ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

Как думаете, это может предотвратить появление 5-го дома?

"Височезні багатоповерхівки, які примикають одна до одної, відсутність зелених зон, катастрофічна нестача закладів соцінфраструктури, організованих парковок – це все наслідки недосконалого містобудівного законодавства в Україні. Сьогодні у діючому містобудівному ДБН відсутні граничні параметри забудови земельних ділянок відносно поверховості, і через це вони часто забудовуються на 90%, а то і на всі 100%. Звичайно, місць для дитячих майданчиків, відпочинку жителів, озеленення та іншого благоустрою при такій забудові немає. Тому в оновленому проекті ДБН щодо планування та забудови територій ми вводимо максимально допустимий відсоток забудови ділянки, щоб унеможливити її суцільну забудову по всьому периметру без благоустрою для жителів", - зазначив Парцхаладзе.

Новий проект ДБН передбачає, що чим вища поверховість будинку, тим менший відсоток земельної ділянки буде відводиться власне на забудову, і більший - на облаштування прилеглої території, пояснив він.

"Адже чим вище будинок і більша кількість мешканців там проживає, тим більше комфортних умов повинно бути створено для них. Наприклад, для проектування будинку вище 11 поверхів максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки - 30%, інші 70% - облаштування зелених насаджень, зон відпочинку та дитячих майданчиків. У випадку, якщо це рівноповерховий будинок, до розрахунку береться середня поверховість", - зазначив заступник міністра.

За словами Парцхаладзе, оновлений проект ДБН «Планування і забудова територій» вже схвалено і буде затверджено найближчим часом.

Сподівайся на найкраще, готуйся до найгіршого. Люди, кому цей комплекс рекламували без 5-ї секції, зате із дитячим садочком мають об'єднатися й боротися із забудовником, тому що це — тупо разводняк. Хоча й на місті тих, в кого вікна виходять на п'ятий корпус, я б також подлупався в ДБН-ах чинних й санітарних нормах.

Цитата "I-Sasha":

Как думаете, это может предотвратить появление 5-го дома?

"Височезні багатоповерхівки, які примикають одна до одної, відсутність зелених зон, катастрофічна нестача закладів соцінфраструктури, організованих парковок – це все наслідки недосконалого містобудівного законодавства в Україні. Сьогодні у діючому містобудівному ДБН відсутні граничні параметри забудови земельних ділянок відносно поверховості, і через це вони часто забудовуються на 90%, а то і на всі 100%. Звичайно, місць для дитячих майданчиків, відпочинку жителів, озеленення та іншого благоустрою при такій забудові немає. Тому в оновленому проекті ДБН щодо планування та забудови територій ми вводимо максимально допустимий відсоток забудови ділянки, щоб унеможливити її суцільну забудову по всьому периметру без благоустрою для жителів", - зазначив Парцхаладзе.

Новий проект ДБН передбачає, що чим вища поверховість будинку, тим менший відсоток земельної ділянки буде відводиться власне на забудову, і більший - на облаштування прилеглої території, пояснив він.

"Адже чим вище будинок і більша кількість мешканців там проживає, тим більше комфортних умов повинно бути створено для них. Наприклад, для проектування будинку вище 11 поверхів максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки - 30%, інші 70% - облаштування зелених насаджень, зон відпочинку та дитячих майданчиків. У випадку, якщо це рівноповерховий будинок, до розрахунку береться середня поверховість", - зазначив заступник міністра.

За словами Парцхаладзе, оновлений проект ДБН «Планування і забудова територій» вже схвалено і буде затверджено найближчим часом.

Учитывая что на сайте застройщика начало строительства дома 5 - 2018 год, то документы по нему уже должны быть согласованы/на финальной стадии. Следовательно, думаю что его постройка все же состоится.

Відправив звернення на 1551. Подивимось, яка буде відповідь. Люди, не соромтеся користуватись своїми законними правами, зокрема, правом на доступ до публічної інформації. Якщо конкретно вам буде пофігу — то ніякий міфічний депутат чи добрий дядя не допоможе вам відстояти своє.

Цитата:

Останніми днями в пресі з'явились повідомлення про розробку нових ДБН якими, зокрема, буде заборонена суцільна забудова міст багатоповерхівками, що значно погіршує життєві умови як мешканців новобудов, так і мешканців навколишніх будинків й створює небезпечне перенавантаження інфраструктури.

В зв'язку із цим прошу надати інформацію про оголошене забудовником Інтергалбуд будівництво 5-го корпусу ЖК «Малахіт». на місці якого забудовник обіцяв мешканцям 1-го та 2-го будинків комплексу побудувати дитячий садочок.

Чи узгоджене це будивництво із міською владою? Яким рішенням було скасоване будівництво дитячого садочку і чи очікувалось його будівництво взагалі. Чи були проведені громадські слухання мешканців навколишніх територій щодо будівництва 5-го будинку і якщо ні, то коли очікуються?

В отделе продаж нам сказали, что детский садик будет на первом этаже 5го дома. На этом месте, кроме садика, планировалоюась открытая автостоянка

Цитата "FrfUec7985":

В отделе продаж нам сказали, что детский садик будет на первом этаже 5го дома. На этом месте, кроме садика, планировалоюась открытая автостоянка

и спорт площадки на крыше

Разрешений на 5 дом пока нет, как и изменения ген плана.

