ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

Привіт майбутнім сусідам.

Сьогодні дзвонив у відділ продаж. Отримав наступну інформацію:
Адреса буде Шолуденко 1А і 1Б (я так зрозумів для різних "терміналів"), але офіційно її ще не присвоїли (Шевченківська РДА зараз чекає відповіді від КМДА). Орієнтовно сказали, що адреса буде на початку наступного тижня.
По ремонту - попросив назвати найбільш оптимістичний і песимістичний прогноз, коли можна буде зайти з ремонтом у свою квартиру.
Оптимістичний прогноз - 18 червня
Песимістичний прогноз - 2 липня (+2 тижні)

Здравствуйте!
Хочу приобрести студию в gate 2, ЖК советуете/не советуете? Есть ли какие подводные камни? Вещи, на которые стоит обратить внимание?

Спасибо за информацию!

Цитата "obsidian":

Привіт майбутнім сусідам.

Сьогодні дзвонив у відділ продаж. Отримав наступну інформацію:
Адреса буде Шолуденко 1А і 1Б (я так зрозумів для різних "терміналів"), але офіційно її ще не присвоїли (Шевченківська РДА зараз чекає відповіді від КМДА). Орієнтовно сказали, що адреса буде на початку наступного тижня.
По ремонту - попросив назвати найбільш оптимістичний і песимістичний прогноз, коли можна буде зайти з ремонтом у свою квартиру.
Оптимістичний прогноз - 18 червня
Песимістичний прогноз - 2 липня (+2 тижні)

Дякую. Хоч якась інфа.
З іншого боку, скілки разів туди подзвони, стільки и різних байок про строки почуєшь.
З огляду на те, що попередні прогнози bUd development не справдилися, пісимістичні строки можуть виявития надоптимістичними, та з огляду на темпи оформлення прав власності, про які писали раніше, "щасливці" що будуть в кінці списку можуть отримати ключі восени. Саме час починати читати про проведення ремонту в зимових умовах.

Цитата "risknul":

Общался с риэлторами, так вот что они говорят. Причина задержки с адресом, желание застройщика в первую очередь. В нашем ЖК остались не проданные квартиры, поэтому никто не спешит оформлять право собственности на фонд, потому что потом реализация квадратных метров будет облагаться 7-ми процентным налогом на общих основаниях. Вот так!

Фонд и так будет оформлять права собственности на себя, а потом через договор купли продажи будет продавать инвесторам(+2%). Так что это никакак не влияет на скорость получение поштового адресса.

Сегодня был на просмотре квартиры. Во дворе активно работают, но до финиша ещё далеко. Труба ещё стоит)
В самой квартире и подъезде всё лучше, чем я ожидал. Сделано красиво и аккуратно. Были недочёты, которые я описал в акте, но их немного. Дом действительно хороший (на мой непрофессиональный взгляд)
Вид из окна прямо на крышу заброшеного завода (9 этаж, терминал А), розетка под радио на месте))

Друзья, подскажите пожалуйста, куда обращаться для того чтобы прописаться в своей квартире, после оформления права собственности? И на сколько это долгий процесс?
Нужно ли предварительно выписаться со старого места жительства.
Я никогда не сталкивался - буду благодарен за советы:)

Цитата "Maxotron":

Друзья, подскажите пожалуйста, куда обращаться для того чтобы прописаться в своей квартире, после оформления права собственности? И на сколько это долгий процесс?
Нужно ли предварительно выписаться со старого места жительства.
Я никогда не сталкивался - буду благодарен за советы:)

//www.shev.gov.ua/index.php?option=com_content&task=view&id=9592 Выписаться со старого и с документами собственности сюда.

Цитата "Maxotron":

Друзья, подскажите пожалуйста, куда обращаться для того чтобы прописаться в своей квартире, после оформления права собственности? И на сколько это долгий процесс?
Нужно ли предварительно выписаться со старого места жительства.
Я никогда не сталкивался - буду благодарен за советы:)

Идете в ЦНАП на бульваре Тараса Шевченка, 26/4 с оригиналами и копиями паспорта и правоустанавливающего документа, пишете заявление на прописку и выписку (отдельно выписываться не надо), берете талончик в автомате, ждете своей очереди, отдаете\исправляете заявление и паспорт, заполняете карточку с новым адресом. Через 5-10 дней забираете паспорт со штампами. Если военнообязанный и проживаете в другом районе, то все гораздо сложнее - сначала сняться с учета в военкоммате по старому месту жительства, потом стать на учет в Шевченковском райвоенкоммате - а там скорей всего пошлют комиссию проходить. Без отметки о взятии на учет в военкоммате в ЦНАПЕ документы не примут.

