ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Во всех этих домах все происходило одинаково, инвесторы видели, что строительство явно не заканчивается к заявленным срокам, начинали паниковать на форуме о задержке сдачи, на что Геос никак не реагировал, просто публикуя в заявленный срок сертификат о сдаче дома в эксплуатацию. На мой взгляд, это хуже, чем задержать сдачу дома, пока все не будет сделано. Предлагаю всем задать вопрос своим менеджерам, какие обстоятельства считаются уважительными для неподписания актов. Посмотрим, что ответят. Кстати, мы интересовались, на баланс какого жека будет сдан дом, нам ответили, что того же, которому передаются все дома Геоса.

Уважаемые посетители форума и инвесторы.
Отвечаем на ваши вопросы:
1. Во 2 секции устанавливаются окна фирмы WDS;
2. Молниезащита проектом предусмотрена и будет выполнена;
3. Подвод к радиаторам будет нижний;
4. Марка радиаторов сейчас на согласовании;
5. По поводу фасада:
Фасад утеплен минераловатными плитами НГ, согласно нормам и проектной документации.
Экструдированным пенополистеролом , класса Г1 (низкой горючести, то есть самостоятельно не горит более 4 сек.и при удалении источника огня прекращает горение, затухает) обшита только плита перекрытия между витражами, согласно проектной документации. В этих местах минераловатные плиты закрепить очень сложно из-за маленького зазора и, в дальнейшем, монтажа отлива.
Касательно утепления пенополистеролом сбоку витража – обшит только узел примыкания кирпичной кладки к железобетону (там металлический уголок), сама стена жилья вся утеплена минераловатными плитами. Надо добавить, что использовано локально для утепления металлических закладных элементов, где крепление минераловатных плит на полимерный клей не надежно, в связи с плохой адгезией материалов.
6. Схему размещения кондиционеров мы выкладывали ранее, размещение кондиционера предусмотрено под окном.

Цитата "Geneva admin":

Уважаемые посетители форума и инвесторы.
Отвечаем на ваши вопросы:
1. Во 2 секции устанавливаются окна фирмы WDS;
2. Молниезащита проектом предусмотрена и будет выполнена;
3. Подвод к радиаторам будет нижний;
4. Марка радиаторов сейчас на согласовании;
5. По поводу фасада:
Фасад утеплен минераловатными плитами НГ, согласно нормам и проектной документации.
Экструдированным пенополистеролом , класса Г1 (низкой горючести, то есть самостоятельно не горит более 4 сек.и при удалении источника огня прекращает горение, затухает) обшита только плита перекрытия между витражами, согласно проектной документации. В этих местах минераловатные плиты закрепить очень сложно из-за маленького зазора и, в дальнейшем, монтажа отлива.
Касательно утепления пенополистеролом сбоку витража – обшит только узел примыкания кирпичной кладки к железобетону (там металлический уголок), сама стена жилья вся утеплена минераловатными плитами. Надо добавить, что использовано локально для утепления металлических закладных элементов, где крепление минераловатных плит на полимерный клей не надежно, в связи с плохой адгезией материалов.
6. Схему размещения кондиционеров мы выкладывали ранее, размещение кондиционера предусмотрено под окном.

Спасибо за информацию!
"3. Подвод к радиаторам будет нижний;" - это классно!

Ждем, когда можно будет узнать марку радиаторов.

Цитата "Geneva admin":

3. Подвод к радиаторам будет нижний;

Geneva admin, уточните пожалуйста, сами батареи будут с нижним подключением или с боковым?

Потому что нижний подвод труб ничего не говорит о том, какое подключение будут иметь сами батареи. Спасибо.

PS. Пример батареи с нижним подключением

Цитата "Geneva admin":

6. Схему размещения кондиционеров мы выкладывали ранее, размещение кондиционера предусмотрено под окном.

Что и требовалось доказать. И стоило на столько страниц разводить дискуссии, переходящие чуть ли не в угрозы о самозахвате...

Цитата "briman":

Дежурка там будет и места для установки видеонаблюдения тоже вроде упоминались. Само оборудование не знаю, может обслуживающая организация? Это вопрос. Охрана от них же (поидее).
Шлагбаумы тоже не известно устанавливает ли застройщик.
Мдя, вопросов много.

Женева Админ, проясните пожалуйста моменты. Какая инфраструктура для охраны там будет на момент сдачи дома? Как будет организован процесс охраны после передачи его на обслуживание ЖЭКу и что из оборудования будет нужно дополнительно (обычно, на других объектах)? Оно закупается на дом или арендуется? Какая стоимость коммунальных платежей за паркоместо (ориентировочно). Вопросов много, но они все равно встанут и интересны текущим и потенциальным инвесторам.

К сожалению, при всем нашем желании ответить Вам сейчас, по объективным причинам мы этого сделать не можем, так как эксплуатирующая организация, на баланс которой будет передан дом, будет определяться ближе к сдаче дома.

