ЖК V - Квартал | Пятый Квартал | Perfect Group | ул. Межевая

а что там наша Инициативная Группа? Есть какие-то новости по поводу сроков запуска на ремонт? Сори что может несколько фамильярно обращаюсь, но раз уж вы организовались и взяли на себя некую ответственность, проявитесь как-то пожалуйста, этот вопрос всех очень волнует.

Никаких сроков никто не озвучивает. Категорически отказываются в центральном офисе говорить даты или даже ориентировочные сроки. Новых вводных нет, т.к. никого сейчас нет, все на праздниках-гульках. На сейчас удалось только ПРЕДВАРИТЕЛЬНО договориться и нанести визит к руководству 20 мая. Раньше никто не готов нас принимать и что-либо отвечать.

Цитата "MaxKul":

Никаких сроков никто не озвучивает. Категорически отказываются в центральном офисе говорить даты или даже ориентировочные сроки. Новых вводных нет, т.к. никого сейчас нет, все на праздниках-гульках. На сейчас удалось только ПРЕДВАРИТЕЛЬНО договориться и нанести визит к руководству 20 мая. Раньше никто не готов нас принимать и что-либо отвечать.

Зато при покупке квартиры пели весёлые песни про сроки сдачи, а особенно выдачу ключей. А сейчас они продали квартиры и можно пустить все на самотек.

Цитата "Дмитрий 2дом":

28% это из общего количества квартир или только первого дома? Если только от 1 дома, то до 50%, судя из темпов приема квартир, как раз глубокой осенью можем получить ключи. Застройщику огромный минус за то, что вечно врет инвесторам. Те, кто в будущем захочет покупать квартиру у него, лучше обдумайте, устраивает ли вас + полгода-год к строку сдачи, до того момента как войдете на ремонт. Если да, строят неплохо как для эконом-класса, но врут на всем. А все так радужно начиналось, строили с бешеными темпами, и сдача в 4 кв. 2018 года и зайдете на ремонт максимум в марте 2019. Бла бла бла.

нам при покупке никто не обещал заход на ремонт в марте.
говорили, что в лучшем случае к лету получим ключи.
что по моему опыту, соответствует общей практике по новостроям.
но это мой опыт.

не понятно, то не так с обслуживающей компанией и почему из-за нее тормозиться процесс, вернее почему не хотят подписывать с ней договор инвестора.

Цитата "Дмитрий 2дом":

28% это из общего количества квартир или только первого дома? Если только от 1 дома, то до 50%, судя из темпов приема квартир, как раз глубокой осенью можем получить ключи. Застройщику огромный минус за то, что вечно врет инвесторам. Те, кто в будущем захочет покупать квартиру у него, лучше обдумайте, устраивает ли вас + полгода-год к строку сдачи, до того момента как войдете на ремонт. Если да, строят неплохо как для эконом-класса, но врут на всем. А все так радужно начиналось, строили с бешеными темпами, и сдача в 4 кв. 2018 года и зайдете на ремонт максимум в марте 2019. Бла бла бла.

Каким образом застройщик может влиять на подписание договоров с управляющей компанией? Дома сданы в срок, осмотры провели больше 50% человек, качество строительства - достойное.
Давайте не перекладывать ответственность за то, что не можем зайти на ремонт. Это наша ответственность сейччас

Мои документы на право собственности будут готовы через 3-4 недели, тогда же нужно будет подписать договор с управляющей компанией.

Поэтому возникает вопрос: действительно ли есть проблемы с предложенной застройщиком УК или договора не подписываются просто из какого-то протеста?

Как я понимаю с управляющей компанией никто еще ничего не подписывает. Стоит вопрос подписания актов приема передачи с жильцами. После подписания 50% актов, будет становится вопрос о подписании договора с компанией, устанавливаться счетчики и выдавать ключи.

