ЖК V - Квартал | Пятый Квартал | Perfect Group | ул. Межевая

Во вторник, 12 декабря, на заседании постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам бюджета и социально-экономического развития депутаты рассмотрели проект бюджета города Киева на 2018 год.

.........«На развитие транспортной инфраструктуры города заложено львиную долю (58%) капитальных расходов - 5,8 млрд грн, за счет которых запланировано строительство метрополитена на жилой массив Виноградарь, Подольского мостового перехода через р. Днепр и разработку ТЭО для начала строительства четвертой ветки метро на Троещину.

Главную смету города на 2018 год должны вынести на рассмотрение депутатов Киевсовета на заседании 14 декабря.

Ну, ну, посмотрим как у нас смогут не словом, а делом

Цитата "Walter Hartwell White":

Во вторник, 12 декабря, на заседании постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам бюджета и социально-экономического развития депутаты рассмотрели проект бюджета города Киева на 2018 год.

.........«На развитие транспортной инфраструктуры города заложено львиную долю (58%) капитальных расходов - 5,8 млрд грн, за счет которых запланировано строительство метрополитена на жилой массив Виноградарь, Подольского мостового перехода через р. Днепр и разработку ТЭО для начала строительства четвертой ветки метро на Троещину.

Главную смету города на 2018 год должны вынести на рассмотрение депутатов Киевсовета на заседании 14 декабря.

Ну, ну, посмотрим как у нас смогут не словом, а делом

Если завтра проголосуют с первого раза, то будет победа.

Цитата "Gleber":

Ну в некоторых жк верхние этажи самые дорогие, если квартиры считаются видовыми. У нас видимо сверху смотреть не на что а вообще самыми дорогими обычно есть средние этажи, как и у нас

В Бизнес и Премиум классе чем выше тем дороже, в экономе все наоборот, старая советская привычка если вдруг не будет работать лифт.

Последний этаж чреват большими теплопотерями, предпоследний уже норм.

Всем Доброго дня. Принимайте в соседи. Дом 3 10й этаж. двушка 2Б. Буду рад общению, помощи, и знакомству с новыми соседями. Если тут на форуме есть соседи с 9го и 11го этажей, буду рад пообщаться. Интересует вопрос о соединении кухни и лоджии.

Цитата "alex677":

Последний этаж чреват большими теплопотерями, предпоследний уже норм.

А есть реальный пример с современным ЖК, где теплопотери на верхних этажах выше и как это меряли?

Вот на таких стереотипах и строится спрос и последующая разница в цене.

Подскажите пожалуйста, кто-то проверял все ТУ (договора) на подключение коммуникаций? Сегодня проверил что данные документы есть только для объекта "Будівництво мікрорайонів I, II, I п.к. III, I п.к. IV у багатофункціональному житловому районі" (т.е. для Варшавского микрорайона), а в некоторых местах указано как "Будівництво мікрорайонів I, II, IIа у багатофункціональному житловому районі" (то же самое это или нет не ясно) - будут ли данные ТУ актуальны для 5 квартала и надо ли отдельные договора заключать застройщику («МІСЬКБУД ІНЖИНІРИНГ») с соответственными компаниями? К тому же пытался разобраться кто все-таки имеет первоначальные имущественные права на данный объект, цепочка вроде такая - Пуща водица передает землю 2 строительным компаниям - СИТИБУД и "вторая", они в свою очередь передают по небольшому участку Инвест-Будсистем - те передают этот участок «МІСЬКБУД ІНЖИНІРИНГ», в итоге ничего не понятно)

На счёт передачи земли всё Нормально,вообще скоро Пуща всю землю раздаст,на Маршала Гречка с стороны Квазар Микро будет огромный район на наш похожий но там хоть сады не рубали,а сам лично видел как Водоканал тянул магистрали отвода к Варшавскому,а насколько знаю конторы договорились и у нас будет всё хорошо.Жалко одно был классный зелёный район,а скоро будет (Муравейник) все сады снесут.

Привіт майбутнім сусідам!!! 1.1, 13 поверх, 2А!

И ещё:::: подписан договор с обслуживающий коммунальной компанией,она уже есть и назначена так что если будет 51% желающих подключить тепло в 2018 году если.... Дом 🏠 сдается,то могут дом запустить.

Цитата "ixti":

И ещё:::: подписан договор с обслуживающий коммунальной компанией,она уже есть и назначена так что если будет 51% желающих подключить тепло в 2018 году если.... Дом 🏠 сдается,то могут дом запустить.

