земельный участок в садовом товариществе
Александр 1987
А1
Новичок
14
22 марта 2007
20 сен 2007 17:03
Здраствуйте!Можно ли узнать ответ на такой вопросМне был выделен земельный участок садовым товариществом,я был принят в члены товарищества,сельской радой выдана справка,что я являюсь пользователем участка.Какие документы нужны для его приватизации,нужно ли на это согласие председателя садового товарищества?И могут ли меня лешить этого участка,если я буду за ним исправно следить?
Anonymous
24 сен 2007 07:16
Добрый день!
Для приватизации данного участка Вам необходимо написать соответствующее заявление в местный совет. От председателя кооператива возможно Вам будет необходима только лишь справка об уплате всех членских взносов.
Кроме того, посмотрите ещё здесь в разделе Земельные правоотношения
//domik.ua/mod/service/legal/q37/
Tati
T
Пользователь
24
09 января 2007
26 сен 2007 08:02
Есть вопрос, почти такой же.
В дачном кооперативе есть участок, который никому не выделен. Председатель предлагает вариант вступить в члены кооператива, получить этот участок, потом приватизировать. Естественно, надо платить кооперативу деньги. Есть возможность рассрочки, т.е. половину требуемой суммы заплатить надо сразу, остальное потом.
Как выяснить, что этот участок никому не выделен, и что кооператив вообще может его кому-то выделить? Как документально закрепить сумму, которую председатель предлагает внести на развитие кооператива, и зафиксировать сроки выплаты (а желательно привязать вплату остатка к приватизации)? Потому что есть риск, что я сейчас дам кооперативу немалую сумму, а потом не смогу приватизировать участок. И вообще, как кооператив примет у меня эти деньги, если землю продавать они не могут? И как будет принимать последующие выплаты?
Буду очень благодарна за ответ. Надо принимать решение, а картина туманная.
В дачном кооперативе есть участок, который никому не выделен. Председатель предлагает вариант вступить в члены кооператива, получить этот участок, потом приватизировать. Естественно, надо платить кооперативу деньги. Есть возможность рассрочки, т.е. половину требуемой суммы заплатить надо сразу, остальное потом.
Как выяснить, что этот участок никому не выделен, и что кооператив вообще может его кому-то выделить? Как документально закрепить сумму, которую председатель предлагает внести на развитие кооператива, и зафиксировать сроки выплаты (а желательно привязать вплату остатка к приватизации)? Потому что есть риск, что я сейчас дам кооперативу немалую сумму, а потом не смогу приватизировать участок. И вообще, как кооператив примет у меня эти деньги, если землю продавать они не могут? И как будет принимать последующие выплаты?
Буду очень благодарна за ответ. Надо принимать решение, а картина туманная.
Anonymous
26 сен 2007 09:14
Добрый день!
Картина действительно туманная и противоречищая закону. Дело в том, что кооператив не имеет право и не может продавать участки. Он может принять Вас в члены кооператива решением общего собрания его членов, после чего Вы должны уплатить членский взнос и получить книжку члена кооператива ВСЁ!
Всё описанное Вами, это личная договоренность Вами с председателем, а также получение им определенной денежной "благодарности" от Вас за то, что Вы станете членом кооператива. Таким образом, документально приобретение и получение председателем денег за участок Вы оформить не можете. Всё основывается в данном случае на честном слове.
Картина действительно туманная и противоречищая закону. Дело в том, что кооператив не имеет право и не может продавать участки. Он может принять Вас в члены кооператива решением общего собрания его членов, после чего Вы должны уплатить членский взнос и получить книжку члена кооператива ВСЁ!
Всё описанное Вами, это личная договоренность Вами с председателем, а также получение им определенной денежной "благодарности" от Вас за то, что Вы станете членом кооператива. Таким образом, документально приобретение и получение председателем денег за участок Вы оформить не можете. Всё основывается в данном случае на честном слове.
