ЖК "Верховина", пр. Победы, 109 - "Укрбуд"

Цитата "Alva85":

По другому и быть не может (0,12 м (перегородка) + 0,05 (трукатурка))*5м(длина стены)= +0,85м (если убирать перегородку в 3к между кухней и комнатой).
Кто знает на сколько сложная процедура перепланировки после сдачи дома?

уже нашел ответ :
На початку січня 2017 року набула чинності постанова Кабінету Міністрів від 28.12.2016 №1024, відповідно до якої було внесено зміни до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків.
Відповідно до згаданих статей виконання наймачем та власниками робіт з переобладнання та перепланування житлового будинку, житлового приміщення та житлового приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що надають право на їх проведення. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потрібне.

Цитата "mitrae":

Скорее всего вас недопоняли. Я тоже утвердил перепланировку со сносом стены между кухней и комнатой.

Скорее всего папалась некомпетентная сотрудница т.к. я чётко проиллюстрировал перепланировку с переносом стены между кухней и комнатой (увеличив именно кухню! за счет комнаты) на плане. А она как мантру твердит про "мокрую и сухую зону". Единственное сказала можно было бы утвердить проект переноса стены в сторону кухни (уменьшив кухню)-тогда все ок т.к. вся кухня гидроизолированна и никаких угроз для соседей снизу не будет.
В моем понимании мокрая зона-это точечная зона и не обязательно должно включать в себя все помещение. Ну например мокрая зона на кухне-зона в районе раковины, но не вся кухня. Но суть не в этом.

Цитата "ex-user":

Скорее всего папалась некомпетентная сотрудница т.к. я чётко проиллюстрировал перепланировку с переносом стены между кухней и комнатой (увеличив именно кухню! за счет комнаты) на плане. А она как мантру твердит про "мокрую и сухую зону". Единственное сказала можно было бы утвердить проект переноса стены в сторону кухни (уменьшив кухню)-тогда все ок т.к. вся кухня гидроизолированна и никаких угроз для соседей снизу не будет.
В моем понимании мокрая зона-это точечная зона и не обязательно должно включать в себя все помещение. Ну например мокрая зона на кухне-зона в районе раковины, но не вся кухня. Но суть не в этом.

Морая зона - это не точечная зона, а скорее помещение, где вероятен прорыв трубы и затопление.

Цитата "pv2702":

Морая зона - это не точечная зона, а скорее помещение, где вероятен прорыв трубы и затопление.

Ну тогда убрав стену застройщик должен так же гидроизолировать комнату тк это уже сплошная мокрая зона над жилым помещением соседей. А это уже другие затраты и как мне объяснили застройщик не собирается дополнительно гидроизолировать другое помещение кроме кухни так как это затратно. Вот если вы расширите комнтату за счет кухни, тогда норм и никакой доп.гидроизоляции не нужно делать и перепланировку такую они выполнят. Если хотите инча-тогда после сдачи своими силами.
В любом случае кому удалось это сделать у застройщика -поздравление.

Цитата "ex-user":

Вставлю и я свои пять с копеек, с позволения.
Очень сомнительно, что архитектор утвердил перепланировку снеся/перенеся стену между кухней и комнатой. Во всяком случаи мы обращались по поводу перепланировки и нам сказали в УкрБуде, что такую перепланировку они утвердить не могут т.к. объединяется мокрая зона (кухня) и сухая (комната)...и только под кухней есть гидроизоляция..бла-бла-бла.Молв вы сами сможете это сделать и узаконить в БТИ (в ДБН есть понятие кухня-столовая и предусмотрена возможность объединения кухни и жилой комнаты). В любом случае нам так ответили по телефону, который дали в ОП УкрБуда для обсуждения возможной перепланировки на этапе строительства. Может попался некомпетентный сотрудник...у УкрБуда есть вопросы с толковыми кадрами везде, в том числе на объекте и это отражается на качестве строительства.

