ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "lvivsk":

Добрый день. Смотрю началась акция, 17550 за метр. Замануха или стоит рискнуть?
Заходил вчера в отдел продаж, сказали на конец 17года. Это какая секция, просто не в теме?
Весь бульвар перекопан, тянули какие-то коммуникации, что-то строилось, типа неплохо все. После прочтения страниц 30ти (с конца читал ) энтузиазма как-то поубавилось. Потом начал читать за другие жк...оказалось везде хорошо Опять вернулся к Академу.
Кирпич это все таки хорошо или нет?

Стосовно акції - я так розумію всі забудовники їх постійно проводять))

Цитата "user 1":

Такая цена за квадрат и срок конец 17го- скорее всего 6 секция.

Да. Акцию продлили. Что касается кирпича. 1-10эт кладка стен 2.5 кирпича 640мм, потом 2 кирпича 510мм. Кирпичный дом сам по себе тяжелый, потому оседает еще пару лет. По минусам и плюсам: здесь как и везде важно качество фундамента. Если осадка не равномерно идет это приводит к трещинам в стенах. С монолитом в этом плане лучше т.к. весь дом как одно целое осидает равномерно. Но кирпич в 640мм+утеплитель это должно обеспечить тепло зимой (+ экономия на отоплении) и комфортную температуру летом..можно сказать прохладу.. что-то типа глиненых хатынок. Помню довелось побывать там в жаркое лето, внутри был холодок. Так же я заметил они укладывают армированную сетку на кладку для прочности. Еще минус - перекрытие из плит, и как правило укрбуд укладывает их так, что потолки при сдаче выходят не ровные. В монолите наооборот, потолки литые и соответственно ровные. Итд по +\-. Решать вам.
Мы свой выбор сделали, хотя были варианты, если читали 30 стр. то знаете.

Ок, с кирпичем и потолками понятно) Спасибо. А что по поводу парковки авто, будет весело скорее всего.
Прочитал за мусоропровод, это жестоко Я, наверное, отстал от жизни.

Есть детальный план территории kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11-ofitsijni-dokumenti/1223-detalnij-plan-teritoriji-v-mezhakh-vulits-akademika-krizhanivskogo-bul-akademika-vernadskogo-vul-m-krasnova-zaliznichna-koliya

Здесь в граф материалах есть план застройки квартала. Там предусмотрены наземные многоуровневые парковки на 1000+ машиномест, так же будут подземные ( в нашем ЖК во втором доме). Если есть намерения инвестировать советую перейти по той ссылке и ознакомиться, почитать текстовую часть..там отличная аналитика территории.

Цитата "lvivsk":

Добрый день. Смотрю началась акция, 17550 за метр. Замануха или стоит рискнуть?

А если замануха, то почему бы не рискнуть? Инвестор от таких заманух только в выигрыше.

Цитата:

Весь бульвар перекопан, тянули какие-то коммуникации, что-то строилось, типа неплохо все. После прочтения страниц 30ти (с конца читал ) энтузиазма как-то поубавилось.

Обычная ситуация - люди пишут на форум, когда чем-то недовольны, какой смысл писать, если все хорошо.

Цитата "Korabel":

Звернення в відділ продажів нічого не дали, - або "немає технічної змоги", або "ми передамо в відділ ІТ". Напряму їхніх айтішніків не знаю.

Написав в центральний відділ продажів "sale@ub-d.com.ua". Вони працюють понеділок-пятниця. Текст листа:

"День добрий
Я інвестор ЖК Академ-парк на Вернадського 24, в прихованій копії до листа більше 20 інвесторів, ми ждемо вашої відповіді. Відділ продаж на обьєкті внятної відповіді дати не може

Прохання встановити ще одну веб-камеру на обьект, щоб було видно прогрес на 5-7 секціях. Вже не раз чули відговорки що немає технічної змоги її установити - це дурниця. Куди - 4 секція. Звідки тянути - відділ продаж.

По стандарту Fast Ethernet(самий популярний кабельний варіант мережі) добиває до 100м без проміжних пристроїв. Він використовує 4-и жили из 8-и витої пари. Якщо зєднати попарно жили (1+1) щоб використовувались всі - дальність досягає 150 метрів... Якщо "технічні причини" дійсно існують - прохання їх озвучити, серед нас багато мережевих адміністраторів і програмістів, цікаво почути які =)))

Дякую"

Есть ли апдейт по камере для 5-7й?

Цитата "user 1":

Есть ли апдейт по камере для 5-7й?

