ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

На крайняк можна поставити нормальні шлагбауми, і рівно по відношенню один до одного. А то получається так що у нас можна пройти між ними, навіть не пригинаючись.

Цитата "в.в.76":

Это вы так себе представляете,а я этим пользуюсь живя в первом доме и наблюдая за процессом)) из окон.Да, открываем брелком и в открытый нами шлагбаум проскакивают машины под видом строителей и т.д.А сколько таких, кому денег на брелок жалко и они тупо сигналят консьержам в любое время дня и ночи, пока у тех не сдают нервы и они запускают экономных и чужих водителей. Уже, на парковке, которая над офисными пристройками стоят 5 месяцев без движения машины ( сильно поношенные жигули и фургончик), которые хитрые хозяева , вряд ли живущие в нашем доме , надежно, по их мнению ,припарковали навсегда,т.к не пользуются ими( и платить за это не надо).Калитка закрыта надежно, НО!это далеко не повод ей пользоваться.Между палками шлагбаума лезут все! и жильцы и посторонние.И ОХРАННИК В БУДКЕ УЖЕ ЕСТЬ!!!а через шлагбаум как лезли так и лезут.Реакции ноль.Да и какие претензии, если принадлежность к дому можно только озвучить.Нет ни списков машин, ни пропусков у жильцов

возникает вопрос что то за охранник и охранная структура???гнать в шею!!!за что платяться деньги???еще и вопрос с организацией работы охранника!!это наверно вопрос к жеку!!давали ли списки жильцов и их машин??проводил ли вообще кто-нибудь такую опись и реестр???а жлобов которые не платят за брелки просто не пускать!!какие тут нервы???нервниые на выход!!что значит проскакивают за машинами???ответственные жильцы открывают шлагбаум проезжают останавливаются закрывают шлагбаум!!вот алгоритм действий !! только жильцы которые хотят нормальный двор так делают!!по поводу машин вроде бы не жильцов!!!выяснить чьи? если не жильцов - эвакуатор и за двор!!так делают нормальные осбб которые беспокоятся за своих жильцов!!как это придомовая територия не жильцов???а за что мы тогда платим????нада напрягать жек чтобы он качественно исполнял свои обязаности!!!тем более за такие деньги!!извините за излишнюю эмоциональность!!!

[quote="oleg_10"][quote="в.в.76"]
а жлобов которые не платят за брелки просто не пускать!!какие тут нервы???нервниые на выход!!что значит проскакивают за машинами???ответственные жильцы открывают шлагбаум проезжают останавливаются закрывают шлагбаум!!вот алгоритм действий !!

Согласна.

Цитата "oleg_10":

возникает вопрос что то за охранник и охранная структура???гнать в шею!!!за что платяться деньги???еще и вопрос с организацией работы охранника!!это наверно вопрос к жеку!!давали ли списки жильцов и их машин??проводил ли вообще кто-нибудь такую опись и реестр???а жлобов которые не платят за брелки просто не пускать!!какие тут нервы???нервниые на выход!!что значит проскакивают за машинами???ответственные жильцы открывают шлагбаум проезжают останавливаются закрывают шлагбаум!!вот алгоритм действий !! только жильцы которые хотят нормальный двор так делают!!по поводу машин вроде бы не жильцов!!!выяснить чьи? если не жильцов - эвакуатор и за двор!!так делают нормальные осбб которые беспокоятся за своих жильцов!!как это придомовая територия не жильцов???а за что мы тогда платим????нада напрягать жек чтобы он качественно исполнял свои обязаности!!!тем более за такие деньги!!извините за излишнюю эмоциональность!!![/quo]

Никакого ОБСББ в первом доме нет Есть ЖЭК. Наличие охранника пока в платежках никак не отражено.Реестры машин в доме никто не создавал. ЖЭКу все равно есть вам ставить машину или негде.Что касается, машин "подснежников" и эвакуатора-КТО БУДЕТ ОПЛАЧИВАТЬ БАНКЕТ?ПО поводу заезда.Визуализируйте: вы выезжаете со двора, с обратной стороны шлагбаума на встречной стоит машина в ожидании когда вы или кто другой нажмёте на брелок..И ЧТО? В лоб ехать, дули ему крутить, или в драку лезть?. Точно так с желанием заехать:подъезжаешь.у ворот стоит машина, на которой никак не обозначено зачем ей в наш двор. ты нажимаешь на брелок, впуская ее и себя, иначе будешь стоять и мешать движению по Богдановской вечно))

