ЖК "Верховина", пр. Победы, 109 - "Укрбуд"

Ну если они подали неделю или 2 недели назад, декларацию о готовности, опять таки с их слов. То конечно этот вопрос раньше чем за месяц не решится. И если все будет хорошо, то в середине- конце октября введу... Но если, все будет хорошо!!!

Укрбуд себя обезопасил, в договове прописано «предварительный срок 30.03.2018». Поэтому под «предварительный можно оттягивать. Нам сказали в отделе продаж, что с дня на день ключи.Ждут сертификата о вводе в эксплуатацию. Еще сказали,что рассматривают вариант запускать людей на ремонты и не ждать сертификат.Будут смотреть по следующей неделе дадут им сертефикаи или еще нет.Но Укрбуд говорит уже много и всем по разному.

Я не рискну начинать ремонт без официального ввода дома в эксплуатацию. Почему так, написал в сообщении раньше.

В последнем письме они ж заявили о сроке сдачи в эксплуатацию... Это может быть готовной точкой с юридической точки зрения?) Жаль что мы от них письма не получили((((

Цитата "MAINA 25":

Согласны полностью,ситуация вырисовывается критическая для владельцев квартир(подгоняли с оплатой доп.метров,мы летом пропустили отпуск взяли с октября, договор со строительной бригадой) Кто знает причину задержки сдачи? ( трансформаторная пристройка и жильцы квартиры проживающие над ней? или есть другая причина?)

Официальная причина в мае была - трансформаторная будка, есть соответствующее служебное письмо, именно из-за этого был перенесен срок на 30 сентября.
Жильцам рядом с будкой уже выдали другую квартиру, поэтому эти жильцы не в претензии по данному вопросу.

Однако будка остается и она возведена в нарушении строительных норм. Если проблема задержки именно в этом, то решение вопроса может затянуться на долгий срок. ГАСК может побояться брать на себя ответственность.
Первым шагом: нам надо подавать коллективное письмо с требованием разъяснить ситуацию в Укрбуд и в ГАСК одновременно. Когда мы выясним реальную причину, тогда будем продумывать второй шаг.
Давайте организуемся и сделаем такое письмо в ближайшие дни?!

Цитата "tastan":

В последнем письме они ж заявили о сроке сдачи в эксплуатацию... Это может быть готовной точкой с юридической точки зрения?) Жаль что мы от них письма не получили((((

По закону у них сроки прописаны только о передаче ключей/всех финальных документов ПОСЛЕ ввода в эксплуатацию. До ввода - все "предварительно". Договор составлен таким образом, что застройщик хоть 10 лет, а не только 3 может строить и "вот-вот" сдавать дом, кормя инвесторов письмами.

Письмо в ГАСК (УКРБУД в ответ на наш запрос может написать любые басни о "сложностях", которые "неожиданно" возникли в связи с тихой пристройкой подстанции к стене жилого дома на расстоянии 6 м от окна) считаю целесообразно написать после получения от УКРБУДа очередного письма в октябре. Думаю, что только Инспекция сможет более-менее четко прояснить ситуацию - дату подачи документов, время для устранения "недоразумений" и т.д.

Вобщем надо с чего-то начинать
Может кто уже с юристом проконсультировался(

Цитата "Анатолий Святошинский":

Официальная причина в мае была - трансформаторная будка, есть соответствующее служебное письмо, именно из-за этого был перенесен срок на 30 сентября.
Жильцам рядом с будкой уже выдали другую квартиру, поэтому эти жильцы не в претензии по данному вопросу.

Однако будка остается и она возведена в нарушении строительных норм. Если проблема задержки именно в этом, то решение вопроса может затянуться на долгий срок. ГАСК может побояться брать на себя ответственность.
Первым шагом: нам надо подавать коллективное письмо с требованием разъяснить ситуацию в Укрбуд и в ГАСК одновременно. Когда мы выясним реальную причину, тогда будем продумывать второй шаг.
Давайте организуемся и сделаем такое письмо в ближайшие дни?!

я за!

И я за!

Поддерживаем,однозначно за!!! В пятницу в разговоре с представителем отдела сопровождения,уже переводили стрелки на начальника жека Анатолия Ильича,который яко бы в курсе задержки сдачи дома ( представителю конечно высказали в беседе причем к сдаче дома начальник жека,но телефон взяли и позвонили,ответила секретарь: по дому много замечаний и недоделок,звонить после 15.10 и тогда будет примерно озвучен срок сдачи)

А чисто теоретически, эту будку можно где-то в другом месте поставить?

