ЖК Зарічний | bUd development | Київ, вул. Зарічна, вул. Миколи Бажана

Цитата "Андрей 5":

Сегодня был в отделе продаж. Спрашивал на счет расположения батарей в спальне 2С. Со слов менеджера батареи будут расположены напротив панорамного окна. Задал вопрос по поводу возможности перестановки батарей. Получил ответ, что возможность какая есть в случае подачи соответствующего заявления до ввода объекта в эксплуатацию.

Ага, а Ви спробуйте подати і розкажіть як вирішиться питання) Бо мене наші проектанти (Архіматика) "відфутболили" поки не вирішать якісь юридичні питання... От числа 15 подзвоню їм знову, може вже вирішили)

Но ведь и риски инвестирования разные: котлован и 17 этажей. Вполне естественно, что чем больше построен дом, тем больше стоимость метра. На вторичке он минимум 1800 у.ё....

Цитата "hahatunia":

Ага, а Ви спробуйте подати і розкажіть як вирішиться питання) Бо мене наші проектанти (Архіматика) "відфутболили" поки не вирішать якісь юридичні питання... От числа 15 подзвоню їм знову, може вже вирішили)

Уверен, дешевле и Быстрее самому все поменять.... Увы, бюрократия процветает повсеместно...

Цитата "aizberg":

Но ведь и риски инвестирования разные: котлован и 17 этажей. Вполне естественно, что чем больше построен дом, тем больше стоимость метра. На вторичке он минимум 1800 у.ё....

не згодна з Вами. Пофіг скільки буде збудовано поверхів, якщо дім не введуть в експлуатацію. Тому на етапі будівництва ризики великі: що котлован, що 17 поверхів.
Ось на дніпровській набережній побудовано три будинки (так звані трансормери), і один з них не введений в експлуатацію і невідомо чи буде введений... а люди платили гроші чималі на той час... і таких прикладів повно. Тому кількість поверхів не є підставою для підвищення ціни.
Для порівняння наведу ті самі рівери - на етапі будівництва одна ціна, яка фіксується в договорі в долларовому еквіваленті, і для нових інвесторів вона може збільшуватися, але не для тих, що вже уклали угоду. Однак після введення будинку в екплуатацію, якщо людина бере розстрочку, то ціна не невиплачені квадратні метри може підскочити, але знову ж, не завжди. Не знаю як Ріверах, але в Парковому місті, у разі сплати 70% вартості квартири, ціна квадратного метру залишається в долларах такою ж, що і була до введення в експлуатацію. Такі самі умови, і в Парковій вежі, там також є фіксація ціни.

Цитата "aizberg":

Уверен, дешевле и Быстрее самому все поменять.... Увы, бюрократия процветает повсеместно...

Може й дешевше, але узаконювати буде важче) якщо квартиру не потрібно буде в подальшому продавати, то можна і не паритися щодо перепланування, перенесення інженерних систем та систем опалення, і зробити все це вже після здачі об"єкта в експлуатацію)

До того ж у Альянса процедура передачі права власності буде через нотаріальні договори, тому мабуть краще зробити все це до, а не після введення будинку в експлуатацію.

Думаю, что многие покупают квартиру в "Заречном" не для себя, а как инвестицию. Очевидно, что чем ближе к сдаче объекта, тем его стоимость будет больше, т.к. и риски будут несколько меньше, и деньги с течением времени будут "Заморожены" меньше. На "Вторичке", во всяком случае, "2С" не будет стоить столько, сколько она стоит сейчас. В договоре все прописано.
Касательно батарей - так разве надо узаконивать их перенос? Я этого не знаю, но всегда думал, что не надо...Если даже так, то перенос батареи обойдется не более, чем в 100 долларов.

При всём моём, так сказать, риски не могут уменьшаться, они либо есть, либо нет. Они либо матеарилизуются, либо нет. Если дом не достроят, то его не достроят, не важно сколько в доме этажей. Единственное чем рискует инвестор приходящий за три дня до сдачи дома - это тем, что останется только второй этаж.

А то, почему в Киеве вторичка столько стоит - это второй и куда как больший вопрос.

добрый вечер , друзья , скажите , сколько человек из общающихся здесь на форуме стал инвестором данного проэкта ?
кто доверяет и кто ни за что бы не стал связываться с онным строителем ?
есть лди кидаловы с его стороны ?
основания для таковых вопросов - моя не опытность , собираюсь стать инвестором .
благодарю вас .

Цитата "МирославТ":

добрый вечер , друзья , скажите , сколько человек из общающихся здесь на форуме стал инвестором данного проэкта ?

Если почитаете форум с самого начала, то поймете что большинство уже инвесторы Более того, заочно мы уже даже соседей по "никам" знаем
А раз стали инвесторами, значит для себя выбор сделали и рискнули

Согласен с AnnD.

