ЖК Святобор | City One Development | ул. Львовская, ул. Верховинная

Цитата "каири":

Спасибо, но я спрашиваю у инвесторов. Вашу позицию я знаю. Но раз дом стоит, сносить его никто не будет.

В Киеве есть рад проектов когда дом построен, а в эксплуатацию не введен боле 5 - 10 лет и не понятно будет ли вводится, далеко за примерами ходить не надо

Відкритий лист
Мешканці Святошинського р-ну, м. Києва, звертаються з проханням допомогти в протистоянні незаконної забудови по вул. Львівська 15.
Останні десятиріччя площа озеленених територій Києва лише скорочувалась, а техногенне навантаження стрімко зростало. Бездумна і безвідповідальна забудова будь якого клаптика землі, який вдавалось «купити» за хабарі у депутатів Київради, здійснювалась не просто без врахування думки і інтересів мешканців міста, але з відвертим порушення всіх екологічних, санітарних та містобудівних нормативів.
Санітарними та містобудівними правилами встановлено, що при здійсненні містобудівної діяльності необхідно забезпечувати дотримання відповідних санітарних, екологічних та соціальних нормативів, які мають бути дотримані, як гарантії відповідних прав мешканців міста. Наприклад, згідно містобудівних та санітарних правил, забезпечення мешканців зеленими насадженнями в місті повинно складати не менше 10 кв. м. на одну особу. Крім того, повинна дотримуватись пропорція у забезпеченні місцями у шкільних та дошкільних дитячих закладах, поліклініках, об’єктах іншої соціальної інфраструктури.
Проте, кожен з нас їдучі вулицями міста може бачити, що майже на кожній вулиці або здійснюється будівництво, або недавно здійснювалось. Ми можемо зайти на сайти що освітлюють будівництво в Києві і побачимо, що лише на сьогодні в місті здійснюються сотні новобудов житлових будинків і тисячі вже збудовано. І це все означає приріст нових десятків і сотень тисяч мешканців міста. А скільки за цей час в місті збудовано нових шкіл і дитячих садків? – одиниці! В результаті, сьогодні проблема влаштувати дитину в дитсадок чи знайти близький і зручний інший соціальний заклад. Навколо – житло, житло і житло і тисячі нових киян, а де ж пропорційний ріст кількості шкіл і дитсадків? В жадобі комерційної наживи забудовників– нищилось і руйнувалось все, що лише можна – сквери, парки, традиційне середовище існування киян, пам’ятники історії та архетектури.
Яскравим прикладом беззаконня і корупції є афера з земельною ділянкою по вул. Львівській в м. Києві.
Рішенням Київської міської ради від 28.09.2006 року № 83/140 Головному управлінню розвідки Міністерства оборони України передано під забудову земельну ділянку загальною площею 4,55 га для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу на вул. Львівській, 15 у Святошинському районі м. Києва.
Насправді, коштів у Головного управління розвідки для будівництва немає і нічого будувати воно не збиралось. Управління лише «прокладка», яка використовується для того, щоб земельну ділянку можна віддати приватній фірмі під забудову – без земельного аукціону і без сплати до бюджету міста – за нашу землю, земля киян – жодної копійки.
Після отримання землі, тут же укладається так званий інвестиційний договір з реальним приватним забудовником – на корупційних умовах, абсолютно невигідних для держави – під мінімальні відсотки передачі квартир військовим. При продажі землі з аукціону, за ці гроші квартир можна було б отримати куди більше. Тобто це – звичайна корупція і афера з тим щоб обійти Земельний кодекс і передати землю у приватні руки – всупереч Закону.
Причому, всупереч чинному законодавству все це зроблено без будь якого врахування громадської думки і інтересів мешканців прилеглих будинків. Згідно планів там має бути побудовано 6 будинків на 22 секції, де 19-ть на 26 поверхові секції. Це –2700 квартир, 8000-10000 нових мешканців та 1500-2000 автомобілів. А новий дитсадок будується поруч? – Ні» А нова школа? А нова поліклініка? – Ні.
Це означає, що дітей нових мешканців будуть «впихати» у існуючі дитсадки і школи, а черги в поліклініку суттєво виростуть.
До речі, всі ці 19 висоток будуть «посаджені» на існуючі водопроводи і теплотраси, так що можливе різке падіння тиску в мережах і постачання води «в порядку живої черги». Ну і як зазначалось – кисню у зв’язку зі знищенням 4,55 га зелені і поселенням кількох тисяч нових сімей (і автомобілів) явно не додоється.
Саме тому, небайдужі до свого майбутнього і майбутнього своїх дітей мешканці прилеглих до забудови вулиць «повстали» проти цієї афери і ведуть з нею боротьбу.
Завдяки акціям протесту вдавалось тривалий час стримувати забудову, але в минулому році забудовник активізував свої дії і користуючись чисельною перевагою та найнятою охороною – відновив будівництво і активно знищує зелені насадження на території.
Ініціативна група постійно звертається до контролюючих органів та судів на оскарження незаконного рішення Київради, але це тривала робота, що потребує часу. Це потрібна справа для юридичного остаточного вирішення проблеми, проте поки ми судитимемось, то забудовник знищить останні зелені насадження і здійснить часткову забудову. Необхідно щоб до боротьби приєднались місцеві мешканці і з допомогою громадських організацій – зупинити незаконну забудову.
Інакше, мешканці святошинського району назавжди втратять 4,55 га зелених насаджень, назавжди отримають кілька тисяч нових автівок в нашому мікрорайоні і «щастя» дихати вихлопними газами, назавжди погіршиться забезпечення соціальними закладами і взагалі умови життя і оточуючого середовища.
Тому, ініціативна група – на захист своїх екологічних прав та нормального оточуючого середовища і належних умов проживання, закликає мешканців Святошинського району, киян, та громадські організації, приєднатися до боротьби за наші спільні права і прийняти участь у діяльності по зупиненню цієї незаконної забудови, що руйнує наше середовище і наш любимий Київ.