Був би - написав. Листа в центральний відділ продажів вони ігнорують

Якщо буде збір і спілкування з начальником будівництва - треба піднімати це питання...

Кран крутится. По информации копают котлован для второго дома (паркинг).
Завтра думаю подкрепить стройку 6 секции гривнами

так что еще осталось в продаже
недавно кто-то говорил что уже почти все продали -)

Цитата "Korabel":

5 секція 1.1. Без перепланування - лишніх 1,5 м, якщо рахувати по розмірам стін. Але навіть у архітектора площа прямокутника менше добутку сторін, закладається на штукатурку чи на що, хз... Якщо брати площу архітектора - "лишній" 1 кв

Ще цікавий фокус при переплануванні. По договору - якщо ви поставите додаткові стіни - фактична площа зменшиться, але ви повинні заплатити без врахування цих стін. А якщо знесли стіни - у вас збільшилась фактична площа і ви платите за збільшення площі. (Цей нюанс спеціально уточнював - я збільшив кімнату, прибравши каморку, получив +0,35квадрата за рахунок стіни. Вони зекономили на матеріалах, а я ще й за площу під стіною доплачу )

100%?

Какой смысл? Если у меня, допустим, фактически на 2м больше чем в договоре и я дострою например 10м стены, я все равно заплачу за Хм(по договору)+2м=фактически, хотя они потратят ресурсы на материал и рабочую силу для этой стены?

На счет 1м и 1.5м разницы. Может потому что архитектор учитывал сумарную площадь основания дверных проемов, а вы нет?

Акция 17550грн/метр однокомнатные у них с июня месяца. каждый месяц продлевают)
до конца месяца держат такую цену, потом в первых числах акцию закрывают и с 7-10 числа опять запускают

Цитата "4teras":

Акция 17550грн/метр однокомнатные у них с июня месяца. каждый месяц продлевают)
до конца месяца держат такую цену, потом в первых числах акцию закрывают и с 7-10 числа опять запускают

я бы уточнил: с июня месяца 2015 года))

Цитата "user 1":

Какой смысл? Если у меня, допустим, фактически на 2м больше чем в договоре и я дострою например 10м стены, я все равно заплачу за Хм(по договору)+2м=фактически, хотя они потратят ресурсы на материал и рабочую силу для этой стены?

Этот момент описан в договоре, так и выходит; переспрашивал в отделе продаж - подтвердили

Цитата "user 1":

На счет 1м и 1.5м разницы. Может потому что архитектор учитывал сумарную площадь основания дверных проемов, а вы нет?

В архитектора площадь меньше чем у меня. Для примера кухня 2720*3675=9.996м2 у меня и 9,821м2 у архитектора, возможно разница в расчете на штукатурку. В отделе продаж таже кухня 9,61м2 .

Интересно, вот сейчас первый пусковой комплекс (1,2,3 секции), дай Бог, до морозов утеплят и оштукатурят... А что с покраской фасадов? Можно ли красить фасады на морозе или под дождем/снегом?)

Цитата "НикНеДляФорума":

Интересно, вот сейчас первый пусковой комплекс (1,2,3 секции), дай Бог, до морозов утеплят и оштукатурят... А что с покраской фасадов? Можно ли красить фасады на морозе или под дождем/снегом?)

Так прямо зараз утепляють першу секцію по мокрій стіні. Так само і покрасять.

Цитата "dr_vano":

Так прямо зараз утепляють першу секцію по мокрій стіні. Так само і покрасять.

утеплять - это одно, а разве свежая краска под дождем не может поплыть со стены?
Просто опасаюсь, что эту часть работы могут перенести на весну((

Хто його знає, що з фарбуванням, але зараз це роблять.
Ще мене бентежить, те що, схоже стіну біля другої секції теж фарбують/пофарбували в білий (видно з камери ЖК Верховина). Хоча на всіх картинках на сайті там має бути якийсь зелений.

Цитата "HeatFlex":

Хто його знає, що з фарбуванням, але зараз це роблять.
Ще мене бентежить, те що, схоже стіну біля другої секції теж фарбують/пофарбували в білий (видно з камери ЖК Верховина). Хоча на всіх картинках на сайті там має бути якийсь зелений.

ранее писали, что это не сама краска, а какая-то основа для ее нанесения, поэтому пока все белое.

Зрозуміло. Просто не бачив цього. Тоді поки що ок)
Залишається питання з фарбуванням в таку погоду.