ЖК Східна Брама | Киїів, вул. Світла, 3

Цитата "GeorgeM":

В чем проблемы? Пусть застройщик выкупит самовольно занятую землю, проведет экспертизу проекта, заплатит штрафы, получит разрешения на строительство (на строительство с соблюдением ДБН, разумеется), заплатит паевые взносы на развитие инфраструктуры и строит себе дальше. Но это этого делать не собирается - он деньги положил себе в карман. Так почему государство за счет бюджета должно делать все это за застройщика? Почему покупатели в ЖК СБ вместо того, чтобы все эти годы пинать застройщика и требовать получения законных документом, тупо молчали и подыгрывали жулику, а теперь как стадо баранов по первому зову бросились на защиту своего хозяина? Так и где тут в ЖК СБ многострадальный народ Украины? Я вижу стадо рабов Войцеховского. А о своих рабах пусть заботится хозяин, а не страна, на которую эти рабам наплевать. И не надо спорить - если люди финансируют заведомо незаконное строительство т.е. покупают краденное у страны, то им плевать именно на страну.

Да небыли ПРЕЖНИЕ власти заинтересованы в строгом соответствии "СБ"разрешительным документам. ИМ выгодно было наезжать и БРАТЬ штрафами.

Что можно кому-то доказывать и рассказывать,если мой пост выше,кто-то сознательно почистил и порезал.Из него пропало обращение к ДЖоржикуМ.Так что здесь не стоит распыляться и с кем-то спорить.Все-равно,если что-то не понравиться,то уберут.

Цитата "Olesya 3":

Да небыли ПРЕЖНИЕ власти заинтересованы в строгом соответствии "СБ"разрешительным документам. ИМ выгодно было наезжать и БРАТЬ штрафами.

Ну так и требуйте с прошлых властей. Государство то тут причем? Почему за счет бюджета должны отдать землю и узаконить самострой, который строится с грубейшими нарушениями ДБН да еще и в санзоне Бортнической станции аэрации? Стройку официально запретили еще в декабре 2011 года - с тех пор идут непрекращающиеся суды. Усвойте простую вещь: государство ничего не должно вкладчикам в ЖК СБ. В законодательстве четко приписано, когда государство отвечает за незаконные действия чиновников. В случае строительства жилой недвижимости, проделки чиновников ложатся на государство если нарушены права инвесторов. Но в ЖК СБ нет инвесторов т.к. инвестировать в строительство жилой недвижимости можно только строго определенными способами. Государство обязано наказать нерадивых чиновников и жулика-застройщика, но никаких компенсаций и подачек покупателям в ЖК СР за счет бюджета или коммунальной собственности не будет.

ИгорьМ, тут трут только посты, нарушающие правила форума - даже ваш бред про "Статут громады" и то не потерли.

ИгорьМ, тут трут только посты, нарушающие правила форума - даже ваш бред про "Статут громады" и то не потерли.[/quote]
Да-да,не потерли.я вам верю,вы честный человек.
Читайте статут громады Киева.

Цитата "ИгорьМ":

Читайте статут громады Киева.

А причем тут статут громады Киева? Тем более что процитированное вами не имеет никакого отношения в ЖК СБ. Я уже молчу про бред с выдачей разрешений на строительство и т.д., который прямо противоречит действующему законодательству.

Цитата "GeorgeM":

Ну так и требуйте с прошлых властей. Государство то тут причем? Почему за счет бюджета должны отдать землю и узаконить самострой, который строится с грубейшими нарушениями ДБН да еще и в санзоне Бортнической станции аэрации? Стройку официально запретили еще в декабре 2011 года - с тех пор идут непрекращающиеся суды. Усвойте простую вещь: государство ничего не должно вкладчикам в ЖК СБ. В законодательстве четко приписано, когда государство отвечает за незаконные действия чиновников. В случае строительства жилой недвижимости, проделки чиновников ложатся на государство если нарушены права инвесторов. Но в ЖК СБ нет инвесторов т.к. инвестировать в строительство жилой недвижимости можно только строго определенными способами. Государство обязано наказать нерадивых чиновников и жулика-застройщика, но никаких компенсаций и подачек покупателям в ЖК СР за счет бюджета или коммунальной собственности не будет.

ИгорьМ, тут трут только посты, нарушающие правила форума - даже ваш бред про "Статут громады" и то не потерли.

Georgiy/
1. Государство при ТОЙ власти-беспредел...
2. Каждому гражданину Украины по ЗАкону : 10 соток под строительство дома и 1 сотка для гаража.
3.С тех надо спрашивать, кто брал от "СБ" штрафы и взятки.
4.Что нарушено ДБН , что именно?Все бы так соблюдали, так жильём бы до 2000 года всех обеспечили. Волки руководили страной.
5.Очистные в Бортничах с санитарной зоной 500 м., а Брама где находится.Что за паника.Да ВАС дружок почему-то жаба ДАВИТ на счет зелёной зоны????
6.Вы сам ответили,что на плечи государства ляжет ПРОБЛЕМА. Лучше не зарываться с НАРОДОМ.
7. Мы как выдвинем, так и задвинем.Новым ОРГАНАМ власти не нужно себя поднимать до небес, не решив проблем НАРОДА.