Цитата "mitrae":

А чисто теоретически, эту будку можно где-то в другом месте поставить?

Теоретически ее можно было не пристраивать к стене дома, построить, например, у самой границы участка, там где проложена дорожка.
Проблема в том, что когда мы этот вопрос поднимали, они уперлись и стали утверждать, что они не нарушают строительных норм, а нормы закона имеют толкования. Проблема была в их нежелании видеть в этом проблему.
Но на самом деле, мы не знаем реальную проблему задержки: в том она или в чем-то другом.
На самом деле, если бы они пустили нас делать ремонты, то мы бы от них отстали бы на 3-6 месяцев и они могли бы спокойно себе устранять свои недоделки.

Цитата "Анатолий Святошинский":

На самом деле, если бы они пустили нас делать ремонты, то мы бы от них отстали бы на 3-6 месяцев и они могли бы спокойно себе устранять свои недоделки.

Разове Водоканал даст воду в дом, который не сдан?
Я тоже готов делать ремонт, но хотя бы с холодной водой и электричеством.

Цитата "Alexey2":

Разове Водоканал даст воду в дом, который не сдан?
Я тоже готов делать ремонт, но хотя бы с холодной водой и электричеством.

1. Электричество там есть, каждый вечер наблюдаю свет в лестничных клетках.
2. Со слов Андрея они проверяли отопление, а раз проверяли, то подключения к городским сетям есть. Или я что-то не так понимаю?

Добрый день! А еще сейчас, нам, всем жильцам будущим, нужно принять решение, создать ОСББ. Иначе поставят нам управленцев от Укрбуда и будет как на Старокиевском. И ничего сделать потом не сможем.

Цитата "niko-arch":

Добрый день! А еще сейчас, нам, всем жильцам будущим, нужно принять решение, создать ОСББ. Иначе поставят нам управленцев от Укрбуда и будет как на Старокиевском. И ничего сделать потом не сможем.

Сначала нужно, чтобы был сдан дом полностью от и до. Можно для начала создать "домовой комитет", который будет взаимодействовать в укрбудом по этим вопросам, а в последствии трансформируется в наш собственный жэк.

А как было на Старокиевском?

Цитата "Анатолий Святошинский":

1. Электричество там есть, каждый вечер наблюдаю свет в лестничных клетках.
2. Со слов Андрея они проверяли отопление, а раз проверяли, то подключения к городским сетям есть. Или я что-то не так понимаю?

Представим: сейчас есть договор о поставке электричества/воды/тепла застройщику.
Но "споживачами" хотим стать мы - застройщик должен нам начать перепоставлять эти ресурсы, но не имеет на это полномочий (для этой задачи у него есть условный ЖЕК). ЖЕК, в свою очередь был бы рад поставить "споживачам" эти ресурсы. Но "споживачів" нет, есть инвесторы у которых еще нет квартир (свидоцтв о праве власності), а есть только виртуальные метры в недострое.
Конечно Укрбуд может это решить, придумав "временную схему квартплаты", но по факту "споживачів" нет и брать деньги за ресурсы не с кого.

Это ясно.
Я когда-то проходит такую ситуацию у застройщика "Виктория".
Они поступили просто: заключили договор между собой и владельцем квартиру на поставку.
А АЖ ЧЕРЕЗ ГОД, когда с коммунальщиками уладили все "вопросы", лишь тогда жильцы стали переоформлять договора на облэнерго и т.д.
Это все в желание застройщика делать хорошо для своих инвесторов. Толтко их желание и ничего больше.

Нужно подписать договор управления, с конкретным юридическим лицом, чтоб в случае чего, было с кого держать спрос. А на Старокиевском инвесторы в горячке ажиотажа получения квартир этого не сделали. Теперь имеют проблемы с неразберихой.

И вообще, нужно составлять прямые договора на электричество, без посредника. И нужно создавать ОСББ, чтоб была возможность самим выбирать управляющую компанию, а не навязанную, которая фактически станет монополистом и будет лоббировать поставщиков услуг, к примеру интернет. Вот эта ситуация сейчас на Старокиевском. Наша задача сейчас недопустить монополии в лице Форвард Киев Сервис от Укрбуд.