ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

А какие цены на паркоместа кто-то в курсе?[/quote]

около 25 тыс у.е.

но мест всего-то 18-20. Хотелось бы все-таки парковку...

Если мы говорим о чистоте на территории дома, то надо призывать собачников убирать за своими питомцами, т.к. выгуливают их в том числе и на детской площадке.

Добрый всем день.

Я инвестор второго дома и не выдержав читать, решил влазить в общение и по надобности готов присоединится к инициативной группе..

Цитата:

мы покупали дом с закрытой территорией и детской площадкой

Сдается мне Интергал не позиционирует этот комплекс как Бизнес (а именно в бизнес идет закрытая территория).

По поводу ограждения. Вот то, что сейчас там стоит - курам на смех. Если хотите закрытую территорию, надо делать глухой забор 2.5м + охрана (я повторяюсь, т.к
это неоднокрано обсуждалось). Всё остальное - лажа. Я полагаю, что активностей по этому поводу нету, т.к. все ждут второй дом - тогда и можно будет ограждать по человечески. Кстате, сквозного проезда с Островкого не будет (подтвердили в отделе продаж).

По поводу парковки. ИМХО: 25k$ безумно дорого. В Островском комплексе (Бизнес Класса) месяц назад была 13к$ (может акция?). Как по мне так лучше уж я на улице оставлю, а за такие деньги еще одну тачку куплю, если на то пошло.

Ставлю свой плюсик за охрану + будку + шлагбаум. Ворота не поддерживаю. Пусть вот охранник и мониторит/пускает на территорию.

Кстате, как вы относитесь к идее внутреннего форума? Ведь неудобно тут в одну тему все ваять и листать по 50 листов. А там и регистрацию можно только жильцам сделать?

Цитата "laggerok19":

Кстате, как вы относитесь к идее внутреннего форума? Ведь неудобно тут в одну тему все ваять и листать по 50 листов. А там и регистрацию можно только жильцам сделать?

жильцы 1го дома.
на сколько уже заселён первый дом, 30% окон вечером светится?

Консьержка говорила, что живет уже около 70 семей.

Я так понимаю, 1 дом продавали как бизнес, потом плавно стал комфорт.

Согласна, с тем, что 25к за парковку (даже не бокс) дорого, гаражи рядом дешеле стоят. И действительно, парковка на островского и временах года дешевле.
Кажется мне, что отдельную парквоку так и не построят... я просто не представляю, где можно ставить машины такому количеству людей, мест не будет, уже когда 2 дом хоть немного начнет заселяться.

По поводу охраны, так как покупали квартиру тут из-за закрытой територии и парквоки, мне больш всего нравится вариант - забор с ключами + охранник и будка. Шлагбуам не особо надежный вариант как по мне...

Возможно, давайте создадим отельную тему или форму по вопросу територии и начем что-то конкретное решать. Думаю, скоро начнут выдавать ключи 2 дому, так что все жители второго дома активизируются..

Сегодня, в 11'00

спасибо за фотки

Цитата "Sofie":

А какие цены на паркоместа кто-то в курсе?

около 25 тыс у.е.

но мест всего-то 18-20. Хотелось бы все-таки парковку...[/quote]
наверное изза того что так мало паркомест, такую высокую цену на них поставили. это совсем минипаркинг получается.

Цитата "Karat.":

потому как уже тут написали - сезон только начался и новых платежек еще нет, а цифры прошлогодние по памяти в сравнении помню что у знакомого однокомнатная квартира площадью около 50 кв м без счетчика в прошлый сезон платил около тысячи за отопление, и со счетчиком двушка около 80 кв м до тысячи получалось даже в самые сильные морозы, весной вообще когда потеплело около 300грн. тоесть разница со счетчиком ощутимая..

Получил квитанцию без счетчика на 78 грн за отопление в 47 кв и смеюсь над вашим знакомы который отлистал косарь.

Цитата "Bakcs":

Получил квитанцию без счетчика на 78 грн за отопление в 47 кв и смеюсь над вашим знакомы который отлистал косарь.

Або ви маєте якійсь субсидії, або квартира у вас 4,8 кв.м. (16,14 грн за 1 кв.м.)
//www.kyivenergo.ua/ru/te-home/
P.S. А сміятись з інших людей як мінімум некорректно.

Цитата "Bakcs":

Або ви маєте якійсь субсидії, або квартира у вас 4,8 кв.м. (16,14 грн за 1 кв.м.)
//www.kyivenergo.ua/ru/te-home/
P.S. А сміятись з інших людей як мінімум некорректно.

В "Малахите" нет 47 квадратов. А Вам писал инвестор с Демеевки.))

Цитата "shamrilo":

Або ви маєте якійсь субсидії, або квартира у вас 4,8 кв.м. (16,14 грн за 1 кв.м.)
//www.kyivenergo.ua/ru/te-home/
P.S. А сміятись з інших людей як мінімум некорректно.

Некорректно ровно на столько, на сколько заявленые цифры соответствуют действительности.

Цитата "shamrilo":

Або ви маєте якійсь субсидії, або квартира у вас 4,8 кв.м. (16,14 грн за 1 кв.м.)
//www.kyivenergo.ua/ru/te-home/
P.S. А сміятись з інших людей як мінімум некорректно.

