Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

Цитата "TRez":

Я с 8-4.
А дату одновремнной здачи менеджер не уточнял?
Просто дата окончания строительства была заявлена 30.12.2017, но по состоянию готовности дома я бы не сказал что все будет в данный срок.

У КГС есть передовой опыт сдавать дома в эксплуатацию с недостроенными этажами и без крыши, так что мы еще в относительном "шоколаде"

Цитата "TRez":

Я с 8-4.
А дату одновремнной здачи менеджер не уточнял?
Просто дата окончания строительства была заявлена 30.12.2017, но по состоянию готовности дома я бы не сказал что все будет в данный срок.

Перенос ввода на март месяц. ПО факту, до окончания установки окон и утепления фасада (считаем май). А в мае уже можно и без отопления на ремонт заходить )))

Отчет о встрече с представителями КГС и УК 23.11.2017

Отопление

На данный момент 3 квартиры из дома №3 в тестовом режиме подключены к отоплению, а сегодня сантехники перешли в режим полноценного подключения тепловых счётчиков для квартир. В понедельник будем обсуждать фактическую скорость подключения — достаточно ли ресурсов для подключения всех желающих в приемлемые сроки, либо КГС должен думать над дополнительными ресурсами.
У кого нет радиаторов — устанавливать должны синхронно со счетчиком.
Механизм подключения домов № 2, 3, 4 на данный момент выглядит так — Галина Давидовна получает списки от жильцов, проверяет наличие договора с УК (если договора с УК нет — подключение не производится) и передает ответственным со стороны КГС на непосредственную установку.
Списками 1 дома занимается ключница Вера, за установку будет отвечать ЗЗБК. Все подъезды 1 дома отапливаются 1 и 2 котельными.
6 дом будет отапливаться 3 котельной, там процесс запланирован на начало декабря, этим занимается другой подрядчик, по вине которого и произошли задержки.
На данный момент есть данные, что 1 котельная сожгла 7 тыс. кубов газа, 2 котельная 3 тыс. кубов.

Детализация по авансированию и оплате будет предоставлена позже, ориентир — начало следующей недели. 
Счета за отопление МОП будут выставлены на всех жильцов первой очереди (разумеется, по факту подключения, для примера 3 котельной), вне зависимости от подписанного договора с УК.

Информация для тех, кто бывает на стройке — очень часто по причине наличия воздуха в трубах, тепло в стояках может пропадать начиная с какого-либо этажа. Сегодня должны пройтись и исправить этот момент по всем стоякам. Если вы находите протечки или отсутствие отопления — собирайте эту информацию и передавайте представителям КГС — это в наших общих интересах.

Если на стояках отсутствуют батареи — обещают исправить в скором времени.

Абонентские ящики должны быть установлены на следующей неделе.

Начиная с понедельника ожидается, что офис УК будет открыт на объекте, сообщим, если это произойдет. С момента открытия офиса можно будет подписывать договора и решать текущие вопросы непосредственно в офисе на территории нашего комплекса.

УК просила сообщить об открытых вакансиях сантехников, электриков, уборщиков и дворников в нашем комплексе. Если у вас есть кандидаты — передавайте их контакты в УК.
Вода

По вопросу воды и канализации со стороны инвесторов не было вопросов. Редкие отключения связаны с отключением электричества и, как следствие, насосных.
Электричество

Сегодня должен быть подписан акт выполнения технических условий по электроэнергии. Техническая часть со стороны КГС выполнена. После подписания акта УК имеет право начать подписание договора с Киевэнерго. Ориентировочные сроки подписания договора — до 15 декабря (включая 6 дом), после подписания договора мы полностью на постоянной схеме электроснабжения, хотя обычно этот процесс занимает куда более длительный срок. На момент заключения договора все времянки будут демонтированы, а оплата за электричество будет взыматься по факту потребления.
Крыши

3-1, 3-2 — ситуация остается плачевной, верхние этажи залиты по причине демонтажа воронок в проблемных местах. До понедельника должны закончить 3-1, до вторника 3-2.

