ЖК "Тропинина", ул. Тропинина, 3-5 - "Сити Групп"

Жилой комплекс "Тропинина"
ул. Тропинина, 3-5
Застройщик: "Сити Групп"


//monitor.mkk.kga.gov.ua

Зачем им еще один обьект???Если предыдущие не могут до ума довести...

Цитата "karapyzik":

Зачем им еще один обьект???Если предыдущие не могут до ума довести...

Это особый объект. Одновременно с его презентацией появились следующие новости //domik.ua/novosti/skolko-stoyat-deputat y-zachem-na-soderzhanie-verxovnoj-rady-v ydelili-100-mln-n193842.html

Цитата:

Из документов следует, что в планах Верховной Рады строительство четырёх жилых домов. Здания должны появиться по адресам: ул. Глыбочицкая, 79–97 (почти исторический Подол); ул. Тропинина, 3–5 (прилегающий к центру район); ул. Обсерваторная, 11 (центр столицы), а также пер. Нестеровский, 11 (центр столицы).

И земля по этому адресу действительно выделена ВР //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/4D2370A889D75A07C22573C000528C4E ?OpenDocument
Я бы поставил на то, что данный объект мог стать показательным, но уже не станет:
"Мегаполисстрой" отличился по данному объекту еще в 2008 году - он (на секундочку!) забыл полностью рассчитаться с проектным институтом СБУ //reyestr.court.gov.ua/Review/7385107

Цитата:

06.06.2007 р. між Проектним інститутом Служби безпеки України (позивач), визначеним як Підрядник, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегаполісстрой»(відповідач), визначеним як Замовник, було укладено Договір підряду № 55-07 (надалі –Договір), відповідно до п. 1.1. якого, відповідач доручав, а позивач зобов’язувався виконати проект житлового будинку з підземним паркінгом по вул. Тропініна, 3-5 у Шевченківському районі м. Києва (надалі –Проектні роботи)... Відповідач, в порушення умов Договору здійснив лише часткову оплату Проектних робіт... Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав, усно позовні вимоги у розмірі 174836,00 грн. заборгованості відповідно до Договору підряду № 55-07 від 06.06.2007 р. визнав повністю.

Кстати, по визуализации дом находится между 1 и 3в, а номер 3-5... Умеют у нас нумерацию делать;) Да, есть еще и такой проект: //arnica-center.kiev.ua/ru/tropinina

Да уж...

Проект жилого дома с встроенными офисными помещениями и подземным паркингом по ул.Тропинина, 3-5 в Шевченковском районе г.Киева



этажность – 24 этажа
Количество квартир – 126
Площадь 3-х уровневого паркинга на 120 машиномест - 3337.0 м.кв.
Площадь офисных помещений – 1560 м.кв.
Общая площадь квартир – 14768.8 м.кв.
Общая площадь здания – 23721.2 м.кв.
Площадь застройки – 780.0 м.кв.


В пятне застройки здания по уклону участка располагается стилобат, в котором размещается трех уровневый каскадный паркинг, помещения инженерно-технического назначения.
Выше стилобата располагается блок 24-х этажного жилого дома.
Односекционное 24-х этажное здание. На первом этаже размещаются офисные помещения.
Жилые этажи начинаются со второго этажа здания.
С 23-го этажа здание имеет уменьшенный габарит, для придания силуэту здания стройности. в торцевых квартирах 23-го этажа запроектирован выход на эксплуатируемую кровлю.

Квартиры верхнего этажа запроектированы в двух уровнях.

Здание запроектировано каркасным, с поэтажным стеновым ограждением из эффективных энергосберегающих материалов с облицовкой лицевым кирпичом. Верхние этажи решены с применением фасадных систем, создающих запоминающийся архитектурный образ.

Нашел проект, ободренный для дальнейшей работы градостроительным советом Киевглавархитектуры 10 октября 2007 года //archunion.com.ua/sovet-2007/gradsovet_ 07_10_10.shtml Почувствуйте разницу:

Да уж... Данный комплекс имеет шансы стать моим "самым любимым" творением УКО. Посмотрите на план этажа дома, в котором продаются квартиры //kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/prodazha- 1-k-metro-15-min-lukyanovka-shevchenkovs kiy-zastro-ID5QBcH.html
И какое отношение он имеет хоть к одному из трех ранее описанных проектов?!

что-то я не понимаю...что они продают-то?в обьявлении 3 этаж 7-ми этажного дома.а на картинке этажей 25 нарисовано...

Цитата "karapyzik":

что-то я не понимаю...что они продают-то?в обьявлении 3 этаж 7-ми этажного дома.а на картинке этажей 25 нарисовано...

