ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Всім привіт! Ситуація навколо сертифіката стає більш-менш зрозуміла. А хто знає чи вже відбулося засідання Комітену Верховної Ради України з питань економічного розвитку щодо рішень протоколу засідання №3 від 01.03.2021 року?
До речі 02.03.2021 року на 3 будинки, які мали бути введені в експлуатацію в 4 кв 2020 року, отримано енергетичний сертифікат будівлі, що свідчить із витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про сертифікат з енергоефективності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Термін дії до 02.03.2031 року.

Ура! Хоть какие-то хорошие новости! Спасибо!

Цитата "Б007":

Ситуація навколо сертифіката стає більш-менш зрозуміла

Що ви маєте на увазі? Щоб ввести будівлю в експлуатацію потрібен цілий пакет документів і деякі з них забудовник не може отримати через позицію ДП. Інформація щодо якихось домовленностей немає ніяких підтверджень.

Згідно з постановою 461"Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" від 13.04.2011 року для отримання сертифіката ЗАМОВНИК або його уповноважений представник повинен подати в ДАБі наступні документи:
1. Заяву на введення в експлуатацію будинку.
2. Акт введення в експлуатацію будівлі.
Згідно дозволу на виконання будівельних робіт ІУ113173490196 від 15.12.2017 року замовник ДП.
Тому зрозуміла "мишина возня".
А енергетичний паспорт будівлі необхідний для отримання сертифікату.
Всім гарної ночі.

Цитата "John_Deere » 05.05.2021 07:01":

Hesuss
Уже договорились? Откуда такая инфо про "мировую"?

Из горадминистраици

Судя по свежему видео, крытому паркингу возле Варшавского+ быть, и это хорошая новость. Теперь вопрос в стоимости. Кто-то знает по чем был паркинг между Варшавским и Варшавским 2?

Всім привіт!
Якщо інформація від КМДА правдива, то це гарна новина.
Зараз трохи перевіреної інформації, яку мені вдалося дізнатися з відкритих офіційних джерел.
28.05.2020 року (все вірно 2020 рік) по заявці №7810586 ДАБі був виданий, та зареєстрований 04.06.2020 року дозвільний документ ІУ173201491392(№1) про відмову у видачі сертифікату - підстава містобудівні умови і обмеження. (істенні причини мені не відомі).
Цього ж дня 28.05.2020 року по заявці №7810613 ДАБі виданий та зареєстрований 03.06.2020 року дозвільний документ ІУ123201491501 (№2) - повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи, підстава - містобудівні умови і обмеження.
Зараз проаналізуємо вищезазначені документи №1 та №2.
документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою:
№1 дата 05.11.2014 номер 29064984 кадастровий номер відсутній, №2 дата 20.01.2015 номер 32461848 кадастровий номер 8000000000:91:066:0097.
технічний нагляд:
№1 Гальський Сергій Володимирович, №2 Ворожбит Андрій Анатолійович.
Найменування підрядника:
№1 ТОВ "Моноліт Будсервіс", №2 ТОВ "Магнат Будсервіс ЛТД".
Відповідальний виконавець:
№1 Гальський Сергій Володимирович, №2 Лихошапко Віталій Олександрович.
Експертиза проекту будівництва проведена ТОВ "Укрбудекспертиза":
№1 Харчун Юрій Панасович, №2 Шлікевич Раіда Олександрівна.
Загальна площа об"єкту:
№1 401889, №2 1117302,
Загальна площа приміщень кв.м:
№1 2287 нежитлових 12432, №2 вбудовано-прибудованих 25271.
інші показники:
№1 площа ділянки 20,1га, площа забудови 31488 кв.м, №2 дошкільний навчальний заклад 8113 кв.м., дошкільний навчальний заклад з початковою школою 7253 кв.м. ,загальноосвітня школа на 33 класи 11871 кв. м.
Статуси документів діючі та арешт землі- ні.
Так що з першого разу, в 2020 році, отримати сертифікат на введення в експлуатацію 3-х будинків не вдалося.
Всім гарного дня.

