ЖК West House | Вест Хаус | ул. Кустанайская, 13

лично я рассматривал данный комплекс для инвестирования, однако после проверки у юриста - передумал, но решил проследить за тем что будет дальше, ну как минимум что бы понять, за что я деньги заплатил юристу, и увидеть - прав он или не прав.
В общем пока то что он сказал всё так и есть, мне вот только интересно, я когда думал инвестировать, спрашивал у других ( тех кто проверял у юриста) и им сказали что можно, интересно, что сейчас им юристы эти говорят ?

.П.С. нам с нашей высоты трудно понять , кто на самом деле врёт , чиновники взятки вымогают или же в ОП по схемам работают. Вот только одно не понятно, если всё таки чиновники негодяи, тогда почему в кадастровом реестре числится земля не для жилищного фонда, а в ОП говорят что то на сайте не обновили, при том что мне пришёл оф. письмо ( ответ) из данного департамента что на сайте числится правильное назначение земельного участка, из чего вывод - строить жилой дом они не могут , но в ОП говорят что строят именно жилой дом с магазинами и апартаментами, при этом у них была проверка исходя из которой на строительную компанию наложили штраф в связи с нарушениями норм строительства, который они несколько месяцев на момент юридической проверки так и не оплатили. в общем, а в ОП говорят " без их ведома их женили". Вот тоже интересно, правду знает только сам директор или его тоже без ведома женили ?

"Схема" застройщиков обычно другая (собрать с людей деньги и как минимум не достроить,или ищи ветра в поле)Если они знали что строить нельзя,почему раньше молчали?Понятно чего ждали Да и потом,раньше разрешали строить комплекс,небыло никакого значит "ареала"

Вообщето хочу обратиться к той части форумчан,которые понятно почему на этом форуме(потому что есть такие,что остаеться только догадываться что они здесь делают)Понятно что сейчас сезон отпусков,но мне кажеться,что более важного очень мало Я сейчас не могу ходить по юристам,отделам продаж,наконец в их офис к директорам,потому что работаю за тысячи км и вернусь только в конце июля Насколько я знаю большая часть квартир продана Ну есть же кто-нибудь в Киеве?За ОП вообще молчу...

Цитата "afrika":

"Схема" застройщиков обычно другая (собрать с людей деньги и как минимум не достроить,или ищи ветра в поле)Если они знали что строить нельзя,почему раньше молчали?Понятно чего ждали Да и потом,раньше разрешали строить комплекс,небыло никакого значит "ареала"

а то что назначение земельного участка в кадастровом реестре другое ( не для стройки жилого дома) вас совсем не интересует?

А каково Ваше видение сложившейся ситуации ? Нам всем не до смеха , если честно .

моё видение это лишь то что мне сказал юрист после проверки, как дальше будет никто не знает. но то что я уже слышал по рассказам от ОП, что они ничего не знают с директором. это уже плохо.
ну как можно не знать что у тебя на стройке творится, либо (ОП, директор, или еще кто то со стороны компании ) вообще не занимается стройкой либо врёт.

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "West House" :

За май-июнь 2019 года в Киеве судебными решениями остановили три стройки

На самом деле такая ситуация сейчас по многим ЖК в Киеве, тот же The Lakes напротив. Там аналогично и уже 2 года просрочка. Ответа от ОП вы все равно не дождетесь, так как они скажут ровно то, что и директор разрешит сказать. Подобные моменты коллективным иском решаются.

Шановні інвестори!

В зв’язку із ситуацією, що виникла на даний момент, звертаємось до Вас з роз’ясненнями та інформацією, щоб запобігти різного роду інсинуаціям та домислам.
Для нас, як і для Вас була, м’яко кажучи, велика несподіванка, коли ми випадково, із Інтернету, дізналися про ухвалу Голосіївського районного суду м. Києва щодо арешту земельної ділянки та майна ЖК «West House» і заборону подальших дій за адресою: вул. Кустанайська, 13 в м. Києві. Це рішення було прийнято за клопотанням прокуратури м. Києва без нашої участі (нас навіть не було повідомлено про такий розгляд), тобто, суд прийняв до уваги тільки письмову заяву від однієї сторони і не захотів почути доводи відповідача. Суть питання в тому, що Міністерство культури України через декілька років після початку будівництва раптом вирішило, що вищевказана земельна ділянка знаходиться в межах історичного ареалу м. Києва і, відповідно, забудовник мав отримати додатково відповідні дозволи та погодження у державному органі , що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини.
Вони дочекались, щоб будівництво об’єкту вийшло на фінішну пряму, коли вже сотні людей проінвестували в придбання квартир, в цей момент здійснили спробу заподіяти шкоди забудовнику. Всі розуміють, для чого це все робиться.
Але хочемо всіх наших шановних інвесторів заспокоїти. Зараз над цим питанням працює команда високопрофесійних та кваліфікованих юристів та адвокатів, які, без сумніву, доб'ються скасування цього необґрунтованого рішення та всіх протиправних дій проти забудовника та інвесторів ЖК «West House».
Наведемо лише декілька із великої кількості аргументів на нашу користь:

