Жилой массив Кришталеві джерела | KSM-Group | Феофания

Цитата "LuckyUser":

Не совсем понятен Ваш ответ. Про какую ликвидацию ОСББ Вы говорите?

которое было создано за пол года до выдачи первых прав собственности, без ведома жильцов и незаконно навязано руководством финансовой компании Прайм

Цитата "lis_rws":

которое было создано за пол года до выдачи первых прав собственности, без ведома жильцов и незаконно навязано руководством финансовой компании Прайм

Это в первой или во второй очереди?

Правда ли что право собственности на квартиру не выдают до тех пор, пока не подпишешь договор с обслуживающей организацией? А также нужно написать доверенность, что ты передаешь право голоса в ОСББ кому-то из ихней конторы?

Цитата "LuckyUser":

Это в первой или во второй очереди?

Правда ли что право собственности на квартиру не выдают до тех пор, пока не подпишешь договор с обслуживающей организацией? А также нужно написать доверенность, что ты передаешь право голоса в ОСББ кому-то из ихней конторы?

в обеих
да, сперва договор, затем пс. никак иначе. те кто хотел иначе, те остались без квартир и сейчас судятся. посмотрите на ютубе ролик про Ярослава Осадчего
по передаче своего голоса на управление осбб - тоже правда, но там не доверенность, а расписка

Спасибо, что написали про ситуацию с КД, я даже не представляла сколько подводных камней есть даже у реально построенного дома, вся эта жесть с невыдачей документов, с передачей права голоса, с 200 грн за включение вышебленной пробки, с "не отвечаем ни за что, а вам штрафы за любой чих".
Желаю вам удачи и все-таки добиться справедливости.

Перечитую епічні дописи по КД і починаю розуміти, що відношення їхнього, так званого ЖЕКу до мешканців, не просто хамське, а системно хамське. В принципі, розглядали сім*єю, як один з варіанів купівлі житла, даний ЖК. Але після всіх цих моторошних коментарів вже на початковій стадії прийняття рішення з*являється не те що сумнів, але стійка відраза до вибору КД. От цікаво, вони (представники забудовника) хоч десь на форумі, чи Фейсбук, реагують на скарги? Чи абсолютно плювати? Мешканці взагалі, в принципі мають можливість відшкодувати збитки через явні помилки з боку ЖЕК, чи подібні спроби апріорі безперспективні: підписали з ними договір, то й маєте те, що маєте? А будете сперечатись, ще й штраф випишуть! В когось є хоя якийсь позитив у відносинах з ЖЕКом?

Святой Иосиф, очень уж приглянулась тут квартира, но почитав комментарии это просто какой то
Подскажите, а чем кончилась эпопея у Ярослава? Тут все пишут "квартиру отжали квартиру отжали", на что застройщик говорит "мы вернем деньги".
Так вот, деньги то вернули?

Цитата "onlykode":

Святой Иосиф, очень уж приглянулась тут квартира, но почитав комментарии это просто какой то
Подскажите, а чем кончилась эпопея у Ярослава? Тут все пишут "квартиру отжали квартиру отжали", на что застройщик говорит "мы вернем деньги".
Так вот, деньги то вернули?

застройщик обещал вернуть 30% от стоимости, а не 100%. кому это надо?

На сайте комплекса указывается, что использует Фонд Финансирования Строительства, что вроде бы хорошо, но в отделе продаж говорят, что все квартиры оформляются на несколько "приближенных" лиц по заниженной цене, а конечные покупатели должны платить этим физлицам полную стоимость. В случае конфликтов с застройщиком возвращается начальная заниженная стоимость, а не реальная уплаченная. Интересно такая схема ко всем инвесторам применяется или были инвесторы которые вносили полную сумму на счета юрлица ФФС?

Подскажите плиз как понять, какой дом в третей очереди кирпичный, а какой монолитный?

