ЖК "Східна Брама", ул. Светлая, 3

Цитата "helg":

Цитата:

В доме, где мы сейчас живем до сих пор не продано более 20 квартир. Но это никак не помешало застройщику в 2009 году успешно ввести дом в эксплуатацию

- о каком доме идет речь, Erzuli? Не ошибусь, если скажу, что к хижинам дяди Толи это не имеет ни малейшего отношения?

Цитата "helg":

Цитата "ИгорьМ":

.....
я понимаю, что вам нравится ходить по неосвещенным улицам и отворачиваться, когда гоп-стопники снимают с вашего попутчика впереди часы и бумажник. А вот мне , как "засланному казачку" нравится жить в европейской стране. Где лампочки не воруют и работает Закон. Потому что наличие пары извилин позволяет спрогнозировать вероятность, что в следующий раз этим прохожим впереди окажусь я. А вы -продолжайте "получать квартиру". Хотите верить что получите - верьте. Какие проблемы?

Цитата "ИгорьМ":

Я обратился к людям, которые "ратуют" за мои интересы, интересы других инвесторов,правда не знаю,что это за такой альтруизм,так беспокоится за чужие деньги.Я хочу просто увидеть все риски которые есть на пути вселения в квартиру...

Цитата "vvv-vvv":

Даже если они были бы "альтруистами", то на Вас лично им было бы наплевать, Вы для них :олень:, который УЖЕ профукал свои кровные! И Ваши риски до и после вселения им как бальзам на душу...

А вот те, кто ещё сомневаются, для них эти страницы могут быть полезны!

Цитата "ИгорьМ":

Каждый хозяин в своем доме.
-В многоэтажном доме в Украине - только своей квартиры. И всякие попытки призвать к порядку соседей, считающих, что места общего пользования, придомовая территория, улицы и скверы - место где можно гадить и подворовывать, этой публикой всегда будут восприниматься в штыки.
Вам нравится жить в европейкой стране-живите,только жить -это незначит жить и ничего не делать,сидеть и рассказывать как все плохо.А надо что-то делать,заниматься реальными вещами.
-Вот как раз любая бабушка в Германии, тут же вызывающая полицию при неправильной парковке под домом - и есть основа цивилизованности. Рассказывать о плохом и стремиться чтобы этого плохого не было. Это и есть реальная помощь. И только по этой причине там порядок. А если здесь право-оХренительные(как кто-то удачно тут оговорился) органы кладут на всех нас, то и на митинг выйти можно. А какие Вы, уважаемый, вносите смыслы в понятия "заниматься реальными вещами"?
А я хочу жить в своей стране,строить свою страну,развивать ее,чтобы Европа смотрела на Украину,как на цивилизованную страну.
-Нет, совершенно не хотите. И вот доказательство:
И чего на Европе свет клином сошелся.Не все там так гладко,и не везде там лампочки горят,и бандитизм аналогичный нашему.
-И поэтому, чтоб не начинать решать проблему, надо решать ее "в комплексе" :Я например больше люблю ездить в Израиль,где несмотря на сложность политической ситуации,намного интересней и спокойней чем в Европе.
Ну-ну.Расскажите нам про европейский бандитизм, "аналогичный нашему". Про массовые элита-центры и стоящие по Киеву каркасы недостроенных домов. Из-за которых персоны, укравшие у своих сограждан миллионы и миллиарды не понесли никакой ответственности. Только потому что поделились. И пипл это схавал. Потому что пипл в массе тоже "занимается реальными вещами" - т.е. сидит и ждет, когда найдутся альтруисты спасать его родину. Это в Европе министры могут велосипедами пользоваться. Можете представить Азирова на велосипеде? Если вы считаете, что занос своих кровных обычному братку из Энергодара, который не понимает, как это вести бизнес и не кинуть хоть на 100 грв??? - это значит "заниматься реальными вещами"?Да нет вопросов! Только не рассказывайте, что вы хотите, "чтобы Европа смотрела на Украину,как на цивилизованную страну".

