ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

Цитата "Neighbor_VK":

Никто не знает что с трубой от котельной завода? Читала, что должны снести и построить новую, которая будет примыкать к внешней стенке терминала А, выше самого терминала. Это будут делать после того, как подпишем документ? Как убедиться, что это будет сделано?

А что Вы так за эту трубу переживаете?

Ну она сейчас прямо под окнам. В зимний период будет много пара

Не переживайте, новую трубу уже давно смонтировали к терминалу А.

Я вот думаю, может захотят эту трубу оставить, как арт-объект.
В случае демонтажа, есть риск, может рухнуть на наш дом, не дай бог

Цитата "Neighbor_VK":

Никто не знает что с трубой от котельной завода? Читала, что должны снести и построить новую, которая будет примыкать к внешней стенке терминала А, выше самого терминала. Это будут делать после того, как подпишем документ? Как убедиться, что это будет сделано?

Если не ошибаюсь, то трубу уже вмонтировали в терминал А. Видела где-то на фото. Старую должны снести, но на фото она еще была.

PS: Спасибо за фото тем, кто выгружает. Мы еще не успели посмотреть квартиру. На фото дворик вышлядит симпатично. Побыстреее бы закончили.

Сусіди, вітаю!
Теж оглядав вже свою квартиру, проте за той час що нам дали нічого зрозуміти не можна ))) Як мабуть у всіх, є тріщини біля радіаторів, також є тоненька тріщина вздовж стяжки під якою відчувається пустОта (найбільш імовірно що там проходить "тепломережа" на радіатор). Також е виступання цегли над стяжкою на пару сантиметрів під дверима балкону, це доведеться збивати щоб зрівняти підлогу. Найбільш бентежить відстань від стяжки до нижнього краю дверей балкону, не певен чи достатня вона для вкладання повноцінної підлоги.
Вхідні двері залишили змішанні почуття. Вони важчі від найдешевих, проте не набагато, полку рами можна гнути руками, вона "ходить". Всі лічильники в коридорі на поверсі. Забудовник встановив перемикачі світла просто на цеглу стіни, бо, мовляв, це одна з умов здачі будинку. Дрібниця, проте це все доведеться викидати і переробляти. Балконна огорожа місцями "ходить" в пазах (горизонтальні елементи, вертикальні більш-менш стійкі).

Також не дуже подобається що пішохідний прохід до Терміналу А буде разом з машинами скрізь заїзд до гостьового паркінгу та заїзд зі сторони Соломонового університету (до речі, як буде використовуватись цей заїзд? За генпланом там має бути закрита дворова територія...). Представник забудовника запевнив що там буде відокремлено пішохідну частину, проте я вважаю що авто і пішохіди мають бути взагалі окремо. Я очікував що буде забезпечено суто пішохідний прохід безпосередньо з вулиці Шолуденка до двору скрізь гейти 1/2 чи термінал Б. Сам проїзд до гостьового паркінгу виглядає занадто вузьким, як там будуть роз'їжджатись машини я не уявляю. На фото виглядає так ніби буде круговий об'ъзд ЖК від одного заїзду (біля Соломонового університету) через гостьовий паркінг біля терміналу А, та на виїзд з нього. Дуже б цього не хотілося, двору і так майже немає, і це означатиме що двір таки буде з машинами Будь ласка, дізнайтеся ці деталі при огляді.

Якось воно так

Всем привет. Может кто-то на форуме сможет подсказать ответы на пару вопросов. Мы планируем перепланировку (терминал В1, квартира 2Д), а именно:

- хотим поменять местами кухню и спальню, чтоб была большая кухня с уголком для посиделок с гостями. На сколько проблематично это может быть?

- немного перенести входную дверь. На сколько это возможно?

*Звонила в отдел продаж по этим вопросам, там говорят, что нужно уточнять с управляющей организацией. В управляющей организации говорят, что по нашему комплексу они пока ничего подсказать не могут.

Цитата "iranb":

Всем привет. Может кто-то на форуме сможет подсказать ответы на пару вопросов. Мы планируем перепланировку (терминал В1, квартира 2Д), а именно:

- хотим поменять местами кухню и спальню, чтоб была большая кухня с уголком для посиделок с гостями. На сколько проблематично это может быть?

- немного перенести входную дверь. На сколько это возможно?

*Звонила в отдел продаж по этим вопросам, там говорят, что нужно уточнять с управляющей организацией. В управляющей организации говорят, что по нашему комплексу они пока ничего подсказать не могут.

В каждой квартире есть "мокрые зоны" и они проектируются на стояке в одних и тех же местах. Поэтому нежелательно переносить эти мокрые зоны в другие места. Документально это сделать возможно, но думаю вам не очень приятно будет, если над и под вашей спальней у ваших соседей будет кухня, есть вероятность, что вы будете слышать спуск воды от соседей или запахи из вентиляции

Цитата "iranb":

Всем привет. Может кто-то на форуме сможет подсказать ответы на пару вопросов. Мы планируем перепланировку (терминал В1, квартира 2Д), а именно:

- хотим поменять местами кухню и спальню, чтоб была большая кухня с уголком для посиделок с гостями. На сколько проблематично это может быть?

