что касается инвесторов пускай сын Порошенко выполняет?

Типовой договор предполагает наличие обязательных пунктов, таким образом регулируя возможные разногласия сторон. Нужно ли цепляться к отдельным словам? Не думаю. В Старокиевском были свои проблемы, которых у нас, скорее всего, не будет, их договор - это результат компромисса. Это не значит, что его надо переписать слово в слово. Просто иметь в виду, как ещё один возможный вариант. Вы не обязаны этим заморачиваться, если не хотите. Я вот хочу, но это мои проблемы)).
Насчёт Порошенко не поняла.

Цитата "Sattva.ua":

Типовой договор предполагает наличие обязательных пунктов, таким образом регулируя возможные разногласия сторон. Нужно ли цепляться к отдельным словам? Не думаю. В Старокиевском были свои проблемы, которых у нас, скорее всего, не будет, их договор - это результат компромисса. Это не значит, что его надо переписать слово в слово. Просто иметь в виду, как ещё один возможный вариант. Вы не обязаны этим заморачиваться, если не хотите. Я вот хочу, но это мои проблемы)).
Насчёт Порошенко не поняла.

Вот если вы не знаете что для вас принципиально видеть в договоре, то это будет называется развести бурную деятельность и морочить голову. Лично у меня задача #1 подписать акт и приступить к ремонту

И будете вы выполнять пункт который там есть по запрету изменения фасада?
Вот вариант Старокиевского. По фасадам ничего не нашла.
https://docs.google.com/document/d/1wi2WxoxzSiB5LJctzVMurlV_lM-s_xouy4MCDby1Two/mobilebasic