ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Цитата "Sinclair":

Якось спочатку не звернув уваги, сьогодні роздивився: в той час як квартирний автомат стоїть на 63 А, автомат на щитку біля лічильника - на 50 А, сам лічильник розрахований на 60 А.

50 А - це 11 кВт. У відділі продажів розповідали, що на трикімнатну йде 14 чи 17 кВт, але, як і у випадку з кондиціонерами, збрехали. Жалію, що не зафіксував це в свій час на папері. Згідно ДБН В.2.5-23:2010 така потужність відповідає житлу 1-го виду ("масове будівництво"; 2-й був би із заявленим "високим рівнем комфортності", 16 кВт) III-го рівня електрифікації, із плитами до 8.5 кВт (IV-й рівень допускає плити до 10.5 кВт і вимагає 12 кВт підключення). Стандартна плита по типу такої, між іншим, якраз і 10.5 кВт, а не 8.5 ажніяк.

В Жеку зустрів хлопця з сусіднього ОСББ, порадив все запитувати письмово й спілкуватись з Технадзором. Розповів як в їхньому будинку заклали проводку 1.5 мм замість 2.5, потім розбивали і перепокладали.

Нужности смотреть вводной кабель какой и по нему заменять автомат возле считка , имхо. Кстати, хотел поделится своим опытом по электрикам. Работал с электриками с безупречными отзыва, ставили много немецких дифов, кабель Одесса . За работу брали на 40% дороже рынка. Решил чтобы они сделали все под ключ, проект мы только им дали. Вникнув на второй день работы в технические детали я был шокирован кривостью выбора сечения провода и автоматов. Про ток утечки во влажных помещениях они ничего не знают, и что дифы туда надо 0,01. На холодильник с потреблением 0,3 кВт, ложить кабель 2.5 и автомат ставить 25 ампер. Или на 16 амперные розетки ставить 25 ампер автомат категории С. Ну и про гофру кидалово, типа экономить, а на самом деле просто не хотят работать даже за деньги - скорее срубить бабла за быструю и простую работу и слинять на другой объект. Заставил их все менять после первого дня работы. Вывод - чтобы сделать качественный ремонт - нужно вникать полностью во все детали.

В лічильнику стоїть вбудоване реле струму на 60 А і також він програмується на ліміт потужності. Тож не факт що заміна автомата допоможе (опустимо питання законності заміни чужого автомата).

Прочитала всі відгуки, і позитиву дуже мало! думаю взагалі чи не варто продати після завершення будівництва квартиру про яку так мріяла(...

А що не так? Є кращі варіанти в такому місці і з таким порівняно надійним забудовником?

Цитата "40111":

Прочитала всі відгуки, і позитиву дуже мало! думаю взагалі чи не варто продати після завершення будівництва квартиру про яку так мріяла(...

Вас впринципі не влаштовує що позитиву мало, чи є якісь конкретні негативні моменти?
По перших двох будинках були проблеми з потопами і заміною кранів, по третьому наразі тільки якась не до кінця зрозуміла ситуація з корзинами під кондиціонери(які всеж встановлені).
При цьому забудовник - ок, локація - ок, матеріали - ок, темпи - ок, якість робіт - ок(завжди хочеться краще, але суттєвих проблем не бачу). Ціну - теж можна занести до плюсів, оскільки якщо порівнювати у цій ціновій категорії, то скрізь є нюанси, а тут все +- на рівні і видно за що платиш гроші. І ще великим плюсом, на мою думку, є дизайн комплексу без незасклених лоджій, які потім перетворюються на біло-сіро-чорно-коричневу частково засклену мозаїку(як Ліпінка наприклад).

Цитата "KaterynaF":

Спасибо за ответ. То что вы описали +- похожее по комплексам и у других застройщиков. Больше интересует цена по 5 дому? Ваши предположения....И условия рассрочки у Интергала... насколько они адекватные?

Розсрочка по третьому будинку була на 3 роки, але лише на деякі квартири і ціна за квадрат +$100.

Спасибо)

Форум затих, всі зайняті ремонтами)
Підскажіть чи хтось вже оформив право власності, яка різниця від запланованої площі і скільки становила доплата?

Цитата "Ozerov":

Форум затих, всі зайняті ремонтами)
Підскажіть чи хтось вже оформив право власності, яка різниця від запланованої площі і скільки становила доплата?

Так для этого право собственности не надо. У всех примерно на 1.5 квадрата больше. Открываете договор, там цена в доллярах. Ее множите на эти полтора квадрата. Плюс один процент стоимости квартиры с учетом этой доплаты.

Був у відділі продажів, запитував за цю ситуацію, запевнили, що в більшості випадків різниця становить до 1 метра. Хотілось би дізнатись від людей хто вже пройшов процедуру. Зокрема хотів дізнатись скільки становила різниця у власників квартир заявленою площею 85 кв.м.

было 85 стало 86,2

Цитата "dionislv":

было 85 стало 86,2

Дякую!

Судя по демонтированным корзинам - будет шанхай... или их еще не успели повесили, но все же, кто-то уже успел повесить кондиционер не так как у всех, думаю скоро кто то и окна поменяет на белые/синие или вообще заложит окно кирпичем

Цитата "Vadimox":

Судя по демонтированным корзинам - будет шанхай... или их еще не успели повесили, но все же, кто-то уже успел повесить кондиционер не так как у всех, думаю скоро кто то и окна поменяет на белые/синие или вообще заложит окно кирпичем

Корзины еще не повесили в этой секции.. какие-то проволочки с креплением альпинистов. К сожалению, некий шанхай будет и от этого никуда не деться... у каждого свое видение личного пространства.....

Уважаемые жители Малахита!

Подскажите как у вас обстоят дела с шумоизоляцией? Слышно ли соседей?
Нужно ли делать звукоизоляцию в квартире?

Если например сосед сверху сделает на полу шумоизоляцию,то это хорошо для вас,а не для него.)

Цитата "MSS":

Если например сосед сверху сделает на полу шумоизоляцию,то это хорошо для вас,а не для него.)

Мені здається це поширений, але таки міф. Мешкаю в радянському ще будинку із радянським ще капітальним ремонотом й відчувається, що підлога в кімнатах з паркетом краще звукоізолює ніж в кімнатах із плиткою. Але найбільша біда це перегородки, вони як мембрани перевипромінюють мені телевізор сусідів знизу.

Цитата:

Ну и про гофру кидалово, типа экономить, а на самом деле просто не хотят работать даже за деньги - скорее срубить бабла за быструю и простую работу и слинять на другой объект. Заставил их все менять после первого дня работы. Вывод - чтобы сделать качественный ремонт - нужно вникать полностью во все детали.

Это правильно говорите,надо быть самому в теме,чтобы контролировать.
Про гофру много говорится и пишется,на самом деле сегодня в 21 веке делают такие провода,что она просто не нужна.Мы консультировались у специалиста в этой области.
И правильно вам говорят-деньги на ветер..Но если очень хочется,то можно)

Наш электрик все согласовывал и все пояснял.Мы делали без гофры ,купили хорошие материалы,которым гофра не нужна. Марки ОДЕССКАБЕЛЬ-одним словом.Много подделок под них.

Подскажите, начали регистрировать уже права собственности? Собираемся купить квартиру по переуступке

Конечно начали, уже очень многие получили документы)