Цитата "ИгорьМ":

Я хочу просто увидеть все риски которые есть на пути вселения в квартиру.Возможно в чем-то себя успокоить,не потерять надежду на благополучный исход.

Цитата "Investor_18":

Скажіть, будь ласка, як перейти в закритий форум?

Основной тезис ветки – «тебе решать». Но давайте посмотрим с другой стороны. В какой ситуации сейчас ВСЕ, страна, бизнес, политика, власть…. Как все решается? Правильно – чемоданно-конвертным способом с заходом в суд. Ну предположим, что застройщик (или как его там) хочет устроить новую «Элиту» - на кой ему вбрасывать средства (наши) в заливку фундаментов, установку кранов под новые секции, заниматься благоустройством территории, заканчивать строительство секции №1 . Ведь у запланировано «стыренной» суммы есть черта, когда переходить ее нет смысла – да, есть вариант с кидком 5-6 секции, когда 1,2,3,4 уже будут построены. На мой взгляд (не профессиональный) все здесь решится положительно.
Давайте посмотрим по этапам :
Земля у них в аренде на 15 лет, на официальной кадастровой карте //www.map.land.gov.ua нет № 8000000000:90:173:0004 потому как, нет права собственности – логично – аренда , но есть надпись «ЖК Сх.Бр», а это о чем то говорит, плюс передавать комплекс собираются городу т.е. Простому ЖЕКУ. Мысль о переоформлении целевого назначения земли через ЧКспособ (см. выше) вполне реальна. Купить изначально землю в Киеве под строительство – это дорого, а точнее пипец как дорого – по этому «есть варианты».
Цена: как показывает аналитика – подделывают чаще всего дорогой алкоголь, дорогие сигареты, дорогие парфюмы, взрослые купюры….все дорогое (квартиры). Т.е проще и легче кинуть продав 20 квартир по 150 чем 20 по 50. Цена СБр. На данный момент в черте Киева одна из самых заманчивых.
Коммуникации: это бывшая пром территория, все коммуникации в наличии, ТУ у них на кое-что есть (будут сканы, если вымучу - скину), посмотрите на «Комфорт таун» (территория Вулкана, строят на фундаментах цехов), идея та же, строим где проще….
Нюансы: ни один нормальный человек, который задумал плохое не станет менять уже установленные стеклопакеты по всей секции с нормальных на энергосберегающие, по указанию кого-то.

Да, необходимо следить за состоянием сдачи секций. Да, необходимо мониторить все доки и выяснять нюансы такие, как центральное кондиционирование, и т.д.

В общем, надеюсь, мысль я изложил, в дискуссию вступать не буду, нет времени. К СБ имею отношение как и все – инвестор.

Цитата "mogetbyt":

Основной тезис ветки – «тебе решать». Но давайте посмотрим с другой стороны. В какой ситуации сейчас ВСЕ, страна, бизнес, политика, власть…. Как все решается? Правильно – чемоданно-конвертным способом с заходом в суд. Ну предположим, что застройщик (или как его там) хочет устроить новую «Элиту» - на кой ему вбрасывать средства (наши) в заливку фундаментов, установку кранов под новые секции, заниматься благоустройством территории, заканчивать строительство секции №1 . Ведь у запланировано «стыренной» суммы есть черта, когда переходить ее нет смысла – да, есть вариант с кидком 5-6 секции, когда 1,2,3,4 уже будут построены. На мой взгляд (не профессиональный) все здесь решится положительно.
Давайте посмотрим по этапам :
Земля у них в аренде на 15 лет, на официальной кадастровой карте //www.map.land.gov.ua нет № 8000000000:90:173:0004 потому как, нет права собственности – логично – аренда , но есть надпись «ЖК Сх.Бр», а это о чем то говорит, плюс передавать комплекс собираются городу т.е. Простому ЖЕКУ. Мысль о переоформлении целевого назначения земли через ЧКспособ (см. выше) вполне реальна. Купить изначально землю в Киеве под строительство – это дорого, а точнее пипец как дорого – по этому «есть варианты».
Цена: как показывает аналитика – подделывают чаще всего дорогой алкоголь, дорогие сигареты, дорогие парфюмы, взрослые купюры….все дорогое (квартиры). Т.е проще и легче кинуть продав 20 квартир по 150 чем 20 по 50. Цена СБр. На данный момент в черте Киева одна из самых заманчивых.
Коммуникации: это бывшая пром территория, все коммуникации в наличии, ТУ у них на кое-что есть (будут сканы, если вымучу - скину), посмотрите на «Комфорт таун» (территория Вулкана, строят на фундаментах цехов), идея та же, строим где проще….
Нюансы: ни один нормальный человек, который задумал плохое не станет менять уже установленные стеклопакеты по всей секции с нормальных на энергосберегающие, по указанию кого-то.