3-5 — Павел повел ответственного за крышу, надеюсь, нашли проблему и пришли к общему знаменателю.

4 дом — второй слой рубероида должны положить в скором времени.

Громоотводы — сообщили о проблемах, должны до понедельника исправить. По 3-1, 3-2 обещали решить вопрос со своей стороны, новостей пока нет.
Прочие вопросы

Треснутые стекла и стеклопакеты, как в МОП, так и в квартирах — сообщайте и оставляйте заявки, однако вопрос не является приоритетным, постараются решить до НГ, возможно, позже.
 Если стекла где-либо разбиты и вопрос критичный — сообщайте как можно скорее представителям КГС или ИГ. Прошу ответственных пройтись по МОП и убедиться, что все стекла на месте и мы не теряем тепло — все это платится из нашего кармана. Отчет передавайте ИГ.

Во 2 доме натягивают защитное покрытие на гнутые перила, обещали наказать виновных после жалобы жильцов, таких ситуаций не должно быть.

2 дом — обещают с понедельника начать подключение света в МОП.

Есть фото начала работ дороги непосредственно к 6 дому.

Двери счетчиков — обещают разобраться.

Договорились, что будем предоставлять детали недоделок Александру из УК, который ответственный за подписание актов приема-передач. Инициатива по обязательному подключения ИГ в этом вопросе отклонена в связи с неэффективностью этого процесса.
Централизованная установка домофонов “в кредит” — на днях будут новости, взяли контакты людей, которые нам предоставят детали процесса.

Провайдеры интернета предоставят нам по одной камере видеонаблюдения на подъезд с онлайн доступом.

Цитата "TimonS":

Перенос ввода на март месяц. ПО факту, до окончания установки окон и утепления фасада (считаем май). А в мае уже можно и без отопления на ремонт заходить )))

На мой взгляд, май это оптимистично. Там работы ещё море, а темпы вообще швах

Цитата "Kamikazka":

Отчет о встрече с представителями КГС и УК 23.11.2017

Отопление

На данный момент 3 квартиры из дома №3 в тестовом режиме подключены к отоплению, а сегодня сантехники перешли в режим полноценного подключения тепловых счётчиков для квартир. В понедельник будем обсуждать фактическую скорость подключения — достаточно ли ресурсов для подключения всех желающих в приемлемые сроки, либо КГС должен думать над дополнительными ресурсами.
У кого нет радиаторов — устанавливать должны синхронно со счетчиком.
Механизм подключения домов № 2, 3, 4 на данный момент выглядит так — Галина Давидовна получает списки от жильцов, проверяет наличие договора с УК (если договора с УК нет — подключение не производится) и передает ответственным со стороны КГС на непосредственную установку.
Списками 1 дома занимается ключница Вера, за установку будет отвечать ЗЗБК. Все подъезды 1 дома отапливаются 1 и 2 котельными.
6 дом будет отапливаться 3 котельной, там процесс запланирован на начало декабря, этим занимается другой подрядчик, по вине которого и произошли задержки.
На данный момент есть данные, что 1 котельная сожгла 7 тыс. кубов газа, 2 котельная 3 тыс. кубов.

Детализация по авансированию и оплате будет предоставлена позже, ориентир — начало следующей недели. 
Счета за отопление МОП будут выставлены на всех жильцов первой очереди (разумеется, по факту подключения, для примера 3 котельной), вне зависимости от подписанного договора с УК.

Информация для тех, кто бывает на стройке — очень часто по причине наличия воздуха в трубах, тепло в стояках может пропадать начиная с какого-либо этажа. Сегодня должны пройтись и исправить этот момент по всем стоякам. Если вы находите протечки или отсутствие отопления — собирайте эту информацию и передавайте представителям КГС — это в наших общих интересах.

Если на стояках отсутствуют батареи — обещают исправить в скором времени.

Абонентские ящики должны быть установлены на следующей неделе.

