ЖК "Версаль Парк", Ирпень, ул. Тургеневская, 50 - "Linevich Group"

Цитата "letiki1":

Не совсем поняла. Это налог? % от стоимости? Или фиксированная сумма? Согласно какого закона? Мы данный вопрос уже неделю с коллегами оговариваем,не можем уловить суть. Это так у всех?

Вероятно, фиксированная сумма...Согласно ЗАКОНА? Налог? Громко сказано! О законе подумаем позже (когда придется в суде отстаивать свои права на квартиру) А сейчас не до этого: есть вопросы поважнее. Например, вид из окна... Как у всех - не знаю. А здесь - тайна, покрытая мраком!Одним словом - СХЕМА! Вразумительно еще никто не объяснил. А хотелось - бы!

Цитата "Fioletta":

Вероятно, фиксированная сумма...Согласно ЗАКОНА? Налог? Громко сказано! О законе подумаем позже (когда придется в суде отстаивать свои права на квартиру) А сейчас не до этого: есть вопросы поважнее. Например, вид из окна... Как у всех - не знаю. А здесь - тайна, покрытая мраком!Одним словом - СХЕМА! Вразумительно еще никто не объяснил. А хотелось - бы!

Чтобы все точно узнать, нужно обратиться в ОП и там все распросить.

Пока нам никаких ответов не поступало... Я инвестор другого объекта). Но вот краем уха услышали о том, что есть платеж за оформление права собственности. Мы пересмотрели налог на недвижимость, там указаны только случаи купли-продажи и это налог с продавца. Но нигде и ничего не сказано про оплату за оформление прав собственности. ((( Если это норма законодательства, то где ее почитать? Я так поняла, что многие из вашей ветки уже получили данные права, и что? никто не знает за что он платил?

Вот что нашла...
//100realty.ua/articles/38308

Сколько это стоит

При оформлении права собственности на квартиру в новостройке, нужно будет внести обязательные платежи: 120 гривен за предоставление информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (извлечение свидетельства о праве собственности) и оплатить административный сбор (госпошлину). Его размер «привязан» к уровню минимальной зарплаты и зависит от площади квартиры, на которую оформляется документ. Так, если площадь до 100 кв. м, то админсбор составляет 0,07% от минимальной зарплаты (на сегодняшний день – 96,5 грн.), от 100 до 200 кв. м – 0,1% (137,8 грн), свыше 200 кв. м – 0,2% (275,6 грн).

Цитата "letiki1":

Вот что нашла...
//100realty.ua/articles/38308

Сколько это стоит

При оформлении права собственности на квартиру в новостройке, нужно будет внести обязательные платежи: 120 гривен за предоставление информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (извлечение свидетельства о праве собственности) и оплатить административный сбор (госпошлину). Его размер «привязан» к уровню минимальной зарплаты и зависит от площади квартиры, на которую оформляется документ. Так, если площадь до 100 кв. м, то админсбор составляет 0,07% от минимальной зарплаты (на сегодняшний день – 96,5 грн.), от 100 до 200 кв. м – 0,1% (137,8 грн), свыше 200 кв. м – 0,2% (275,6 грн).

В вышеуказанной статье покупателям «первички» рекомендуют очень ответственно относиться к выбору застройщиков и покупать будущие квадратные метры у компаний, которые исправно выполняют обязательства перед инвесторами. Вероятно, каждый из нас, покупателей квартиры в данном комплексе, идет на такой риск из-за доверия застройщику. Второй вопрос:" За что уплачены такие суммы?" Согласно предварительного договора: "На оформление квартиры", а именно: "затраты, связанные с нотариальным оформлением основного договора"... Вот только ОСНОВНОЙ ДОГОВОР и, как следствие, его нотариальное заверение никто не составляет и покупателю (инвестору) не выдает

Цитата "letiki1":

Пока нам никаких ответов не поступало... Я инвестор другого объекта). Но вот краем уха услышали о том, что есть платеж за оформление права собственности. Мы пересмотрели налог на недвижимость, там указаны только случаи купли-продажи и это налог с продавца. Но нигде и ничего не сказано про оплату за оформление прав собственности. ((( Если это норма законодательства, то где ее почитать? Я так поняла, что многие из вашей ветки уже получили данные права, и что? никто не знает за что он платил?