Да, необходимо следить за состоянием сдачи секций. Да, необходимо мониторить все доки и выяснять нюансы такие, как центральное кондиционирование, и т.д.

В общем, надеюсь, мысль я изложил, в дискуссию вступать не буду, нет времени. К СБ имею отношение как и все – инвестор.

Цитата "ИгорьМ":

2.Кто-то написал,что я купил квартиру дочке,у меня к сведению два сына,дочек нет,одному из них я купил квартиру.

Цитата "l-m":

От неудобных вопросов Игорь ушел, зато сообщил важную весть о своем переезде :)

Цитата "mogetbyt":

Давайте посмотрим по этапам :
Земля у них в аренде на 15 лет,

Цитата "GPH":

Игорь,я прекрасно помню о том,что Вы квартиру для сына покупали.Думал может Вы забыли.Как говорится,пытался Вас подловить.

Хорошо подметили.

Цитата "mogetbyt":

Ну предположим, что застройщик (или как его там) хочет устроить новую «Элиту» - на кой ему вбрасывать средства (наши) в заливку фундаментов, установку кранов под новые секции, заниматься благоустройством территории, заканчивать строительство секции №1.

Цитата "mogetbyt":

Земля у них в аренде на 15 лет, на официальной кадастровой карте //www.map.land.gov.ua нет № 8000000000:90:173:0004 потому как, нет права собственности – логично – аренда , но есть надпись «ЖК Сх.Бр», а это о чем то говорит, плюс передавать комплекс собираются городу т.е. Простому ЖЕКУ. Мысль о переоформлении целевого назначения земли через ЧКспособ (см. выше) вполне реальна.

Цитата "mogetbyt":

Цена: как показывает аналитика – подделывают чаще всего дорогой алкоголь, дорогие сигареты, дорогие парфюмы, взрослые купюры….все дорогое (квартиры). Т.е проще и легче кинуть продав 20 квартир по 150 чем 20 по 50. Цена СБр. На данный момент в черте Киева одна из самых заманчивых.

Цитата "mogetbyt":

Коммуникации: это бывшая пром территория, все коммуникации в наличии, ТУ у них на кое-что есть (будут сканы, если вымучу - скину)

Цитата "mogetbyt":

Нюансы: ни один нормальный человек, который задумал плохое не станет менять уже установленные стеклопакеты по всей секции с нормальных на энергосберегающие, по указанию кого-то.

mogetbyt, Вы забываете, что это пирамида огромных масштабов. А не только в рамках одного ЖК. И пирамида намерена развиваться ещё долго. Так что приходится и остановки делать, и т.д. На одних фундаментах всё быстро бы прогорело. Тут масштабы поболее Элиты.

"но есть надпись «ЖК Сх.Бр», а это о чем то говорит" - тут я вообще чуть со стула не упал.
Но раз так, то объясню Вам. Кадастровая карта реализована на движке Опенстритмэп
//www.openstreetmap.org/copyright
Другими словами, надпись Схидна брама внёс туда обычный интернет-пользователь. Возможно, и сотрудник УКО.
Это тот же принцип, что и на викимапии.
//old.wikimapia.org/#lat=50.3982183&lon= 30.6929855&z=17&l=1&m=b
Только тут название более правильное "Незаконное строительство". А это Вам о чём-то говорит?)

Цитата "mogetbyt":

Да, необходимо мониторить все доки и выяснять нюансы такие, как центральное кондиционирование, и т.д.