Я вже писав, запитував в ОП, що ключі видадуть не тоді, коли перший будинок отримає права власності 50% а всі 3 будинки, а тоді коли 50% всіх будинків підпише договора з обслуговуючою компанією.
Стосовно 28%, наврядчи це перший будинок, тому, що на початку квітня, по словам прораба, було вже 100+ актів по першому будинку, це з 300 квартир чи скільки там.
А так, темпи підписаннь зовсім не радують.
І так дійсно, особисто мені обіцяли захід на ремонт середина березня, початок квітня.
По словам відділа продаж, про відмовляються підписувати йти на перегляди, не тому, що якісь причини по обслуговуючій компанії, а тому що перегляди почати в лютому і багато людей типу запивувалося, а потім не приходили і затягували підписання, тому що боялися що комуналку доведеться платити...

Я из тех людей, которые хотят все подписать и готовы платить комуналку и деньги за оформление документов, прям если нужно то сейчас. Но проблема в том - что мне никто не звонит на получение прав собственности. А если звоню я - мне уже месяц говорят - что вот-вот, еще две недельки.
Первый дом.

Цитата "Залізняк":

Я вже писав, запитував в ОП, що ключі видадуть не тоді, коли перший будинок отримає права власності 50% а всі 3 будинки, а тоді коли 50% всіх будинків підпише договора з обслуговуючою компанією.
Стосовно 28%, наврядчи це перший будинок, тому, що на початку квітня, по словам прораба, було вже 100+ актів по першому будинку, це з 300 квартир чи скільки там.
А так, темпи підписаннь зовсім не радують.
І так дійсно, особисто мені обіцяли захід на ремонт середина березня, початок квітня.
По словам відділа продаж, про відмовляються підписувати йти на перегляди, не тому, що якісь причини по обслуговуючій компанії, а тому що перегляди почати в лютому і багато людей типу запивувалося, а потім не приходили і затягували підписання, тому що боялися що комуналку доведеться платити...

Насколько я понял, то процедура такая:
1) Осмотр квартиры
2) Составление акта осмотра. ПОСЛЕ устранения недочетов, указанных в акте осмотра - подписание акта приема-передачи
3) Оформление пакета документов для получения права собственности (делает застройщик)
4) Оформление права собственности (делает покупатель)
5) Подписание договора с управляющей компанией (начинают капать коммунальные платежи)

и вот после того, как будет подписано 50% + 1 договор с управляющей компанией начнется выдача ключей

Когда я писал про 28%, я имел ввиду подписанные договора с управляющей компанией, которые приближают дату выдачи ключей

В результате, теоретически, может получится ситуация, когда у всех оформлено право собственности но нет ключей на руках

Уточните 28 % это подписанные акты приема квартир или договора с управляющей компанией? Если с управляющей, то уже легче. За пол года зайдем на ремонт. Если с управляющей еще никто ничего не подписывал, тогда хуже, сроки непрогнозируемы. Если они столько времени сдают дома, представьте сколько будут подписывать договора с управляющей. Мы тоже купились на сдачу дома осенью. Подруга инвестировала в Мисто квитив прошлым летом, мы поморщились мол ждать долго.Сдали дом на несколько кварталов раньше.подписала акт месяц назад , через неделю получила ключи.Правда там жек от застройщика, я так понимаю всех автоматом туда записывают. Что здесь творится непонятно.

Врядчи договора з управляючою компанією взагалі хоч хтось підписав, чи тут такі є?
По слова ОП договора з управляючою компанією будуть підписувати тільки тоді, коли буде 50%+ прав власності.
Інакше яким чином забудовник не буде допускати людей на будівництво?
Право власності є, договір з обслуговуючою компанією є, комуналка капає.
Немає лише ключів? які законні є основи для невидачі ключів\недопуску в квартиру?
Треба дзвонити уточнювати.

Уважаемые соседи, берите всё в свои руки и сами подъезжайте в ОП. Люди там работают адекватные и на все свои вопросы можно получить ответы. Через них делал ПС (договор переуступки) за 1400грн. В день когда забирал "Витяг" подписал согласие на заключение договора с обслуживающей компанией, просто такой-то "за". Сами договора с ОК ещё никто не подписывал!Так что стучите и вам отворят! )))В ОП сами заинтересованы в том что бы быстрее это всё закончилось. Будьте активнее и быстрее зайдем на ремонт!

Добрый день!

У меня вопрос - вот инвесторы подписывают акты приема-передачи без счетчиков и тп,
мол, "та падажжите, все будет! вы подпишите, а как-нить потом обслуживающая организация вам поставит счетчики"

Я конечно все понимаю, но обещать не значит жениться.
Кому-то давали эти обещания, прописанные на бумаге или все готовы верить на слово?