Начиная с понедельника ожидается, что офис УК будет открыт на объекте, сообщим, если это произойдет. С момента открытия офиса можно будет подписывать договора и решать текущие вопросы непосредственно в офисе на территории нашего комплекса.

УК просила сообщить об открытых вакансиях сантехников, электриков, уборщиков и дворников в нашем комплексе. Если у вас есть кандидаты — передавайте их контакты в УК.
Вода

По вопросу воды и канализации со стороны инвесторов не было вопросов. Редкие отключения связаны с отключением электричества и, как следствие, насосных.
Электричество

Сегодня должен быть подписан акт выполнения технических условий по электроэнергии. Техническая часть со стороны КГС выполнена. После подписания акта УК имеет право начать подписание договора с Киевэнерго. Ориентировочные сроки подписания договора — до 15 декабря (включая 6 дом), после подписания договора мы полностью на постоянной схеме электроснабжения, хотя обычно этот процесс занимает куда более длительный срок. На момент заключения договора все времянки будут демонтированы, а оплата за электричество будет взыматься по факту потребления.
Крыши

3-1, 3-2 — ситуация остается плачевной, верхние этажи залиты по причине демонтажа воронок в проблемных местах. До понедельника должны закончить 3-1, до вторника 3-2.

3-5 — Павел повел ответственного за крышу, надеюсь, нашли проблему и пришли к общему знаменателю.

4 дом — второй слой рубероида должны положить в скором времени.

Громоотводы — сообщили о проблемах, должны до понедельника исправить. По 3-1, 3-2 обещали решить вопрос со своей стороны, новостей пока нет.
Прочие вопросы

Треснутые стекла и стеклопакеты, как в МОП, так и в квартирах — сообщайте и оставляйте заявки, однако вопрос не является приоритетным, постараются решить до НГ, возможно, позже.
 Если стекла где-либо разбиты и вопрос критичный — сообщайте как можно скорее представителям КГС или ИГ. Прошу ответственных пройтись по МОП и убедиться, что все стекла на месте и мы не теряем тепло — все это платится из нашего кармана. Отчет передавайте ИГ.

Во 2 доме натягивают защитное покрытие на гнутые перила, обещали наказать виновных после жалобы жильцов, таких ситуаций не должно быть.

2 дом — обещают с понедельника начать подключение света в МОП.

Есть фото начала работ дороги непосредственно к 6 дому.

Двери счетчиков — обещают разобраться.

Договорились, что будем предоставлять детали недоделок Александру из УК, который ответственный за подписание актов приема-передач. Инициатива по обязательному подключения ИГ в этом вопросе отклонена в связи с неэффективностью этого процесса.
Централизованная установка домофонов “в кредит” — на днях будут новости, взяли контакты людей, которые нам предоставят детали процесса.

Провайдеры интернета предоставят нам по одной камере видеонаблюдения на подъезд с онлайн доступом.

И это после года как ввели в експлуатацию а там еще работи до лета

Kamikaz,подскажите,пожалуйста, как связаться с ИГ?

Цитата "feo2007":

Kamikaz,подскажите,пожалуйста, как связаться с ИГ?

Приходите на встречи ИГ с КГС, каждую неделю в пн и чт в 10:45, между домами 4-1 и 3-5

Цитата "feo2007":

Kamikaz,подскажите,пожалуйста, как связаться с ИГ?

Вариант 1 - ходить на стройке, пока не найдете жильцов, которые в курсе.
Вариант 2 - прийти к Галине Давыдовне, спросить контакты Дмитрия из ИГ
Другие очевидные варианты на этом форуме запрещены.

Цитата "Kamikazka":

Вариант 1 - ходить на стройке, пока не найдете жильцов, которые в курсе.
Вариант 2 - прийти к Галине Давыдовне, спросить контакты Дмитрия из ИГ
Другие очевидные варианты на этом форуме запрещены.[/quot
У Веры ключницы нет контактов?
Спасибо.

