ЖК "Теплий стан", Ирпень, ул. Мечникова, 106д, 106з

Уважаемый Дмитрий,что же Вы другие объекты которые на касаются Эвробуда доводите до ума, а несчастный теплый стан не как не сдадите и не получите декларацию о готовности!?
И то что Катерина всем говорит что без осбб у нас тарифы будут как для юр лиц..... так могу !обрадовать" без декларации о готовности они будут так для юр лица!!!!
У эвробуда все упирается в финансы! и декларация о готовности не исключение!!!
Когда будут готовы все документы? Или вы решили одним махом два дома ввести в эксплуатацию!?

Сьогодні був на будівництві. Хочуть наш будинок здати до кінця серпня. Акти на квартири не всі зробили. Їх видають і треба підписати без котла, бо він купувався додатково. Активно доводять до путя територію. Ось деякі фотографії.

Дякую за свіжі фото

Спасибо за фото.
Но мы были 2 недели назад и кроме того, что обкопали и посадили пару деревьев - ничего не изменилось.
По поводу того, что нужно подписать - это не акты, это смотровые ордера.
Соседи, кто то был в своей квартире после подписания второго ордера? Кому то начали исправлять недоделки по указанным Вами замечаниям?

По поводу актов без котла.
Систему отопления делал застройщик. Как же мы ее проверим на работоспособность и исправность, если не запустим в систему воду?
Я лично не хочу подписать акт, а через 2 недели взрывать полы и искать протечку, например. Или мерзнуть зимой потому что систему отопления не работает.
Если мы не согласимся все (или большинством)без котла не подписывать акт - застройщик будет вынужден его установить и дать нам возможность проверить и установку котла и как работает дымоход и систему отопления.
Это важно.Так, как наш застройщик уже показал свою недобросовестность и похалтурил с дешевыми материалами (двери, балконы, эркеры, крыша и.д)доверится ему на слово лично я не смогу.Как показал опыт за эти 1,5 года ожидания - все надо проверять, перепроверять и настаивать - тогда сделают хоть что то с того, что обещано было.

Котли ставитимуть перед самою здачею будинку, щоб не покрали Сантехніки казали, що вони будуть робити перший запуск, і якраз тоді і перевірять як усе працює.
Мені показували саме акти, а ордери уже вони давно видавали. Після підписання акту вони віддають ключі. І можна робити ремонт.

Цитата "Iskandar":

Сантехніки казали, що вони будуть робити перший запуск, і якраз тоді і перевірять як усе працює.

перший пуск має право робити тільки авторизований сервісний центр. в іншому випадку, гарантія на котел - 12 місяців від виробника, анулюється.

Сформулюю правильніше. Під час першого запуску котла сантехніками перевіряється система опалення. А хто запускає, я у них не уточнював.

Цитата "lyga001":

перший пуск має право робити тільки авторизований сервісний центр. в іншому випадку, гарантія на котел - 12 місяців від виробника, анулюється.

Конечно, а так как котел закупает и устанавливает застройщик - он обязан привести представителей сервисного для запуска.
Но после того, как мы акты подпишем - он нам вообще будет ничем не обязан.
По этому нужно настаивать, что бы все сделали как нужно до подписания акта.
Ведь акт говорит о том, что застройщик свои обязанности выполнил и мы претензий к нему не имеем.

Когда мы были на стройке, и подписывали смотровые ордена. То обнаружили следующее:
1. Не было счетчиков на электроэнергию
2. Не было канализации
3. Входные двери в квартиры - это полная *опа
4. Уже местами отваливается штукатурка застройщика
5. Нету котлов
6. Газа тоже нету
А также
7. Соседи вам все устранили, то что Вы указывали в орденах??
8. Лифт еще не был настроен и даже не было его тестового пуска и его работы. Хотя он должен работать как только дом введут в эксплуатацию.
А теперь я роскажу как будет:
Застройщик говорит, что дом сдан, подписывайте акты на квартиру, а мы как инвесторы сообщаем о всех недоделках застройщика в наших квартирах. На что он может нам ответить (Катя такое уже мне отвечала, что не нравится можем вернуть деньги и все) разрывайте договор или подписывайте то что есть, а квартиру которую мы ждали уже 8 месяцев застройщику будет довольно просто продать так как она уже готова. И мы понимаем что у нас не останется выбора кроме как того что подписать этот акт и устранять все недочеты своими силами и за свои деньги.

А вот ка должно быть, теперь инвесторам:
Застройщик обязан устранить все недостатки, которые не соответствую договору и его дополнению.
Что нужно делать если застройщик все же настаивает на подписании, инвестор, пишет заявление на Директора Евробуда с просьбой устранить все недочоты с подробным описанием их. Заявление должны у нас принять и отдать нам копию заявления. Также простите чтобы на этой копии застройщик уже со своей стороны написал строки за которые он устранит все недостатки и желательно чтобы поставил так же дату печать и подпись когда была сделана копия.
В противоположном случае если мы как инвесторы подписали акт, а потом выявили недостатки, то потом будет очень сложно доказать что это брак застройщика или же застройщик может ответить что мы подписали акт значит согласны с этим и претензий не имеем.
Хотя застройщик может говорить, что Вы подпишите, а мы все обязательно сделаем, и может быть так случиться как с нашей канализацией, про которую говорили что она была уже "сделана" в октябре 2015 года.

А другий будинок вже добудували?

