Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

За законом рішення Апеляційного суду повинно виконуватись не зважаючи на можливу подачу касаційної заяви до Верховного суду. Який там строк не зрозуміло, але щодо господарських справ було начебто 10 календарних днів, а потім ще штрафи 10% від суми штрафу за прострочення. Але це на користь держави біло. Як у зворотній бік треба юристів запитувати.

Цитата "Valeran":

Судя по тому, что сегодня была поставлена жирная точка по делу №910/7707/19 о 365 млн. грн. в пользу ТОВ «БУДЕВОЛЮЦІЯ», а соответственно это и в пользу АТ АКБ "АРКАДА" - то денег хватит не только на домики для уточек, а и достроить весь массив "Патриотика"...

Але ж "жирная точка" - це рішення після касації. А тут поки апеляція, це не остання стадія.

Касаційна скарга не дає право на відстрочку щодо виконання рішення суду апеляційної інстанції. Але якщо суд першої інстанції і апеляційний суд прийняли одне рішення, шансів на інше рішення Верховного суду обмаль. До того ж з касаційною скаргою таке правило - плати І маєш право на оскарження. І, а не АБО.

Цитата "Виктор Наворски":

Есть ли какие-то сроки для возврата?

треба дочекатися публікації рішення суду - там все повинно бути вказане.

Цитата "Olgerd72":

Ув. жильцы уже построенных домов , скажите пожалуйста правда ли то как нам говорят консьержи наших домов , что у Вас консьерж в домах Патриотики получает за смену 800 грн ? )

5 тыс зп за 10 смен. Большой подъезд на 300 квартир и 4 выхода, За что 800 платить
Очень много уборки в плохую погоду, надо чтоб офисы без отдельного входа нанимали уборщицу или оплачивали сами консьержке за уборку, а то они этой уборкой тыкают в глаза жителям, мол мы же часто убираем и денег надо бы добавить.

В Эврике индекс надежности поднялся с 156 к 160.
А в Патриотике наоборот упал, в декабре был 154-156, в январе стал 144. Не понятно почему?

На портале Domik.ua мы периодически будем публиковать материалы со статистикой задержек по всем регионам Украины.

— Зафиксировав первоначальные сроки сдачи, вы пересмотрели индексы надежности новостроек?

— Скажу вам больше: мы пересмотрели сам алгоритм расчета индекса надежности. Раньше мы снимали 15 баллов за задержку сдачи новостройки от года до двух, 50 баллов — за задержку от двух до четырех лет и 80 баллов — за задержку более четырех лет. Теперь в эту систему оценки мы внесли три глобальных изменения.

Первое — оценка задержек ввода стала полностью автоматической. Программа без участия человека снимает баллы у любой новостройки, где обнаруживает задержку. Дом, который не был своевременно введен в эксплуатацию, теряет 2 балла за каждый месяц задержки, начиная с шестого.

Второе изменение касается всех остальных объектов застройщика. Если мы нашли у него один-единственный дом, где были/есть задержки, то снизим индекс надежности и других проектов этого застройщика.

И над третьим изменением мы работаем в данный момент. Специалисты «Билда» определяют средние сроки актуальных и исторических задержек по каждому застройщику и отразят это в рейтинге застройщиков по выполнению обещаний. Актуальные задержки — это задержки сдачи в строящихся жилых комплексах. Исторические — это задержки, которые были в уже введенном в эксплуатацию комплексе. В общем, вскоре вы узнаете значительно больше о застройщиках и том, какие из них строят и сдают свои ЖК в срок.

Скоро будет ниже, чем в "Патриотике на озерах" - 143

Цитата "Vitoshka":

5 тыс зп за 10 смен. Большой подъезд на 300 квартир и 4 выхода, За что 800 платить
Очень много уборки в плохую погоду, надо чтоб офисы без отдельного входа нанимали уборщицу или оплачивали сами консьержке за уборку, а то они этой уборкой тыкают в глаза жителям, мол мы же часто убираем и денег надо бы добавить.

Так платите хочяб тыщу за смену )

За рекламу одних копеечку перекинули, за рекламу вторых забыли

Цитата "tatbeskr":

На портале Domik.ua мы периодически будем публиковать материалы со статистикой задержек по всем регионам Украины.

— Зафиксировав первоначальные сроки сдачи, вы пересмотрели индексы надежности новостроек?

— Скажу вам больше: мы пересмотрели сам алгоритм расчета индекса надежности. Раньше мы снимали 15 баллов за задержку сдачи новостройки от года до двух, 50 баллов — за задержку от двух до четырех лет и 80 баллов — за задержку более четырех лет. Теперь в эту систему оценки мы внесли три глобальных изменения.

