ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "Сосед 1980":

Так стена не "появляется" сама собой. Если это часть проекта, то за стену вы платить по идее не должны, а если проектом стена не предусмотрена, то... откуда она?

Извиняюсь. Я имел ввиду перепланировку.

Цитата "IgorSmack":

Я сейчас почитал ветку укрбудовского ЖК Минский, дом сданный, но у них проблемы с документами..досихпор нет адреса. Поэтому решил пересмотреть документацию по академу. И что вы думаете? Инвесторы, может быть есть проблема.

Никто из вас не заметил, что в решение горсовета ошибка (или это только в стенограмме опечатка?)? Адрес объекта не верный, там указанно проспект ... 24, а по факту это никакой ни проспект и ни улица, а бульвар! И потому если это не опечатка, то деюре решение не действительное т.к. такого адреса в Киеве нет и тем более в святошинском р-н...это прикол от застройщика? протянуть безсмысленное решение для замыливания глаз ведь не все вчитываются в буквы зато решение типа есть и люди толпами идут в ОП. В ОП вкурсе?
Что теперь?

Даже если решение само законное, то оно лишь передаёт землю ТОВу и просто констатирует факт "на которой будет построен ЖК". Но по аналогии с другими решениями горсовета, из того же пдф документа, должна быть выполнена процедура смены целевого назначения зем. участка отдельным решением. Такое имеется? Может поэтому кадастр не показывает? По моему личному опыту зем кадастр обновляет информацию в течении 1-2 недель (я как-то менял целевое назначение участка которое было не верно указано по вине госземагенства). Может поэтому искусственно затягивают сдачу, вяло работают..как это понять когда на секции работают 2-3 каменщика?

Цитата "user 1":

Я сейчас почитал ветку укрбудовского ЖК Минский, дом сданный, но у них проблемы с документами..досихпор нет адреса. Поэтому решил пересмотреть документацию по академу. И что вы думаете? Инвесторы, может быть есть проблема.

Никто из вас не заметил, что в решение горсовета ошибка (или это только в стенограмме опечатка?)? Адрес объекта не верный, там указанно проспект ... 24, а по факту это никакой ни проспект и ни улица, а бульвар!

С бульваром-проспектом путаница везде, даже на домах таблички разные. И на разных картах Киева он называется по-разному: то бульваром, то проспектом

Вообще-то бульвар. У вас в договоре проспект?

Разрешительные документы не терпят путаницу как и любые иные нормативно-правовые акты. А суды оправдания "я запутался" даже не рассматривают..

Привязка к объекту идет по каким-то признакам адрес или координаты, или номер участка в кадастре итд. Здесь привязка к адресу. Может секретарь ошиблась, когда делала стенограмму?

Что-то все притихли...занавес. А ведь "наличие" документов про которое так громко здесь объявили в июле был моим основным мотивом. Теперь действительно понятно почему так тянут сдачу. Два года нн могут сделать документы. В добавок к этому кто-то невнимательно подал проект..а что, к укрбуда 30 проектов по городу и какой-то юрист прошляпил...какая разница проспект с ЖК верховина или бульвар с ЖК академии парк..подумаешь большая разница. А депутатам что дали за то и проголосовали.

Цитата "user 1":

Что-то все притихли...занавес. А ведь "наличие" документов про которое так громко здесь объявили в июле был моим основным мотивом. Теперь действительно понятно почему так тянут сдачу. Два года нн могут сделать документы. В добавок к этому кто-то невнимательно подал проект..а что, к укрбуда 30 проектов по городу и какой-то юрист прошляпил...какая разница проспект с ЖК верховина или бульвар с ЖК академии парк..подумаешь большая разница. А депутатам что дали за то и проголосовали.

я думаю, если позвонить в ОП и за это спросить, то сразу все станет ясно.

В ОП все что угодно могут сказать.
Вот строки из протокола и стенограммы

СЛУХАЛИ: Про передачу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Завод офісних та спеціальних меблів» для будівництва житлового комплексу на просп. Академіка Вернадського, 24 у Святошинському районі м. Києва (Д-7211). (Повторно).
ВИСТУПИВ: Голова постійної комісії Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування Міщенко О.Г., депутатська фракція «Солідарність».
Депутат Київської міської ради Антонєнко Л.В., депутатська фракція «Об’єднання «Самопоміч», не підтримав зазначений проект рішення та поставив запитання.
Директор Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Поліщук О.Г. надав відповідь.
Заступник міського голови – секретар Київської міської ради Прокопів В.В. поставив на голосування проект рішення, що у порядку денному.
ВИРІШИЛИ: Рішення прийнято (за – 73, проти – 4, утр. – 22).

