Вопрос по дарению(продаже) земельного участка

1.Что дешевле и быстрее - оформить договор купли продажи или дарения между родными братьями?
2.В договоре купли продаже(дарение) стоимость земельного участка определяется сторонами договора, т.е. свободно.Тогда на каком основании требуется отчет об экспертной стоимости земельного участка(какой правовой акт это регламентирует)?

Добрый день!

Порядок, а также и временной показатель заключения договоров купли-продажи и дарения практически ничем не отличается.

Экспертная денежная оценка предусмотренна статьёй 201 Земельного кодекса Украины, часть четвертая которой предусматривает, что экспертная денежная оценка используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.

Договора купли-продажи и дарения земельного участка являються именно гражданско-правовыми соглашениями.

Спасибо за ответ.
Все же хотел уточнить, что же дешевле - договор купли продажи или дарения земельного участка между родными братьями?
И второе, Законом "О налоге с доходов физических лиц" от 22.05.2003 №889 и от 19.01.2006 №3378-IV прямо определно что при нотариальном удостоверении договора купли продажи, дарения и т.д. необходим документ об оценочной стоимости недвижимости оформленный государственным органом, уполномоченным осуществлять такую оценку. А отчет об экспертной оценке земельного участка, на сколько мне известно, выдают комерческие организации. Так какой же документ и из какой организации необходимо предоставить (из Управления земельными ресурсами или от "частника")?

Добрый день!

Заключая договор дарения Даритель уплачивает государственную пошлину в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре, а Одариваемый должен заплатить налог с дохода, в Вашем случае, 5% от стоимости, указанной в договоре.

При оформлении договора купли-продажи Продавец оплачивает государственную пошлину в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре, а также и налог с дохода, в Вашем случае, 5% от стоимости, указанной в договоре.

По поводу єкспертной оценки, то Вы смотрели старую редакцию Закона, на данный момент пункт 11.2.3. гласит "Дохід від продажу об'єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта нерухомого майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства".

Добрый день!

Благодарю за разъяснения.
Следует добавить очень важный момент, что при сделке купли-продажи проценты начисляются исходя из ЭКСПЕРТНОЙ ДЕНЕЖНОЙ ОЦЕНКИ земельного участка (лохотрон), а при дарении проценты исчисляются из НОРМАТИВНОЙ ДЕНЕЖНОЙ ОЦЕНКИ земельного участка(в десятки - тысячи раз меньше экспертной, в зависимости от места). Следовательно я выбираю дарение.

P.S.



В случаях приобретения объекта недвижимого имущества по договорам мены, дарения или пожизненного содержания сбор на обязательное пенсионное страхование не уплачивается.

Добрый вечер!

Всё действительно так!
Пенсионный сбор обязан заплатить Покупатель!