Из последнего. Для регистрации пс нужно отдать оригиналы всех документов представителю. Спустя неделю после передачи документов, вдруг приходит ценное письмо с описью вложения в котором содержиться приглашение явиться и передать документы представителю. А спустя ещё пару месяцев, на вопрос как обстоят дела с регистрацией вдруг получаешь в ответ какую-то ахинею, а представитель, который принял документы вдруг пропадает и никто ничего не знает ))) на помощь приходит наряд полиции, фиксируется факт и .... продолжение следует. Купите квартиру в джерелах и заработайте головняк

Цитата "onlykode":

Святой Иосиф, очень уж приглянулась тут квартира, но почитав комментарии это просто какой то
Подскажите, а чем кончилась эпопея у Ярослава?

Ярослав суд выиграл! обламали "великого" юриста-афериста Копыстиру

//reyestr.court.gov.ua/Review/64468129
//court.gov.ua/fair/
752/21249/15-ц
позивач: Осадчий Ярослав Анатолійович, відповідач: ТОВ ФК "Прайм", заінтересована особа: ДПІ у м. Києві, Третя особа: ТОВ "Гідроінж -буд" про визнання дій протиправними
//www.apcourtkiev.gov.ua/CourtPortal.Web Site/Home/PoshukSprav
752/21249/15-ц
Осадчий Я.А., Садовець О.О., ТОВ "ФК "Прайм", Панасюк С.П., ТОВ "Гідроінж-Буд", ТОВ "ФК "Основа",

