ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Мысль, несомненно, хорошая. Но формально без пояснения от фонда остаются инвестора из 1й секции, у них 30 июня+90 дней срок истек = 30 сентября.
1 секция — II квартал 2016 г.
2 и 3 секции — III квартал 2016 г.

Если напишут инвестора 2 и 3 секции - фонд может отписаться, что у них есть еще законные 90 дней (30 сентября+90 дней). В обоях случаях 2 и 3 кварталы закончились, потому фонд мог любезно уведомить людей своевременно.

Что касается сдачи дома целиком. Лично мое мнение, что сдадут 1-3 секцию, и комплектом 5-7ю. Пока не могу сказать на счет 4й...Тут три варианта: или с первыми 3 секциями, или отдельно, или с 5-7й.

4ю будут сдавать отдельно, это нормальная практика для Укрбуда, сдавать одну секцию. Это и так понятно. В противном случае, инвесторы 4ой секции загрызут ОП, ведь ждать более пол года пока построят 5-7 секции никто не будет.
Ну ничего не поделаешь, её поздно начали строить относительно 1-3 секций, и слишком рано для 5-7 секций.

Вопрос по поводу "с кем будут сдавать 4ю" считаю закрытым.

Был Сегодня возле стройки. Фотоотчет:

спасибо за фото ,а как с коммуникациями возле дома всё подключено и зарыто , или ещё идут работы

Добрый день.
Никто не звонил спросить, что это за мокрое пятно на 3м этаже 7 секции (на камере и на фото видно)? Появилось после дождей когда еще не было перекрытия. Вроде ничего страшного, но оно не просыхает уже пару недель. В целом, мокрое место не есть гуд - жильцам в дальнейшем сырость с грибком, а так же общее осложнение из-за того, что несущая стена в данном месте теперь уязвима. Сейчас могут ударить заморозки. При замерзании вода\влага расширяется и может деформировать кладку, микротрещины.

В субботу заходила в ОП. Сдачу первых 3х секций по-прежнему обещают в декабре. 4 секция - во 2 квартале 2017 ввод, под заселение - 3 квартал. Отопление этой зимой включать не будут, только следующей осенью. ЖЭК у нас будет свой и платить за обслуживание дома надо будет с момента подписания акта приема квартиры, не зависимо от того, живет кто-то в квартире или нет. Тарифы пока неизвестны. В подъездах предусмотрено место для консъержа, но будут ли уже консъержи к моменту сдачи дома тоже неизвестно. Домофона или каких других средств безопасности не предполагается. Это уже сами жильцы должны решать и устанавливать.

а вот эта рыжая полоса на фасаде 2 секции в воскресенье уже была выкрашена в зелёный

Добрый день! Какая толщина минваты?

Яка рижа полоса? Зліва 2-ї секції, це мінеральна вата ще не поштукатурена.
Товщина мін.вати 100мм.

Цитата "HeatFlex":

Яка рижа полоса? Зліва 2-ї секції, це мінеральна вата ще не поштукатурена.
Товщина мін.вати 100мм.

да, она. в воскресенье там было уже зеленое

скоріш за все, то не зелене, а поштукатурили мінвату і воно ще було не висохше....але все може бути....

Цитата "sloniara":

скоріш за все, то не зелене, а поштукатурили мінвату і воно ще було не висохше....але все може бути....

Не знаю что это - штукатурка/грунтовка/краска, но оно зеленое И верхний этаж первой секции тоже зеленый уже. Просто тут кто-то сильно переживал, что дом получается чисто белым без обещаного зеленого.

Опять про бабушек-консьержек
Действительно есть такие кто считает, что это так современно и они так незаменимы, эффективны и необходимы? Может разве что на самое первое время (как и укрбудовский ЖЕК с "дикими" тарифами и "пофигизмом"). Но все временное, к сожалению, со временем может стать постоянным, когда исчезнет энтузиазм..