И хотел бы добавить что вы вводите людей в заблуждение, 16,14 грн за кв - это для домов где вообще нет учета тепла. ИГ ставит общедомовой счетчик в подвале, тариф в моей платежке 657,24 грн/Гкал - ровно такой же как приведен на сброшеном вами сайте "Для домов/квартир с приборами учета тепловой энергии", но однуша в 47 кв не способна освоить 1 Гкал, на мою квартиру пришлось в этом месяце 0,119 с чем то Гкал. Арифметика проста 657,24*0,119 = 78,22 грн.
Ни каких субсидий у меня нет.

То есть я вижу варианта 2. Либо вы занимаетесь продажей и установкой тепло счетчиков, либо кто то в вашем доме пиханул всем жильцам счетчиков, рассказал как оно все красиво шоколадно, а по итогу люди потратились на счетчики и теперь ещё платят больше чем те кто их не ставили вообще.

Цитата "Bakcs":

Некорректно ровно на столько, на сколько заявленые цифры соответствуют действительности.

Ваш отец делает ремонты под ключ - верно? так вот его цифры-расценки за работу вот уж точно не соответствуют действительности. Вы ему об этом скажите. а то сложилось впечатление, что он потерялся. или он раз в год находит таких "дурных" клиентов? бригады строителей удивлялись, когда читали эти космические цены на работы, которые он написал нам карандашом на стене. в у.е.

Цитата "investor-v-malahite":

Ваш отец делает ремонты под ключ - верно? так вот его цифры-расценки за работу вот уж точно не соответствуют действительности. Вы ему об этом скажите. а то сложилось впечатление, что он потерялся. или он раз в год находит таких "дурных" клиентов? бригады строителей удивлялись, когда читали эти космические цены на работы, которые он написал нам карандашом на стене. в у.е.

Я бы с удовольствием зашел к вам в гости глянуть ваш ремонт и пригласил бы вас в гости показать свой

Цитата "Bakcs":

И хотел бы добавить что вы вводите людей в заблуждение, 16,14 грн за кв - это для домов где вообще нет учета тепла. ИГ ставит общедомовой счетчик в подвале, тариф в моей платежке 657,24 грн/Гкал - ровно такой же как приведен на сброшеном вами сайте "Для домов/квартир с приборами учета тепловой энергии", но однуша в 47 кв не способна освоить 1 Гкал, на мою квартиру пришлось в этом месяце 0,119 с чем то Гкал. Арифметика проста 657,24*0,119 = 78,22 грн.
Ни каких субсидий у меня нет.

То есть я вижу варианта 2. Либо вы занимаетесь продажей и установкой тепло счетчиков, либо кто то в вашем доме пиханул всем жильцам счетчиков, рассказал как оно все красиво шоколадно, а по итогу люди потратились на счетчики и теперь ещё платят больше чем те кто их не ставили вообще.

Я не займаюсь теплолічильниками З вашою не великою квадратурою взагалі не розумію, навіщо вас так турбує тема теплолічильників. Ще раз кажу, усе викладено на форумі, кому вигідно, кому ні. Лічильник рентабельний для великих квартир. У мене більше ста квадратів, і я на сьогоднішній момент ще не включав опалення, квартира не кутова, і дуже тепла. А без лічильника прийшлось би вже платити ) Ні ваш, ні наш будинок ще не заселився повністю, тому коли заселиться, ви все рівно будете платити усі по одному лічильнику. А яка різниця чи ви платите усі по одному, чи кожен по своєму ? Зловіть логіку !!! Або ви платите за сусідів, які можуть включити опалення на повну і відкривати форточки, або тільки за себе.

по счётчикам тепла ещё вопрос,
счётчик домовой стоит на контур который идёт только по квартирам или по МОП-ах,
или там вообще один контру на всё?

во втором доме в МОПах (лестница) стоят длиннючие батареи, как учитывается тепло?
входит в оплату фиксированной цены за 1 м2 (~ 6 грн, за котороые спор идёт) или раскидывается на всех кто не поставил квартирные счётчики?

Цитата "mal2":

по счётчикам тепла ещё вопрос,
счётчик домовой стоит на контур который идёт только по квартирам или по МОП-ах,
или там вообще один контру на всё?

во втором доме в МОПах (лестница) стоят длиннючие батареи, как учитывается тепло?
входит в оплату фиксированной цены за 1 м2 (~ 6 грн, за котороые спор идёт) или раскидывается на всех кто не поставил квартирные счётчики?

6,50 грн. - это тариф за обслуживание дома и придомовой территории, который никак не связан с отоплением.
В идеале вроде как должно быть так:
1. Снимаются показатели по общему домовому счетчику.
2. Отнимаются показатели по квартирам с установленными индивидуальными счетчиками.
3. Отнимаются показатели по квартирам, где не установлены индивидуальные счетчики (по тарифу пропорционально площади квартиры).
4. Остаток делится между всеми квартирами как оплата за места общего пользования тоже пропорционально площади квартир.
Но есть нюансы.
1. Нам неизвестно, по этому или по какому-нибудь другому принципу считает наша УК (надо запрашивать).
2. Как будут платить владельцы офисов.
3. Еще очень интересует, за чей счет живет отдел продаж в Доме 1. Окна всегда нараспашку у них, ходят в рубашках-блузочках. А, вероятнее всего, мы будем платить как за МОП. Хотелось бы ошибаться.

vesnushkaya,
получается, если стоит только ОДИН домой счётчик, то за отоплмения МОП платят те у кого не стоит квартирный счётчик тепла?
первый дом чаще с жэком общается, если не сложно уточните этот нюанс плз.

в первом доме тоже ж стоят батареи на лестнице?

не понятно как вообще получалось что люди со счётчиками платили больше чем те кто без квартирных счётчиков.