ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

Цитата "pharamack":

Просто наскільки я пам’ятаю типові договори Інтергалу, Ковальської, ГЕОСу, Stolitsa Group, то до них можна застосувати все ті ж зауваження. У Буд-Девелопменту принаймні все реалізується через Фонд фінансування будівництва, а це на сьогодні найадекватніший спосіб інвестування.

А можно подробнее, пожалуйста, про Фонд финансирования строительства Я так понимаю, если строительство объекта по каким-либо причинам прекращается, то фонд выплачивает вкладчикам деньги??или как...

"Пункт 5.7 закрепляет невозможность дальнейшего разрыва договора с обслуживающей компанией(космос- тарифы и пр.)"
Есть уже сетка тарифов? Можно глянуть?

"Планировки предварительные есть, но мы вам их не покажем потому-что еще не утверждены." "Цен утвержденных нет." "На продажу планируется выпускать до конца весны."
Вот такая информация на сегодня.

Концепция не плохая, но с трудом верится в её хорошую реализацию в нынешних реалиях Надеемся на лучшее

2 недели назад писали что на стройке нет движения. Изменилось ли что то на сегодня, кто знает?

Сегодня несколько человек, три самосвала и два трактора расчистили свалку за д/с (на рендере это изгиб , там зеленая зона,деревья) Очень отрадно,значит это территория жк и никто не помешает здесь озеленению.Сразу за будущим "Таймом",на Сурикова 5а тоже палисадник с полутора десятками деревьев.Два кусочка "зеленки".Хорошо.

На сайте Domik.ua написано, что это будет бизнес-класс и сдача 2 кв. 2019 г.

Если верить то "Планируемый старт продаж: вторая половина апреля 2017 г." Ждать осталось не долго)

Цитата "LexIT":

Может тут конкурента Шервуду выстроят с потолками по 3 метра и панорамными окнами?

А как же "эргономичное планирование","стандартная комплектация",потолки 2,70 ?На Лун-"комфорт".На Мегет вообще "эконом". Описка на Домике или "шо то знают"?

Однушки по 28-34 тыс. за квадрат! это слишком для стройки на таком этапе. Пол года ожиданий, и вот тебе..((

Цитата "rysik0704":

Однушки по 28-34 тыс. за квадрат! это слишком для стройки на таком этапе. Пол года ожиданий, и вот тебе..((

Откуда информация? Официально цен нет.

На сайте Тайма есть планировки некоторые и есть данные отдела продаж, они могут предоставить всю информацию. Сегодня по телефону с ними общалась и мне сказали, что могут дать всю подробную информацию по ценам и планировкам, а также показать документы

+1

На кого расчет?Люди со статусом или в поисках статуса врядли пойдут в дом семейного типа с комнатами по 10-13 метров, 14-16 тоже; условно говоря, без мраморного ресепшена,со скромными лобби,хоть и "дизайнерскими",колясочными и прочими радостями(трасса,вид на забор,вид на старые постройки,колхоз во дворе,под окнами)) Такие покупатели идут в отдельно стоящие дома,в дома клубного типа в обособленных местах и в хороших локациях.А для среднего уровня покупающих себе ( и для перепродажи) это неинтересная цена,не соответствующая ни статусу застройщика(один сданный дом,люди пока без права соб-сти) ,ни положению дел на рынке недвижимости( предложение уже превысило спрос,покупательная способность низкая),ни срокам сдачи, ни локации,ни концепции дома-"семейный муравейник"и "вечный движ офис-кафе-магазин"(ну если только БУД не покроет его суссальным золотом) ,ни здравому смыслу(сколько будет окупаться такая "однуха"?).Тысяча за метр,повторюсь, на СЕГОДНЯ можно найти ГОТОВЫЕ предложения с документами и покупатели не стоят в очередь,зачем ждать,у кого столько времени,нервов и доверия? .Застройщик мутный,пока в тренде,но тренд может и смениться....за 3,5-4 года .Цена кусачая .Трава на рендерах это хорошо,но надо и головой думать хотя бы на ход вперед..Расчет на длительный период строительного цикла?Кто-то да купит? Ну,если не нужны деньги инвесторов,тогда,конечно,стройте сами.На сегодня,ваши цены,по моему мнению, неадекватны, господа, даже если вы нарисовали хрущевку напротив всю ,одетую в керамогранит.....

+1

может и хорошо, что объект не интересен под аренду или перепродажу... потихоньку будут продавать страждущим жить именно здесь с красивым фасадиком по цене центра... а дальше как пойдет - всегда успеют если что сделать скидки/распродажи

Ну как минимум контингент здесь неплохой. Менеджеры среднего звена 101 Тауер (недалеко и понтово с виду), Ребята з апелляционный суда, те же преподы академий или силовики тоже второго звена. Локация отличная. Недалеко от работы. На Лукьяновку рукой подать - но тише.
Тот кто за понты(это не только мрамор а больше идеи) может переплатить - купят. Половина квартир будет пустовать пока собственники будут жить за городом, а квартира в условном центре никому не помешает. И они не на метро ездят.
Большая проблема комплексов бизнес+ класса - что часто квартиры проданы, а никто не живет. Те же Obolon Residences или Central Park - от силы светятся 20-30 окон. Эконом и комфорт за 2 года все вселяются.
А вот комфортно ли жить в пустом доме - хз. Даже взяв такой пустяк как - сверху и снизу квартиры не будут отапливаться(при счетчике тепла - отрубили и забыли).
Предпочитаю дом попроще - но с активными, инициативными соседями.

Цитата "Silent":

может и хорошо, что объект не интересен под аренду или перепродажу... потихоньку будут продавать страждущим жить именно здесь с красивым фасадиком по цене центра... а дальше как пойдет - всегда успеют если что сделать скидки/распродажи

Резонно рассчитывают на марафон.Скидки однозначно будут,но не сразу и ,возможно,неофициально, в виде усных договоренностей. Продадут 2сп-2 страждущим жить на Липковского за любые деньги,две террасы любителям "изюма", десяток стометровых судьям, еще дилетантам- "а нам все равно" и "продали бабушкин дом".Дальше -лотерея. Но на этапе "полукотлована" плюс все те факторы,о которых я писала выше,цена нахальная,тем более,что бизнес возник по ходу,в чем он, пока неясно.

Наскільки я зрозумів, то найдешевша зараз 3к за 25000 метр при 100% оплаті. Здача 4кв19. Аж смішно)

Так цену уже озвучили... от 27000 грн/м2 и до 34000. При рассрочке - ещё дороже.

25000 -- самые нижние этажи при 100% оплате.

Также присматривался к этому ЖК. Хороший семейный вариант. Но цена неоправданно высокая (дороже чем в Французском квартале 2).
Трехкомнатная на последних этажах- 39 за м/2 (в рассрочку).
Якраз для пересічної української сім'ї