На одной ветке форума жаловались на ситуацию. Сдали новый дом. Сидит бабушка консьержка. В итоге кто-то пришел и поснимал на всех подъездах магнитные замки (бабуля сказала пришел мужик и представился из ЖЕКа..конечно она ему поверила на слово, никакие доки не проверяла), а потом на этажах исчезли дорогие датчики дыма среди белого дня. Пару разбитых машин.. Пропускают в дом кого угодно, даже не перезванивают хозяину, пробовали назвать чужую квартиру- пропускали без проблем. Ночью спят, все мы люди, нужно будить что бы попасть в дом. Правда справно пол моет в лифте, как бонус Констуркция ЖК (два огромных дома, стоящие параллельно с входными арками в секциях и открытыми торцами) - делают его потенциальным "проходным двром" для нариков, других опасных личностей..да и вообще посторонних..район не самый людный и безопасный, вокруг промка, частный сектор.

Вообщем место консьержа можно намного эффективнее использовать + вместо 7 (на 1 дом) консьержек нанять несколько охранников из охранных фирм+камеры наблюдения. ИМХО. Конечно есть люди, которым все равно, а тем более тем, кто под сдачу в аренду покупал (им главное меньше за все платить). И чем больше дом, тем сложнее согласовывать такие вещи т.к. сколько людей-столько мнений.

Цитата "user 1":

Вообщем место консьержа можно намного эффективнее использовать + вместо 7 (на 1 дом) консьержек нанять несколько охранников из охранных фирм+камеры наблюдения. ИМХО. Конечно есть люди, которым все равно, а тем более тем, кто под сдачу в аренду покупал (им главное меньше за все платить). И чем больше дом, тем сложнее согласовывать такие вещи т.к. сколько людей-столько мнений.

поддерживаю.
Сам к другу в ЖК "Яскравый" в подъезд с консьержем заходил без всяких вопросов)) и машин у них там уже почистили немало. Жильцы сами организовывались и патрулировали двор))

Если консъержами нанимать не бабушек, а крепких ребят-охранников, то толку должно быть больше.

Цитата "Virga":

Если консъержами нанимать не бабушек, а крепких ребят-охранников, то толку должно быть больше.

только крепкие ребята-охранники сами по себе не хотят консьержами работать. Они скорее пойдут как раз в охранную фирму.

Человеческий фактор он человеческий фактор, любой человек хочет немного быть лентяем, и пожилая бабушка консьерж и крепкий парниша, который не смог себя реализовать нигде лучше. Нужно закрывать территорию, на заборы и магнитные замки с доводчиками. Уже как дополнение: камеры, датчики движения, и будка с 1 охранником на 2 дома и несколькими мониторами для обзора территории.
Бабушка консьержка, это скорее миссия социальная нежели практическое противодействие нарушителям.

Данное решение очень даже хорошо реализовано на Чайке, и Видпочинке.

Да, идея хорошая. Но для этого надо оба дома заселить и всех жильцов (или хотя бы большую часть) на это подписать. В "Відпочинке" территория проектировалась закрытой изначально, у нас такого нет.

Я думаю Virga имеет ввиду нанять их консьержами через охранную фирму. Охранные фирмы практикуют заключать договора такого рода. Их сотрудники ходят как на службу на обьект, на обьект, но при этом они сотрудники охранной фирмы с соотв. экипировкой.Что-то типа охранника на проходной в офисном центре. Эти ребята да, серьезднее бабушек и отвечают по своим обязанностям согласно договору...но услуги не дешёвые. Однако, это не делает общую территорию ЖК безопаснее без ограждения как минимум и видеонаблюдения как максимум.. Имхо

Цитата "Virga":

Да, идея хорошая. Но для этого надо оба дома заселить и всех жильцов (или хотя бы большую часть) на это подписать. В "Відпочинке" территория проектировалась закрытой изначально, у нас такого нет.

Это да. Здесь демократия. Кто-то за, кто-то против и заставить нельзя. Если бы был кооператив - тогда да да, хочешь или нет, такое решение кооператива и люди знали, что они покупают в кооперативе. Здесь в ОП на вопрос о заборе ответили, что застройщик не планирует его устанавливать и решать жильцам. Знаю, что кроме коператива такие полномочия есть в ОСББ, опять же, после согласованного со всеми решения о смене ЖЕКа на ОСББ.