Первое — оценка задержек ввода стала полностью автоматической. Программа без участия человека снимает баллы у любой новостройки, где обнаруживает задержку. Дом, который не был своевременно введен в эксплуатацию, теряет 2 балла за каждый месяц задержки, начиная с шестого.

Второе изменение касается всех остальных объектов застройщика. Если мы нашли у него один-единственный дом, где были/есть задержки, то снизим индекс надежности и других проектов этого застройщика.

И над третьим изменением мы работаем в данный момент. Специалисты «Билда» определяют средние сроки актуальных и исторических задержек по каждому застройщику и отразят это в рейтинге застройщиков по выполнению обещаний. Актуальные задержки — это задержки сдачи в строящихся жилых комплексах. Исторические — это задержки, которые были в уже введенном в эксплуатацию комплексе. В общем, вскоре вы узнаете значительно больше о застройщиках и том, какие из них строят и сдают свои ЖК в срок.

Перед тем как задать вопрос я смотрела Вашу схему начисления индекса надежности.
https://bildcontrol.ua/zhm-patriotika-kiev?_ga=2.165897211.470566302.1579544363-495038688.1521920641
Из таблицы понятно, что индекс надежности многогранный из трех основных групп составляющих оценок, где задержка сдачи - всего лишь один подпункт третьего раздела и не воспринимается как основополагающий при расчетах.
Учитывая общность оценок таблицы удивляет система, по которой стройке со всеми законными разрешительными документами, не отягощенную судами, у которой треть объектов сданные в эксплуатацию начисление такого же индекса надежности как у стройки, у которой по вопросам из трех разделов оценочной таблицы большинство минусы.
По "Патриотике" в прошлые годы было несколько спорных судебных дел со структурами КГГС, но в данных делах застройщик комплекса выступал как истец, требующий положенных ему финансовых выплат, а не как ответчик-должник, а это о-о-очень большая разница. Поэтому никак нельзя считать, что ж/м "Патриотика" отягощена судами.
По поводу задержек сдачи домов, да, по этому пункту дом № 26 Львовский надо сдавать в эксплуатацию, по нему самый большой срок задержки, что режет общую оценку надежности комплекса.

Цитата "tatbeskr":

На портале Domik.ua мы периодически будем публиковать материалы со статистикой задержек по всем регионам Украины.

— Зафиксировав первоначальные сроки сдачи, вы пересмотрели индексы надежности новостроек?

— Скажу вам больше: мы пересмотрели сам алгоритм расчета индекса надежности. Раньше мы снимали 15 баллов за задержку сдачи новостройки от года до двух, 50 баллов — за задержку от двух до четырех лет и 80 баллов — за задержку более четырех лет. Теперь в эту систему оценки мы внесли три глобальных изменения.

Первое — оценка задержек ввода стала полностью автоматической. Программа без участия человека снимает баллы у любой новостройки, где обнаруживает задержку. Дом, который не был своевременно введен в эксплуатацию, теряет 2 балла за каждый месяц задержки, начиная с шестого.

Второе изменение касается всех остальных объектов застройщика. Если мы нашли у него один-единственный дом, где были/есть задержки, то снизим индекс надежности и других проектов этого застройщика.

И над третьим изменением мы работаем в данный момент. Специалисты «Билда» определяют средние сроки актуальных и исторических задержек по каждому застройщику и отразят это в рейтинге застройщиков по выполнению обещаний. Актуальные задержки — это задержки сдачи в строящихся жилых комплексах. Исторические — это задержки, которые были в уже введенном в эксплуатацию комплексе. В общем, вскоре вы узнаете значительно больше о застройщиках и том, какие из них строят и сдают свои ЖК в срок.

Прикольные у них, конечно, алгоритмы индекса надежности, когда у ЖК "Молодежная инициатива", а ныне недострой с красивым названием "Парк Хиллс" от лУчШеГо застройщика в Киеве УК Сити Групп - рейтинг на 20 выше Эврики и на 37 Патриотики и стоит на равне с Каховской от КГС )))) все, больше у меня вопросов к объективности этих ребят нет....

Цитата "Виктор Наворски":

Скоро будет ниже, чем в "Патриотике на озерах" - 143

Ниже, сегодня у Патриотики - 142, а в ПнО - 143.

Цитата "Zbarazh_Carlson":

треба дочекатися публікації рішення суду - там все повинно бути вказане.

5 дней отводится на оглашение решения апелляционного суда, это не ранее 3-4 февраля мы увидим его в Едином реестре судебных дел. Далее на подачу кассационной жалобы - 15 дней со дня оглашения решения апелляционного суда, т.е. КГГС имеет время на подачу кассации в Верховный суд примерно до 18-19 февраля. Вроде Аркада ищет консенсуса с КГГС, вроде о чем-то договаривается... Тошно.