Вот и мы звонили, даже ездили со своим планом и нам тоже не разрешили. Так что будем уже сносить после сдачи😩
А кто-то уже планировал трехкомнатную двухуровневую? Поделитесь идеями, пожалуйста.

Цитата "Alva85":

Подскажите, кто-то думал уже над ремонтом и планировкой своей будущей квартиры? Интересует 3к. 81,2-81,8 квадратов. Какие есть идеи? Есть в планах обьеденять кухню и комнату?

Мы планируем перенести кухню в комнату 18,45м

Цитата "lebedeva1":

Можно снести на этапе строительства при этом у вам появится дополнительная площадь которую раньше занимала стена и за эту площадь при финальном обмере проийдется доплатить. Вам решать что лучше и дешевле.

У нас этой стены уже нет на стадии строительства. Но это нужно было делать за три этажа до начала строительства вашего этажа. Это важное условие. И 100% оплата. Теперь этим уже никто заниматься не будет.

Мы решили сразу все перепланировать. При подсчете это примерно одинаково,но нет никакого геморроя с грязными работами.

Цитата "nangel":

А вы со 2-й секции? Какой этаж?

Цитата "mitrae":

А вы со 2-й секции? Какой этаж?

Приветствую!!! У нас вторая секция 2х комнатная.Подскажите,какие идеи планировки коридора 20.5м?

Может у кого-то есть интересные решения,функционально обыграть площадь коридора.

Цитата "ALEX_12345":

Мы планируем перенести кухню в комнату 18,45м

А як ви підведете воду і каналізацію в кімнату 18.45?

Цитата "Andriy_Ch":

А як ви підведете воду і каналізацію в кімнату 18.45?

И вентиляцию не забудьте.
Мне казалось, что перенос кухни возможен только если на этаже ниже нежилое помещение, не?

Цитата "MAINA 25":

Приветствую!!! У нас вторая секция 2х комнатная.Подскажите,какие идеи планировки коридора 20.5м?

С планировками у нашего застройщика явно не сложилось. Мелкие кухни и большие коридоры. Как говорится, оставим красивых женщин людям без воображения.

Цитата "mitrae":

С планировками у нашего застройщика явно не сложилось. Мелкие кухни и большие коридоры. Как говорится, оставим красивых женщин людям без воображения.

Вы правы!!! Из того,что имеем,теперь надо думать как правильно и функционально подрифтовать бока застройщика.Ребята у кого такая планировка,поделитесь о планах

По дизайну кольори такі як в святоборі стоїть свічка на львівській, відрізняється лише шахматкою там простіше, решітки судячи з фото також такі самі.

На рахунок планування дворівневих мене також цікавить чи вже хтось цим займався

Цитата "UKRаїнець":

По дизайну кольори такі як в святоборі стоїть свічка на львівській, відрізняється лише шахматкою там простіше, решітки судячи з фото також такі самі.

На рахунок планування дворівневих мене також цікавить чи вже хтось цим займався

я только стену снес между кухней и комнатой.
а так.. без точных обмеров особого смысла пока нет. разве что самому поиграться в какой-нить проге.

тоже точно планирую стену сносить между кухней и комнатой, ктото уже интересовася ценами на дизайн проект, или сами себе дизайнер?

Цитата "Andriy_Ch":

А як ви підведете воду і каналізацію в кімнату 18.45?

Канализация, для нормального слива, должна быть устрановлена под наклоном. А в данном случае это невозможно. С водопроводом и вентиляцией еще как то решить вопрос можно, но с канализацией.... А это значит, что вероятность течей многократно возрастает (для соседей снизу это довольно неприятный факт). Иметь сверху жилой комнаты "мокрую зону" из-за соседей....

Цитата "UKRаїнець":

тоже точно планирую стену сносить между кухней и комнатой, ктото уже интересовася ценами на дизайн проект, или сами себе дизайнер?

приличные начинаются от 15-20 уе за метр.