ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 8

Цитата "mushrom":

Большая часть инвесторов на котловане покупают с целью перепродать или сдавать, аппартаменты в этом случае даже больше подходят. Интергал Сити это Печерск, а не промзона на Семьи Хохловых. Печерск всегда будет дороже. Интергал зарекомендовал себя как отличный застройщик сдающий объекты в срок, в отличии от того же БУДдевелопмента (ЖК Старт).

А какие объекты у Интеграла сданы в срок,со всеми документами и где бы хотелось жить?

Я не рассматриваю Юнит как жилье для себя, исключительно для перепродажи. Например Малахит, все в срок и даже с опережением. Квартиры от инвесторов продаются как горячие пирожки.

Рассматривать Юнит для перепродажи может лишь тот кто готов играть в долгую. В реалии этот дом раньше 2023 не перепродать.

Согласен, поэтому Юнит мне сейчас не интересен. Может через год вернемся к разговору.

Цитата "Zheka-zarichniy":

Например, жк Старт - 5 мин от м.Лукьяновка, цена 1075 долл была через месяц после старта продаж, а в первую неделю по 900 )) И другие варианты которые упомянуты выше. Сорри, 1500-1700$??! - попробуйте найти дороже - эта формулировка правильней.

Эта цена была на неликвид. Однухи на этажах выше 12 были по 1300 и выше. Кстати, вы же в ветке старта пишете, что нормальные этажи по 32 000.))

Если кан успешно продает за окружной по 1300, то сколько должно стоить ближе к центру. Кстати, по чем вы заречный брали?. Давайте сравним. 1500 уе это 36 000 грн на сегодня По чем заречный, учитывая, что это где то очень далеко. Это я коректно выразился.

Цитата "Sergio1986":

А какие объекты у Интеграла сданы в срок,со всеми документами и где бы хотелось жить?

У Интергала нет объектов в которых хотелось бы жить

Цитата "ROP":

У Интергала нет объектов в которых хотелось бы жить

К сожалению :(. Компания с большим потенциалом и огромным пофигизмом к Киеву и свои инвесторам. Архитектура - дно, плотность - адская, инфраструктура комплексов - нулевая.

Цитата "ROP":

Эта цена была на неликвид. Однухи на этажах выше 12 были по 1300 и выше. Кстати, вы же в ветке старта пишете, что нормальные этажи по 32 000.))

Если кан успешно продает за окружной по 1300, то сколько должно стоить ближе к центру. Кстати, по чем вы заречный брали?. Давайте сравним. 1500 уе это 36 000 грн на сегодня По чем заречный, учитывая, что это где то очень далеко. Это я коректно выразился.

Я брал в Старте в начале продаж 1 комнатную на 14 этаже за 900уе 1м.

Возлагал надежды, но ценой разочарован!

Цена хорошая , просто сразу на максимум. Инвестора «под перепродажу»исключили из цепи :).

Зря они перекупов исключили, это реально люди с деньгами, которые дали бы хорошую инвестицию для старта строительства.

Никого не смущают полностью стеклянные стены при такой плотности зданий?... похоже на аквариум

Цитата "Sergio1986":

Я брал в Старте в начале продаж 1 комнатную на 14 этаже за 900уе 1м.

Мне уже так не повезло, на самое начало продаж не успел. Заряжали на 17 этаже по 1200уе. Тем более ценники на все новострои выросли

Цитата "Sosed.KA":

Никого не смущают полностью стеклянные стены при такой плотности зданий?... похоже на аквариум

Это и есть аквариум. Цена космос. Плотность адская. Не понятно только почему толпа такая в отделе продаж.

Цитата "ROP":

Это и есть аквариум. Цена космос. Плотность адская. Не понятно только почему толпа такая в отделе продаж.

Квартиры с видом на вид соседа)))
На картинке смотрятся не плохо, а на практике жизнь за закрытыми шторами +дополнительные теплопотери.

