ЖК "Villa Sofia", Софиевская Борщаговка, ул. Ленина, 44

Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Villa Sofia"
Софиевская Борщаговка, ул. Береговая, 7а
Дата окончания: 2 квартал 2017

Цитата "Domik - Новострой":

[attachment=0]29089.jpg[/attachment][attachment=1]29088.jpg[/attachment][attachment=2]29090.jpg[/attachment]

Жилой комплекс "Villa Sofia"
Софиевская Борщаговка, ул. Береговая, 7а

Незаконное строительство нет разрешительных документов на строительство афера будьте бдительны вас обманывают подан иск в суд

Очень хочется увидеть разрешение на строительство, выданное ГАСКом Киево-Святошинского района. Пока его не опубликуют на сайте застройщика или здесь, все должны понимать, что эта стройка не законна! И все попытки заниматься продажей квартир в этом чудо доме - МОШЕННИЧЕСТВО !

а как вообще люди покупали квартиры в этом ЖК?? (судя по информации на сайте...) или это просто фейк?
инвесторы, если вы есть, отзовитесь, какие вы документы видели?

а вообще, было бы не плохо увидеть все необходимые доки на сайте или тут, почему застройщик их скрывает???

Купил однушку на днях. С документами вроде все норм, застройщик нормальный, ребята риелторы хорошие. Может рискнули, но цена извените меня самая низкая на рынке.

Вроде бы место хорошее, планировки продуманы, застройщик не первый дом заселяет... Так что можно рискнуть инвестировать сейчас, не дожидаясь пока цена вырастет

Кто знает как обстоят дела с инфраструктурой и транспортом?
Сколько по времени идти пешком от данного ЖК до СТ (трамвая)?
Стройка вроде движется хорошо, работают и в выходные, и в праздники...

Цитата "Dima08":

Вроде бы место хорошее, планировки продуманы, застройщик не первый дом заселяет... Так что можно рискнуть инвестировать сейчас, не дожидаясь пока цена вырастет

Застройщик пишет о себе! А ведь САМОЕ главное, стройка НЕ ЗАКОННАЯ! Документов никаких нет! Але, прокуратура, куда смотрим? Ни один нормальный человек не будет покупать в самовольном строительстве, даже если там дешево!

Цитата "Forumchanka":

Застройщик пишет о себе! А ведь САМОЕ главное, стройка НЕ ЗАКОННАЯ! Документов никаких нет! Але, прокуратура, куда смотрим? Ни один нормальный человек не будет покупать в самовольном строительстве, даже если там дешево!

А где доказательства? Пруфы в студию плз. Где глянуть, что "стройка НЕ ЗАКОННАЯ"?

По плану ЖК "Villa Sofia", чтобы сдать обьект в эксплуатацию, хотели сделать строительные паспорта на каждый сблокированный дом на 299 м. кв.,как на частное лицо , а потом при окончании строительства, купить декларацию на ввод в эксплуатацию. Уже на 600 м.кв. Но этот вариант пройдет, если частное лицо делает себе частный дом и тихо живет там, никого не трогая. А вот если он возьмет у людей деньги на квартиры и пообещает ввести в эксплуатацию это строение как многоквартирный дом и получить право собственности для каждого инвестора, это обман, так не получится. Поэтому сейчас в отделе продаж НЕТ документов, по которым можно ЗАКОННО строить эти дома. Есть ОБЕЩАНИЯ, что все получится в конце хорошо. Чтобы люди покупали, сделали маленький метраж и не высокую цену. Расчет - на людей с очень ограниченным бюджетом, а такие как правило в разрешительную документацию глубоко не вникают. Вывод: 1) Покупать в этом комплексе нельзя! 2) Застройщику надо получить необходимые документы для строительства многоквартирного дома иначе его деятельность подпадает под ряд статей криминального кодекса. Удачи всем!

Думаю речь идет об этом документе?
//villasofia.e-homeinvest.com/images/doc s/declaraciya.jpg

появился на сайте

Ребята, я к вам еду на объект, до встречи)))))

По словам менеджера, в квартире можно начать делать ремонт уже к концу года (вторая очередь), а дом будет вводиться в эксплуатацию в апреле 2017 Как по мне нормально, к этому времени и ремонт не спеша можно сделать

