ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

Пока право собственности на квартиры не оформлено - никак.
Юридическим собственником является фонд и как он решит так и будет.

В последующем после оформления права собственности большинством жильцов нужно смотреть была ли соблюдена процедура и если нет - сносить через суды. Также можно собраться и принять другое решение.

Цитата "Lishta":

Если ЖЭК будет Комфорт Сервис - то проблемы весьма вероятны. В ЖК одно из домов (1-Б) ЖК Заречный (объект bUDа) лифт (один из) отключили за неуплату, освещение на территории ЖК отсуствует, 5й дом был передан по под управление карманному ОСББ, без участия инвесторов, с уставом, который почти исключает возможность переизбрания ОСББ, созданного пока жилая площадь не была в собственности у инвесторов.

Возможно среди будущих соседей есть професиональные юристы, т.к. не вполне ясно как заранее исключить возможность таких же негативных, бля собственников, явлений в этом ЖК.

Цитата "dmldima":

Пока право собственности на квартиры не оформлено - никак.
Юридическим собственником является фонд и как он решит так и будет.

В последующем после оформления права собственности большинством жильцов нужно смотреть была ли соблюдена процедура и если нет - сносить через суды. Также можно собраться и принять другое решение.

Еще один ожидаемый "сюрприз" - качество отделки мест общего пользования.
Ниже фото двух обхектов того же застройщика. 1-3е - ЖК Заречный. 4е - Наш будинок. Будем надеяться после столь низкого качества работу на двух сданых объектах BUD сменили подрядчика и технадзора и у нас таких проблем не будет.

Любое новое строение дает усадку , масштаб которой , трудно предсказать и наш новострой не исключение.

Главная претензия: будет ли кто-то это чинит. И кто должен привести к нормальному виду (ЖЭК или застройщик)?

Цитата "kreiser":

Любое новое строение дает усадку , масштаб которой , трудно предсказать и наш новострой не исключение.

Вы хотите сказать, что причина отслоения отделки - исключительно ускадка, и такие же пласты штукатурки отвалились внутри квартир?

Цитата "Lishta":

Вы хотите сказать, что причина отслоения отделки - исключительно ускадка, и такие же пласты штукатурки отвалились внутри квартир?

Я хочу сказать, что законы физики еще ни кто не отменил и вполне усадка может вызвать трещины. И внутри квартир еще и не такие пласты отваливаются и кафель бывает трескается и стеклопакеты и много еще чего. Это новострой , господа, если кто то до сих пор не понял.

Цитата "spamprom":

Главная претензия: будет ли кто-то это чинит. И кто должен привести к нормальному виду (ЖЭК или застройщик)?

Дом на гарантии, так что исправить застройщик должен.

если внутри и снаружи квартиры законы физики действуют по-разному то да. дело не в нарушении технологии.

В предыдущем новострое, я все стены и потолки армировал фасадной сеткой 150-й плотности, потом еще клеил финский стеклохолст и то сомневаюсь, что где то не вылезет, а застройщик, понятно в МОПах этого делать не будет.

Цитата "kreiser":

Я хочу сказать, что законы физики еще ни кто не отменил и вполне усадка может вызвать трещины. И внутри квартир еще и не такие пласты отваливаются и кафель бывает трескается и стеклопакеты и много еще чего. Это новострой , господа, если кто то до сих пор не понял.

Ни отпавшие пласты штукатурки, ни треснувший кафель, ни лопнувшие стеклопакеты не являются нормой как для новостройки так и для любого другого здания. Причиной любго из перечисленных последствий свяются нарушения технологического процесса, т.к. проблема не в осадочных или температурных являениях, а в отсуствии мероприятий по их компенсации, в случае отсуствия которых ни о каком качестве строительномонтажных работ, не может быть и речи. Конечно, в случае падения здания удобно обвинить во всем гравитацию, но она ли всему виной, если подумать.

Заради справедливості скажу, що світлини з облізлою штукатуркою - це 1-4 будинки Зарічного, які будувалися ще Київміськбудом, а не bUdом. Це значить що не лише підрядник відрізняється, але й девелопер, що контролює якість інший. Ніякого зв'язку.

Претензії до керуючої компанії і махінацій із створенням кишенькового ОСББ - справедливі.

Цитата "Morion":

Заради справедливості скажу, що світлини з облізлою штукатуркою - це 1-4 будинки Зарічного, які будувалися ще Київміськбудом, а не bUdом.