Tati
T
Пользователь
24
09 января 2007
27 сен 2007 11:28
Евгений, спасибо за ответ.
Дело в том, что председатель не хочет забирать деньги себе, а хочет, чтобы мы их внесли в фонд кооператива на разные нужды. Т.е. нас примут в кооператив на общем собрании. Но сумма довольно большая как для членского взноса, любая проверка может дать кооперативу по шапке, или нет? Или председатель может не знать об этом?
Может нам написать какую-то расписку, что обязуемся внести в фонд кооператива некую сумму через определенное время, а бухгалтер кооператива при приеме денег будет выдавать нам квитанцию?
И еще вопрос. Если нас примут в кооператив, могут потом без нашего согласия оттуда исключить?
И остался вопрос о том, как проверить, что этот участок ни за кем не закреплен?
Спасибо!
Дело в том, что председатель не хочет забирать деньги себе, а хочет, чтобы мы их внесли в фонд кооператива на разные нужды. Т.е. нас примут в кооператив на общем собрании. Но сумма довольно большая как для членского взноса, любая проверка может дать кооперативу по шапке, или нет? Или председатель может не знать об этом?
Может нам написать какую-то расписку, что обязуемся внести в фонд кооператива некую сумму через определенное время, а бухгалтер кооператива при приеме денег будет выдавать нам квитанцию?
И еще вопрос. Если нас примут в кооператив, могут потом без нашего согласия оттуда исключить?
И остался вопрос о том, как проверить, что этот участок ни за кем не закреплен?
Спасибо!
Cross
C
Новичок
9
18 августа 2007
07 окт 2007 18:48
Здрайствуйте!
У меня такая ситуацияя хочу чтоб председатель садового кооператива через общее собрание(так положено по статуту)принял решение лишить права пользования необробатываемые уже долгое время участки! Но на таком собрании должно присутствовать не менее 50% членов кооператива,а это почти нереально собрать столько народу. Как можно решить такую проблемку? Может можно как нибудь обойти это собрание? И на сколько это будет законно?
Спасибо!!!
У меня такая ситуацияя хочу чтоб председатель садового кооператива через общее собрание(так положено по статуту)принял решение лишить права пользования необробатываемые уже долгое время участки! Но на таком собрании должно присутствовать не менее 50% членов кооператива,а это почти нереально собрать столько народу. Как можно решить такую проблемку? Может можно как нибудь обойти это собрание? И на сколько это будет законно?
Спасибо!!!
Anonymous
08 окт 2007 06:58
Цитата:
Как можно решить такую проблемку? Может можно как нибудь обойти это собрание? И на сколько это будет законно?
Добрый день!
Всё, что будет иначе чем по Уставу кооператива будет незаконно и может быть оспорено в суде с возмеш=щением убытков, вреда и т.п.
Anonymous
08 окт 2007 07:05
Цитата:
Дело в том, что председатель не хочет забирать деньги себе, а хочет, чтобы мы их внесли в фонд кооператива на разные нужды. Т.е. нас примут в кооператив на общем собрании. Но сумма довольно большая как для членского взноса, любая проверка может дать кооперативу по шапке, или нет? Или председатель может не знать об этом?
Добрый день!
Все дело в том, что это будет так скажем, Ваш добровольный взнос на нужды кооператива и внести его Вы можете будучи его членом. Всё остальное это только личные договоренности, основанные на доверии.
Исключить Вас из состава кооператива опять же могут только лишь по решению общего собрания по основаниям, указанным в Уставе кооператива.
romanich
r
Гость
5
12 февраля 2008
12 фев 2008 14:23
Добрый день. Я хочу задать вопрос Евгению Галя. Значит если нет собрания членов содоводческого товарищества, то я не могу быть членом данного товарищества. А если я куплю участок в этом товариществе, фиктивно став его членом (то есть нет собрания, но книжка выписана) и приватизирую данный участок. Могут ли потом признать сделку недействительной с отбиранием участка?