Меру Києва Кличку В. В.
від інвесторів банку Аркада

Відкрите звернення.

Шановний Віталію Володимировичу!

23.12.2019 року ми, 13 000 інвесторів Аркади, звернулися до Вас за допомогою в вирішенні питання стосовно зупинки будівництва 38- ми будинків, подавши листа з сотнями підписів громадян України. Але, на жаль, замість допомоги вже вкотре отримали чергову формальну відписку.

Тому 7.02.2020 об 11.15 ми прийдемо під стіни КМДА для того, щоб Ви нас нарешті почули.
Бо саме Ви, Віталію Володимировичу, маєте змогу особистим вольовим втручанням припинити зловмисні дії КМДА, спрямовані проти інтересів 30 тисяч громадян України.

Тому просимо Вас 7.02.2020 вийти до нас та надати відповіді на наступні питання:

1) Якщо Ви разом з КМДА вважаєте, що ЖК "Патріотика на озерах" не має будуватися, чому і в ДПТ, і в останньому проекті Генплану Києва на цьому місці заплановане будівництво? Якщо там планувався парк, навіщо тоді тоді забудовник роками сплачував орендну плату, якщо там не можна було будувати?
Чому КМДА заплющувала очі, коли роками там намивався пісок для майбутнього будівництва? І що Ви плануєте робити з тисячами кубометрів вже намитого піску та вже зробленими свайними полями? Чи заборона будувати стосується тільки Аркади, але чомусь не поширюється на близьких до Вас забудовників?

2) Чи вважаєте Ви, що розірвання 31.01.2019 року договору оренди землі під будівництво ПНО, яке сталося вже ПІСЛЯ початку продажу там квартир в 2017 році, є злочинним наміром КМДА заволодіти коштами громадян, які вже купили там квартири, бо інакше що заважало КМДА розірвати договір оренди ще ДО початку продажу квартир в ПНО та вкладання сотень мільонів коштів інвесторів? Хіба КМДА не бачило вже розпочате будівництво?

3) Хто має компенсувати громадянам вже вкладені кошти? Чи Ви згодні, що це має зробити КМДА негайно? Бо саме її злочинні дії спричинили величезні фінансові втрати інвесторів. І замість захисту громадян від можливих проблем у забудовника, КМДА своїми діями, навпаки, сприяла створенню цих проблем.

4) Якщо Ви разом з КМДА вже рік спостерігаєте заморожене будівництво ВСІХ ЗАКОННИХ ЖК АРКАДИ--Патріотики та Еврики, чому досі не зробили ЖОДНИХ кроків для того, щоб змусити забудовника виконувати свої обов'язки перед 13000 інвесторів? І це не дивлячись на наші БАГАТОРАЗОВІ звернення? Які методи впливу ви використали? Виходить, Ви в ЗМОЗІ тільки зупиняти будівництво, а змусити забудовника будувати НЕ МОЖЕТЕ?
5) Чому Вас, як мера, ситуація, пов' язана з ризиком появи на мапі Києва 38 недобудов, зовсім не турбує? І чому на багаточисельних нарадах в КМДА стосовно створення Екопарку жодного разу не піднімалися питання про долю інвесторів, вклавших свої кошти в будівництво та про проблему зупинки всіх ЖК АРКАДИ?
6) Якщо причина конфлікту- створення на цій ділянці Екопарку, навіщо було тільки після 3-років створення Петиції розривати договір оренди, коли вже рік як йшов продаж квартир? І чому десятиріччями на цю теріторію ніякий Екопарк разом з громадою Осокорків не претендував, доки на ній не почалося будівництво ПНО?
7) Хто має повернути кошти інвесторів, вже вкладені Аркадою в 2018 році в розчистку смітника на Колекторній, облаштування набережної та пляжу?
8) Чому технічні умови були видані на два ЖК- Патріотику та ПНО, і чиновники знали, що забудовник вкладає кошти одночасно в будівництво двох комплексів, але, розірвавши Договір оренди, фактично вкрали кошти, вкладені в комунікації ПНО?
9) Якщо плани стосовно будівництва ПНО змінились через супротив Екопарку і КМДА, хіба це не було приводом екстренно скликати комісію й перероблювати плани щодо мереж, відшкодовуючи забудовнику заподіяні збитки, щоб він зміг виконати свої зобов'язання перед інвесторами? Чому цього не було зроблено?
10) Чиновницька зграя КМДА забезпечила собі безвідповідальність, не виконавши покладених на неї, відповідно до законодавства, обоязків нормотворчої діяльності, а саме, " НЕ ПЕРЕДБАЧИВШИ ПОРЯДКУ КОНТРОЛЮ за Забудовником, не визначило межі своїх повноважень та практичні механізми щодо завершення недобудов" ( цитата з відповідей--відписок КМДА). Чи вважаєте Ви таку бездіяльність злочином проти нас, громадян, наслідками якого є наші колосальні фінансові втрати?
11) Хіба десятки судових справ, які ініціювала Аркада ПРОТИ КМДА, не підтверджують впевненість банку в своїй правовій позиції та його бажання домогтися справедливих рішень, інакше навіщо б банк хотів витрачати свої кошти на наперед програшні справи?
12) Чи розуміє пан Кличко разом з КМДА, що, добровільно не відшкодовуючи банку кошти, витрачені ним на інфраструктуру, що є прямим обов'язком місцевої влади, та змушуючи Аркаду подавати судові позови, таким чином гальмує здачу в експлуатацію вже готових будинків, позбавляючи людей житла? Чи збирається КМДА відшкодувати інвесторам їх втрати від неможливості вселитися в квартири з цієї причини?
13) Чи розуміє пан Кличко, що своїм конфліктом з Паливодою він зробив заручниками 13000 громадян? І не Паливода, а ми несемо величезні збитки. І саме наші кошти, а не Паливоди, заморожені в мертвих недобудовах?
14) Якщо Паливода піде шляхом Войцеховського, хто добудує наші будинки? Чи може пан Кличко назвати ім'я цього забудовника? Ви, особисто, розумієте, що боретесь проти нас, а не проти Паливоди?
15) Чи відомо Вам, що через недосконалість поточного законодавства Управителі ФФБ, а в нашому випадку банк Аркада, можуть уникати відповідальності за залучені кошти громадян на фінансування будівництва, перекладаючи нестачу цих коштів на своїх забудовників?
В разі невиконання покладених на себе обов'язків по фінансування будівництва трьох ЖК банком Аркада через проблеми з відшкодування коштів зі сторони КМДА за побудовані інженерні мережі, проблема добудови 38-ми будинків ляже на плечі органів місцевої влади та Вас особисто, як мера міста.
16) Враховуючи всі ці питання,
ПРОСИМО не подавати касації, які й так затягують процес, а піти назустріч і мирно вирішити всі проблеми.

Бо наразі Ви своїми діями створюєте ситуацію, коли бюджет Києва втратить мільярди коштів, які підуть на добудову наших будинків. За рахунок бюджету Києва зараз сплачуються мільйони гривень на програшні судові позови з банком Аркада.

Шановний пане Віталію!
Настав час припинити війну з банком Аркада! Бо в цій війні несемо збитки тільки ми, десятки тисяч інвесторів та київський бюджет!

В разі продовження тиску на банк Аркада ми, інвестори ЖК Патріотика, Еврика та Патріотика на озерах, як потерпіла сторона, будемо змушені звернутись до НАБУ, правоохоронних органів, Офісу протидії рейдерства та інших вповноважених органів.

Также надо написать по поводу второго детского сада на 240 мест, который структуры КГГС почему-то не хотят принимать на бюджет. Ведь для строительства данного садика пошли также деньги инвесторов из ФФС Патриотики, и к тому же не маленькие, более 120 млн.грн.
КГГС рекомендует застройщику продать второй детский сад частникам, но тогда плата за ребенка в нем будет намного выше бюджетной.

Не знаю кто все это составлял, я скопировала с ветки Эврики.

"Все смешалось люди, кони". КГГА, Экопарк, недострои Эврики, незавершенка Патриотики и "маленькая вонючка ПНО" которой фактически даже не существует. Классический подход смешать все в одну кучу чтобы нельзя было ничего понять, разобраться кто виноват и решить главный вопрос - кто ответит за "выброшенные на ветер" деньги инвесторов ?

Не понятно, письмо составлялось как обращение к КГГС с ПРОСЬБОЙ не подавать на кассацию (см. п.16 письма) и мирно решить проблему? Или наоборот, чтобы после прочтения п.1-15 они однозначно довели дело до Верховного суда? И дата 7.02 подачи письма выбрана как раз в период, когда "чиновницька зграя КМДА" должна в этом вопросе определиться.

Цитата "ОксанаВладелец":

Не понятно, письмо составлялось как обращение к КГГС с ПРОСЬБОЙ не подавать на кассацию (см. п.16 письма) и мирно решить проблему? Или наоборот, чтобы после прочтения п.1-15 они однозначно довели дело до Верховного суда? И дата 7.02 подачи письма выбрана как раз в период, когда "чиновницька зграя КМДА" должна в этом вопросе определиться.

Составе письмо, что бы было всьо всем понятно. Или лутше ждать с моря погоды.