Цитата "Olesya 3":

Georgiy/
1. Государство при ТОЙ власти-беспредел...
2. Каждому гражданину Украины по ЗАкону : 10 соток под строительство дома и 1 сотка для гаража.
3.С тех надо спрашивать, кто брал от "СБ" штрафы и взятки.
4.Что нарушено ДБН , что именно?Все бы так соблюдали, так жильём бы до 2000 года всех обеспечили. Волки руководили страной.
5.Очистные в Бортничах с санитарной зоной 500 м., а Брама где находится.Что за паника.Да ВАС дружок почему-то жаба ДАВИТ на счет зелёной зоны????
6.Вы сам ответили,что на плечи государства ляжет ПРОБЛЕМА. Лучше не зарываться с НАРОДОМ.
7. Мы как выдвинем, так и задвинем.Новым ОРГАНАМ власти не нужно себя поднимать до небес, не решив проблем НАРОДА.

Сочувствую. Весь бред комментировать не буду, но по п.5 проедусь - санзона Бортнической станции аэрации - 1200 м. А 500 м - санзона иловых полей, которые за Киевом. От ЖК СБ до первого блока Бортнической станции - метров 850.

Цитата "GeorgeM":

Сочувствую. Весь бред комментировать не буду, но по п.5 проедусь - санзона Бортнической станции аэрации - 1200 м. А 500 м - санзона иловых полей, которые за Киевом. От ЖК СБ до первого блока Бортнической станции - метров 850.

1500 м.

Читайте статью: Кому и зачем нужна война против УКО-Групп? на domik.ua! //domik.ua/novosti/komu-i-zachem-nuzhna- vojna-protiv-uko-grupp-n237825.html
Все четко прописано кому все это надо

Цитата "Dimi4":

Читайте статью: Кому и зачем нужна война против УКО-Групп? на domik.ua! //domik.ua/novosti/komu-i-zachem-nuzhna- vojna-protiv-uko-grupp-n237825.html
Все четко прописано кому все это надо

Ни имён ни фамилий, то же мне "Все четко прописано". Похоже новые "честные депутаты и журналисты с комбатами хотят застройщика поБАБЛАгодарить!

Цитата "Olesya 3":

1500 м.

И кто вам такую чушь сказал? Или вы просто не знаете где расположены блоки Бортнической станции аэрации? Вот вам презентация по инвестиционному проекту - на 10 странице нанесены обо блока и СЗЗ //www.greenengineeringgroup.com/img/file /prezentatsiya_mulopereobniy_na_bsa_ukr_ mova.pdf
А вот из градостроительного кадастра //mkk.kga.gov.ua/ с отображением санитарных зон

Цитата "GeorgeM":

И кто вам такую чушь сказал? Или вы просто не знаете где расположены блоки Бортнической станции аэрации? Вот вам презентация по инвестиционному проекту - на 10 странице нанесены обо блока и СЗЗ //www.greenengineeringgroup.com/img/file /prezentatsiya_mulopereobniy_na_bsa_ukr_ mova.pdf
А вот из градостроительного кадастра //mkk.kga.gov.ua/ с отображением санитарных зон
[attachment=1]СБ.JPG[/attachment]

По информации с этого же источника. СБ не ведет строительство в зеленой зоне города.....

Цитата "GeorgeM":

И кто вам такую чушь сказал? Или вы просто не знаете где расположены блоки Бортнической станции аэрации? Вот вам презентация по инвестиционному проекту - на 10 странице нанесены обо блока и СЗЗ //www.greenengineeringgroup.com/img/file /prezentatsiya_mulopereobniy_na_bsa_ukr_ mova.pdf
А вот из градостроительного кадастра //mkk.kga.gov.ua/ с отображением санитарных зон
[attachment=1]СБ.JPG[/attachment]

А вот абсолютно узаконенный Комфорт Таун ( к примеру) до сих пор строится в пром зоне, в санитарной зоне, в общем, зоне не пригодной для строительства жилых домов... И это есть в //mkk.kga.gov.ua/ .

И теперь объясните мне чем СБ , в таком случае хуже Комфорт Тауна??? Почему я должен переплачивать, спонсировать коррупцию в верхних эшелонах власти? Которые прежде чем разрешения выдавать даже не удосужились информацию на официальном сайте почистить...

