ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Цитата "YuSukhno ds":

замена замка на период стройки, потом поставите хороши и поменяете дверь (полный Китай). Бойлер иногда может быть выгодней чем общий тариф. Посоветовал инженер который с киевтепло.... инженер нашей котельной

Да, особенно на двухзонном счетчике, если греть воду ночью.
Дерь надо менять однозначно!

Цитата "InvestFlat":

Да, особенно на двухзонном счетчике, если греть воду ночью.
Дерь надо менять однозначно!

наш спокойно программируется на 2х зонный, дверь открыть можно консервным ножом

Цитата "YuSukhno ds":

наш спокойно программируется на 2х зонный, дверь открыть можно консервным ножом

Открыть ножом можно замок или металлический лист режется ножом? А раньше писали что двери у нас хорошего качества.

Цитата "atonina":

Открыть ножом можно замок или металлический лист режется ножом? А раньше писали что двери у нас хорошего качества.

сегодня детально смотрел, рама с метала 1-2 мм (очень тонкая) и когда снять замок и глянуть на толщину метала - сразу хочется их поменять) но это дела каждого, любая дверь открывается только за разное время(

Цитата "YuSukhno ds":

Добрый вечер. Сегодня ходили в дом.
1. Говорили с юристом УК, 1000 грн. в договоре на вывоз мусора идет непосредственно на сам вывоз и остаток денег пойдет на косметический ремонт всех этажей (около 40% от суммы какая получится)
2. Побывали дать воду в дом но система не выдержала на самом первом этапе (счетчике ввода) потекло со всех резьб. Испытание было проведено воздухом и "все было нормально" но по факту - лажа. Обещают до пятницы пустить.
3. Котельная первоначально была не наша а ГЕОСа (в дальнейшем компании какая ее обслуживает). Мы за нее не платили. (Попросили дать документ подтверждающий покупку оборудования "не нами")
4. Рекомендуют всем ставить бойлер!!!
5. Заходить на ремонт можем после подписания договора с УК (3 года исправят на 1, пообещал юрист). И договора на ремонт, только тогда будет в квартире вода и электричество! Уже слышали перфораторы в 2й секции, ремонт идет
6. Для замены замка в дверь нужна личинка 90 мм (2я секция)

Документ, який підтвержує, що що ми купили також і котельню є в кожного інвестора(договір покупки майнових прав).
Завтра що, виясниться що всі інженерні мережі та місця загального користування будуть у власності ще якоїсь "прокладки", мало того в нас будуть вимагати показати документ це заперечує?
А для того щоб встановили лічильники, які вже оплачені, кожен має заплатити по 1000 грн?
А пропуски на лічильнику ліквідовувати 48 годин?
Да, похоже що процес заселення сильно затягнеться.

Цитата "YuSukhno ds":

Добрый вечер. Сегодня ходили в дом.
1. Говорили с юристом УК, 1000 грн. в договоре на вывоз мусора идет непосредственно на сам вывоз и остаток денег пойдет на косметический ремонт всех этажей (около 40% от суммы какая получится)
2. Побывали дать воду в дом но система не выдержала на самом первом этапе (счетчике ввода) потекло со всех резьб. Испытание было проведено воздухом и "все было нормально" но по факту - лажа. Обещают до пятницы пустить.
3. Котельная первоначально была не наша а ГЕОСа (в дальнейшем компании какая ее обслуживает). Мы за нее не платили. (Попросили дать документ подтверждающий покупку оборудования "не нами")
4. Рекомендуют всем ставить бойлер!!!
5. Заходить на ремонт можем после подписания договора с УК (3 года исправят на 1, пообещал юрист). И договора на ремонт, только тогда будет в квартире вода и электричество! Уже слышали перфораторы в 2й секции, ремонт идет
6. Для замены замка в дверь нужна личинка 90 мм (2я секция)

Документ, який підтвержує, що що ми купили також і котельню є в кожного інвестора(договір покупки майнових прав).
Завтра що, виясниться що всі інженерні мережі та місця загального користування будуть у власності ще якоїсь "прокладки", мало того в нас будуть вимагати показати документ це заперечує?
А для того щоб встановили лічильники, які вже оплачені, кожен має заплатити по 1000 грн?
А пропуски на лічильнику ліквідовувати 48 годин?
Да, похоже що процес заселення сильно затягнеться.

Цитата "aleh":

Документ, який підтвержує, що що ми купили також і котельню є в кожного інвестора(договір покупки майнових прав).
Завтра що, виясниться що всі інженерні мережі та місця загального користування будуть у власності ще якоїсь "прокладки", мало того в нас будуть вимагати показати документ це заперечує?
А для того щоб встановили лічильники, які вже оплачені, кожен має заплатити по 1000 грн?
А пропуски на лічильнику ліквідовувати 48 годин?
Да, похоже що процес заселення сильно затягнеться.

Суть какая) они монополисты и говрят если не нравится то вперед в КИЕВЕНЕРГО делайте проект, тяните тепломагистраль. Говорил с инженером проектировщиком по котельням, не является она нашей собственностью. Было 2 решения отопления нашего дома 1. киевенерго - замена 3х котлов, пару ИТП, магистрать с 300 на 500 и другое
2. Поставить свою котельню гараздо дешевле.
Мы можем много чего говорить и писать на форуме но суть одна, тепло нам могут дать только эксплуатирующая компания котельни.