Цитата "в.в.76":

Это вы так себе представляете,а я этим пользуюсь живя в первом доме и наблюдая за процессом)) из окон.Да, открываем брелком и в открытый нами шлагбаум проскакивают машины под видом строителей и т.д.А сколько таких, кому денег на брелок жалко и они тупо сигналят консьержам в любое время дня и ночи, пока у тех не сдают нервы и они запускают экономных и чужих водителей. Уже, на парковке, которая над офисными пристройками стоят 5 месяцев без движения машины ( сильно поношенные жигули и фургончик), которые хитрые хозяева , вряд ли живущие в нашем доме , надежно, по их мнению ,припарковали навсегда,т.к не пользуются ими( и платить за это не надо).Калитка закрыта надежно, НО!это далеко не повод ей пользоваться.Между палками шлагбаума лезут все! и жильцы и посторонние.И ОХРАННИК В БУДКЕ УЖЕ ЕСТЬ!!!а через шлагбаум как лезли так и лезут.Реакции ноль.Да и какие претензии, если принадлежность к дому можно только озвучить.Нет ни списков машин, ни пропусков у жильцов

Напишите мне, пож-та, номера этих машин. Припаркованы правильно? и где конкретно?

Цитата "Sofie":

[/color]

Пожалуйста!))Стоят на крыше офисных помещений, строго по разметке:жигули цвета невнятного 783 13 КВ,фургон белый АВ 78 50 ВО.Крепко стоят не меняя положения месяцев пять.

Цитата "в.в.76":

Пожалуйста!))Стоят на крыше офисных помещений, строго по разметке:жигули цвета невнятного 783 13 КВ,фургон белый АВ 78 50 ВО.Крепко стоят не меняя положения месяцев пять.

решать мирно всё надо, а то машины может и уберут но потом гадить будут ...

Цитата "mal2":

решать мирно всё надо, а то машины может и уберут но потом гадить будут ...

а если человек не понимает???что делать??у других получаеться и ворота закрывать и охрану нормальную найти и организовать их роботу а мы отговорки ищем!хочеться чтобы двор был нормальный!!

А почему охранник позволяет перелазить через шлагбаум? ему кто-то что-то говорил, что он не должен пускать? зачем он там сидит тогда? нет ключа от калитки, не пускать. я не понимаю, почему он этого не делает...

возле дома 2 тоже будет шлагбаум. это точно.

в комфорт тауне стоит система видеопропуска. считывает номера машин. Поможет с машинами. Но это не решит проблему, если охранник разрешает людям перелазить через шлагбаум.

не сидит он в будке.он гуляет по территории, общается с охранником из будки возле дома № 2.скучно им.хотя могли бы развлечься, возвращая и обругивая тех, кто не знает как пользоваться калиткой.

пойду тестировать, перелазить через шлагбаум:)

Скажите, пож-та, кто нанимал эту фирму и этих охранников? нужно с жеком поговорить о том, что они всех пропускают? как на них можно повлиять?

Говорила с жеком, они никак не могут повлиять на то, что будет строить застройщик.
Как вы думаете, есть ли смысл всем нам позвонить и просить раздвижные ворота, или эту систему видеопропуска, может, отдел продаж донесет до своего руководства желание интвесторов. им все-таки еще 3 и 4 дом продавать...

может и донесет отдел продаж куда надо.застройщик все делает постепенно.сначала шлагбаум, потом калитку закрыли, панорамное зеркало на выезде поставили, правда толку от него мало особенно в дождь.но по-любому застройщик что то пытается делать т.к. в описание комплекса есть волшебная фраза "закрытая территория". вопрос в том,что недостаток этих мер виден только при использовании.кстати, потенциальные покупатели недостатки узнают уже после приобретения.