Дело в том, что в данном случае первому кому попадет это будет председатель, который не имея решения собрания членов товарищества выписал мне книгу и принял членский взнос???

Anonymous
13 фев 2008 16:08
Цитата:
...Значит если нет собрания членов содоводческого товарищества, то я не могу быть членом данного товарищества. А если я куплю участок в этом товариществе, фиктивно став его членом (то есть нет собрания, но книжка выписана) и приватизирую данный участок. Могут ли потом признать сделку недействительной с отбиранием участка?Дело в том, что в данном случае первому кому попадет это будет председатель, который не имея решения собрания членов товарищества выписал мне книгу и принял членский взнос???
Добрый день!
Все всегда путают, что в данном случае Вы не покупаете участок!!! Вы же не подписываете договор купли-продажи участка???!!! Вы, так скажем, у кого-то (будь то председатель или предъидущий член кооператива) выкупаете право стать членом кооператива!!! О какой сделке речь?
В то же время, исключать и принимать в члены кооператива имеет право, как правило, общее собрании кооператива (для точности - ознакомьтесь с уставом кооператива). Таким образом, для большего спокойствия, конечно же желательно иметь копию решения общего собрания о том, что Вас приняли в члены кооператива, а не только членскую книжку (например, которую в последствии окажется, что председатель Вам не выдавал).
Что касается приватизации, то Вам придется брать справку у председателя, что Вы являетесь членом кооператива и выплатили членский взнос в полном объеме, за достоверность которой он несет ответственность. После приватизации и получения вами Гос.акта о праве собственности на участок, оспорить что либо становится крайне сложно.
Сабина
С
Прохожий
1
13 февраля 2008
13 фев 2008 20:37
Добрый день! Хозяйка садового участка, который мы собираемся купить, некоторое время назад подала документы на приватизацию земли. Документы не готовы. Можем ли мы приобрести участок путем внесения соответствующих записей в регистрационную книгу садового товарищества с последующей передачей документов после окончания приватизационного процесса дарственной? Какие нюансы могут возникнуть? Чего следует остерегаться? Возможно ли нотариальное заверение дарения до окончательного оформления приватизационных документов? Можно ли изменить фамилию лица, которое иннициирует приватизацию в процессе обработки документов в соответствующих структурах?
romanich
r
Гость
5
12 февраля 2008
19 фев 2008 11:29
Добрый день. У меня еще маленький вопрос в Евгению Галя. Я уже выбрал участок в садовом товариществе, участок приватизирован, но для оформления договора-купли продажи необходимы документы, которые выдают гос. структуры. И как вы знаете они принимают документы, потом они готовят их (не день и не два, а минимум 10 дней и максимум месяц). Могу ли я подписать какой-то договор или соглашение (незнаю как это называется) с владельцем данного участка о том, что я его участок обязательно купить, а он обязательно его продать. И зафиксировать этим документом цену. Притом что владелец и сам не против данного документа так как сам уже устал искать покупателя.
Спасибо за ответ.
Спасибо за ответ.
Anonymous
22 фев 2008 15:56
Цитата:
Могу ли я подписать какой-то договор или соглашение (незнаю как это называется) с владельцем данного участка о том, что я его участок обязательно купить, а он обязательно его продать. И зафиксировать этим документом цену. Притом что владелец и сам не против данного документа так как сам уже устал искать покупателя.
Добрый день!
Да, можете!
Это ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи земельного участка, в котором вы можете указать и цену, которую нельзя менять, и другие условия!
В данном случае такой договор подлежит нотариальному удостоверению, т.е. берете документы и идете к нотариусу, образцы у них есть!

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | ул. Николая Василенко, 228.0482
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.043 071
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/228.042 744
- Отзывы о застройщике LEV Development28.044
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б28.044 833
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а28.0439
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская26.04108
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.043 736
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2726.04416
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская26.043 016
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.044 299
- Планую оренду квартири в районі Подолу25.04
- Допоможіть розібратись з податками11.042
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Своя машина или такси?28.04536
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее