ЖК Итальянский квартал | Киевгорстрой | ул. Богатырская, 32

Мда, почитал филькину грамоту от кмб, под названием предварительный договор, сроков нет, ответственности кмб нет, зато вагон ответственности для инвесторов, сами же себе противоречат, продают вторичку а не первичку, основной договор не показывают, жек уже назначен и без подписания договора с жеком никто не даст ни доки не ключи.

А никого не смущает что сроков нет, что продается не первичка а вторичка, то что жек навязан уже?

Почему Вы считаете дома на стадии строительства вторичкой?

это формальность.сначала КМБ на себя оформит право собственности, а потом продаст Вам.

Цитата "kate_kote":

Почему Вы считаете дома на стадии строительства вторичкой?

пункт 3,1,1 внимательно прочитайте. Если это первичка то в тех паспорте должна стоять ваша фамилия , как первого покупателя. А так увы и ах , это вторичка.

Цитата "investor1dom":

это формальность.сначала КМБ на себя оформит право собственности, а потом продаст Вам.

Совсем не формальность, после получения прав собственности кмб выбирает жек и вполне на законных основаниях, а вам потом его навязывает и по каким тарифам это большой вопрос. а так да формальность))

Можно поинтересоваться, какой из киевских застройщиков действует исключительно в интересах своих инвесторов, соблюдает все сроки и не имеет проблем с документами?

Никакой застройщик не стает на сторону инвесторов на 100%, но не прописывать никаких сроков и снять с себя абсолютно всю ответственность и при этом не подписывать после оплаты основной договор.Такое я вижу впервые. Предварительный до оплаты , основной сразу же после захода денег, даже если это рассрочка и предоплата, все равно основной подписывается по заходу денег.
P.S. Могу выложить тут фото нормального договора другого застройщика, если это правилам не противоречит. Конечно без данных продавца, покупателя и т.д. Подписанный и оформленный.

Холдингова компанія «Київміськбуд» запроваджує додаткову знижку до існуючих на деякі об’єкти компанії.
Додаткові мінус 3% знижки протягом 8 днів діятимуть на дво-, три-, чотири- і п’ятикімнатні квартири у всіх ЖК, які зводить компанія. Акція триватиме з 04 по 11 березня включно.
//kmb.ua/ua/news/kievgorstroj-darit-skid ki-k-vesennim-prazdnikam/

Цитата:

Предварительный до оплаты , основной сразу же после захода денег,

Нам другие застройщики такого при предварительных переговорах не предлагали. Были на подписании договора с Интергалом (подруга покупала), у нее тоже речь не шла об основном договоре, хотя она через кассу всю сумму внесла.

Цитата "_Alex_Z_":

P.S. Могу выложить тут фото нормального договора другого застройщика

Вы лучше возьмите проект нормального договора, и сходите подпишите в КМБ. А потом расскажете, как все прошло :)

Цитата "mama-sova":

Нам другие застройщики такого при предварительных переговорах не предлагали. Были на подписании договора с Интергалом (подруга покупала), у нее тоже речь не шла об основном договоре, хотя она через кассу всю сумму внесла.

Мне при покупке тоже много чего не говорили пока я не спросил, и да у меня есть то о чем я говорю, а вы так о том что было у кого то и при предварительных переговорах.
И да к примеру в яскравом все с договорами ок, это ж интеграл буд на сколько я помню. У Укрбуда так же договора , в сравнении с кмб, просто все для инвестора, ток вот с самим укрбудом печалька(((
PS Договор о котором я говорю не интеграл буд, если что.

Цитата "_Alex_Z_":

Мда, почитал филькину грамоту от кмб, под названием предварительный договор, сроков нет, ответственности кмб нет, зато вагон ответственности для инвесторов, сами же себе противоречат, продают вторичку а не первичку, основной договор не показывают, жек уже назначен и без подписания договора с жеком никто не даст ни доки не ключи.

Во первых по срокам и ответственности у всех норм застройщиков договора такие, что вы ничего не предъявите не нужно кидать сюда договора о каких и вы и я мечтаем, их не будет пока ВР не примет закон об инвестиционной деятельности в сфере строительства и не урегулирует эти вопросы. На сегодня все компании фактически монополисты между которыми есть ещё и раздел рынка, мы с вами при желании ни одного объекта не построим не будучи в нужном клубе.
Второе, вопрос первичка и вторичка законодательно не обозначен, по сути людям дают голые стены после строителей в которых все будут жить первый раз и фактически это первичка. В случае с инвест договорами очень много случаев двойных и тройных перепродаж случается одного и того же помещения ввиду того что нет единых реестров а в отделе продаж могут появится не совсем честные люди, а тут тебе кГс продает у них свой реестр свой нотариус как никак комбинат из 20-30 предприятий хоть машину какую да отсудишь(образно).
По жеку, жек навяжет на первых порах в Киеве любой застройщик, ни один жек не возьмётся обслуживать ваши с 3я соседями 4 квартиры ток весь комплекс. Создать осбб не проблема даже в панельках создают а тут комплекс современные люди покупают.
По факту вы описали то с чем столкнется 90+ инвесторов в Киеве у любого застройщика(согласен что кГс не лучший, но и не худший но и цена у кГс сравнительно средняя).
кГс в том году здал всего один объект из полсотни вот это настораживает да задержки идут у большого количества людей но задержки не только же у кГс он в этом отношении не худший как минимум

1. Читайте то что я пишу и не придумывайте колесо. Я сказал договор который есть, а не который я хочу.
2. От двойной перепродажи никто не застрахован и тем более с этим клочком туалетной бумаги как у кмб. Ни один застройщик не оформляет договора у левых нотариусов.
3. Первичка или вторичка определяется не состоянием или жил кто то или нет, а на кого сделаны первые доки, и в данном случае это не инвесторы.
4. ОСББ создать большая проблема даже в панельках, не говоря уже о новостроях в которых еще вагон площадей застройщика. Если вы не собирали собрания жильцов не рассказывайте сказки. В панельках как раз легче это сделать чем в новостроях. Я этим занимался именно в новострое и второй раз за просто так даже и не подумаю.
5. Цены выше средних у кмб с учетом сдачи голых стен , даже без разводки и штукатурки.
6. По навязвнным жекам , ну тут у них как везде, но зачем врать глядя в глаза, не ясно.
7, Возьмется любой жек т.к. за непроданые квартиры будет платить застройщик, а то что любой жек не будет драть с жильцов втридорога чтоб перекрыть то что застройщик не платит это другой вопрос, да и не примут они его себе в том состоянии в котором сдаются у нас новострои, 99,9% новостроев сдаются за откаты, в таком виде в котором их попросту сдать не возможно по нормам, а потом и вылязят косяки с подключением воды, електроенергии и хз еще с чем.
8. Последне, каждый выбирает сам конечно,но нужно называть вещи своими именами, а не выдавать ... за манну небесную.

Алекс, к чему столько текста? Зачем разоряетесь? ))
Мы, плюс минус, все понимаем дерьмовость застройщиков Киева и КГС, в том числе.

Алекс, зачем вы это пишите? Зачем разоряетесь? ))
Мы все, плюс минус, понимаем плохую ситуацию с киевскими застройщиками и КГС, в частности.

Цитата "_Alex_Z_":

1. Читайте то что я пишу и не придумывайте колесо. Я сказал договор который есть, а не который я хочу.
2. От двойной перепродажи никто не застрахован и тем более с этим клочком туалетной бумаги как у кмб. Ни один застройщик не оформляет договора у левых нотариусов.
3. Первичка или вторичка определяется не состоянием или жил кто то или нет, а на кого сделаны первые доки, и в данном случае это не инвесторы.
4. ОСББ создать большая проблема даже в панельках, не говоря уже о новостроях в которых еще вагон площадей застройщика. Если вы не собирали собрания жильцов не рассказывайте сказки. В панельках как раз легче это сделать чем в новостроях. Я этим занимался именно в новострое и второй раз за просто так даже и не подумаю.
5. Цены выше средних у кмб с учетом сдачи голых стен , даже без разводки и штукатурки.
6. По навязвнным жекам , ну тут у них как везде, но зачем врать глядя в глаза, не ясно.
7, Возьмется любой жек т.к. за непроданые квартиры будет платить застройщик, а то что любой жек не будет драть с жильцов втридорога чтоб перекрыть то что застройщик не платит это другой вопрос, да и не примут они его себе в том состоянии в котором сдаются у нас новострои, 99,9% новостроев сдаются за откаты, в таком виде в котором их попросту сдать не возможно по нормам, а потом и вылязят косяки с подключением воды, електроенергии и хз еще с чем.
8. Последне, каждый выбирает сам конечно,но нужно называть вещи своими именами, а не выдавать ... за манну небесную.

Цитата "Valeriy Lyubarskiy":

Алекс, к чему столько текста? Зачем разоряетесь? ))
Мы, плюс минус, все понимаем дерьмовость застройщиков Киева и КГС, в том числе.

Ну во первых это форум, и этим все сказано. Сколько хочу столько и пишу , и объяснять почему именно это сказано и зачем я могу, но не должен, как и объяснять почему вообще пишу тут.И во вторых это ответ Gold666 и там текста не меньше.

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
У будинках №№1,2 проходить облаштування стяжки в підвалах.
У будинках №№ 3,4 закінчено облаштування цегляної кладки, виконують покрівельні роботи.
У будинку №6 закінчено облаштування цегляної кладки.
У будинках №№ 7-10 закінчують облаштування цегляної кладки.
У будинках №№11,12 проводять сантехнічні роботи.
У будинку №14 облаштовують фасад.

А что с домом 13?

Доброго дня!
Представнику КИївміськбуду:
Які роботи вионані за останні 1,5 місяці по будинку №13?