Соседи, привет! ))Давайте общаться и дружить? Кто когда планирует заходить на ремонт? Странно, что на форуме никто из жильцов не сидит.

Кто-то уже стал собственником? Поделитесь впечатлениями

Цитата "Инвестор47":

Кто-то уже стал собственником? Поделитесь впечатлениями

Смело могу утверждать, что дом достойный. Перед покупкой пересмотрел много ЖК по всему Киеву. Святобор очень нравится. Единственный минус-это отсутствие паркинга. Но у меня машины нет:) Поэтому мне не страшно ))Если построят весь ЖК, как и планируют будет вообще круто!

Тоже хочу сказать что ЖК отличный, ниже все преимущества:
Отличная инфраструктура: недалеко от комплекса расположены детские сады №№601, 60 и 214, школы №№15, 40 и 140, Киевская международная школа, гимназия №1, Университет «Украина», супермаркеты «Сільпо», Novus и «Континент», клиническая больница №5, рестораны и кафе, станции метро «Житомирская» и «Святошин», остановки автобусов. Первые этажи ЖК «Святобор» будут отведены под коммерческие помещения – продуктовый магазин, аптеку и отделение банка.
Инвестиционная привлекательность. Выбирайте квартиру в уже готовом доме, чтобы отпраздновать новоселье в ближайшее время. В квартирах уже завершена чистовая отделка, установлены входные двери и радиаторы, настроены внутридомовые системы водоснабжения и отопления, работают лифты (3 лифта в подъезде).
Безопасность. Закрытая придомовая территория и надежная служба безопасности.
Функциональные планировочные решения.
Современное техническое оснащение жилого комплекса.
Собственная эксплуатирующая организация
Законность проекта. На сайте вы можете ознакомиться с разрешением на строительство, лицензией генподрядчика и экспертизой (от 15.11.2013).

