ЖК "Сяйво", Ирпень, ул. Университетская

В Ирпене был в нескольких жк. Документы высылают на почту все. Оплата через банк. Сяйво нравиться очень, но как по мне риски очень велики. Ищу для себя хорошее, пытаюсь успокоить. Но отдавать последнее в непонятно до конца на что уж очень стремно.

Цитата "pilia":

В Ирпене был в нескольких жк. Документы высылают на почту все. Оплата через банк. Сяйво нравиться очень, но как по мне риски очень велики. Ищу для себя хорошее, пытаюсь успокоить. Но отдавать последнее в непонятно до конца на что уж очень стремно.

Тогда ищите другие варианты,через парк посмотрите неплохие дома..

Здравствуйте! Что новенького на стройке? Кто что видит?

Форумчане! У кого двушка 50м2, как улучшить планировку? уменьшить перегородку между лоджией и кухней можно? не будет ли это считаться нарушением? делать это самому или лучше с застройщиком договариваться? ее уже выгнали... В пятиугольную маленькую комнату вообще мебель не знаю как расставить. У кого какие идеи?
Вопрос по документам - кто-нибудь ТУ на коммуникации видел? Нам в ОП не предоставили, просто сказали все есть.

Цитата "knopkin":

Форумчане! У кого двушка 50м2, как улучшить планировку? уменьшить перегородку между лоджией и кухней можно? не будет ли это считаться нарушением? делать это самому или лучше с застройщиком договариваться? ее уже выгнали... В пятиугольную маленькую комнату вообще мебель не знаю как расставить. У кого какие идеи?
Вопрос по документам - кто-нибудь ТУ на коммуникации видел? Нам в ОП не предоставили, просто сказали все есть.

У нас точно такая квартира. Мебель в маленькую комнату поставить можно конечно, но будет очень тесно. Если есть ребёнок то как детская пойдёт.
Мы же решили просто убрать перегородку между кухней и этой комнатой. Получилась большая кухня-студия. Так же от спальни отгородили кусок и получилась маленькая гардеробная.
Перепланировку нам сделали тогда когда ложили внутренние перегородки. Каменщиков на стройке уже нет и поэтому узнавайте в ОП могут ли они организовать работы по перепланировке.
Перегородку между кухней и лоджией нельзя уменьшить, потому что с лоджии ведут газовую трубу.
По коммуникациям не знаю. Вот газовая труба с лоджии была не приятным сюрпризом. Остальное посмотрим где будет.

Если есть ещё вопросы, буду рад поделится идеями и мыслями.

Цитата "Gorg79":

У нас точно такая квартира. Мебель в маленькую комнату поставить можно конечно, но будет очень тесно. Если есть ребёнок то как детская пойдёт.
Мы же решили просто убрать перегородку между кухней и этой комнатой. Получилась большая кухня-студия. Так же от спальни отгородили кусок и получилась маленькая гардеробная.
Перепланировку нам сделали тогда когда ложили внутренние перегородки. Каменщиков на стройке уже нет и поэтому узнавайте в ОП могут ли они организовать работы по перепланировке.
Перегородку между кухней и лоджией нельзя уменьшить, потому что с лоджии ведут газовую трубу.
По коммуникациям не знаю. Вот газовая труба с лоджии была не приятным сюрпризом. Остальное посмотрим где будет.

Если есть ещё вопросы, буду рад поделится идеями и мыслями.

Спасибо! Да, насколько я понял, перепланировать что-то уже поздно, все построено и план квартиры утвержден... А в оригинале как-то не сильно продумано(: Перегородку между лоджией и кухней можно обрезать почти до газовой трубы с одной стороны и полностью с другой, самостоятельно и после обмеров бти, со слов менеджера...

Цитата "knopkin":

Спасибо! Да, насколько я понял, перепланировать что-то уже поздно, все построено и план квартиры утвержден... А в оригинале как-то не сильно продумано(: Перегородку между лоджией и кухней можно обрезать почти до газовой трубы с одной стороны и полностью с другой, самостоятельно и после обмеров бти, со слов менеджера...

Может быть. Мы просто не задумывались над стенками лоджии. Может быть и стоило бы убрать перегородку противоположную от той где труба, но уже не убрали. Пусть будет.
Валить сами уже врядли будем. Она толстенная.