Вы - инвестор другого объекта. Как у вас обстоят дела с оформлением документов? Поделитесь, пожалуйста, процедурой. Составляется ли договор купли продажи либо инвестиционный договор? Сколько платите за оформление?

Цитата "Fioletta":

Вы - инвестор другого объекта. Как у вас обстоят дела с оформлением документов? Поделитесь, пожалуйста, процедурой. Составляется ли договор купли продажи либо инвестиционный договор? Сколько платите за оформление?

У нас другой застройщик. Я оформляла инвестиционный договор. У нотариуса оформляли доверенность - 300грн. и больше никаких налогов, пошлин и прочих затрат... поэтому, когда услышали про оформление прав собственности, очень удивились.
А Вы на какой стадии? Как происходит процедура с вводом дома в эксплуатацию и подключением к коммунальным службам? Создавали ли Вы ОСББ?

Цитата "Fioletta":

В вышеуказанной статье покупателям «первички» рекомендуют очень ответственно относиться к выбору застройщиков и покупать будущие квадратные метры у компаний, которые исправно выполняют обязательства перед инвесторами. Вероятно, каждый из нас, покупателей квартиры в данном комплексе, идет на такой риск из-за доверия застройщику. Второй вопрос:" За что уплачены такие суммы?" Согласно предварительного договора: "На оформление квартиры", а именно: "затраты, связанные с нотариальным оформлением основного договора"... Вот только ОСНОВНОЙ ДОГОВОР и, как следствие, его нотариальное заверение никто не составляет и покупателю (инвестору) не выдает

Общалась с нотариусом и юристом. Мой договор не носит предварительный характер. Я так понимаю он один и основной. А затраты связанные с нотариальным оформлением инвестиционного договора нотариус озвучила сумму 1600грн. (общались сегодня). это услуги нотариуса. А за то что вносится в реестр смотрите нормы озвученные выше. Нотариус подтвердила.

Цитата "letiki1":

Общалась с нотариусом и юристом. Мой договор не носит предварительный характер. Я так понимаю он один и основной. А затраты связанные с нотариальным оформлением инвестиционного договора нотариус озвучила сумму 1600грн. (общались сегодня). это услуги нотариуса. А за то что вносится в реестр смотрите нормы озвученные выше. Нотариус подтвердила.

Спасибо за ответ! У Вас даже инвестиционный договор будет заверен нотариально! Вот это правильно: застройщик не пытается лишь себя обезопасить от уплаты налогов и плевать хотел на инвесторов. У нас, по сути, не остается ни одной бумаги, свидетельствующей об уплате нами денег за квартиру. А сумма за оформление квартиры, превышающая в десятки раз реальную стоимость таких услуг, лихо оседает непонятно где.( Хотя все предельно ясно) Просто нам не оставляют выбора.

Цитата "Fioletta":

Спасибо за ответ! У Вас даже инвестиционный договор будет заверен нотариально! Вот это правильно: застройщик не пытается лишь себя обезопасить от уплаты налогов и плевать хотел на инвесторов. У нас, по сути, не остается ни одной бумаги, свидетельствующей об уплате нами денег за квартиру. А сумма за оформление квартиры, превышающая в десятки раз реальную стоимость таких услуг, лихо оседает непонятно где.( Хотя все предельно ясно) Просто нам не оставляют выбора.

С нотариусом общались для своего развития только сейчас, а инвестдоговор заключали еще в прошлом году :-( можно еще успеть заверить. А денежные средства мы все перечисляем на р/с согласно реквизитов указанных в договоре. Все по безналу, и квитанции подшиты в папочку).

А Вы на какой стадии? Как происходит процедура с вводом дома в эксплуатацию и подключением к коммунальным службам? Создавали ли Вы ОСББ?


Fioletta, поделитесь...