"обслуживающий коммунальной компанией" - это Вы говорите о эксплуатирующей организации? В этом случае со слов ОП договор планируется подписать с «Перший український експертний центр». Но эта организация, как я понимаю, никак не влияет на подключение тепла. Для этого надо выполнить технические условия на подключение и заключить договор с Киевэнерго, а после ввода дома в эксплуатация будет возможность подключить дом к теплу. Тут опять же возвращаюсь к тому, что эти договора заключает застройщик Варшавского, т.е. 5 квартал может как-то от них зависеть. По поводу "51% желающих" тоже маловероятно) сейчас продажа осуществляется только по договору купле-продажи, поэтому застройщик сам решает как, когда и куда подключаться. Хотя, часть квартир было продано через ФФС, поэтому тут тоже до конца не понятно, по крайней мере мне)

Цитата "alexej87":

Подскажите пожалуйста, кто-то проверял все ТУ (договора) на подключение коммуникаций? Сегодня проверил что данные документы есть только для объекта "Будівництво мікрорайонів I, II, I п.к. III, I п.к. IV у багатофункціональному житловому районі" (т.е. для Варшавского микрорайона), а в некоторых местах указано как "Будівництво мікрорайонів I, II, IIа у багатофункціональному житловому районі" (то же самое это или нет не ясно) - будут ли данные ТУ актуальны для 5 квартала и надо ли отдельные договора заключать застройщику («МІСЬКБУД ІНЖИНІРИНГ») с соответственными компаниями? К тому же пытался разобраться кто все-таки имеет первоначальные имущественные права на данный объект, цепочка вроде такая - Пуща водица передает землю 2 строительным компаниям - СИТИБУД и "вторая", они в свою очередь передают по небольшому участку Инвест-Будсистем - те передают этот участок «МІСЬКБУД ІНЖИНІРИНГ», в итоге ничего не понятно)

Вот кое что накопал, может поможет вам найти ответы: //monitor.mkk.kga.gov.ua Нашел на карте наш объект- 1734 в статусах законности строительства находится на этапе "на опрацюванні", Варшавский (1733) в таком же статусе.Хотя 4 очередь Варшавки относится к 1734, так что думаю это одна малина )))

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "V - Квартал":
Топ-3 новостроек экономкласса на Виноградаре

Цитата "Lava-":

Вот кое что накопал, может поможет вам найти ответы: //monitor.mkk.kga.gov.ua Нашел на карте наш объект- 1734 в статусах законности строительства находится на этапе "на опрацюванні", Варшавский (1733) в таком же статусе.Хотя 4 очередь Варшавки относится к 1734, так что думаю это одна малина )))

Я смотрел уже тут и наверное это не актуальная информация, т.к. в разрешительной документации тут указано "Номер документу: ІУ 115152110580". А у меня в проекте договора другой номер: №115152671059 от 24.09.2015, изменения - №125161872282 от 01.07.2016. Что-то не сходится)

Цитата "malynata":

19) а у Вас?
Всё голову ломаю с перепланировкой..)

У нас 25 этаж, там вариантов перепланировки не так и много, плюс в том что можно сделать большую кухню студию и две не большие комнаты спальни)

Цитата "25244":

У нас 25 этаж, там вариантов перепланировки не так и много, плюс в том что можно сделать большую кухню студию и две не большие комнаты спальни)

Да,этот вариант самый привлекательный!)

Цитата "Alex_WWW":

А есть реальный пример с современным ЖК, где теплопотери на верхних этажах выше и как это меряли?

Вот на таких стереотипах и строится спрос и последующая разница в цене.

ЖК отдыха. На верхних этажах живут по-Комаровскому и с влажностью 70%. Меряли термометром и гидрометром соответственно

Я как новый участник форума замечаю, что мало обсуждений по разрешительным документам, а по схеме продаж вообще никакой информации) ну ладно. Сегодня попросил в ОП предоставить информацию по технологии строительства крыши, на что мне прислали такое решение, вроде как из Проекта...
Уточнили, что вместо рубероида используется мембрана (правда не сказали какая именно)... в целом, как мне рассказали специалисты в строительной области, это хорошее решение для кровли. Теплопотерь не должно быть зимой. Летом должно быть не очень жарко...

Цитата "Irings":

ЖК отдыха. На верхних этажах живут по-Комаровскому и с влажностью 70%. Меряли термометром и гидрометром соответственно

ЖК отдыха - это "видпочынок"?? судя по фото там есть тех этаж. Вы утверждаете что там жарко и влажно на верхних этажах? На средних и ниже лучше? Думаете в 5ом квартале верхние этажи тоже будут не комфортными?

Прочитала про последний этаж мол сыро и потеря тепла,всю жизнь жила на последних этажах,как в кирпичном так и в панельке. Что в том что в том было тепло,если сторона солнечная так вообще жара,а тепло зависит от отопления самой квартиры. А те кто живут на первом и втором этаже,так вот у них как раз сыро и пыль с улицы летит,плюс слышимость сильная. Вот за что последнему этажу стоит бояться так это чтоб крыша не протекла. Кстати мы купили в 1м доме 2секция 13 этаж 1д.Есть предложение соседям в будущем поставить общую дверь на наше крыло

Цитата "alexej87":

ЖК отдыха - это "видпочынок"?? судя по фото там есть тех этаж. Вы утверждаете что там жарко и влажно на верхних этажах? На средних и ниже лучше? Думаете в 5ом квартале верхние этажи тоже будут не комфортными?

Тюда Відпочинок. Техэтаж там есть, но конструкция крыши такова, что техэтаж там меньше по площади чем площадь последнего этажа. Таким образом, часть комнаты находится непосредственно под крышей. По Комаровскому -это
не выше 18 зимой при включенных батареях на максимум.