Спасибо Женева Админ. Анекдот:

Цитата "briman":

Да тут непонятно. Толи ты просто не можешь подписать, потому что, например заболел. Или у тебя есть притензии, которые можно изложить в письменном виде. Например список недоработок к устранению (по опыту других объектов)

В договоре ничего не сказано о подписании договоров с ЖЕКом, поэтому предлагаю как вариант никому не подписывать данные договора, пока дом не приведут в порядок. Это конечно в случае если у нас будет повторяться ситуация с вышеупомянутыми объектами.

Представитель Женевы, в каком месяце будут устанавливать батареи и счётчики на воду? Какого производителя будут счётчики на воду, есть пожелание не ставить счётчик Gross ETR-UA, т.к. они через 4 года не проходят поверку, а хорошие "Ценнер-Украина" ETW-U - они проходят поверку и через 10 лет, есть подтверждение. Просьба ответить, спасибо.

Цитата "atonina":

Представитель Женевы, в каком месяце будут устанавливать батареи и счётчики на воду? Какого производителя будут счётчики на воду, есть пожелание не ставить счётчик Gross ETR-UA, т.к. они через 4 года не проходят поверку, а хорошие "Ценнер-Украина" ETW-U - они проходят поверку и через 10 лет, есть подтверждение. Просьба ответить, спасибо.

Згоден з цією вимогою, оскілтки GROSS- це "махровий китай". Те, що вони не проходять чергову повірку - лише пів біди. Основна проблема - це матеріали, що використовуються для виробництва данної продукії дуже "сумнівні". А це дуже вожливо - це вода!!!

Сьогодні був на будівництві і тут новий "арт" об'єкт намалювався біля нашого будинку.

Цитата "Fandor":

В договоре ничего не сказано о подписании договоров с ЖЕКом, поэтому предлагаю как вариант никому не подписывать данные договора, пока дом не приведут в порядок. Это конечно в случае если у нас будет повторяться ситуация с вышеупомянутыми объектами.

Надзвичайно "дієва пропозиція"... А ще можна їм пальчиком посварити в стилі "Ая яй яй.. не можна так"))))

Свіжі фото

Цитата "Fandor":

В договоре ничего не сказано о подписании договоров с ЖЕКом, поэтому предлагаю как вариант никому не подписывать данные договора, пока дом не приведут в порядок. Это конечно в случае если у нас будет повторяться ситуация с вышеупомянутыми объектами.

Як правило процедура наступна: видаються оглядові ордери і акт прийому-передачі квартири, якщо немає зауважень, то ці документи відразу підписуються. Після підписання акту прийому -передачі квартири заключаються договори з ЖЕКом.
І як вже вище писали, у випадку не підписання акту прийому - передачі квартири протягом відведеного часу, продаваць має право розірвати з інвестором договір.

І так виглядає, що продавцю буде все рівно, підпишете Ви договір з ЖЕКом чи ні.

Цитата "enei2009":

Сьогодні був на будівництві і тут новий "арт" об'єкт намалювався біля нашого будинку.

Объект в парке нужен, главное чтоб он не стоял под замком, а Вы не заглянули, случайно, там вход бесплатный?

Цитата "atonina":

Объект в парке нужен, главное чтоб он не стоял под замком, а Вы не заглянули, случайно, там вход бесплатный?

Відносно входу то сказати не можу - не поцікавилися. Але, так виглядало, що він на данний момент у статусі "арт" - тобто не працює ще. Хоча, якби його поставили далі від "Женєви", то було би краще, да і місця в парку для нього достатньо. Простіше сказати, що хотілось би, щоб ця "точка актуальності" була подалі від будинку.

Мне б хотелось чтоб нас обслуживал такой же ЖЭК, как и в соседних домах, например, на соседней Василенко, сейчас диспетчерская централизована одна на район, можно звонить в любое время суток подать заявку, проблем с дозвоном нет, к тому же есть 15-51, ЖЭКи боятся жалоб туда, реакция очень быстрая, а для охраны дополнительно нанять охранную фирму.

Наращивают кран на 2 секции

Цитата "enei2009":

Надзвичайно "дієва пропозиція"... А ще можна їм пальчиком посварити в стилі "Ая яй яй.. не можна так"))))

Мы конечно модем подписать все и принять дом в непригодном для жилья виде, а потом нанимать юристов, как Сохо. Почитайте последнюю страницу их форума, все станет понятно.

Цитата "atonina":

Мне б хотелось чтоб нас обслуживал такой же ЖЭК, как и в соседних домах, например, на соседней Василенко, сейчас диспетчерская централизована одна на район, можно звонить в любое время суток подать заявку, проблем с дозвоном нет, к тому же есть 15-51, ЖЭКи боятся жалоб туда, реакция очень быстрая, а для охраны дополнительно нанять охранную фирму.

Есть информация, что дом будут сдавать на баланс УЖК.