Это да, кодга мы покупали квартиру нам все обрисовывали немного в другом свете:) закрытая територия и т.д. А сейчас в отделе продаж сказали, какая закрытая територия? это все на усмотрение жильцов.

Ну тогда давайте попробуем идти по такой стратегии, все начнем звонить с затрашнего дня и просить, что бы поставили или шлагбаум с такой штукой, как на фото, через него сложнее перелазить или систему видеопропсука, как в комфорттауне, или ворота, а там посмотрим, как они отреагируют. Если что, будем писать письма.

можете посмотреть, как организован вход/выход и въезд на территорию Островского, 40. там как раз шлагбаум с "такой штукой" - решеткой внизу. по крайней мере, если на такой шлагбаум кто-то полезет, чтоб его перелезть, то охранник может остановить такого человека и обвинить его в порче чужого имущества.
а вот такой вопрос: может ли охранник не пустить посторонних на территорию дома и можем ли мы требовать от жека, чтоб охрана использовала в этом вопросе систему пропусков?
уже выясняли жильцы этого дома на форуме, что территория, отведенная под ЖК Малахит в аренде у застройщика до 2023 года, а значит, застройщик вправе не впускать на нее посторонних лиц. я по квитанции каждый месяц плачу только за придомовую территорию 700 грн. все жильцы знают эти цифры, которые пропорциональны площади их квартир. как вы считаете, мы имеем право требовать от ЖЕКа, чтоб была внедрена система пропусков и не впускать нежильцов на придомовую территорию?!
охранника сегодня я видела. гулял между двумя домами 1 и 2, ближе к будке охранника стройки. даже не поняла, что он охраняет. может, чтобы елки, туи никто не выкопал или чернозем с собой в горшочке не унес? а муж говорит, что он грелся сегодня у консьержки в комнате. значит, нужно провести ему в будку электричество, чтоб установить там термодувку и он был на рабочем месте. а за что будем платить, за какую услугу? по слухам, вроде бы еще 70 грн в мес с квартиры.

Цитата "dokaa":

Добрий день. Інвестор з 2-го будинку. Долучився до форума. Я за ворота біля другого будинку

Я тоже за этот вариант-способ закрыть проходной двор..
С автомобилями вопрос решат БОЛЛАРДЫ.
Понятно,что надо будет заплатить Н-ю сумму.
Но вопрос надо решать.
Как вариант-провести общее собрание,и голосование(допустим сперва онлайн) собственников,инвесторов 1 и 2-го дома.
Тема-доп.защита проезда-прохода на придомовую территорию ЖК"МАЛАХИТ".

а еще есть большие подозрения, что охрана установлена пока дом 2 не заселен, чтобы не растащили.месяц от начала заселения первого дома тоже оставалась будка с охранником.потом плавно исчезла.и в первом доме была инициативная группа по созданию ОСББ, были какие то собрания, недовольства ЖЕКом, обсуждения, висели призывы на всех входных дверях о немедленном присоединении к инициативной группе.Но как то это все это закончилось, так и не начавшись. или я чего то не знаю.

Давайте звонить в отдел продаж, пока нет шлагбаума, и просить ворота или шлагбаум с такой штукой внизу. Я думаю, если каждый позвонит, что-то получится. Просто потом отдельно самим собирать и ставить будет дольше и тяжелее организоваться.

Давайте решим, мы будем делать список номеров машин для охранника, что бы он пускал только машины жильцов?
Если да, то я могу этим заняться.

по поводу выкопаных елок, это вопрос времени. У друзей рядом во временах года, не то что елки, какие-то кусты и цветы выкопала ночью женщина какая-то. Камера ее сняла, но лицо плохо видно.
и на детской площадке, на которую они за свой счет делали покрытие и т.д. полный бардак и там гуляет весть район и все доламывают. Так что пока есть, что беречь, надо оградить територию.

мне систмеа пропусков нравится, только елси будет закрыта калитка и охранник не будет пускать через шлагбаум, нужны ли пропуска, или пусть все равно будут?