Покупайте здесь квартиру, не пожалеете, а то что нет паркинга - так это не особо важно, можно парковаться на проспекте, там совсем близко, к садика не далеко на Нивки, школу скоро разстроят 1 гимназию, будет больше мест.
Про туберкулез тоже не беспокойтесь, так как было давно, все поубирают.
Кому нужна квартира дешевле чем у отдела продаж 30 кв.м могу продать свою на 10% дешевле, мне не нужна так как решил жить в другом районе, с работой связано, в своё время поспешил.

Цитата "Crane77":

Покупайте здесь квартиру, не пожалеете, а то что нет паркинга - так это не особо важно, можно парковаться на проспекте, там совсем близко, к садика не далеко на Нивки, школу скоро разстроят 1 гимназию, будет больше мест.
Про туберкулез тоже не беспокойтесь, так как было давно, все поубирают.
Кому нужна квартира дешевле чем у отдела продаж 30 кв.м могу продать свою на 10% дешевле, мне не нужна так как решил жить в другом районе, с работой связано, в своё время поспешил.

А какой у Вас этаж

Цитата "Crane77":

Тоже хочу сказать что ЖК отличный, ниже все преимущества:
Отличная инфраструктура: недалеко от комплекса расположены детские сады №№601, 60 и 214, школы №№15, 40 и 140, Киевская международная школа, гимназия №1, Университет «Украина», супермаркеты «Сільпо», Novus и «Континент», клиническая больница №5, рестораны и кафе, станции метро «Житомирская» и «Святошин», остановки автобусов. Первые этажи ЖК «Святобор» будут отведены под коммерческие помещения – продуктовый магазин, аптеку и отделение банка.
Инвестиционная привлекательность. Выбирайте квартиру в уже готовом доме, чтобы отпраздновать новоселье в ближайшее время. В квартирах уже завершена чистовая отделка, установлены входные двери и радиаторы, настроены внутридомовые системы водоснабжения и отопления, работают лифты (3 лифта в подъезде).
Безопасность. Закрытая придомовая территория и надежная служба безопасности.
Функциональные планировочные решения.
Современное техническое оснащение жилого комплекса.
Собственная эксплуатирующая организация
Законность проекта. На сайте вы можете ознакомиться с разрешением на строительство, лицензией генподрядчика и экспертизой (от 15.11.2013).

На счет чистовой отделки вы погорячились... В квартире сделана известковая штукатурка, заведен в электрический щит в коридоре, электрический ввод, установлены автоматы - вводной, дифавтомат 16А, автомат 16А и розетка, выполнена система отопления по квартире (трубами КАН по полу), установлены индивидуальные счетчики горячей, холодной воды и счетчики тепла. Заведена горячая, холодная вода в квартиру (трубы КАН), в коридоре установлен датчик пожарной сигнализации. Выполнена стяжка в квартире, кроме СУ (в СУ гидроизоляция). Сам дом монолит, кирпичные стены, утепление-минеральная вата 120мм, система видеонаблюдения территории и входной группы, современная IP-домофония. 3 современных модифицированных лифта Отис. Недостаток на данный момент - отсутствие паркинга, но по информации с офиса продаж, все таки большой подземный паркинг будет (неизвестна правда стоимость паркоместа). Что касается в последнее время мусированной темы туберкулеза, на своем опыте хочу сказать: у меня бабушка проработала в туберкулезной больнице 45 лет, ей сейчас 94 года, туберкулезом ни когда не болела и в семье никто не болел, а у хорошо обеспеченного знакомого ребенок заболел.Этим можно заразится в транспорте,кинотеатре и т.п., а тут - возможно, когда-то, кто-то... Но каждый выбирает, что ему лучше, если не нравится не покупай, бери в другом месте, правда если цель написать обос...ь, тогда нужно писать.