Про 7 - опечатка: в других объявлениях и при выборе квартир на сайте СитиГруп 16 этажей, а то, что 25 нарисовали, так это нормально (для УКО ). Похоже, что дом планируется двухсекционный со входами с торцов. Поживем - увидим, но если финансирование (хоть копейка) есть из бюджета, то экспертиза проекта обязательна и тут они простой декларацией о начале строительства не отделаются.

Интересно, что они думают с коммуникациями? На 24 этажа на Тропинина нифига не рассчитано. Умолчим уж про то, что собственно и улица Тропинина то, не особо располагает к появлению такого уродца.

Они хотят построить 25этажный дом с подземным паркингом и офисными помещениями.
Сколько себя помню тут(дальше по улице)стоит недостройка. Насколько я знаю его забросили из-за подземных вод(когда-то такое говорили)
У этого такие же шансы на выживание.
Очень сомневаюсь (и надеюсь) что с этим домом всё провалится. Не первый раз уже хотят такое тут соорудить.

Уж очень хочется купить квартиру в этом доме - выросли в этом районе, да и родители почти через дорогу живут. Но, прочитав форумы Кузьминский, Затишний и т.д., рука не поднимается отдать им трудом и потом заработанные деньги всей семьи. Неужели нет никакой надежды на благополучное завершение строительства данного ЖК... Ведь землю действительно выделили для строительства жилого дома, вроде и Верховная Рада дала добро на финансирование.

Цитата "Sindy1":

Неужели нет никакой надежды на благополучное завершение строительства данного ЖК... Ведь землю действительно выделили для строительства жилого дома, вроде и Верховная Рада дала добро на финансирование.

ВР не дала добро на финансирование - на самом деле, ВР написала что ей НУЖНЫ деньги в 2013 году на РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА данного дома. Если там будет бюджетное финансирование, то проект должен пройти обязательную экспертизу в государственной экспертной организации - если такие документы есть, то есть и некая надежда на успех начинания, но учитывая, что ВР денег не выделяла еще, а квартиры уже продаются, то все очень странно, да и сами почитайте когда и с чего все начиналось...

привет всем. я новичок. изучаю рынок недвижимости новостроек. везде пишут одни ужасы.
вот была остановилась на жк кузьминский, так такого там начиталась.
какой же затройщик менее рискованный? посоветуйте. вот тоже присмотрела жк тропинина, опять же таки ничего не понятно... и затройщик тот же.
посоветуйте :)

ElenaB, если нормальный застройщик с адекватными ценами на квартиры строит дом и если с документами все чисто, он рано или поздно попробует стать участником программы "Доступне житло". В гарантийном письме, которое подается участниками программы, есть чудесный пунктик //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0012-12# n25

Цитата:

не заперечує щодо допущення на об’єкт представників Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України та інспекторів Державної архітектурно-будівельної інспекції України для проведення позапланових перевірок.

УКО и им подобные НИКОГДА этого не подпишут - они дотягивают до ввода в эксплуатацию через суд лишь благодаря бесконечному оспариванию в судах законности проведения у них внеплановых проверок. Разумеется, в госпрограммах есть и риски, но сейчас 30/70 не финансируется, а прекращение выплат по льготным кредитам ударит по финансам инвесторов, а не застройщика, который уже получил деньги. Так что если не охота долго разбираться, то идете на сайт Минрегиона и смотрите, кто прошел проверку: //minregion.gov.ua/index.php?option=com_ content&view=article&id=8&Itemid=47&lang =uk
Еще один плюс такого выбора - скандалы с подобными объектами всегда получают широкую огласку и государство вынуждено реагировать.

GeorgeM
спасибо за информацию. я посмотрела. там все объекты ... далеко... мягко сказать. мне нужен правый берег. так как вы спец в этом вопросе может подскажете?

очень много строят на петропавловской и софиевской борщаговке. маленькие домики. затройщики какие-то частники чтоли? что можете сказать?

Цитата "ElenaB":

очень много строят на петропавловской и софиевской борщаговке. маленькие домики. затройщики какие-то частники чтоли? что можете сказать?

Ответил в личку, чтобы не офтопить.

Цитата "ElenaB":

GeorgeM
спасибо за информацию. я посмотрела. там все объекты ... далеко... мягко сказать. мне нужен правый берег. так как вы спец в этом вопросе может подскажете?

Посмотрите на ЖК Берестейский

Цитата "GeorgeM":

Цитата "ElenaB":

очень много строят на петропавловской и софиевской борщаговке. маленькие домики. затройщики какие-то частники чтоли? что можете сказать?

Ответил в личку, чтобы не офтопить.

нет ничего! повторите плиз.