Если верить Hesuss - то это отличная новость!

Цена на паркинг была - 13-15к бенжаминов франклинов, в зависимости от этажа и размера парковочного места.

Была и по 10 туе цена

Вряд ли договорились про "мировую", потому что если это было правдой, то СГ уже донесла бы эту инфо своим инвесторам и потенциальным покупателям. Пока что допродают оставшиеся дома ...

Цитата "Инвестор 1_2 » 05.05.2021 17:04":

И мне интересно про "мировую". Только статью прочитала, где руководитель СГ описал ситуацию и вполне очевидно, что уступать не хочет.

По всей видимости, Вы не очень внимательно читали интервью Соколовского: "Мы стараемся задействовать все возможные пути досудебного решения вопроса относительно принуждения к выполнению условий инвестиционного договора. Но если этот вопрос не будет решен в ближайшее время, у нас не останется выбора, и мы обратимся в суд." Вы хоть приблизительно понимаете, сколько времени займет решение такого вопроса в суде??? Решение таких вопровов в строительной сфере требует тишины. Потому не стоит удивлятся, что ОП СГ не дает никакой инормаии инвесторам. И не даст, до окончательного решения влпроса. К тому же, как Вы понимаете, решением проблем СГ в Киеве решает не только Сооколовский.

"Тишину" прервала Столица, дав интервью сми о проблемах с Пущей, а через 10 дней стартовав продажи нового дома - это как минимум не последовательно.
Сейчас нет гарантий того, что розпродав остатки домов, Столица "по-тихому" не соберет чемоданчики и не уйдет в закат, устав решать проблемы с Пущей

Хід будівництва: квітень 2021

Інформація на сайті ЖК

Цитата "Chervonets » 08.05.2021 09:06":

"Тишину" прервала Столица, дав интервью сми о проблемах с Пущей, а через 10 дней стартовав продажи нового дома - это как минимум не последовательно.
Сейчас нет гарантий того, что розпродав остатки домов, Столица "по-тихому" не соберет чемоданчики и не уйдет в закат, устав решать проблемы с Пущей

По мимо Пущи она влезла в ПНО вместо аркады, где тоже достаточно проблем.

Цитата "svettl » 05.05.2021 14:16":

когда будет мировая?

Этой информацией не владею, не хочу Вас вводить в заблуждение

Цитата "Hesuss » 08.05.2021 01:17":

По всей видимости, Вы не очень внимательно читали интервью Соколовского: "Мы стараемся задействовать все возможные пути досудебного решения вопроса относительно принуждения к выполнению условий инвестиционного договора. Но если этот вопрос не будет решен в ближайшее время, у нас не останется выбора, и мы обратимся в суд." Вы хоть приблизительно понимаете, сколько времени займет решение такого вопроса в суде??? Решение таких вопровов в строительной сфере требует тишины. Потому не стоит удивлятся, что ОП СГ не дает никакой инормаии инвесторам. И не даст, до окончательного решения влпроса. К тому же, как Вы понимаете, решением проблем СГ в Киеве решает не только Сооколовский.

Я ж не говорю, что СГ хочет довести дело до суда. Просто платить явно тоже не хочет, тем более что утверждают, что сделка была честной. Иначе они не затянули бы этот вопрос так надолго - инвесторы нервничают. А "мировая" в данном случае подразумевает оплату в той или иной степени.
Если они договорились, это очень хорошая новость для нас.