...
30 січня 2017 року
Як вбачається з матеріалів справи, 29 жовтня 2013 року між ТОВ «Фінансова компанія Прайм» і ОСОБА_5.(довіритель) було укладено договір № 83/93 про участь у Фонді фінансування будівництва, відповідно до якого ОСОБА_5 інвестувала у будівництво АДРЕСА_3. Квартира складається з двох кімнат, загальною площею 60,86 кв.м., житлова 31,02 кв.м., кухня 14,30 кв.м., запланована дата введення забудовником об*єкту інвестування в експлуатацію - грудень 2015 року (т. 1 а.с.13).
11 червня 2014 року, на підставі Договору №11/06/2014-83/93- 1П про передання прав та обов'язків за Договором №83/93 від 29 жовтня 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва, укладеного між позивачем та ОСОБА_5, позивач набув права та обов'язки за Договором №83/93 про участь у Фонді фінансування будівництва від 29 жовтня 2013 року (т. 1 а.с.16-17).
11 червня 2014 року відповідачем видана Довідка №83/93 про право довірителя на набуття у власність об'єкту інвестування - квартири АДРЕСА_1 . (т. 1 а.с.18).
26 травня 2015 року, на підставі Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, житлове та культурно-побутове будівництво на АДРЕСА_1 трансформаторна підстанція), введено в експлуатацію (т. 2 а.с. 80-85).
29 травня 2015 року на офіційному сайті проекту «Кришталеві джерела» розміщено інформацію щодо введення об'єкта будівництва в експлуатацію (т. 1 а.с.27).
11 листопада 2015 року ТОВом «Фінансова компанія Прайм» направлено на адресу ОСОБА_3 лист вихідний №11/11/2015-1Пв, в якому відповідачем ТОВ «Фінансова компанія Прайм» повідомлено позивача ОСОБА_3 про введення в експлуатацію будинків з будівельними АДРЕСА_1 та про необхідність до 01 грудня 2015 року прийняти в установленому порядку об'єктів інвестування, підписати акти приймання-передачі з ТОВ «ГІДРОІНЖ-БУД», як забудовником об'єкта будівництва та підписання договору з експлуатуючою та обслуговуючою організацією, визначеною забудовником (т. 1 а.с.128).
Вищевказаний лист отримано позивачем особисто 13 листопада 2015 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення 0318705159599 (т.1 а.с.129).
Як зазначав в суді апеляційної інстанції ОСОБА_3, що листа такого ним не було отримано, оскільки в конверті містився лише чистий лист.
Стороною відповідача за первісним позовом суду надано копії оголошень, розміщених у засобах масової інформації.
Так, 28 листопада 2015 року в газеті «Голос України» № 225 (6229) розміщено оголошення ТОВ «Фінансова компанія Прайм» та ТОВ «ГІДРОІНЖ-БУД» про розшук ОСОБА_3 та повідомлення про необхідність термінового прибуття до офісу Забудовника для отримання закріпленого за ним об'єкта інвестування (т. 1 а.с.130-131).
27 листопада 2015 року в газеті «Дивіденди Столиця» №41-42 (823-824) розміщено оголошення ТОВ «Фінансова компанія Прайм» та ТОВ «ГІДРОІНЖ-БУД» про розшук ОСОБА_3 та повідомлення про необхідність термінового прибуття до офісу Забудовника для отримання закріпленого за ним об'єкта інвестування (т. 1 а.с. 132-133).
Колегія суддів не приймає до уваги такі оголошення як доказ належного повідомлення ОСОБА_3, оскільки в них не зазначено адреси офісу забудовника , не зазначено конкретної дати та часу прибуття останнього.
Враховуючи наведене, не можна вважати ухилення ОСОБА_3 від підписання акту прийому - передачі закріплених за ним об'єктів інвестування без поважних причин.
Рішенням ТОВ «Фінансова компанія Прайм» № 08/12/2-15-1 відкр. від 08 грудня 2015 року відкріплено ОСОБА_3 від об*єкту інвестування через не прийняття останнім закріплених за ним об*єктів інвестування (т.1 а.с.134).
16 грудня 2015 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Фінансова компанія Прайм» укладено договір № 225 про участь у фонді фінансування будівництва, на підставі якого 06 січня 2016 року п Управлінням державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності № 51470883.
За матеріалами справи, як про це і зазначав представник ТОВ «Фінансова компанія Прайм», спірний об*єкт будівництва введено в експлуатацію у травні 2015 року.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», управитель ФФБ надає забудовнику перелік довірителів, які мають право отримати у власність закріплені за ними об'єкти інвестування, відповідно до отриманих довірителями від управителя майнових прав на ці об'єкти інвестування, і повідомляє кожного довірителя про введення об'єкта будівництва в експлуатацію, а на письмову вимогу довірителя надає йому копію відповідного акта.
Відповідно до Правил Фонду фінансування будівництва виду А «Феофанівський», на положення якого посилається позивач за зустрічним позовом, п.п. 12,3, 14.5 протягом 15 календарних днів з дня одержання акту прийому-передачі довіритель проводить огляд об*єкту на предмет його відповідності проектній та технічній документації. Якщо довіритель виконав усі зобов*зання перед управителем ФФБ, але протягом двох місяців з моменту введення будівництва в експлуатацію без поважних причин не підписав акт прийому-передачі закріпленого за ним об*єкту інвестування і не подав у письмовій формі своїх зауважень щодо невиконання забудовником своїх зобов*язнь по об*єкту будівництва та об*єкту інвестування відповідно, управління майном припиняється.
Як зазначено вище, ТОВ «Фінансова компанія Прайм» листом від 11 листопада 2015 року повідомляв ОСОБА_3 про введення в експлуатацію будівництва та про необхідність до 01 грудня 2015 року прийняти в установленому порядку об'єкт інвестування. Однак, не дотримавшись двомісячного строку за вищевказаними Правилами ФФБ, 08 грудня 2015 року прийняв рішення про відкріплення ОСОБА_3 від об*єкту інвестування.
За таких обставин, рішення ТОВ «Фінансова компанія Прайм» № 08/12/2-15-1 відкр. від 08 грудня 2015 року слід визнати недійним , як про це зазначено у позові ОСОБА_3
...Керуючись ст..ст.303, 307, 309, 313 ЦПК України, колегія суддів, - ВИРІШИЛА:
...Визнати недійсним рішення Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Прайм» від 08 грудня 2015 року № 08/12/2015-1 у відкріпленні від ОСОБА_3 об*єкта інвестування квартири АДРЕСА_1
Визнати недійсним свідоцтво про право власності, серія та номер: 51470883, виданий 06 січня 2016 року, видавник Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві на ім'я ОСОБА_4, на квартиру АДРЕСА_1
В частині позовних вимог про зобов*язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Прайм» виконати встановлений порядок по переданню об*єкту інвестування ОСОБА_3 шляхом видачі довідки про право довірителя на набуття у власність АДРЕСА_1 та повідомлення забудовника про такі права відмовити.
Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Прайм» у задоволенні зустрічного позову до ОСОБА_3, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «ГІДРОІНЖ-БУД» про визнання припиненими правовідносин у повному обсязі.

Уважаемые жильцы Кришталевых, подскажите, пожалуйста, примерную стоимость ежемесячных коммунальных платежей, особенно в период холодов, в условиях ЖК. Выбираем квартиру 44 кв. метра, спасибо

Какие цены за кВ метр стоит квартира? Какие коммунальные платежи?

---

С 17 марта начинается процедура передачи квартир в доме №2/1.

С 15 марта начинает действовать программа рассрочки "24" на дом №27 (1 и 2 секции) - внеси 30% первого взноса, а остаток оплати на протяжении 24 месяцев.
Программа также действует на дома №2/1 и №107.

Жилой комплекс "Кришталеві джерела" занял 1 место в Топ-5 самых привлекательных по цене строящихся законных новостроек комфорт-класса Киева в мае по версии Domik.ua.

В каких законных новостройках комфорт-класса, которые строятся в Киеве, самые низкие цены за квадратный метр — читайте на страницах портала недвижимости Domik.ua.

Цитата "Domik - Inform":

Жилой комплекс "Кришталеві джерела" занял 1 место в Топ-5 самых привлекательных по цене строящихся законных новостроек комфорт-класса Киева в мае по версии Domik.ua.

В каких законных новостройках комфорт-класса, которые строятся в Киеве, самые низкие цены за квадратный метр — читайте на страницах портала недвижимости Domik.ua.

Цена привлекательна, но потом хорошо так доплачивается стоимостью их частного ЖЭКа - Холд-Груп.
Люди купили квартиры, а платят как арендаторы.

Цитата "Great":

Цена привлекательна, но потом хорошо так доплачивается стоимостью их частного ЖЭКа - Холд-Груп.
Люди купили квартиры, а платят как арендаторы.

Это же сколько платят как арендаторы? Скажем за 1-к.

Така тиша довгий час... Може в є якісь новини? (погані або добрі).

Також хотілось би почути приблизну вартість комунальних за однокімнатну... якщо хтось володіє інформацією, поділіться будь-ласка.

Добрый вечер уважаемые жильцы данного комплекса.
Начитан о ситуации с инвесторами и с так называемым ОСББ.
Но тем не менее рассматриваю вариант покупки 3К квартиры в вашем комплексе. Дома 15А, 11А, 11Б, 109, 111, 113.
Поделитесь пожалуйста информацией:
- размер квартплаты с одного квадратного метра с учетом скрытых платежей карманного ЖЕКа
- парковка, платная, бесплатная, есть ли проблемы со свободными местами
- школа, садик
- счетчики тепла есть в квартирах?
- теплый электрический пол кто то ставил?
Ну или просто основные + / - по вашему мнению о данном комплексе.
Спасибо.

Очень хотелось бы узнать стоимость коммунальных за 1 к. Так как присматриваю этот комплекс и сюрпризов не хотелось бы. Хотя о них давно ходят слухи, что долго сдают, плюс долго подключают к коммуникациям, но это только слухи, Кто живет в ЖК, поделитесь , пожааалуйста.