Такие обязательства должны быть четко оформлены, тогда и процесс подписания пошел бы живее.

Хм, т.е., по Вашему, если поставят счетчики и Вы подпишите акт, то потом, на протяжении пары-тройки месяцев, пока пустят на ремонты, никто не сможет скрутить и украсть те счетчики? К сожалению, но у нас ситуация такова, что надо брать "как есть". Другой вопрос, что управляющая компания не захочет брать на баланс ЖК, неукомплектованный счетчиками. Никому не нужны сразу разборки, кто кому и что должен ставить и т.д.

Цитата "Залізняк":

Я вже писав, запитував в ОП, що ключі видадуть не тоді, коли перший будинок отримає права власності 50% а всі 3 будинки, а тоді коли 50% всіх будинків підпише договора з обслуговуючою компанією.
Стосовно 28%, наврядчи це перший будинок, тому, що на початку квітня, по словам прораба, було вже 100+ актів по першому будинку, це з 300 квартир чи скільки там.
А так, темпи підписаннь зовсім не радують.
І так дійсно, особисто мені обіцяли захід на ремонт середина березня, початок квітня.
По словам відділа продаж, про відмовляються підписувати йти на перегляди, не тому, що якісь причини по обслуговуючій компанії, а тому що перегляди почати в лютому і багато людей типу запивувалося, а потім не приходили і затягували підписання, тому що боялися що комуналку доведеться платити...

\

3 дом. Разницу оплатила в феврале. Звоню регулярно ,хочу на просмотр записаться. в отделе продаж странно как то отвечают: то все расписано, нет времени звоните в мае, сегодня ответ: нет справки о том что за мной нет задолженности и отправили в отдел сервиса к Татьяне. Оплатила более чем 2 месяца назад..

Цитата "Lava-":

Уважаемые соседи, берите всё в свои руки и сами подъезжайте в ОП. Люди там работают адекватные и на все свои вопросы можно получить ответы. Через них делал ПС (договор переуступки) за 1400грн. В день когда забирал "Витяг" подписал согласие на заключение договора с обслуживающей компанией, просто такой-то "за". Сами договора с ОК ещё никто не подписывал!Так что стучите и вам отворят! )))В ОП сами заинтересованы в том что бы быстрее это всё закончилось. Будьте активнее и быстрее зайдем на ремонт!

вы думаете это так легко? не адекватные там сидят, а не понятно какие! К тому кто нравится наверное идут на уступки.. а к другим как-то не очень! Мы тоже как и выше не раз уже звонили туда и просили. нет одна и таже фраза ЖДИТЕ! Теперь хоть справки говорят приехали.. правда это во втором доме. но всё же. да и что это за бред? прямого телефона нет, через третье лицо звони, вам перезванивают..

Второй дом уже начали смотреть ? Есть такие ?

Они ещё первый обрабатывают ))

Цитата "MaxKul":

Хм, т.е., по Вашему, если поставят счетчики и Вы подпишите акт, то потом, на протяжении пары-тройки месяцев, пока пустят на ремонты, никто не сможет скрутить и украсть те счетчики? К сожалению, но у нас ситуация такова, что надо брать "как есть". Другой вопрос, что управляющая компания не захочет брать на баланс ЖК, неукомплектованный счетчиками. Никому не нужны сразу разборки, кто кому и что должен ставить и т.д.

"А если не будете брать, отключим газ"
Вы немного застряли во времени, но можете брать как есть.
Я хочу брать как было договорено.

И прекрасно понимаю, что могут скрутить.
В то же время, если счетчиков нет, но акт подписан - кто-то должен их поставить в конце-концов.
И если Застройщик обещает счетчики потом - это должен быть документ, а не просто слова менеджера из ОП.

Конечно, каждый волен поступать, как посчитает нужным. Просто у каждого разные цели. У кого-то успеть зайти в сезон на ремонт и сделать его побыстрее, а у кого-то пободаться с застройщиком, порассказывать, как и что он должен делать и, всё равно, согласиться на его условия (однажды Вы уже согласились, когда подписали кабальный договор)...