Простите конечно, Фиолетта! Но, сколько можно переливать тут из пустого в порожнее??? Идите со всеми вопросами в отдел продаж, если не получаете вразумительный ответ, добейтесь личной встречи с Линевичем, это не так уж и сложно сделать.
Ну одно и то же уже на 15 страниц..... а в итоге Вы только разводите панику на форуме, а сама лично НИЧЕГО не выясняете!

Цитата "Fioletta":

Спасибо за ответ! У Вас даже инвестиционный договор будет заверен нотариально! Вот это правильно: застройщик не пытается лишь себя обезопасить от уплаты налогов и плевать хотел на инвесторов. У нас, по сути, не остается ни одной бумаги, свидетельствующей об уплате нами денег за квартиру. А сумма за оформление квартиры, превышающая в десятки раз реальную стоимость таких услуг, лихо оседает непонятно где.( Хотя все предельно ясно) Просто нам не оставляют выбора.

Женщина, не волнуйтесь Вы так. Поверте если захотят забрать, то заберут и не важно заключали ли Вы договор купли-продажи или нет. ЛЮБОЙ документ можно оспорить в суде и обязать регистратора внести изменения в реестр (кстати, после внесения в реестр только через суд можно аннулировать запись в реестре), поэтому забрать будет уже не так просто

Цитата "_Stasy_":

Простите конечно, Фиолетта! Но, сколько можно переливать тут из пустого в порожнее??? Идите со всеми вопросами в отдел продаж, если не получаете вразумительный ответ, добейтесь личной встречи с Линевичем, это не так уж и сложно сделать.
Ну одно и то же уже на 15 страниц..... а в итоге Вы только разводите панику на форуме, а сама лично НИЧЕГО не выясняете!

Как же не выясняю! Все вопросы предельно ясно объяснили в ОП, чем я и делюсь здесь. А разве не для этого создан форум? Я отвечаю на поставленный вопрос, и не в коем разе не пытаюсь, как Вы выражаетесь, панику разводить.

Цитата "Bombardir":

Женщина, не волнуйтесь Вы так. Поверте если захотят забрать, то заберут и не важно заключали ли Вы договор купли-продажи или нет. ЛЮБОЙ документ можно оспорить в суде и обязать регистратора внести изменения в реестр (кстати, после внесения в реестр только через суд можно аннулировать запись в реестре), поэтому забрать будет уже не так просто

Спасибо, что успокоили! Естественно, ожидать можно всего от нашего государства, поэтому и пытаюсь максимально обезопасить сделку, требуя необходимые документы.

Цитата "Fioletta":

Спасибо, что успокоили! Естественно, ожидать можно всего от нашего государства, поэтому и пытаюсь максимально обезопасить сделку, требуя необходимые документы.

Все будет хорошо))) вот сдадутся наши дома) и мы будем ходить друг к другу в гости))) нам там рукой подать)

Цитата "Fioletta":

Спасибо, что успокоили! Естественно, ожидать можно всего от нашего государства, поэтому и пытаюсь максимально обезопасить сделку, требуя необходимые документы.

В условиях когда можно опротестовать все что угодно, на первое место выходит не наличие бумажки а репутация застройщик и опыт его взаимоотношений с другими жильцами, а с этим все нормально.
ПС Если у вас заберут жилье, я вас к себе заберу не волнуйтесь

Цитата "letiki1":

Все будет хорошо))) вот сдадутся наши дома) и мы будем ходить друг к другу в гости))) нам там рукой подать)

Да, быстрее бы. Наш должен быть готов в июле. Работы ведутся полным ходом, что радует.А дружить - я только ЗА!!!

Цитата "Fioletta":

Да, быстрее бы. Наш должен быть готов в июле. Работы ведутся полным ходом, что радует.А дружить - я только ЗА!!!

Ну вот) и у нас в июле (обещают :-))
так что если Вы не ирпенчанка, могу устроить экскурсию))) по злачным местам)))...

Цитата "Bombardir":

В условиях когда можно опротестовать все что угодно, на первое место выходит не наличие бумажки а репутация застройщик и опыт его взаимоотношений с другими жильцами, а с этим все нормально.
ПС Если у вас заберут жилье, я вас к себе заберу не волнуйтесь

Ой, спасибо! И моего мужа с ребенком тоже к себе заберете?