ЖК "Виконт", ул. Соляная, 70 - "Sun Development"

Цитата:

Уважаемый Domik - Новострой поддерживаю вопрос Доктора Хаус, что Вы думаете по поводу стройки - насколько реально инвесторам все же получить свои законные метры?

Определённый риск есть. Команда молодая, сданных объектов пока нет.
Особых отрицательных отзывов не замечено, кроме определённых накладок с документами (которые похоже, решили) и возмущений местных жителей на одном из проектов.

Как только появится хотя бы один сданный объект с положительными отзывами - тогда будет большой плюс для репутации.

Domik большое спасибо за ответ! а по качеству работ у Вас есть какие то замечания или все в пределах нормы?

По качеству работ детально лучше скажут сами Инвесторы, которые часто бывают на объекте. Застройщик относится внимательно к работе и освещению хода строительства - это плюс.

Цитата "Domik - Новострой":

По качеству работ детально лучше скажут сами Инвесторы, которые часто бывают на объекте. Застройщик относится внимательно к работе и освещению хода строительства - это плюс.

Спасибо за ответ. Что касается качества - узнаем, когда жить там будем Хотя , как мне объяснил опытный строитель - газобетоные блоки - это не значит плохо(как тут многие говорят), они обеспечивают теплосохранность , как 50 см кирпичная кладка. Но ему не очень понравилось, что дом не утепляется, а затем покрывается отделочными материалами, а штукатурится по сетке, т.е. можно было сделать его более теплым( и соответственно более дорогим). Двери квартирные нужно будет менять однозначно - китайские жестянки, такое вот резюме по имеющимся фото.

Качество монолита просто ужаснейшее, будете 15 см шпатлевки наносить, что бы покрасить или обои поклеить

Пора давно уже понимать, что в нашей стране нельзя ничего дешевого покупать. Даже если они его достроят, ваша жизнь может превратится в страшный сон. Строят в стисненных условиях, даже машины не будет куда припарковать. Но я надеюсь что все будет хорошо, ведь стране давно не хватает таких застройщиков, которые могли бы обеспечить Киев такими уютными и относительно недорогими квартирками.

Цитата "kindzadza":

Я не инвестор, но так как я хорошо знаком с САН ДЕВЕЛОПМЕНТ, то думаю чем меньше таких вкладчиков в такое строительство, тем больше бы здоровых людей было.

Вы уже поделитесь Вашими знаниями, чего уж там...

Цитата "kindzadza":

Качество монолита просто ужаснейшее, будете 15 см шпатлевки наносить, что бы покрасить или обои поклеить

Обои на пол не клеят, а стены в квартирах отсутствуют, жильцы их будут возводить самостоятельно. Это я для справки. Скажите, уважаемый , Вы "сочувствуете" инвесторам просто так или цели преследуете?

Цитата "Garrett":

Цитата "Доктор Хаус":

Garett а за сколько 1-комнатную предложили? Какие новости вообще по этому объекту?
(

Мне предлагали в июле однокомнатную 35 метров с планировкой без окна на кухне на 4 этаже дома (это как 1 этаж) за 8700 грн квадрат и предлагали однокомнатную 31 метр с более менее планировкой за 10500 грн квадрат на 9 этаже при 100% оплате. Меня не совсем устраивала цена 10500 грн, планировка (кухня 11м, комната 10м, в комнату заходить через кухню) и кооперативный договор, также они сдают квартиры без штукатурки и без стен в квартире. В итоге я инвестировал в другой объект.

Меня тоже очень смутило, что "кухня" без окна, как-то это совсем непривычно. За 8700 еще можно согласиться, но аппетиты сильно выросли
А были вообще однушки с окнами, кто-то знает?
Для инвесторов-сегодня смотрели объект, стройка в разгаре, строители снуют как пчелы. обещают скорый хэппи энд.

свежие фото

Были однокомнатные с окнами и кухнями - 31, 43, 47 квадратов. Но там где 31, квадраты постоянно колебались, по-моему были вначале 29 кв.

Кстати, такие планировки студий(без окна в кухне) я видел в нескольких домах ("Затыщшный", на Жилянской (не помню точно. но эта махина, которую все пытаются достроить девяти и 25-этажные корпуса).

olexx спасибо за ответ. я вот не могу без окошка. наверно, потому что кухня-это мое любимое место )))

Вообще кухни без окон строить запрещено. Видимо там окошки таки есть, просто общие с комнатой.

Ну, да, окошки в таком формате и есть, поэтому квартиры стыдливо называют "студиями".

место там прекрасное. рядом старинная церковь 1897 г, вокруг дома абрикосовые деревья, кусты калины.
но я, к сожалению, вынуждена отказаться по нескольким причинам, которые может для кого-то покажутся не очень серьезными.
удачи будущим новоселам!

Цитата "Доктор Хаус":

место там прекрасное. рядом старинная церковь 1897 г, вокруг дома абрикосовые деревья, кусты калины.
но я, к сожалению, вынуждена отказаться по нескольким причинам, которые может для кого-то покажутся не очень серьезными.
удачи будущим новоселам!

Доктор Хаус спасибо за пожелания! И Вам тоже удачной будущей покупки!

"НБУ ограничил возможность наличных расчетов. Обычные граждане не смогут заплатить налом за товары или другую покупку больше 150 тысяч гривен в течение одного дня. Это меньше $20 тысяч, и в эту категорию подпадают все квартиры в больших городах и автомобили выше среднего уровня. Скромная киевская однушка стоит $50 тысяч; имея эту сумму на руках, ее надо перевести в гривну (407 тысяч, потери при переводе 1-2%), положить на счет в банк, и перевести деньги на счет продавца (плата за услугу 3%). В итоге квартира обойдется на $2-3 тысячи дороже."
Но на каждый закон есть свои лазейки! Договариваемся с Застройщиком об оплате квартиры, в зависимости от суммы в течение 5-10 рабочих дней. Прописываем все это в договоре, как график платежей и пусть наше правительство ждет свои тысячи еще очень долго и упорно.

Всем добрый вечер,
Важен опыт людей, которые выступили инвесторами в строительстве Sun Development. Очень интересует юридическая сторона вопроса: какой "предмет договора" у Вас прописан и какие обязательства ОК взял на себя (прямо ли в договоре указано, что ОК обязуется организовать строительство жилого дома, а в последствии передать объект строительства в собственность члена кооператива?) Кстати, Вы являетесь ассоциированными членами кооператива? Что- нибудь известно относительно ввода в эксплуатацию и оформления права собственности?
Большое спасибо за ответ