Добрый день, уважаемые соседи!
Хочется внести ясность в последние события, которые так эмоционально и красочно описываются на форуме.
1. Вопрос по поводу инициативной группы, которая собиралась создавать ОСББ.
Такой группы никогда не было, никто и не собирался создавать ОСББ на стадии, когда дом не заселен и сложно собрать владельцев квартир для принятия такого серьезного решения. В то же время создавала «группа для решения поточных проблем и задач», можно ее называть и «инициативной», так как тот, кто проявляет хоть какую-либо инициативу и кооперируется в группу фактически таковым и считается. Данная группа владельцев квартир (никоим образом не связанных с застройщиком или ЖЕКом, а также не работающая за оплату или ради другой коммерческой выгоды)занималась тем, что выявляла у владельцев квартир в доме №1 общие интересы по благоустройству ЖК. За время работы такой группы были проведение собрания владельцев, которые проживали в доме №1 или которые активно интересовались благоустройством ЖК. За период времени работы данной группы было составлено и написано не один десяток обращений в КМДА, ЖЕК, Застройщику по вопросам ценообразования тарифной составляющей; по вопросам благоустройства территории (обезшумка канализационных люков; установка зеркала на выезде со двора; устройства временной парковки; постройки паркинга; охраны территории; профилактических работ по чистке канализации и т.п.). Проводились регулярные встречи с руководством обслуживающей организации. Часть вопросов и задач, которые были озвучены и доведены до ЖЕКа были выполнены. Поэтому данная «инициативная группа» старалась сохранить наш ЖК в том виде какой он был сдан Застройщиком и сделать его еще лучше в той части, где были изъяны. Всем такая работа не по душе и это очевидно так как все люди разные и всем не угодить, но позиция группы согласовывалась с жильцами, которые откликались.

1. Вопрос охраны.
Хочу внести ясность ибо много обсуждений и много «слухов». Все та же «инициативная группа» внесла предложение по многочисленным пожеланиям жильцов по вопросу организации охраны в нашем ЖК. Многие выступали за такую инициативу и в то же время многие ограничивали бюджет данного мероприятия. За последние 3-5 месяцев в нашем комплексе зафиксировано 2 случая (может не все мне известны) разбития стекол и краж с автомобилей, припаркованных во дворе дома №1. Также были случаи распивания спиртных напитков и дебоша студентов на детской площадке. Таки разных инцидентов не перечислить. Именно все эти события и подтолкнули к активным действиям – был создан опросник жильцов с целью выявления желания на организацию охраны ЖК, проведена работа по выбору бюджетной фирмы (чтобы устроило всех жильцов), переписаны номера машин жильцов (по возможности кто такой информацией делился). В общем в ущерб своему личному и рабочему времени никому не угодная «инициативная группа» билась лбом чтобы сделать лучше и безопаснее проживание в ЖК. Проводились многочисленные встречи с руководством ЖЕК и охранной фирмы. Кстати, людям, которые считают, что они сделали бы дешевле озвучиваем, что цена на услуги охранной фирмы составляет порядка 9500-10000 грн. с НДС. Мы промониторили не одну организацию чтобы угодить многим жильцам по цене за услугу.
2. По поводу качества выполнения работ охраной.
К сожалению, так совпало, что строительный забор (как временную конструкцию) снесли приблизительно в тот же период времени что и запустили работу охраны. Такой исход событий не был предусмотрен и не оглашался нам. Естественно, этим вопросом занимается застройщик и он не всегда координирует свои действия с ЖЕК. Поэтому на сегодня возникла ситуация, когда через наш двор ходят все кому не лень и физически охранник не может всех выдворять со двора при открытой территории (естественно при заключении договора ЖЕКа и охранной фирмы оговаривалось об охране закрытой территории). Надеемся это временный форс мажор и не судите строго людей, которые охраняют нашу территорию, Вы можете принять активное участие поспособствовать тем, что обратитесь к застройщику (хотя бы в лице отдела продаж) и будете лоббировать вопрос быстрейшего ограждения и закрытия территории со стороны дома №2. Работу и охраны, и консьержа, и калитки необходимо отлаживать и не за один день. А критиковать и выкрикивать громкие слова и призывы на форуме – это удел не совсем серьезных людей. Давайте решать вопросы сообща и деликатно.