ЖК V - Квартал | Пятый Квартал | Perfect Group | ул. Межевая

Добрый вечер, принимайте новенького дом 1.1

Цитата "Stepan100":

Добрый вечер, принимайте новенького дом 1.1

Добро пожаловать

Угораздило же, сколько было других ЖК, но всё равно вляпался в проблемный.

На выходные планируется встреча с инвесторами.
Вечером за день до встречи, состоится встреча или же нет.

Цитата "Fred ":

Угораздило же, сколько было других ЖК, но всё равно вляпался в проблемный.

А чем он проблемный, тем что бабки просто решили отхватить нашару немного квартир???
С доками всё гуд у них

Первый дом:
1 секция – происходит покраска, утепление, штукатурка фасада.
2 секция – идет монтаж поэтажных коммуникаций, поквартирная стяжка полов и стяжка полов коридоров.

Второй дом:
1 секция – ведутся работы по монтажу поэтажных коммуникаций, в процессе стяжка полов квартир и стяжка полов коридоров.
2 секция - фасадные работы завершены.

Третий дом:
Идет монтаж лифтового оборудования, выравнивается дворовая территория и снимается грунт до уровня "0". Происходит монтаж коммуникационных колодцев, подготовка территории под монтаж трансформаторной подстанции. На финише работы по покраске фасада.

Цитата "Fred ":

Угораздило же, сколько было других ЖК, но всё равно вляпался в проблемный.

Можете назвать в Киеве хоть один полностью беспроблемный ЖК ?

Добрый день. Планирую стать инвестором 5 квартала, НО после изучения предварительного договора, у моего юриста появились вопросы, на которые пока нету ответов.
Есть ли еще инвесторы которые нанимали юристов для изучения документации застройщика а так же предварительного договора? Есть ли среди инвесторов юристы? Буду очень рад пообщаться и получить ответы.

Цитата "alex677":

Можете назвать в Киеве хоть один полностью беспроблемный ЖК ?

Отличная у вас логика )) так может все должны влаживать в проблемные стройки и потом искать виновных?

Цитата "Fred ":

Угораздило же, сколько было других ЖК, но всё равно вляпался в проблемный.

это не ЖК проблемный, а алчность бабок с их пастухами проблемные. Просто денег хочется, дело временное. На крайняк, в морозы они не выдержат.

Цитата "Vseostroike":

Отличная у вас логика )) так может все должны влаживать в проблемные стройки и потом искать виновных?

Нет, просто законодательство нашей страны не предпологает полностью беспроблемных сроек, везде есть нюансы, даже у КГС, где-то их больше где-то их меньше. От задержек не застрахована ни одна стройка в Киеве.

Надо оценивать риски для каждого объекта индивидуально.
Для кого это проблема - есть вторичка, покупаем готовый новострой у перекупов.

В конкретно нашей ситуации пока что юридических нюансов нет совсем.
Проблем со стороны подрядчиков тоже нет.
Есть просто чей-то беспредел на который полиция пока что отказывается реагировать.

29.07 в 13:00 буду у ворот на вьезде на нашу стройку. Будут желающие встретиться с другими инвесторами милости просим

Цитата "Fred ":

Угораздило же, сколько было других ЖК, но всё равно вляпался в проблемный.

Будем верить, что всё закончится хорошо

В тему бабок, кусок из длинной статьи ( Как работает строительная мафия Киева: «схемы», «таксы» и «откаты» от 25 июля 2018, у кого есть время и желание можете почитать всю статью по ссылке
https://minfin.com.ua/blogs/aleksandrbank/116645/ )

... Подайте активистам на плакаты

Еще один ресурс, который «кланы» обратили в свое оружие, — активисты. Теперь с плакатами под застройки приходят не только обманутые инвесторы или жители микрорайона. Есть группы, которые неплохо на этом зарабатывают.

«Когда такие „активисты“ приходят под стройку, то они или сразу говорят, что им нужна такая-то сумма, или сначала устраивают проблемы, а потом называют цену, которая может быть очень высокой», — отмечает Глеба.

Например, говорит он, застройщик «Ярославого града» заплатил возмущавшимся группам 500 тыс долл, чтобы они согласились на консенсус путем подписания меморандума с КГГА.

Там оговаривалось, что стройка будет лишь на два этажа ниже, чем планировалось.

Застройка этой исторической части города на месте Сенного рынка запрещает возведение зданий выше девяти этажей, в то время как высота отдельных секций комплекса планировалась до 22 этажей.

По словам Глебы, группы активистов часто закреплены за политическими силами. Он также рассказал, как с помощью активистов застройщики выживают друг друга.

«Если рядом две стройки от разных застройщиков, то они будут конкурировать, чтобы скорее продать квартиры. Один нанимает активистов против конкурента. Они стоят с плакатами, поднимая шум, что эта стройка незаконная. У заказчика акции продаются квартиры, у этого — нет. Люди видят, что тут что-то нечисто.

Если уж совсем война, когда у одного квадратный метр стоит 15 тыс грн, а у другого — 35 тыс грн, то последний не жалеет средств и насылает контролеров.

Пока идут суды, застройщик терпит огромные убытки, ведь техника у него, чаще всего, в аренде. Один кран стоит в месяц около 200 тыс грн. Разобрать его, снять и отвезти — тоже большие деньги. Остальная техника тоже в аренде со штрафом за просрочку. Когда замораживают стройку, то доводят застройщика до банкротства, а заказчик акции тем временем успешно продает свои квадраты», — объясняет он.
...

Цитата "maxkulikoff":

На крайняк, в морозы они не выдержат.

Я бы не был в этом на столько уверен.
Появятся палатки, печки и т.д.

Кто там у нас рядом со стройкой живет? На ветке Варшавского появилось такое сообщение : "Срочная новость!
Только что проезжал мимо. На КП третей очереди и на проезде возле ОП блокады не замечено. На заезде к Ретровилю со стороны проспекта Правды количество бабулек много меньше чем прошлые дни, также их меньше со стороны Гречко. Кто на месте или может подойти, посмотрите более детально.
ЗЫ. Возле 5К слышны какие-то стычки и много рабочих вокруг, конкретнее не видел." Может кто-то что-то знает?

прямо сейчас под забором пятого кв. замес бабок с титухованными защитниками инвесторов, менты как обычно, титухи мурчат, бабки вопят, жизнь идет своим чередом

Цитата "mutineer":

прямо сейчас под забором пятого кв. замес бабок с титухованными защитниками инвесторов, менты как обычно, титухи мурчат, бабки вопят, жизнь идет своим чередом

Очень плохо! Что то мне подсказывает, что титушня и бабки в одной команде. То есть тот кто стоит за бабками нанял титушню, что бы поднять градус, так как игнор со стороны застройщика им не выгоден (слишком дорого бабки обходятся да и стройка у ПГ почти на финише). Боюсь, что сегодня по СМИ прославимся ((((((

Народ, я вам так скажу, человеку которому мы деньги давали для строительства квартир, в свое время застройщики всей страны заносили, и судя по всему заносят дальше, если человека достанут, то он решит вопрос так, что эти бабки с титушками фасады нам штукатурить будут и придомовую обустраивать.

Цитата "mutineer":

человеку которому мы деньги давали для строительства квартир

Деньги платились в ФФС, Фонд Фонансирования Строительства.