Касательно остальных фишек, типа "патрулирующих дронов". Это сегодня звучит модно и в духе времени, а лет через 10 уже устареет. И совсем не факт, что проект перерастет в успешную "кремниевую долину" украинского разлива, а ведь может так и остаться всего лишь "домиками - аквариумами" возле офисных зданий.

Вообще-то, я думаю, строительство таких ЖК надо поощрять, а не писать "И совсем не факт, что проект перерастет в успешную.." или "может так и остаться..". Хоть кто-то что-то рядом нормальное пытается построить, а не четыре 26-ти этажных здания Поэтики или 8 24-ти этажных здания Креатора на клаптиках земли с потолками 2.70 и назвать это бизнес-классом.

Цитата "BornToBe":

Вообще-то, я думаю, строительство таких ЖК надо поощрять, а не писать "И совсем не факт, что проект перерастет в успешную.." или "может так и остаться..". Хоть кто-то что-то рядом нормальное пытается построить, а не четыре 26-ти этажных здания Поэтики или 8 24-ти этажных здания Креатора на клаптиках земли с потолками 2.70 и назвать это бизнес-классом.

Каких "таких"? Я все пытаюсь понять, что в этом ЖК "такого" . Пока что вижу только очень плотно стоящие здания со стеклянными стенами.

Строить жилье рядом с работой идея не нова. В СССР часто делали также: НИИ или завод, а рядом дома, где трудящимся давали квартиры. Прошли годы: сейчас или тех НИИ уже нет, или в квартирах живут совсем не сотрудники.
Но в СССР квартиры именно, что давали(!). Я вот пока не представляю, как организация, снимающая в Юните офис, убедит своих сотрудников купить здесь еще и квартиру. Кроме того, лет через 10-15 в офисах сменятся организации, да и люди имеют свойство менять работу. И не факт, что их новая работа будет в офисах именно этого ЖК. Это я к тому, что даже если КАНу (пока не понятным мне образом) и удастся заселить в свои дома резидентов офисов, то как они будут поддерживать эту концепцию на протяжении многих лет??
Дроны - для красивой рекламы.

И что в сухом остатке? Близко построенные дома, красивые с виду, но не практичные для жизни.

"Поэтика" без модных фишек, свойственных КАНу, но там вышел из дома и парк. А здесь что?

Цитата "BornToBe":

Вообще-то, я думаю, строительство таких ЖК надо поощрять, а не писать "И совсем не факт, что проект перерастет в успешную.." или "может так и остаться..". Хоть кто-то что-то рядом нормальное пытается построить, а не четыре 26-ти этажных здания Поэтики или 8 24-ти этажных здания Креатора на клаптиках земли с потолками 2.70 и назвать это бизнес-классом.

Ну конечно же нужно. Но вот Сосед.ке не нравится, она инвестировала в жкГрейтс 15 квартирами на этаже, 15 домов на участке. На участке 5 гектаров разместится 5 тысяч квартир, а в Юните на участке 12 гектаров 2,5 тысячи. Но Юнит обречен на провал.

Цитата "Sosed.KA":

Каких "таких"? Я все пытаюсь понять, что в этом ЖК "такого" . Пока что вижу только очень плотно стоящие здания со стеклянными стенами.

И что в сухом остатке? Близко построенные дома, красивые с виду, но не практичные для жизни.

"Поэтика" без модных фишек, свойственных КАНу, но там вышел из дома и парк. А здесь что?

В том то и дело, что КАН пытается промзону превратить во что-то красивое, а ENSO своими 26 этажками парк в промзону.

Цитата "ROP":

Ну конечно же нужно. Но вот Сосед.ке не нравится, она инвестировала в жкГрейтс 15 квартирами на этаже, 15 домов на участке. На участке 5 гектаров разместится 5 тысяч квартир, а в Юните на участке 12 гектаров 2,5 тысячи. Но Юнит обречен на провал.

Да, у меня там тоже панорамные окна и сразу за окном Днепр. И через 20 лет за окном будет Днепр.Красивый вид из окна моя слабость.
А здесь через 20 лет, что останется от дронов и концепции работа возле дома? Разве что количество квартир на этаже спустя годы будет тем же :). Но мне этот параметр не важен.