Цитата "feo2007":

Вариант 1 - ходить на стройке, пока не найдете жильцов, которые в курсе.
Вариант 2 - прийти к Галине Давыдовне, спросить контакты Дмитрия из ИГ
Другие очевидные варианты на этом форуме запрещены.[/quot
У Веры ключницы нет контактов?
Спасибо.

Нет, я с ней общался всего один раз. Целенаправленно я оставил контакты только Галине.

Спасибо

Счета за отопление МОП будут выставлены на всех жильцов первой очереди (разумеется, по факту подключения, для примера 3 котельной), вне зависимости от подписанного договора с УК



Что значит счета за МОП будут выставлены на ВСЕХ жильцов?

Цитата "Просто Ник":

Счета за отопление МОП будут выставлены на всех жильцов первой очереди (разумеется, по факту подключения, для примера 3 котельной), вне зависимости от подписанного договора с УК



Что значит счета за МОП будут выставлены на ВСЕХ жильцов?

Нельзя выставить счета на инвесторов не принявших в собственность квартиры.
Будет как и во всех других новостроях - за отопление МОП заплатят те кто подписали договора с УК.

Цитата "Cote0220":

Нельзя выставить счета на инвесторов не принявших в собственность квартиры.
Будет как и во всех других новостроях - за отопление МОП заплатят те кто подписали договора с УК.

Да, конечно, почему это инвесторы подписавшие договор с УК должен платить за чужие квартиры и дома. Практика КГС показывает, что когда вы оформляете право собственности на себя и заключаете договор с УК они вам в квитанцию вписывают ваш долг по отоплению за предыдущие периоды

а почему я должна платить за то чем я не пользовалась? до момента передачи в собственность мне квартиры, собственником есть КГС. Вот они пусть и платят.

Я по их вине и так продлила на год аренду и плачу комунальные по месту проживания.

Цитата "Natalipurpur":

Да, конечно, почему это инвесторы подписавшие договор с УК должен платить за чужие квартиры и дома. Практика КГС показывает, что когда вы оформляете право собственности на себя и заключаете договор с УК они вам в квитанцию вписывают ваш долг по отоплению за предыдущие периоды

Потому, что УК будет выставлять счета собственникам, а инвестор таковым не является.
И речью не о чужих квартирах, а о местах общего пользования.
О каком ЖК вы говорите как о примере выставления счетов за неиспользованые услуги? Напишите, пожалуйста. Пойду почитаю их форум.

Интересно а за электроэнергию которую потреблял башеный кран платить не прилется?) Это жесть) или зарплату строителям не впишат в квитанцию?

Цитата "Zamk 1_1":

Интересно а за электроэнергию которую потреблял башеный кран платить не прилется?) Это жесть) или зарплату строителям не впишат в квитанцию?

Украина идет в Европу, несмотря ни на какие препятствия, вплоть до исчезновения самой перспективы в виде ЕС. А в Европе принято платить за жилье или отвечать за долги своим имуществом.
и у нас в комплексе через годик-два на общем собрании с ук представитель ук скажет, что неплатежи40%.
уже я это проходила в новострое!
и как ни странно это отоплеение мопов попадет в ту же категорию неплатежа,которой нас будут шантажировать обслуживающие компании.

мне кажется в Европе принято за СВОИ долги отвечать СВОИМ имуществом. а тут КГС затянул строки на полтора года, но хочет чтобы убытки только инвесторы несли. Я так понимаю газ на тестирование и пусконаладку тоже включат всем.

Цитата "mersey_side":

Добрый день. Стала инвестором этого комплекса. Проплачена 100% 2-х комн. 59, 56 в доме № 8 1-я секция 9-й этаж. В финотделе КГС устно подтвердили, что платёж зашёл. В субботу еду заказывать справку о 100% (99% по договору) оплате (обещают сделать в течение месяца). Подскажите, пожалуйста, нужны ли ещё какие-то документальные действия с моей стороны? Заранее благодарю.

Эта справка "филькина грамота", она никому не нужна. Лучше бережно храните банковские квитанции о переводе денег. Они имеют значение.