Хто регулює тариф для приватної компанії монополіста? Чи вони можуть встановлювати його з потолка?

І що буде коли більшість не підпише з ними договір?

На сайті ЖК Женева до цих пір є інформація про систему отоплення цього будинку: центральне+власний ТП
На этапі інвестування нам так і говорили.
А по факту ввели в оману і зробили заручниками ситуації.

Єксплуатаційна організація і компанія-власник котельні це абсолютно різні речі. Так однозначно експлуатувати може тільки спеціалізована організація, яка має ліцензію і так далі. Але в котельні , як в і інших іженерних мереж є співвласники-майбутні власники квартир. Так прописує законодавство-зсилки новодили на форумі.

Цитата "aleh":

Єксплуатаційна організація і компанія-власник котельні це абсолютно різні речі. Так однозначно експлуатувати може тільки спеціалізована організація, яка має ліцензію і так далі. Але в котельні , як в і інших іженерних мереж є співвласники-майбутні власники квартир. Так прописує законодавство-зсилки новодили на форумі.

Ну от тому й потрібні документи, з яких би було чітко зрозуміло статус цього ТП.

Цитата "teo_rema":

На сайті ЖК Женева до цих пір є інформація про систему отоплення цього будинку: центральне+власний ТП
На этапі інвестування нам так і говорили.
А по факту ввели в оману і зробили заручниками ситуації.

Згоден, що на етапі інвестування говорили саме так. Цікава ситуація виходить з теплопостачанням. На сайті ГЕОС Женева і зараз висить інформація про центральне теплопостачання + власний ТП.
По факту центральне в процесі будівництва відпало, а власне ТП теж під питанням.... Є про що задуматися

Про супер теплий будинок: Був сьогодні в квартирі. З стін які виходять на вулицю дує між блоками,особливо по вертикалі між блоками і монолітом. Так що треба хоча б мінімальне утеплення зсередини.

Цитата "scorp111":

Про супер теплий будинок: Був сьогодні в квартирі. З стін які виходять на вулицю дує між блоками,особливо по вертикалі між блоками і монолітом. Так що треба хоча б мінімальне утеплення зсередини.

Подтверждаю, что дует. Надо пеной заделывать щели. Не знаю, сколько было за бортом, но термометр (правда водный, на котором температура была порядка +20гр. до того) показывал внутри после продолжительного нахождения вчера +7.
Источников тепла - никаких. Только на предмет сохранности "остатков" тепла и с учетом сквозняков, коими полон дом и сквозняки весьма слышны в МОПах в т.ч.

Цитата "YuSukhno ds":

Суть какая) они монополисты и говрят если не нравится то вперед в КИЕВЕНЕРГО делайте проект, тяните тепломагистраль.

На таких управу находит антимонопольный комитет + суд. В законе украинским по белому написано, что владельцами инженерных сетей и прочего оборудования совместно являются владельцы жилых и нежилых помещений этого дома.
А после создания ОСББ такие махинаторы вообще выгоняются прочь пинками под зад.

Цитата "YuSukhno ds":

Говорил с инженером проектировщиком по котельням, не является она нашей собственностью.

Либо он говорит глупости, либо нарушен закон.

Цитата "YuSukhno ds":

Мы можем много чего говорить и писать на форуме но суть одна, тепло нам могут дать только эксплуатирующая компания котельни.

Как уже заметил aleh, да, подавать тепло должна компания, специализирующаяся на этих услугах. Но она не может иметь в собственности нашу котельную.

Тем не менее, в очередной раз, Geneva Admin, прокомментируйте ситуацию с котельной.

Цитата "YuSukhno ds":

6. Для замены замка в дверь нужна личинка 90 мм (2я секция)

Вы уже замок заменили, для этого Вы уже что-то подписывали? Мне Елена ключи от замков ещё не выдала. Жду когда Геос устранит у меня недоделки, до этого никаких бумаг не подпишу.

Интересно очень выходит: если котёл уже нам, инвесторам, не принадлежит и у него появился хозяин, то отчего мы должны оплачивать все затраты по его обслуживанию? Если бы он был нашим вопросов бы не было.

Цитата "OneOfUs":

Источников тепла - никаких. Только на предмет сохранности "остатков" тепла и с учетом сквозняков, коими полон дом и сквозняки весьма слышны в МОПах в т.ч.

Дом или квартиру со сквозняками прогреть почти не реально и это обязательно отразиться в счетах на отопление. В т.ч. и МОПов. Сквозняк - это греем улицу.

Цитата "atonina":

Вы уже замок заменили, для этого Вы уже что-то подписывали? Мне Елена ключи от замков ещё не выдала. Жду когда Геос устранит у меня недоделки, до этого никаких бумаг не подпишу.

Какие недоделки вы у себя нашли?

ApartmentOwner, что Вы сделали для защиты Ваших нарушенных (по Вашему мнению) прав?