Київміськбуд одна з компаній, що бере участь в будівництві разом з bUdом.
Хто з підрядників буду робив саме ті роботи і хто був інженером технагляду достовірно не відомо.
Наразі Київміськбуд має деякі площі до продажу у ЖК "Повітровлотський квартал".

Цитата "Morion":

Претензії до керуючої компанії і махінацій із створенням кишенькового ОСББ - справедливі.

То є взагалі шаїрайська схема, у якій bUd показав, своє ставлення до інвесторів. Одна річ нав'язати ЖЕК, який і змінити можна, зовсім інша - стоврити обїеднання співвласників без участі самих майбутніх спиввласників.

Партнерство Київміськбуда з по 5му будинку Зарічного - було лише в тому, що через нього можна було купити комерційну нерухомість в будинку і паркінг. (по 6-му будинку вже і такого нема) Хоча серед партнерів його весь час згадують - бо це позитивно впливає на продажі. Київміськбуд - такий собі весільний генерал, що своєю участю додавав ваги проектам молодого девелопера.

Цитата "Morion":

Партнерство Київміськбуда з по 5му будинку Зарічного - було лише в тому, що через нього можна було купити комерційну нерухомість в будинку і паркінг. (по 6-му будинку вже і такого нема) Хоча серед партнерів його весь час згадують - бо це позитивно впливає на продажі. Київміськбуд - такий собі весільний генерал, що своєю участю додавав ваги проектам молодого девелопера.

Ну, мабуть так і було. Але мене білше переймає, що коли раптом те саме в них будет і на третьому об'єкті - Повітрофлотьскому, то чи почне забудовник видправляти до якогось підрядника типо КГС, чи ще когось, або відпише щось на зарзок:

Цитата "kreiser":

Это новострой , господа, если кто то до сих пор не понял.

типу відвалена штукатурка в ледь добудованоу домі - то нормально )))

Може і гріх скаржитися, бо bUd далеко не найгірший представник ринку (на мій смак).
Але ж і сприймати за норму, кажучи "в інших ще гірше", те шо нормою не є, то дорога внікуди.

Я про те, що якість будівництва порівнюйте з іншими об'єктами bUdа, а не інших девелоперів.

Зданих у них зараз:
- Наш будинок
- Зарічний 5й будинок
- Французький квартал 2 будинки 1-5
- Повітрофлотський квартал

Добрый вечер господа! Заинтересован в покупке квартиры в данном ЖК! Смущает наличие возле дома трубы котельни завода Петровского... У кого, какая есть достоверная информация по данному поводу? В отделе продаж никакого письменного документа мне не предъявили о соглашение с заводом о демонтаже.
Заранее благодарен за информацию)

Цитата "Striker023":

Добрый вечер господа! Заинтересован в покупке квартиры в данном ЖК! Смущает наличие возле дома трубы котельни завода Петровского... У кого, какая есть достоверная информация по данному поводу? В отделе продаж никакого письменного документа мне не предъявили о соглашение с заводом о демонтаже.
Заранее благодарен за информацию)

Для демонтажа этой трубы, на боковом фасаде уже смонтированы 2 дымохода, которые будут работать вместо нее.
Вся выше приведенная информация из неоднократных обсуждений на этой ветке.
Само собой ни каких документальных подтверждений тут не выкладывали.
Из предположений: раз трубы смонтировали, значит, скорее всего, их таки подключат и старая труба работать не будет. Но вот демонтируют ли ее, и если да, то как скоро - это большой вопрос. Порой ведь и дома десятилетиями достаивают, забыть снести старую трубу - вообще мелочь. Квартира с видом на трубу? ))

Труба как раз под одним из окон)

Добрый день, уважаемые инвесторы!
Скажите, пожалуйста, начались ли уже продажи паркинга в вашем ЖК? Если да, то какова стоимость? Мы инвесторы родственного ЖК этого застройщика. Застройщик говорит, что продажи паркинга по всем своим объектам он начинает после сдачи дома. Прицениваемся. Хотим понять какова может быть стоимость. Буду благодарна за ответы.

Цитата "Nicoletta":

Добрый день, уважаемые инвесторы!
Скажите, пожалуйста, начались ли уже продажи паркинга в вашем ЖК? Если да, то какова стоимость? Мы инвесторы родственного ЖК этого застройщика. Застройщик говорит, что продажи паркинга по всем своим объектам он начинает после сдачи дома. Прицениваемся. Хотим понять какова может быть стоимость. Буду благодарна за ответы.

Ещё летом начались продажи