ЖК V - Квартал | Пятый Квартал | Perfect Group | ул. Межевая

А можно ли батарею переносить и реально ли это сделать?

Цитата "Alexandr v kvartal":

Всем привет, вопрос больше тем у кого однушки с большим кухнями, кто знает можно ли уберать перегородку между кухней и балконом???? Кто так будет делать, что для этого нужно....

Я тоже планирую так сделать, вам уже правильно ответили, так можно, и не с кем даже согласовывать не нужно, так как это не капитальная стена

Цитата "Alexandr v kvartal":

Спасибо, но там батарея, её можно перенести??

Насчет того можно ли переносить батарею не уверен. Как я вычитал это незаконно. Я планирую полностью снести стену разделяющую кухню и лоджию, и сделать внутрипольный, или напольный конвектор на том месте где раньше была батарея. При оформлении перепланировки вам просто на месте где раньше была стена нарисуют стекляную перегародку за скромную плату, а вот с батареей на лоджии быстрее всего будут сложности.

Цитата "Alexandr v kvartal":

Всем привет, вопрос больше тем у кого однушки с большим кухнями, кто знает можно ли уберать перегородку между кухней и балконом???? Кто так будет делать, что для этого нужно....

Если Вы уберете перегородку между кухней и балконом то должны понимать, что Вам придется менять окна на балконе с однокамерных на двухкамерные и сместить батареи, что бы не было холодно.Может и утеплить пол и потолок. Проблем никаких не будет пока Вы живете сами, но когда решите продать жилье, то может возникнуть вопрос только о переносе батарее. И то у риелторов есть свои протоптанные дорожки и за определенную плату к Вам никто с соответствующих органов не придет. Главное не трогать несущие стены и мокрые места.

Всем спасибо

В предыдущей квартаре (новострой) объеденил кухню с лоджией, утеплив лоджию и перенес батарею. Получается отлично. При продаже сейчас БТИ не нужно, объеденение это была не несущая стена. Так что проблем не возникает.

Огромный плюс что наши балконы не выносные, а внутри комнаты, они будут теплее.

Цитата "Alexandr v kvartal":

Огромный плюс что наши балконы не выносные, а внутри комнаты, они будут теплее.

Да) Но в идеале что бы лоджии у соседей снизу и сверху также были теплыми. Иначе обязательно утеплять.

Как только ключи получим, сразу по соседям))) и за балкон узнать и за планировку)) очень бы хотелось с однушки, евродвушку сделать, чтоб и десткая была и для взрослых уголок))

Всем привет, кто знает размер стеклопакетов на балконе?

всем будущим соседям привет:) просветите пож-та в таком вопросе, я впервые приобретаю новострой, еще не сталкивался с ремонтом. Слышал что в течении плюс/минус года и даже больше, не рекомендуется делать ремонт, так как дом дает усадку и возможны трещины в стенах/потолке, что может привести к тому что нужно будет переделывать ремонт. Кто-то сталкивался с этим? но глупо же ждать год ... заранее спасибо за пояснения.

Добрый день,
возникла пара вопросов

1. кто-то получил уже на почту результаты фактических обмеров бти для окончательных расчетов и оформеления акта приёма-передачи?

2. насколько известно, согласно действующего законодательства замеры бти должны осуществляться после проведенной отделки. и как быть с тем, что дом сдается без отделки - то есть все инвесторы понемногу переплачивают в такой ситуации.
и по новой цене, опять же, не в пользу инвестора

Цитата "SergioXL":

всем будущим соседям привет:) просветите пож-та в таком вопросе, я впервые приобретаю новострой, еще не сталкивался с ремонтом. Слышал что в течении плюс/минус года и даже больше, не рекомендуется делать ремонт, так как дом дает усадку и возможны трещины в стенах/потолке, что может привести к тому что нужно будет переделывать ремонт. Кто-то сталкивался с этим? но глупо же ждать год ... заранее спасибо за пояснения.

Добрый вечер! Безусловно новый дом дает небольшую усадку. В нашем случае дома строились около 2 лет что достаточно для того что бы они устоялись. По-поводу ремонта. Первое потолки - если они из гипсокартона, то вероятность потрескаться есть даже в старых домах. Рекомендация - возможно натяжные потолки, или штукарурка. На ваш вкус. Но не гипсокартон. Второе это стены - как уже опытный инвестор в новострой мне нравится что стены в нашем комплексе не штукарутенны. Так как застройщик в основном не использует качественные материалы и технологию. И когда поверх штукатурки застройщика вы вырасниваете стены, то в итоге первичная штукатурка застройщика отстает от стен. В нашем случае сделайте качествунную штукатурку, в комнатах и ванной согласно технологий. В комнатах можете поверх использовать армирующую сетку. Что даже при усадке дома сильно не скажется на внешнем виде, и техническом состоянии стен и обоев. ТАк что смело делайте ремонт!)

Цитата "Investor_Vk":

Добрый день,
возникла пара вопросов

1. кто-то получил уже на почту результаты фактических обмеров бти для окончательных расчетов и оформеления акта приёма-передачи?

2. насколько известно, согласно действующего законодательства замеры бти должны осуществляться после проведенной отделки. и как быть с тем, что дом сдается без отделки - то есть все инвесторы понемногу переплачивают в такой ситуации.
и по новой цене, опять же, не в пользу инвестора

Я получил, но не по почте, а позвонили и пригласили в ОП. Намеряли мне +1 м.кв., как раз сегодня доплачивал в банке. Соответсвенно по цене уже выше, чем покупал основную площадь.

А кому ещё звонили??? Есть какая-то очередь?? Кто что знает по этому поводу??

Цитата "SergioXL":

Я получил, но не по почте, а позвонили и пригласили в ОП. Намеряли мне +1 м.кв., как раз сегодня доплачивал в банке. Соответсвенно по цене уже выше, чем покупал основную площадь.

ну вот
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01

п.6. Підрахунок площ об'єктів

"Площу приміщень будинків визначають за їх розмірами,
вимірюваними між опорядженими поверхнями стін і перегородок на
рівні підлоги (без урахування плінтусів)"

+1м кв
-20к грн с каждого

Цитата "SergioXL":

Я получил, но не по почте, а позвонили и пригласили в ОП. Намеряли мне +1 м.кв., как раз сегодня доплачивал в банке. Соответсвенно по цене уже выше, чем покупал основную площадь.

А Вы делали собственный замер? Или присутствовали ли при их замере?

Цитата "simao":

А Вы делали собственный замер? Или присутствовали ли при их замере?

Я при замере не присутствовал, собственный тоже не делал.
Мне самому эта история не сильно понятна, в том числе почему доплата была рассчитана по цене актуальной на сейчас, а не по той по которой был расчет за основную площадь, но решил не спорить так как юридически не совсем четко для себя понимаю эти нюансы и нет времени сейчас разбираться

Есть пункт в договоре, что 0.1 кв м в любую сторону не оплачивается, а вот свыше или в уменьшение идёт в доплате/возврате тарифу метража на день уведомления, тоесть 20 000+ грн

І в якому пункті?щось я не знайшов(((