Всім доброї ночі!
Хочу з Вами поділитися інформацією, яку я прочитав на сайті економічної правди, і яка буде цікава для нас.
За даними розслідування газети "Острів Оболонь" з 2006 року біля 400 га передано під житлову та торгівельну забудову групі 8 компаній, афілійованих із ТОВ "Столиця Груп". Для цього між агрокомбінатом "Пуща-Водиця" та цими компаніями було підписано пул угод, які фактично є договорами "про спільну діяльність" заборонених для підписання без погодження із кабміном (згідно розпорядженню КМУ "Питання укладання деяких договорів від 07.05.2008 703-р, чинному на момент укладання договорів).
Інвестиційні договори було заключено нібито для підтримки "сільськогосподарського підприємства, сприйняття розширенню та модернізації виробничих потужностей по створенню сільгосппродукції", а по факту - для будівництва. По його закінченню агрокомбінат мав отримати майнові права на 5 відсотків житлової площі об'єкта будівництва. Але пізніше додатковими угодами до інвестдоговорів держпідприємству пропонувалося викупити побудовані квартири за заниженою вартістю або просто "взяти грошима". За підсумками операцій та судячи із довідки Державної аудиторської служби України від 21.08.2017 07-17/512, агрокомбінат отримав по 4 інвестиційним договорам менше 5 млн дол.
Всім терпіння, гарних новин та спокійної ночі

Цитата "Dragoon » 07.05.2021 08:41":

Судя по свежему видео, крытому паркингу возле Варшавского+ быть, и это хорошая новость. Теперь вопрос в стоимости. Кто-то знает по чем был паркинг между Варшавским и Варшавским 2?

Цена была от 250 000 грн до 400 000 грн (не уверена в верхнем пределе)

Уточнял в отделе продаж по поводу паркинга, получил ответ - Варшавский + не имеет по плану/проекту паркинга, кто строить не знают и если это паркинг то первая возможность его приобретения будет у жильцов комплекса которому принадлежит, так как было с в Варшавский и Липинка паркингами

1. Как инвесторы могут помочь СГ в получении/подаче на сертификат?
- пока в этом вопрос не стоит. На следующей неделе будет встреча СГ с ФГИ, по результатами встречи уже будет видно, нужна ли будет помощь инвесторов.

2. Есть ли положительное продвижение в переговорах з Пущей? - Если да, то когда ожидать подачи на сертификат?
- переговоры идут - это некий позитив. Главное, чтобы от этих переговоров был толк.

3. Какие дополнительные гарантии готова предоставить СГ, что сертификат будет получен и дома введены в эксплуатацию?
- СГ согласна на допсоглашение. Тут инвесторы могут прописать плюшки для себя.

4. Какую компенсацию готова предоставить СГ за нарушение сроков сдачи дом. Подумают, просчитают, автополив мы озвучили. Какие-то блага будут, как минимум полусферы.

5. В случае продолжения блокировки подачи на сертификат, можно ли рассчитывать на заход на ремонты (замеры) до введения в эксплуатацию? - На замеры готовы пустить, но не так, чтобы толпой все приходили. Подумают, как организовать для инвесторов посещение.

7. В случае неподачи на сертификат в июне, дата следующей встречи для обсуждения происходящего. Чтобы не было сегодня на сегодня и мы успели подготовиться
- следующая встреча после встречи СГ и ФГИ.

8. От инвесторов поступали неоднократные жалобы, относительно коммуникаций с отделом постпродаж, а конкретно менеджером, которая "обвиняла инвесторов в покупке квартир". Просим принять меры относительно данного менеджера.
Вопрос решен.

9. Ситуация с первой очередью:
Есть ли дополнительные причины (кроме Пущи), которые мешают ввести в эксплуатацию первую очередь? Если да, то какие? - других причин нет.

Почему мы не можем получить ключи под ремонт до получения сертификата? Это популярная практика в Киеве
- Потому что для ремонта нужна вода, а Водоканал без сертификата не заключит договор

Ходят слухи, о проблемах с подключением к газу, насколько эта проблема актуальна. Подключены ли все остальные коммуникации (вода, электроподстанция, канализация) - Нет такого


Дополнительно:

СГ будет проводить реоганизацию УК!
Слив кодиционеров нужно будет вести в канализацию, центральный слив технически невозможе