Спасибо за информацию!

Цитата "risknul":

Общался с риэлторами, так вот что они говорят. Причина задержки с адресом, желание застройщика в первую очередь. В нашем ЖК остались не проданные квартиры, поэтому никто не спешит оформлять право собственности на фонд, потому что потом реализация квадратных метров будет облагаться 7-ми процентным налогом на общих основаниях. Вот так!

бегите от этих риэлторов, удалите их номера и больше не имейте с ними делов... Они нон компетитион))

Уже убежал и всё удалил. Но очень хочется начать делать ремонт, а шансов, что это будет в июне уже не осталось. Уже вышли все вменяемые сроки!

Был на осмотре, заметил странную трубу под стяжкой (в углу на фото). Труба как будто уходит во внешнюю стену. Услышал комментарий, что это труба для конденсата с кондера. Не понятно, зачем конденсат заводить в квартиру. Есть мнения на этот счет?

Еще момент, есть подвод воды в санузел, но нет подвода воды на кухню. Должен ли быть всего один подвод воды на квартиру?

Цитата "lazy-user":

Еще момент, есть подвод воды в санузел, но нет подвода воды на кухню. Должен ли быть всего один подвод воды на квартиру?

Иногда бывает заводят и на кухню ( наверное от проекта зависит), но в основном только в санузел, оттуда тянете сами, куда нужно.

Цитата "lazy-user":

Был на осмотре, заметил странную трубу под стяжкой (в углу на фото). Труба как будто уходит во внешнюю стену. Услышал комментарий, что это труба для конденсата с кондера. Не понятно, зачем конденсат заводить в квартиру. Есть мнения на этот счет?

Еще момент, есть подвод воды в санузел, но нет подвода воды на кухню. Должен ли быть всего один подвод воды на квартиру?

Все правильно вам сказали, это слив конденсата с кондиционера. Заводят для того, чтобы не капало на головы прохожих, квартиры внизу и не торчали трубки с фасада.

Цитата "Pincet":

Сегодня был на просмотре квартиры. Во дворе активно работают, но до финиша ещё далеко. Труба ещё стоит)
В самой квартире и подъезде всё лучше, чем я ожидал. Сделано красиво и аккуратно. Были недочёты, которые я описал в акте, но их немного. Дом действительно хороший (на мой непрофессиональный взгляд)
Вид из окна прямо на крышу заброшеного завода (9 этаж, терминал А), розетка под радио на месте))

У Вас 1А, 2А или 2В? У меня 2В, интересно, из окна вид тот же, что и у Вас?

Цитата "Dmitriy_01":

Все правильно вам сказали, это слив конденсата с кондиционера. Заводят для того, чтобы не капало на головы прохожих, квартиры внизу и не торчали трубки с фасада.

И самое главное - не нарушается целостность фасада, теплоизоляция, т.д.

Цитата "kreiser":

И самое главное - не нарушается целостность фасада, теплоизоляция, т.д.

Не могли бы пояснить что куда зводят? Конденцат стекает с внутреннего блока. Для чего эта трубка? Для вывода из квартиры конденцата куда? В квартирную канализацию или в фасад встроены какие-то специальные отводы?

В фасаде отводы. Выше в форуме были фото...

Цитата "lazy-user":

Был на осмотре, заметил странную трубу под стяжкой (в углу на фото). Труба как будто уходит во внешнюю стену. Услышал комментарий, что это труба для конденсата с кондера. Не понятно, зачем конденсат заводить в квартиру. Есть мнения на этот счет?

Еще момент, есть подвод воды в санузел, но нет подвода воды на кухню. Должен ли быть всего один подвод воды на квартиру?

На моїх оглядах для кондинсату виглядало так. Це зроблено для того щоб сховати злив для конденсату, і все цивільно та красиво було.
Плюс на кухню в мене є вивід гарячої та холодної води.