Стенограмма:
Міщенко О.Г.: 14-й пункт, "Про передачу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю “Завод офісних та спеціальних меблів”, Д-7211 (повторно).
Прокопів В.В.: Будь ласка, Антоненко записався! З цього приводу? Не з цього.
Колеги! Ставлю ... З цього? Перепрошую, колеги, перепрошую!
Будь ласка, Прохору Антоненку включіть мікрофон!
Антоненко П.Д.: Прохор Антоненко, "Всеукраїнське об"єднання "Свобода".
Шановні депутати! Ми другий раз уже розглядаємо це питання. Перший раз воно не було прийнято, так як це


<--- 14 Июля 17 ч 20 м 13 с ---- Седьмой --->

забудова вже сумновідома, по Микільській Слобідці, забудовника Микитася і компанії "Укрбуд".
Ця забудова триває з 14-го року, але повністю незаконна, так як немає жодної документації на землю, землевідвід не був здійснений, виноситься лише зараз на сесію. Будувались на основі декларації на будівництво на дозвіл, хоча з сайта видно, що це 17-поверхова забудова.
Також у пояснювальній записці чітко видно, що ця ділянка забудована. Не розпочато будівництво житлового комплексу. І первинне цільове призначення ділянки - експлуатація та обслуговування адміністративно-виробничих споруд, що виходить з пояснювальної записки. Там... (відключений мікрофон).
Прокопів В.В.: Дайте закінчити, будь ласка, 15 секунд!
Антоненко П.Д.: Таким чином Департамент земельних ресурсів замість того, щоб встановити факт нецільового використання земельної ділянки, готує проект рішення та подає його на сесію, щоб легалізувати цю будівельну аферу.
І ще такий момент. Викликає питання функціонального майна на вказаній земельній ділянці, так як у Єдиному державному реєстрі прав на нерухомість та обтяжень майно належить "Укрбуд девелопмент". І тому незрозуміла прив"язка взагалі заводу офісних вікон, так як вони згідно з законом мали б тільки приймати участь в аукціоні, якщо б така земельна ділянка була виставлена на аукціон. Тому що ...
Прокопів В.В.: Дякую, пане Антоненко!
Прошу прокоментувати, Олексій Григорович!
Поліщук О.Г.: Ну що тут коментувати? Якщо на земельній ділянці є нерухоме майно, її неможливо по закону виставити на аукціон. На аукціон можна виставляти вільні від забудови земельні ділянки.
Хочу сказати, що якщо вони, ця юридична особа укладе договір оренди, орендна плата буде складати 1 млн. грн на рік. Тому прошу підтримати!
Прокопів В.В.: Дякую, Олексій Григорович!
Ставлю на голосування зазначений проект рішення. Колеги, прошу брати участь в голосуванні!
Голосування:
За - 73, проти - 4, утр. - 22. Рішення прийнято.
Будь ласка, наступне!

Так что не все так чисто. Сейчас пытаюсь найти сам текст решения, что бы увидеть адрес.

//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/2c b81fc6e918119e422569b20056482e/e94d98ea5 0ce0d25c2257fa900687f14?OpenDocument

Про порядок денний пленарного засідання I сесії Київської міської ради VIII скликання 14.04.2016

44. Про передачу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Завод офісних та спеціальних меблів" для будівництва житлового комплексу на просп. Академіка Вернадського, 24 у Святошинському районі м. Києва (Д-7211).

118. Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Академія" на бульв. Академіка Вернадського, 36-б у Святошинському районі м. Києва для реконструкції, експлуатації та обслуговування виробничо-складських будівель (К-25354).

Под № 118
на бульв. Академіка Вернадського, 36-б у Святошинському районі м. Києва

А у нас № 44
на просп. Академіка Вернадського, 24 у Святошинському районі м. Києва (Д-7211).

Получается все таки бульвар, в одном решении КГГА, по вернадского проходит и бульвар и проспект- но проспект явно опечатка, может специальная.

Даже если и заключили договор оренды на 10 лет по такому решению (проспект), еще нужно получить смену цел. назнач. участка. Кто его меняет, опять таки горсовет?