-R-, а что, кто-то заявлял о строительстве ЖК СБ в зеленой зоне? Если они не вылезли за пределы своего участка, то в зеленую зону они и не залезли.
На месте Комфорт Тауна завод ликвидировали и навели порядок - нет завода, нет и санзоны. В Генплан после этого были внесены изменения - можете решение Киевсовета посмотреть. А вот Бортническая станция аэрации никуда не девалась. Но вы не подумайте, я не против, а только за подобный подход и в строительстве ЖК СР. Пусть УКО официально решит вопрос с переносом первого блока БСА (за свой счет, разумеется) и когда там не будет санзоны по причине переноса объекта, то можно и землю официально получить, и достройкой заняться. Но, пожалуйста, порядок действий как в Комфорт Тауне - вначале перенос объекта, а потом уже строительство.

16. Пункт 14 статті 16 Закону України «Про місцеві державні адміністрації»
14) за дотриманням договірних зобов’язань забудовниками, діяльність яких пов’язана із залученням коштів фізичних осіб у будівництво багатоквартирних житлових будинків».
ТАК что ВСЕ под одним одеялом.

Цитата "Olesya 3":

16. Пункт 14 статті 16 Закону України «Про місцеві державні адміністрації»
14) за дотриманням договірних зобов’язань забудовниками, діяльність яких пов’язана із залученням коштів фізичних осіб у будівництво багатоквартирних житлових будинків».
ТАК что ВСЕ под одним одеялом.

Закон "Про інвестиційну діяльність" абзац 3, ст. 4 //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1560-12
"Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового
будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від
фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може
здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди
операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також
шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання
зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини
об'єкта) житлового будівництва. Інші способи фінансування
будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами."
Никаких предварительных договоров или купли-продажи имущественных прав - эти два вида не относятся ни к инвестированию, ни к финансированию жилого строительства.

[quote="GeorgeM"] Закон "Про інвестиційну діяльність" абзац 3, ст. 4 //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1560-12
"Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового
будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від
фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може
здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди
операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також
шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання
зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини
об'єкта) житлового будівництва. Інші способи фінансування
будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами."
Правильно-інститути спільного інвестування, а от дополнительных договоров никому ещё плохо не было.

Цитата "GeorgeM":

-R-, а что, кто-то заявлял о строительстве ЖК СБ в зеленой зоне? Если они не вылезли за пределы своего участка, то в зеленую зону они и не залезли.
На месте Комфорт Тауна завод ликвидировали и навели порядок - нет завода, нет и санзоны. В Генплан после этого были внесены изменения - можете решение Киевсовета посмотреть. А вот Бортническая станция аэрации никуда не девалась. Но вы не подумайте, я не против, а только за подобный подход и в строительстве ЖК СР. Пусть УКО официально решит вопрос с переносом первого блока БСА (за свой счет, разумеется) и когда там не будет санзоны по причине переноса объекта, то можно и землю официально получить, и достройкой заняться. Но, пожалуйста, порядок действий как в Комфорт Тауне - вначале перенос объекта, а потом уже строительство.

Думаю что рядовым инвесторам все равно, что будет первым. Перенос объекта, или строительство дома. В случае с КТ обект никуда не переносился и завод просто лешился части территории. Источник санитарной зоны остался. А то что всеми правдами и неправдами разрешили строительство жилого комплекса - вопрос еще тот.
Если таким же образом рассуждать про СБ - то в переносе БСА нет необходимости, ее ждет реконструкция, которая санитарную зону должна изменить (в гораздо меньшую сторону). Хотя СБ она не мешает. Комфорт таун ведь строится в санитарной зоне и ничего ))) Я не спорю что закон для всех один, но я не уверен в полной прозрачности механизма застройки Киева основными игроками этого сегмента рынка.

Цитата "Olesya 3":

Правильно-інститути спільного інвестування, а от дополнительных договоров никому ещё плохо не было.

И где на ЖК СБ оно есть? Поймите простую вещь: законные схемы инвестирования официально регистрируются и привлечение по ним средств разрешено только при наличии полного пакета разрешительных документов на строительство. На строительство ЖК СР нет вообще никаких разрешений - даже земли под строительство нет. Ни государство, ни местные власти не обязаны и теоретически не могут контролировать строительство по прямо не предусмотренным законом схемам - они не имеют права вмешиваться в хоздеятельность частных компаний.

-R-, вы хоть для приличия думайте, прежде чем писать чепуху.

Цитата "GeorgeM":

И где на ЖК СБ оно есть? Поймите простую вещь: законные схемы инвестирования официально регистрируются и привлечение по ним средств разрешено только при наличии полного пакета разрешительных документов на строительство. На строительство ЖК СР нет вообще никаких разрешений - даже земли под строительство нет. Ни государство, ни местные власти не обязаны и теоретически не могут контролировать строительство по прямо не предусмотренным законом схемам - они не имеют права вмешиваться в хоздеятельность частных компаний.

-R-, вы хоть для приличия думайте, прежде чем писать чепуху.

Прошу вас придерживаться той же позиции...