1. Головним документом в Україні для забудовника є «Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки», де зазначені всі умови та обмеження при здійсненні ним будівництва за даною конкретною адресою. В діючих містобудівних умовах та обмеженнях забудови земельної ділянки на вул. Кустанайській, буд. 13 у Голосіївському районі», виданих ТОВ «ГРК «Столиця» в 2016р. в п.12 чорним по білому написано:
«12. Вимог щодо охорони культурної спадщини немає, оскільки немає об’єктів історико-культурної та архітектурної спадщини у кварталі розташування ділянки проектування» (скріншот надається) .

2. Межі історичного ареалу в м. Києві, на які посилається Міністерство культури і, відповідно, і ухвала суду, на сьогодні не визначені і не затверджені згідно того, як вимагає законодавство України, тобто їх офіційно не існує, що підтверджує і само Міністерство культури на своєму офіційному сайті:
//mincult.kmu.gov.ua/control/publish/art icle?art_id=244995501
Більш того, те, що ділянка по вул. Кустанайська,13 входить до зони історичного ареалу визначено Міністерством культури на підставі "візуального обстеження".

Запевняємо наших шановних інвесторів, що будівництво ЖК «West House» здійснюється в повній відповідності з чинним законодавством, що підтверджується усіма отриманими дозволами та документами, з якими ви можете ознайомитись на нашому сайті https://westhouse.kiev.ua/ua/about/documentation/
Тому, у всякому випадку, просимо у наших шановних інвесторів пробачення за виниклу ситуацію, але в нашій країні, на жаль, ніхто не застрахований від свавілля державних чиновників.
Отже наголошуємо, що будівництво ЖК «West House» повністю законне, в наявності є всі необхідні документи та дозволи, за останні два роки будівництво ЖК «West House» тричі перевіряла Державна архітектурно-будівельна інспекція України, яка є центральним органом виконавчої влади з перевірки законності будівництва. В ході вищезазначених перевірок жодних порушень діючого законодавства не виявлено.
Тому, зберігаємо спокій, на протязі найближчих кількох тижнів будемо вирішувати цей форс-мажор, можливо, прийдеться, на цей час призупинити будівельні роботи, але потім, надолужимо. Про хід подій будемо тримати вас у курсі. Ще раз просимо не звертати уваги на заклики «Зрада» і т. інше, все буде гаразд.

З повагою,
дирекція ТОВ «ГРК «Столиця»

Цитата "dominiano":

тот же The Lakes напротив. Там аналогично и уже 2 года просрочка

Яка це там просрочка в 2 роки? В панелі вже пів року живуть, в моноліті право власності весною оформлялось

West House, Дякую за роз'яснення офіційної позиції. Безсумнівно це схоже на рейдерство з боку чиновників Мінкульта та рішення продажного судді. От би ще й оприлюднити прізвища цих покидьків.
Сподіваюся справедливість візьме гору

Получается, что уже месяц прошел с момента обнародования решения суда о приостановке стройки. Застройщик обещал решать вопрос в "ближайшие недели". Кто знает, как сейчас дела обстоят?

Живу недалеко, вижу, что краны крутятся

Добрый день! Есть ли у кого свежие фото стройки?

Стройка уже три недели стоит (где то с 25 июня). Застройщик получил на руки "ухвалу суду" и прекратил работу. Кран действительно иногда движется, в вагончиках "шарятся" с десяток робочих. Фасадчиков и стекольщиков три недели нет, поэтому внешнего прогресса нет никакого.

Инвесторы,отзовитесь! Кто-нибудь владеет какой-то информацией по поводу строительства?

Уважаемые представители отдела продаж!

Просим вас проинформировать нас инвесторов по текущему статусу решения вопроса.
В своей последней коммуникации вы сообщили, что будете держать нас в курсе. Прошел месяц, хотели бы узнать как продвинулось решение.

Заранее благодарны!

Уважаемый отдел продаж, как продвигаются дела? Предоставьте хоть какую-то информацию.

Судя по ответам отдела продаж, дела продвигаются неважно

В отделе продаж ответят на все вопросы:)