Цитата "user 1":

В ОП все что угодно могут сказать.
Вот строки из протокола и стенограммы

Протокол і стенограма це не закон/рішення. Треба читати закон/рішення, який ухвалили.
Те, що я нашвидкоруч знайшов //www.kreschatic.kiev.ua/ua/4727/doc/147 4212083.html , не знаю чи це офіційний сайт де викладають рішення які прийняли. Можете пошукати ще.
А там фігурує кадастровий номер 8000000000:75:057:0003 який і прописано в договорі.

//monitor.mkk.kga.gov.ua/ цільове призначення змінено.
//map.land.gov.ua/kadastrova-karta ділянку можна знайти по кадастровому номеру. Цільове призначення - "02.07 Для іншої житлової забудови" - а сюди, здається, входить і будівництво багатоквартирного будинку.
Якщо щось не так, поправте.

Ок, спасибо.
От туда же.

Про передачу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Завод офісних та спеціальних меблів» для будівництва житлового комплексу на просп. Академіка Вернадського, 24 у Святошинському районі м. Києва

Відповідно до статей 9, 83, 93, 123, 124, 141 Земельного кодексу України, статті 31 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», пункту 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рішення Київської міської ради від 21.05.2015 № 512/1376 «Про затвердження детального плану території в межах вул. Академіка Кржижановського, бульв. Академіка Вернадського, вул. М. Краснова, залізничної колії у Святошинському районі м. Києва» та розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, Київська міська рада

Ищем дальше.

Если бы кому-то хотелось найти повод, а такие есть судя по стенограмме, отменить решение через суд- очень просто, по формальному признаку, так как такого адреса ( и соотв. обьекта) как проспект вернад...не существует. Нет слов...как можно было так "лохану..ся" в таком серьездном деле с их стороны. Премии лишить!

Другое дело, что слово бульвар\просект описывает окружение и не является официальной частью почтовой идентификации. Радует, что в решение есть данные про номер участка в кадастре. Единственное но, что нет между этим участком и проспектом вернадского корреляции. Но это "по-нашему"

Цитата "user 1":

Вообще-то бульвар. У вас в договоре проспект?

В договоре.

Об'єкт будівництва: Житловий комплекс, що разтошований за адресою: бул. Академіка Вернадського 24 у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер (8000000000:75:057:003)...

Якщо там є чіткий кадастровий номер - то я думаю що хвилюватись немає підстав...

Ознакомился с очень интересным материалом.


Детальний план території в межах вулиць Академіка Крижанівського, бул. Академіка Вернадського, вул. М.Краснова, залізнична колія

kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11-ofitsijni-dokumenti/1223-detalnij-plan-teritoriji-v-mezhakh-vulits-akademika-krizhanivskogo-bul-akademika-vernadskogo-vul-m-krasnova-zaliznichna-koliya

Там и текст и графика. Очень серьёзное исследование провели по всем параметрам. Вообщем по плану это будет современный МКР, со своим ТРЦ, три наземных паркингов по 550 мест+подземный в разных ЖК. За нашим ЖК сейчас АТП. Их застроят, в районе железной дороги разместят те паркинги (единственное что там можно т.к. защитная зона идет. Там же будет проходить новая улица проектная-1 которая соед. проспект победы и палладина. Вообщем наш ЖК - только начало.

ПС интересно то, что по генплану во дворе на против 7й секции должен быть садик на 75 мест. В ОП и по расторам и планам на сайте, садик должен быть внутри крайней секции второго дома. А что вам по садику рассказывали?

ДПТ, скриншот, из пдф. Синим контуром подземный паркинг. Судя по плану под площадкой между домами будет паркинг на 3 уровня и 210 авто.

Сам ДПТ

Под номером 11 ТРЦ (слева от первой секции). 9 - сад.

Цитата "user 1":

А что вам по садику рассказывали?

Мені говорили, що 7-ї секції не буде, а замість неї буде садок.

Відносно проекту, то буде гарний мікрорайон. Але ж це тільки проект і невідомо скільки часу пройде, поки коли він виконується...

Цитата "HeatFlex":

Мені говорили, що 7-ї секції не буде, а замість неї буде садок.

А разве во втором доме не 10 секций? На графике эта секция есть. В ОП говорили, что вроде на 1 этаже садик должен быть то ли 9й то ли 10й. Точно не помню.

Садик - это, конечно, хорошо. Но я б на него сильно не рассчитывал: в ЖК "Яскравый" застройщик тоже построил садик) красивый, новый, большой) только стоимость обучения в нем составляет около 4000грн в месяц.

ЛикоХолдинг в ЖК Венеция тоже застройщик детский садик построил ... 10000грн/месяц. Отличный вариант будет если укрбуд построит государственный садик, например в счет пая