Остался открытым вопрос почему UDP не афиширует свой бренд в данном творении, везде Инвест Будресурс.
Хотя Хмельницкий везде лепит свой бренд, кроме этого проекта. Видимо есть причина почему он абстрагируется от этой стройки и когда начнут писать реальные жильцы, а не тролли с отдела продаж, мы это узнаем.

Кто знает когда очередной судовой процесс по данной стройке?

По первому дому получен сертификат о вводе в эксплуатацию:
//svyatobor.kiev.ua/ru/news/#10188/
Всех инвесторов и себя в том числе поздравляю.

Цитата "Lif":

Кто знает когда очередной судовой процесс по данной стройке?

Дом сдали. Получен сертификат! О каком суде Вы говорите?

Скажите, обмен облигаций уже начался?

Цитата "Galaxy_1999":

Дом сдали. Получен сертификат! О каком суде Вы говорите?

Дело № 759/6377/16-ц , в едином реестре судовых решений кому интересно посмотрят. А то что есть сертификат, так это не показатель.

Если суд выиграют, то вот какой рецепт в данной проблеммы предлагает Дмитрий Мартыненко

руководитель юридического департамента инвестиционно-девелоперской компании UDP

Прежде всего, добиваться верховенства права. Если невострой был возведен незаконно, нужно через судейские органы обязать такого недобросовестного застройщика ликвидировать объект, который был возведен без соответствующей документации. Если такой прецедент будет и застройщика обяжут за собственные средства ликвидировать объект, это послужит хорошим примером для рынка и поспособствует становлению законности в этой сфере.

Цитата "Lif":

Если суд выиграют, то вот какой рецепт в данной проблеммы предлагает Дмитрий Мартыненко

руководитель юридического департамента инвестиционно-девелоперской компании UDP

Прежде всего, добиваться верховенства права. Если невострой был возведен незаконно, нужно через судейские органы обязать такого недобросовестного застройщика ликвидировать объект, который был возведен без соответствующей документации. Если такой прецедент будет и застройщика обяжут за собственные средства ликвидировать объект, это послужит хорошим примером для рынка и поспособствует становлению законности в этой сфере.

Кстати наткнувшись на это интервю, я понял почему UDP не показывает на данной стройке свой бренд)))

Цитата "Lif":

Кстати наткнувшись на это интервю, я понял почему UDP не показывает на данной стройке свой бренд)))

У Войцеховского более 45 комплексов по всему Киеву. И ни один не снесли. Не понимаю почему все прицепились к Святобору?

А вот какой рецепт дает Сергей Буханец

руководитель проекта «Готово»

"Сносить, конечно! Как это недавно показательно сделали в Израиле. Тогда неотвратимость наказания и дисциплина приведет к порядку в этой сфере.

Главное – сносить беспощадно
Причем делать это сразу после выявления и взыскивать затраты с того, кто построил + возложить на него же затраты по приведению участка в надлежащее состояние, но сделать это коммунальщиками и быстро, а с него взыскать.

Если установить собственника невозможно, то взыскивать с владельца или арендатора участка, если и это невозможно, то с тех органов, кто не проконтролировал и не предотвратил строительство (скорее всего обращения были, но их проигнорировали), с тех же коммунальщиков, которые обслуживали эту территорию.

В общем, это детали и механизмы – выработать их можно.

Главное – сносить беспощадно!!!"
Судя по решениям проблемы Дома профсоюзов и проекта Нижнем Валу, 27–29 мы к этому идем.

Цитата "Galaxy_1999":

У Войцеховского более 45 комплексов по всему Киеву. И ни один не снесли. Не понимаю почему все прицепились к Святобору?

Потому как даже Войцеховский не додумался строить ЖК в земле с рекриационным значением, нарушая ДБНы и Ген план, без права строить на этой земле на месте тубиркульозного госпиталя. Но Ваша компания подхватила фишку Войцеховского каждую незаконную стройку под новым брендом