ЖК "Велесгард", Вышгород, ул. Ватутина, 111

Инвесторы первой очереди, так, а что говорит застройщик по этому поводу? Что говорит обслужующая компания? Соберите сборы жыльцов, пригласите застройщика, или всех устраевает такая ситуация?

Нужно официальное коллективное обращение жильцов/инвесторов к застройщику и управляющей компании с просьбой пояснить ситуацию.
Не на форуме писать, а именно официальное обращение.
Ведь фактически, застройщик не выполнил обязательство (не ввел в эксплуатацию), а это существенное нарушение договора.

Цитата "Максимов_84":

Нужно официальное коллективное обращение жильцов/инвесторов к застройщику и управляющей компании с просьбой пояснить ситуацию.
Не на форуме писать, а именно официальное обращение.
Ведь фактически, застройщик не выполнил обязательство (не ввел в эксплуатацию), а это существенное нарушение договора.

Отличная идея!!!! Давайте писать. Если есть юристы-инвесторы - помогите с содержание письма. Бороться однозначно нужно. Если не будет реакции от застройщика, можно и нужно создавать общественный резонанс. Проблемы первого дома никуда не уходят. Ответов от застройщика и управляющей компании по прежнему нет.

Интересно, что с возникновением этих вопросов "пропал" один из самых активных ранее инвесторов acris (которая на 99,99% представитель застройщика).
А какие именно проблемы? Отопления нет? воды?

Цитата "Максимов_84":

Интересно, что с возникновением этих вопросов "пропал" один из самых активных ранее инвесторов acris (которая на 99,99% представитель застройщика).
А какие именно проблемы? Отопления нет? воды?

Браво)))

Отопление- есть, газ - есть, вода- есть( для попить привожу домой сама,) свет- есть.
Последний с перебоями.

То что все есть это хорошо, но лифты не работают( и тариф на элэктричество насколько я понял больше чем в два раза превышает тариф для потребителя(надеюсь по второй очереди все эти вопросы решаться побыстрей. И уточните пожалуйста по воде, есть ли договора, какой напор и сколько сейчас платите за подачу и отвод. Спасибо

Цитата "Yurii21":

То что все есть это хорошо, но лифты не работают

на сколько я слышал, сейчас решается вопрос с облэнерго по поводу подстанции

Цитата "Yurii21":

( и тариф на элэктричество насколько я понял больше чем в два раза превышает тариф для потребителя

тариф для потребителей 168 коп., для предприятий - 254 коп., как получилась разница в более чем 2 раза?

За объем, употребленный до 100 кВт/час электроэнергии в месяц 90 коп.
За объем, употребленный свыше 100 кВт/час электроэнергии в месяц 168коп.

По воде договора не заключены. И опять же по вине застройщика. Вода абсолютна непригодна для питья. Имеет стойкий запах мазута. Питьевую воду приходиться привозить с собой.

А по поводу подстанции мы сказки слышим с Нового года. Вопрос все решается и решается. В доме постоянно живут всего три-четыре семьи. Остальные немногие пытаются делать ремонт. Вопрос пригодности дома для жилья остается открытым. А инвесторам второй очереди очень советую бить в колокола уже сейчас, иначе столкнетесь ровно с такими же проблемами. Застройщик абсолютно не торопится решать вопросы.

Цитата "Aria_m":

А по поводу подстанции мы сказки слышим с Нового года. Вопрос все решается и решается. В доме постоянно живут всего три-четыре семьи. Остальные немногие пытаются делать ремонт. Вопрос пригодности дома для жилья остается открытым. А инвесторам второй очереди очень советую бить в колокола уже сейчас, иначе столкнетесь ровно с такими же проблемами. Застройщик абсолютно не торопится решать вопросы.

Согласен, что инвесторам второй очереди уже сейчас нужно бить в колокола. А что нужно делать инвесторам уже сданного дома? Может давайте группироваться для решения наших проблем. Может начнем с коллективного обращения к застройщику и управляющей компании. Пусть разъяснят нам официально, почему в введенном в эксплуатацию 27.12.2016г. доме (//velesgard.com/news/pervaa-ocered-sdana ), на 24.10.2017г. инвесторы не заключают прямые договора на подачу электроэнергии и подачу воды. Не захотят ответить, значит нужно подключать средства массовой информации, юристов, создавать антирекламу. На лицо прямое нарушение договора со стороны застройщика.
P.S. Повторю в очередной раз ключевые проблемы первого дома: 1. Отсутствует бесперебойная подача электроэнергии по прозрачным тарифам, скачки напряжения такие,что не выдерживают стабилизаторы электроэнергии. 2. Не заключаются договора с облэнерго по вине застройщика. 3. Лифт не работает, так как не установлена трансформаторная подстанция (со слов представителей управляющей компании) и когда она будет установлена никто четких ответов не дает. 4. Не заключаются договора на подачу воды, застройщик подает техническую воду.