- немного перенести входную дверь. На сколько это возможно?

*Звонила в отдел продаж по этим вопросам, там говорят, что нужно уточнять с управляющей организацией. В управляющей организации говорят, что по нашему комплексу они пока ничего подсказать не могут.

Хорошая идея - две спальни и гостиная - студио, выведите вентиляцию, сделайте хорошую гидро и шумоизоляцию, дверь можно перенести, если пустая стена, без коммуникаций , все у Вас получится.

Цитата "iranb":

Всем привет. Может кто-то на форуме сможет подсказать ответы на пару вопросов. Мы планируем перепланировку (терминал В1, квартира 2Д), а именно:

- хотим поменять местами кухню и спальню, чтоб была большая кухня с уголком для посиделок с гостями. На сколько проблематично это может быть?

- немного перенести входную дверь. На сколько это возможно?

*Звонила в отдел продаж по этим вопросам, там говорят, что нужно уточнять с управляющей организацией. В управляющей организации говорят, что по нашему комплексу они пока ничего подсказать не могут.

- вы не сможете узаконить перенос кухни и спальни (возможно были изменения за последние пару лет в законодательстве, но еще лет 5 назад это было категорически запрещено. так же запрещено сан. узлы/ванны выносить в комнаты, на балконы и т.д.);
- обычно та стена где входная дверь - несущая, литая из бетона, поэтому перенести не сможете тоже (тут не только не сможете узаконить, но и отвественность за внесение изменений в несущие конструкции).

Цитата "iranb":

- хотим поменять местами кухню и спальню, чтоб была большая кухня с уголком для посиделок с гостями. На сколько проблематично это может быть?

була така ідея, але відкинули її через те що кухню переносити на жилу територію не можна. ну і це додаткові складнощі з підводом води, зливом води, витяжка. це ж все тягнути до старої кухні. Погана ідея одним словом:)

Цитата "iranb":

Всем привет. Может кто-то на форуме сможет подсказать ответы на пару вопросов. Мы планируем перепланировку (терминал В1, квартира 2Д), а именно:

- хотим поменять местами кухню и спальню, чтоб была большая кухня с уголком для посиделок с гостями. На сколько проблематично это может быть?

- немного перенести входную дверь. На сколько это возможно?

*Звонила в отдел продаж по этим вопросам, там говорят, что нужно уточнять с управляющей организацией. В управляющей организации говорят, что по нашему комплексу они пока ничего подсказать не могут.

Несущие стены двигать/сносить категорически запрещено. Менять местами мокрую и жилую зону возможно, но коммуникации обычно заведены под кухню в определенном месте, поэтому будет сложнее их тянуть в др.сторону. Лучше, чтобы подобной перепланировкой занимался толковый человек, который знает ньюансы за и против и как сделать практично. Если нужно, могу порекомендовать архитектора-дизайнера. Этот объект она знает.

У нас та же квартира и мы тоже думали над таким вариантом перепланировки - поменять кухню и спальню местами. Знающие люди отговаривают это делать. Якобы это противоречит нормам и такая перепланировка незаконна. Также есть вопросы как переносить канализацию, вентилицию, стояки. Плюс запахи, звуки, вода может политься на голову пока вы спите. Вариант похоже неоднозначный.
Такжедумали на стеклянной перегородкой в самой большой комнате для зонирования зон.

Если что-то придумаете толковое - будем признательны если поделетесь вариантом.

Цитата "Serh1i":

- вы не сможете узаконить перенос кухни и спальни (возможно были изменения за последние пару лет в законодательстве, но еще лет 5 назад это было категорически запрещено. так же запрещено сан. узлы/ванны выносить в комнаты, на балконы и т.д.);
- обычно та стена где входная дверь - несущая, литая из бетона, поэтому перенести не сможете тоже (тут не только не сможете узаконить, но и отвественность за внесение изменений в несущие конструкции).

Для ОП

Вот из ОП передали.

всем спасибо за ответы

вот некоторые варианты
п.с. 3й вариант, с переносом так далеко кухни, - самый нежелательный

А как вы планируете сливную трубу из раковины к стояку тянуть в вариантах 1 и 3 ?

Добрый день.
Подскажите, кто-то думал о перепланировке 2А?
Есть идея перенести кухню в нишу, но как быть с вент каналом и коммуникациями?

Цитата "askd2":

А как вы планируете сливную трубу из раковины к стояку тянуть в вариантах 1 и 3 ?

я всех этих тонкостей не знаю

но не хочу далеко кухню переносить, как в 1 и 3 вариантах ) это только первые варианты перепланировок

+ как один из вариантов, думали просто сделать стеклянную перегодку в самой большой комнате, чтоб при входе в квартиру (справа) была зона для гостей...как выше писали dmldima