Квартира в целом хорошая будет. Уютная)

К слову. Планировка в самом деле не очень функциональная в оригинале, но как нам говорили в ОП мы были единственные кто захотел объединить кухню и маленькую комнату.
Или может это потому что мы единственные кто купил такую квартиру? Вернее нас теперь двое)

кстати да, все давали деньги прямо в офисе? не через банк и одна подпись только!!!!!

Цитата "Specialist123":

кстати да, все давали деньги прямо в офисе? не через банк и одна подпись только!!!!!

Да именно так и у всех.
Насколько я знаю такая форма оплаты у многих застройщиков Ирпеня.

харашо, но многие застроищики дают документы(копии) на руки

Цитата "Specialist123":

харашо, но многие застроищики дают документы(копии) на руки

Ну тут тоже есть документ с подписью подтверждающие оплату.

Добрый день! Инвесторы обращаюсь к вам (к тем кто реально разбирается в том куда вложил свои кровные)! Хочу купить себе квартиру в жк Сяйво. Это первая покупка и возможно последняя. Но многого не понимаю и хотел бы пообщаться в живую, задать несколько вопросов касающихся строительства и документов! Живу в Киеве могу подъехать куда угодно. Пожалуйста отзовитесь, очень нужна ваша помощь! Спасибо за внимание.

Цитата "pilia":

Добрый день! Инвесторы обращаюсь к вам (к тем кто реально разбирается в том куда вложил свои кровные)! Хочу купить себе квартиру в жк Сяйво. Это первая покупка и возможно последняя. Но многого не понимаю и хотел бы пообщаться в живую, задать несколько вопросов касающихся строительства и документов! Живу в Киеве могу подъехать куда угодно. Пожалуйста отзовитесь, очень нужна ваша помощь! Спасибо за внимание.

Добрый день.
Может действительно отзовётся тот кто "реально разбирается", но в итоге решение всё равно будет за Вами.
Все получают в ОП одинаковые условия и документы.
Риски и возможности они все на лицо (форма договора и оплаты), но сейчас уже на много спокойнее чем было тем кто покупал на начальной стадии строительства.
У меня мысли следующие по поводу ЖК "Сяйво".
1. Дом должны достроить на 100%, но сроки введения в эксплуатацию скорее всего будут не выполнены. Мы настроены на весну следующего года. Воду на зиму не подадут точно.
2. Застройщику нет смысла "кидать" инвесторов дома который находится в достаточно привлекательном для жизни месте. К тому же уже есть информация что ИН Билд начинает строить новый дом на територии Фреш Сити. Тут уж репутацию подпортишь и всё.

Резюмирую.
Форма договора и оплаты такая себе, но есть и более запутанные и сомнительные договора. Так что риски они везде есть. Решайте.

Большое спасибо за информацию. Еще вопрос есть, а видел ли кто ТУ на подключение к коммуникациям?

Цитата "pilia":

Большое спасибо за информацию. Еще вопрос есть, а видел ли кто ТУ на подключение к коммуникациям?

Нам в ОП не показали! По их словам они где-то есть, но найти она не может, они у главного инженера или еще у кого-то там, и эта информация нас как-бы не сильно должна касаться.

Цитата "knopkin":

Нам в ОП не показали! По их словам они где-то есть, но найти она не может, они у главного инженера или еще у кого-то там, и эта информация нас как-бы не сильно должна касаться.

Спасибо! Та же ситуация, это показалось очень странным.

Вопрос к соседям верхних этажей, не будет ли проблем с подачей воды, я слышал в Ирпене плохо с напором, а насосы на комплекс вроде не предусмотрены?

Цитата "knopkin":

Вопрос к соседям верхних этажей, не будет ли проблем с подачей воды, я слышал в Ирпене плохо с напором, а насосы на комплекс вроде не предусмотрены?

выяснил - насосы будут

Вчера был на стройке - на фасаде работают, забегал в первую секцию, видел оконщиков, думаю скоро все достеклят. Если кого интересуют подробности по окнам, стоит Rehau трехкамерный, двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим i-стеклом, фурнитура похоже поворотно-откидная турецкая Vorne, дешевая, хотя надо отдать должное застройщику - в комплекте с установленными блокиратором и микропроветриванием, которые обычно заказывают дополнительно и, на отсутствии которых, он мог бы сэкономить