0931356133 Тимофей, директор управляющей компании

Добрый вечер,есть вопросы по поводу придомовой территории за которую надо платить деньги и за лифт который не работает.Кто подписывал договор с управляющей компанией?

Цитата "Corey":

0931356133 Тимофей, директор управляющей компании

Тимофей, организуйте, пожалуйста, коллективную встречу в ближайшие выходные для решения насущных вопросов. В какой из выходных дней, во сколько и где с Вами удобно было бы встретиться?

Как инвесторам второй очереди нужно бить в колокола? Я вижу только один способ - не подписывать акт приема работ. Так как инвесторы первой очереди которые его подписали к застройщику не имели ни каких претензий .
Хотя может я ошибаюсь и есть какие то гарантийные сроки. Но опять же вполне возможно что это касается только качества самой постройки...

Цитата "Максимов_84":

Интересно, что с возникновением этих вопросов "пропал" один из самых активных ранее инвесторов acris (которая на 99,99% представитель застройщика).
А какие именно проблемы? Отопления нет? воды?

Вот по-этому и "пропал(а)" Некогда да и нет желания среди заряженных и ряженных общаться. Отвечаешь - не так, не отвечаешь - тоже не так) Вам, спасибо, что волнуетесь за меня - все ок, делаем ремонт, планируем к НГ заселиться, если успеем)
Вопросы тоже есть, но не больше, чем в любой новостройке. В просто болтологии участвовать не хочу. Будут конструктивные предложения - выскажу свое мнение.

По поводу решения возникающих вопросов в нашем доме. Считаю, по всем вопросам касательно коммуникаций в доме надо не каждому по отдельности обращаться в жэк, а собирать (инициировать) общее собрание дома самим с приглашением представителей застройщика и жэка - задать интересующие вопросы и получить ответы из первых рук, а не от заряженных ботов, сорри если кого обидела.

Одними "наездами" типа "дайте, должны, обещали" ничего не решить - это из прошлого опыта по Премиуму (выше в форуме уже писала какое имею к нему отношение) Лично меня радует наличие и электроэнергии и воды и газа в любом качестве и по любым тарифам, потому что в Премиуме мы ремонты начинали без воды (бутылями и канистрами носили) и электричества вообще, потом более года через Березки и Ванду по тарифам юр.лица. И лифт тоже не запускали очень долго. Собственно мы ремонт так без него и закончили -
платили грузчикам за подъем на этаж. Позже сами жители верхних этажей договаривались с представителем Оттиса, оббивали лифт для сохранности и пускали по часам.
Так что, для меня опыт ремонта в Велесгард по сравнению с Премиумом просто сказочный. А другого опыта по новостройкам, увы, пока нет.
И, да. Думаю, что основным вопросом на сегодня должно быть, чем мы - жители, можем помочь в "пробивании стены" монополистов, если можем. Коллективный запрос может быть или что-то ещё. Вот такое моё мнение.

Сори, если обидел, хотя обидного здесь нет ничего. А если по существу, очень нужна адекватная реакция застройщика / управляющей компании на возникшие проблемы. Просто молчать не получится, люди ж не железные. Да и о репутации подумайте, пока она еще не испорчена.

Соседи, всем добрый вечер!
Двумя руками "ЗА" собрание инвесторов и застройщика. Давайте на выходных, чтоб могло приехать как можно больше людей.
У меня вопрос, относительно подачи газа в квартиры. Есть ли среди нас такие же "Бомжи" как и мы?))) у которых квартира еще в рассрочке, как вы решили вопрос газа. Застройщик говорит, что пока не будет прав собственности, заключить договор с газовщиками не возможно.

P.S. Легкого и быстрого всем ремонта)

А почему мы - жители, должны помогать в "пробивании стены" монополистов? Мы уже помогли застройщику заработать на нас, купив в ЖК "Велесгард" квартиры. И вправе требовать от застройщика или управляющей компании надлежащего выполнения своих обязанностей. Если дом сдан в эксплуатацию, то должны быть подключены и нормально функционировать все инженерные системы дома. Тем более, если прошло 10 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Почему нет стабильной подачи электроэнергии в сданном доме, почему нет договоров на ее подачу? Что с подачей воды, когда будут заключаться договора с водоканалом? Это ключевые вопросы. Я хочу получить на них ответы. Я считаю, что на лицо недобросовестное выполнение обязанностей застройщика и управляющей компании перед инвесторами дома. Про потерпите и могло быть еще хуже мне не интересно.... Тимофей - вы возглавляете управляющую компанию, соберите инвесторов дома, привлеките застройщика, дайте ответы. Огромная просьба!!!!