второй дом уже построили коробку, ставят стекла, заливают полы, штукатурят стены.
вчера инвестировал во второй дом, так что теперь буду следить до момента получения права собственности точно на этом форуме

А почем брали ?
какая цена ? комплектация ?

есть разные варианты. от 9500 до 11500 в зависимости от наполнения.

9500 - только дверь и окна
9650 - + стяжка пола
11500 - + штукатурка стен, разводка проводки, и, вроде, радиаторы

по поводу 11500 лучше уточнить по телефону у них.

Цитата "sota":

Спасибо за фото.
Но мы были 2 недели назад и кроме того, что обкопали и посадили пару деревьев - ничего не изменилось.
По поводу того, что нужно подписать - это не акты, это смотровые ордера.
Соседи, кто то был в своей квартире после подписания второго ордера? Кому то начали исправлять недоделки по указанным Вами замечаниям?

По поводу актов без котла.
Систему отопления делал застройщик. Как же мы ее проверим на работоспособность и исправность, если не запустим в систему воду?
Я лично не хочу подписать акт, а через 2 недели взрывать полы и искать протечку, например. Или мерзнуть зимой потому что систему отопления не работает.
Если мы не согласимся все (или большинством)без котла не подписывать акт - застройщик будет вынужден его установить и дать нам возможность проверить и установку котла и как работает дымоход и систему отопления.
Это важно.Так, как наш застройщик уже показал свою недобросовестность и похалтурил с дешевыми материалами (двери, балконы, эркеры, крыша и.д)доверится ему на слово лично я не смогу.Как показал опыт за эти 1,5 года ожидания - все надо проверять, перепроверять и настаивать - тогда сделают хоть что то с того, что обещано было.

....замечания не лишены здравого смысла......

У кого є хоть якась інформація на рахунок здачі та введення в експлуатацію першого будинку? Коли буде це довгоочікуване свято?

Є інформація, що будинок так и здадуть - забудовника декларує строки кінець серпня. Розмовляли з виконробом він пояснив що зараз виправляють зпуваження згідно ордерів, обіцяв що боки виправляють. Також пояснив ситуацію з дверима.Хоч одна людина дала змістовну відповідь, що переставляти їх, як у нашому випадку ніхто не буде, бо за пожежними нормами і технікою безпеки двері не повинніі відкриватись " в нахлест". У них таких дверей 60% у будинку. А у нас вихід один поставити якісні двері після сдачі будинку в експлуатацію. Усі інші питання по квартире обіцяли виправити. Все ж хочеться вірити в краще. На рахунок котлів і їх встановлення, то коли ще не за купили.Як тільки все вирішать із газовщиками будут їх закупляти і встановлювати. Території облагороджують, дерева буяють, Дит майданчик на днях завезуть, дорогу біля будинку заасфальтують. Світло, вода і каналізація все є. Як на наш суб'єктивний погляд то здадуть наш будинок восени - не раніше

Вот мне интересно: нам говорят что свет,вода,канализация есть еще с прошлого года и сейчас так же.Вопрос:соседи у кого в квартире есть хотя бы свет??????????
А по поводу дверей - это их проблемы, а не наши, что они 60% дверей закупили кривые и не правильные.
Хотели сэкономить?
А теперь мы должны мириться.Сами наложали - сами пусть меняют за свой счет.
Учитывая то, сколько мы переплачиваем за аренду за время простоя+стоимость ремонта,- я лично не могу со старта и двери новые покупать (со временем - да, но платить за то, что включено в стоимость - я не буду).Тем более и так в копейку влетит доделывать их недоделки,которых не должно было быть.
Мы настроены серьезно, консультировались у юриста.
У нас аренда официальная - есть договор. Стоимость 5000 грн в месяц.
Только сейчас натикало уже 40000 грн.
+ мы делали фото всех наших ордеров с замечаниями, если затройщик проигнорирует их (особенно обязаности по договору, как двери, например) при сдаче - это еще + 10000 грн.
Мы записываем все тел. разговоры с застройщиком, все обещания, наши обращения, просьбы - это уже моральный ущерб тысяч на 15000. И это даже не привлекая гос. инспекции по соответствию того, что нам построили нормам СНиП и ДБН (у нас нарушений выше крыше - только за одни двери их штрафанут, а за балконы, эркеры и крышу я вообще не говорю (наш юрист смотрел все это и консультировался с архитектурным бюро - там вообще все не по стандартам)).
Так что, если не захотят по честному и по совести, то придется через суд, а нас уверили, что он будет не сложным.
Только влетит застройщик по второму методу на много дороже.
А мы как раз себе и дверь купим и ремонт сделаем за его счет)))))
Катя, донесите информацию к руководству.
Скупой платит дважды.

в субботу от прораба услышал следующую информацию

1. сроки - к концу лета сдадут (но сам в том не уверен так как есть вопросы и нюансы)
2. ремонт и заселение - подписываете акт берете ключи и делайте ремонт или живите
3. газ - *опа ... на этой недели ( максимум на следующей ) газовщики начнут установку пункта газа от которого пойдет подача на наш дом .
4. недоделки устранили до 6 этажа со слов прораба

мое мнение - кому реально "напряжно" снимать жилье нужно в индивидуальном порядке обговорить с прорабом свои недоделки по квартире сроки и тд тп подписать акт вязть ключи в въезжать в квартиру с молотком шпателем и раскладушкой )))
уже 2 е квартиры фактически живут в доме и большинство приступило к ремонту