Кроме того ваш вопрос не очень уместен именно на этом форуме, согласно его правилам, см. 2.1, 2.7, а самое главное 3.15. Увы, вы с ними согласились, когда зарегистрировались здесь.

Индикатором доверия к этой стройке могут быть количество и качество отзывов в теме. Беглый проход по 70 страницам темы (если вас действительно интересует объект) показывает как минимум четырёх 100% инвесторов и двух человек напрямую связанных с застройщиком.

Я думаю, что инвесторов здесь процентов 70%, особенно те, кто уже рассуждает о юридических тонкостях контрактов, перепланировках, думает про батареи , жалуются на повышение цены и т.п.

2 дом, 22 этаж секция 2в принимайте соседа)

по подземному паркоместу вопрос,сколько обходится "коммуналка" для подземного собственного парко места ? у кого есть или был, примерные суммы в месяц если можно. спасибо.

HDI поздравляем Про паркинг не скажу, про квартиру в том числе. Но скорее дороже среднего. Тут включено, охрана, каеры, уборка, мойка фасадов (возможно раз в пол года) Может кто то знает подскажите
ВОт интересен момент, сегодня проезжялся мимо, в 1м доме 2а квартиры, 3-6й этаж (вроде), ставят же окна, но центр окна, который отрывается- разный размером, интересно почему, или у меня косоглазие . жаль не сообразил сфотать. Или может то присматривают как лучше

Цитата "makkoval":

HDI поздравляем Про паркинг не скажу, про квартиру в том числе. Но скорее дороже среднего. Тут включено, охрана, каеры, уборка, мойка фасадов (возможно раз в пол года) Может кто то знает подскажите
ВОт интересен момент, сегодня проезжялся мимо, в 1м доме 2а квартиры, 3-6й этаж (вроде), ставят же окна, но центр окна, который отрывается- разный размером, интересно почему, или у меня косоглазие . жаль не сообразил сфотать. Или может то присматривают как лучше

А вот несколько ранее писали: "Причем отмечу что окна на фото - это не окончательно - это еще заказчик выбирает:) - можно так сказать что установленные окна - это фирмы показывают свои предложения:), а служба заказчика их оценивает:)"

Наверное, разные фирмы - разные окна...

МирославТ , сам задавал сей вопрос, но ответа определённого не услышал. А теперь сам отвечать не особо :) Просто я уже в стадии переживания.
А так то инвесторы есть, обмана не увидели раз доверили, но смотрите Сами
aizberg , окна точно REHAU Euro Design 70,
https://www.rehau.com/ua-uk/fenster--fassadensysteme/fenstersysteme/euro-design-70 (хоть окна не надо будет менять)
размеры похоже разные. По мне че больше открывается, тем лучше, мыть удобнее. Но если мойка фасадов будет

Я ничего не хочу говорить против , проэкт мне глубоко симпотичен , как инвестиция - очень лакомый кусочек .
Так же не хочу вносит смуту , но вы умные люди , меня настораживает вся эта соц-эконом-военная канитель , именно поэтому мне нужны мнения людей опытных ,как вы , я новичек и не обладаю практически никаким опытом покупки продажи , инвестирования в недвижимость , вот так вот , все как-то так - , но зато честно , надеюсь на понимание

Цитата "makkoval":

HDI поздравляем Про паркинг не скажу, про квартиру в том числе. Но скорее дороже среднего. Тут включено, охрана, каеры, уборка, мойка фасадов (возможно раз в пол года) Может кто то знает подскажите
ВОт интересен момент, сегодня проезжялся мимо, в 1м доме 2а квартиры, 3-6й этаж (вроде), ставят же окна, но центр окна, который отрывается- разный размером, интересно почему, или у меня косоглазие . жаль не сообразил сфотать. Или может то присматривают как лучше

Насколько я знаю выбрали самое верхнее окно (по-моему на 6 этаже)
Еще был вопрос по коммуналке на паркинг - у меня есть паркинг на Зеленом острове 1 - если не запамятовал, то в месяц что-то около 190 грн.

03.11.14

Цитата "Инко":

Насколько я знаю выбрали самое верхнее окно (по-моему на 6 этаже)
Еще был вопрос по коммуналке на паркинг - у меня есть паркинг на Зеленом острове 1 - если не запамятовал, то в месяц что-то около 190 грн.

Вот и окно на 6-м

Цитата "popados":

Вот и окно на 6-м

Ну если и правда выбрали окно с 6-го этажа, то по-моему самое удачное из этих четырех

а вот интересно рама окна внутри помещения тоже будет синей?

Всем добрый вечер! Меня тоже очень интересует цвет рамы внутри... Может кто подскажет?