на следующей недели выберу денек для поездки

Доброго всем времени суток. Выбираю себе квартиру уже 3й месяц, был в 20ти жк как минимум, всех и не вспомню. Читал форумы и собирал информацию и про этот крохотный комплекс, после чего отправился в отдел продаж. А теперь про + и -.
1. Технология строительства. Для меня это важный фактор, так как это то, в чем люди проводят 30-90% своего, главного ресурса, времени. Так вот красный глиняный кирпич у меня стоит на первом месте и перед силикатным и тем более с бетоном. Я всегда лучше высыпался у бабушки чем дома в панельке. Мне что то ещё расказывали, но как то не впечатлило, все остальное серая масса, просто впечатление качественной стройки. Оценка 5
2. Месторасположение. Если рассматривать не как Киев, а как Софиевскую борщагорку, я поставил бы 4 за пробки на ул.Соборной и узкий заезд на Береговую. А так в целом все есть. Оценка 4.
3. Комплектация квартиры. Тут после всего увиденого, меня особо не впечетлить, тем более что штукатурится стены в квартирах не будут, но Обещают поставить хорошие окна и входные двери, как по мне это важнее чем штукатурка)) Есть один вопрос для дискусии - это электрическое отопление, для меня это как что то не изведанное. В отделе продаж меня убеждали что это все хорошо, тем более в таких маленьких квартирках, но чесно говоря мало представляю как это работает, хотя последняя прошивка на ios включает в себя стандартную программу "мой дом", для управления датчиками у себя дома. Оценка 4
4. Коммуникации. Частично мы затронули эту тему в третьем пункте, но еще есть вода и канализация. ТУ у застройщика есть, но внимательно почитайте их, там указано что в случае покупки насоса подключение возможно. У застройщика обещают работы начать по подключению в октябре, посмотрим. Оценку ставить не за что.
Последний пункт это документация и тут самое интересное. Читая форум, я ехал к МОШЕННИКАМ, у которых нет документов но случайно или не случайно встретил самого застройщика, Александра Ивановича, который растолковал мне договор и процедуру документирования строительства в целом у нас в Киевском регионе, да и что там в целой стране. Декларация есть, МБУ тоже, мои юристы дали мне добро на подписание.
А теперь по поводу оценок. Я поставил отлично сумарную оценку, не потому что все отлично, а просто потому что форум совсем не соответствует действительности. Настоящая оценка твердая 4.
И еще один нюанс. Судя по фоткам строительства ребята начали в марте, говорят что в конце, мало верится конечно. Тем не менее есть надежда на сдачу к концу года. Всем спасибо.

Был сегодня в отделе продаж, посмотрел документы, впрочем на сайте они тоже есть , проектную документацию и т.д...

Пока еще не решил на все 100% о покупке, но думаю вполне достойный вариант, учитывая цену и месторасположение самого дома (кстати, на стройке я тоже был, помахал ручкой своей жене, а она на сайте смотрела прикольно). Так как у меня нет машины (пока что ), а на работу надо кататься каждый день, выбраться от дома не так уж и трудно, есть маршрутки до метро, можно прогуляться пешочком до скоростного (у меня заняло 15-17мин. легким шагом) и до центра Киева 20-25мин. без пробок -

Собираюсь посетить еще пару интересных для меня строек и буду принимать решение, но этот вариант

Цитата "sergus.grom":

Думаю речь идет об этом документе?
//villasofia.e-homeinvest.com/images/doc s/declaraciya.jpg

появился на сайте

Ребята, я к вам еду на объект, до встречи)))))

Кстати, долго ждал пока не появиться эта бумажка)))))

А я больше скажу - вы спорите, а я уже обладатель квартиры в ЖК

Скоро получу ключи, сделаю ремонт.. Лично я жить не хочу в этой квартире, буду ее сдавать, но скажу с уверенностью - место положение, цена, да и сам дом

Я купил квартиру не для собственного жилья, но думаю жить в этом доме будет весьма не плохо. А то, что он кирпичный (чувак выше писал и сравнивал))), вообще отдельный плюс

Ребят, те кто не ездил еще на стройку и в офис, я всегда рад помочь, спрашивайте если кого-то что-то интересует. А те кто ездил или может быть купил, с вами с удовольствием пообщаюсь, как ни крути мы возможные соседи

Цитата "mihelm":

А я больше скажу - вы спорите, а я уже обладатель квартиры в ЖК

Ви ніколи не будете власником квартири у цьому ЖК бо там немає квартир
Є мінімальні житлові норми щоб об'єкт міг називатись "квартирою", а в 20 квадрат і 14 житлової БЕЗ КУХНІ - це порушення всіх норм, як хостел, готель, апартаменти і т.д. прокатить але ніяк не житло де можна прописатись буде в майбутньому...
Може вам як в УКО зроблять документи в БТІ на ліві планування і на декілька квартир відразу...
Якщо помиляюсь виправте , а за ці гроші можна в Коцюбі перший внесок за норм кватирку на 40квадратів взяти в надійного забудовника

Привет соседям! На прошлой неделе инвестировали в 3-ю секцию. Подкупила акция 25 к 1.на квартире сэкономили почти 400 $
Признаться честно, выбор был не легким, боялись поначалу, привлекли нашего юриста так как договор казался расплывчатым – в итоге он развенчал наши «мифы»
С июля три раза заезжали на стройку. Строят сразу 6 секций - каждая в разной готовности. Квартиры хоть и маленькие, но планировки- удобные, нету глухих углов.Понравились витражные окна!!
Менеджера высылают все документы ( по земле, по коммуникациям,по кадастровым).Появилась декларация – сразу же добавили и выслали ). В общем, впечатление осталось положительное и от отношения, и от качества и быстроты стройки.

Соседи из третьей, отзовитесь?)

Цитата "mihelm":

Ребят, те кто не ездил еще на стройку и в офис, я всегда рад помочь, спрашивайте если кого-то что-то интересует.

Вас не смущает, что по ТУ выделено 76 кубов воды в сутки и 74 куба на слив в канализацию? Как-то маловато на 134 квартиры, мягко говоря.