Цитата "FrfUec7985":

В отделе продаж нам сказали, что детский садик будет на первом этаже 5го дома. На этом месте, кроме садика, планировалоюась открытая автостоянка

Десь було на форумі, що то не дитсадочок, а якісь гуртки чи щось таке. Ну самі уявіть, який дисадочок без дитячого майданчика? В чотирьох стінах?

Цитата "Sinclair":

Десь було на форумі, що то не дитсадочок, а якісь гуртки чи щось таке. Ну самі уявіть, який дисадочок без дитячого майданчика? В чотирьох стінах?

Міністерство регіональної політики, будівництва та житлово-комунального господарства України розробило оновлені державні будівельні норми (ДБН), що дозволяють розміщення дошкільних навчальних закладів на перших двох поверхах житлових багатоповерхових будинків.

"Ми хочемо розширити можливість дитячих садків, вбудованих у житлові будинки. Раніше допускалися вбудовано-прибудовані, тепер ми розбили їх на групи: якщо діти перебувають у садку до 16 годин, вони можуть бути вбудовані, це стосується і дитсадків до 80 місць. Дитсадки на 120 місць - вбудовано-прибудовані та, можливо, потім зможемо розширити до 160 місць", - наводить коментар заступника міністра регіональної політики Льва Парцхаладзе його прес-служба.

За її даними, відповідні зміни містяться в проектах ДБН В.2.2-4-201Х "Будинки та споруди. Заклади дошкільної освіти" та ДБН Б.2.2-Х: 201Х "Планування і забудова територій", які в Мінрегіоні планують затвердити найближчим часом.

"У багатьох випадках, особливо в центральних районах великих міст, немає навіть достатньо місця, щоб розмістити новий окремий дошкільний навчальний заклад. Можливість проектування невеликих садків, вбудованих або прибудованих до житлових будинків, дасть змогу значно зменшити цю диспропорцію і забезпечити жителів необхідною соціальною інфраструктурою там, де немає можливості будувати окремі дошкільні навчальні заклади", - зазначив Л.Парцхаладзе.

Відповідно до розроблених змін, такі дитсадки мають відповідати нормам ДБН щодо житлових будинків, а земельна ділянка навчального закладу має відокремлюватися огорожею та зеленими насадженнями від прибудинкової території житлового будинку. Організація та озеленення групових майданчиків, інсоляція і освітленість приміщень вбудовано-прибудованого і прибудованого дитячого садка мають відповідати вимогам ДБН щодо захисту територій і будинків від шуму й вимогам Санітарного регламенту для дошкільних навчальних закладів, затвердженого Міністерством охорони здоров'я.

Цитата "Sinclair":

Відправив звернення на 1551. Подивимось, яка буде відповідь. Люди, не соромтеся користуватись своїми законними правами, зокрема, правом на доступ до публічної інформації. Якщо конкретно вам буде пофігу — то ніякий міфічний депутат чи добрий дядя не допоможе вам відстояти своє.

Відправив аналогічне звернення. Що більше галасу, то краще:

"У зв’язку із фінальною стадією розробки нових ДБН, які регулюватимуть співвідношення площі житлової забудови та прибудинкової території, прошу надати інформацію про стадію погодження забудовником Інтергалбуд будівництва 5-го корпусу ЖК «Малахіт» етажністю 25 поверхів, який планується розмістити впритул до вже побудованого корпусу №3 та поточного будівництва корпусу №4. Раніше місце будівництва корпусу №5 планувалося забудувати окремо розташованим дитячим садочком, паркінгом та спортивними майданчиками.

Чи узгоджене це будівництво із міською владою? Чи були проведені громадські слухання мешканців навколишніх територій щодо будівництва 5-го будинку і якщо ні, то коли очікуються?"

Между тем корзины уже установлены под окнами 4-го дома. Пока только второй этаж.

Цитата "Okkk2018":

Между тем корзины уже установлены под окнами 4-го дома. Пока только второй этаж.

Ага і на ремонти в четвертий уже давно пустили

Цитата "Tonita":

Забудовник ігнорує цю ситуацію. Міг би пояснювати, реагувати.

Ищу соседей сверху - секция 304, 14 этаж, трешка выходящая на лаунж зону. Отзовитесь!)

Я не розумію, як при таких рухах камери я маю слідкувати за 401 секцією. Можливо, варто її переставити??

До речі, на 3 домі так і немає боксів для кондиціонерів. Уявіть, що буде з фасадом, коли його обліплять кондиціонерами.

Цитата "KateMix":

Ищу соседей сверху - секция 304, 14 этаж, трешка выходящая на лаунж зону. Отзовитесь!)

304 3к. 20 пов.

Цитата "VovanX":

304 3к. 20 пов.

Нужны те кто сразу над нами - с 14 этажа. Мы на 13. Вопрос шумоизаляции.

А может кому-то удалось уже проверить шумоизоляцию, поделитесь, картина по дому должна быть одинаковая с некоторыми отклонениями, конечно!)

Ход строительства дома №4 ЖК «Малахит» на 18 апреля 2018 года: отчет