ЖК West House | Вест Хаус | ул. Кустанайская, 13

Цитата "artgunz":

По поводу лоджий согласен, более того во втором доме 2шки вообще не рациональные планировки в общей комнате, там по нормальному надо убирать это бестолковое окно, и остеклять лоджию 2х камерным стекло-пакетом и согласовывать еще остекление того пятачка на пол квадрата не остекленного
Также заметил что дверь в комнате надо смещать в строну ибо ниодин шкафчик не станет в корридоре

Вообщем еще +-3к баксов за такие манипуляции, а стеклопакеты и окна получается тока выбросить - ну или продать за копейки на olx

На фото, если присмотреться, в двушках , о которых Вы говорите из зала сделаны выходы на лоджию и примыкающий пожарный балкон остекленен тоже. Хотя согласна с тем , что лучше бы была просто комната побольше с витражный окном, лоджии из спальни хватило бы

В зале нету выхода на балкон, там окно стоит.
выход с кухни только и на мелкий не застекленный участок тоже дверь с балкона

Выход есть из кухни и из зала, а на пожарный балкон, который застеклен тоже ,да , выход из лоджии. Посмотрите фото, там видно

Я говорю о двушках , которые внутри дома. А в таких же , но угловых– да ,окно из зала и пожарный балкон не остекленен.

сегодня выложили отчёт о ходе строительства за 04/2019

интересная история, перепланировку официально не предлагают, но уже появился "обраный", которому застройщик колхозит курятник на терассе.

не знаю это демо версия или окончательная, но вчера заметил вот такие как по мне красивые прибамбасы для скрытия нар.блоков кондиционеров

Да, боксы для кондиционеров есть по плану, выглядит круто и соответствует бизнес классу. Я вот боюсь только, чтобы соседи не начали менять окна, делать различного рода перестройки, которые будут уродовать пока что прекрасный фасад.

Добрый день. Где-то неделю назад получила письмо по почте от дирекции комплекса, которые обьясняют, почему откладывается сдача дома до конца этого года. Ну и в письме обещают отдать квартиру в конце 2019. Надеюсь, успеют :/

А вообще, часто там бываю и последнее время каждый раз замечаю активную работу на стройке. Хотя, может заметно, потому что фасад делают. Это не может не радовать и есть надежда, что скоро сдадут.

Сегодня были в первом доме. Работа очень активно кипит. В обоих зданиях. На 19-ом этаже была свежая стяжка, туда попасть не удалось. Планируем брать квартиру, в отделе продаж сказали, что на ремонт запустят весной 2020.

Если дом сдаётся а конце 2019 года , то почему на ремонты только весной 2020?

Зимой не будет отапливаться.

Следственное управление Нацполиции расследует факт строительства ООО "Гостинично-развлекательный комплекс "Столица” ЖК "WestHouse" по адресу ул. Кустанайская, 13 в Голосеевском районе Киева. Правоохранители выяснили, что работы ведутся в нарушение градостроительного законодательства и законодательства об охране культурного наследия на земельном участке в пределах исторического ареала города. При этом застройщик проигнорировал требования Министерства культуры Украины о немедленной остановке строительных работ, после чего вмешалось следствие - недостроенные объекты, и земля под ними были признаны вещдоками и уже арестованы.

Как стало известно KV, определением от 13 мая 2019 года в деле № 752/5469/18 Голосеевский районный суд столицы наложил арест на земельный участок и недостроенный объект недвижимости по адресу ул. Кустанайская,13 в Голосеевском районе Киева.

Как указано в материалах дела, 7 марта 2019 года следственным управлением Главного управления Нацполиции Киева в ЕРДР под №12018100000000252 были внесены сведения об открытии уголовного производства по признакам нарушений, предусмотренных ч.2 ст. 367 УК Украины - служебная небрежность, послужившая причиной тяжких последствий и ч.1 ст.298 УК Украины - умышленное уничтожение, разрушение или порча памятников истории или культуры.

Следствие установило, что ООО "Гостинично-развлекательный комплекс "Столица"(*) по адресу ул. Кустанайская,13 в Голосеевском районе Киева осуществляет строительство ЖК "WestHouse" в нарушение градостроительного законодательства и законодательства об охране культурного наследия.

При этом, данные работы проводятся на основании разрешения на выполнение строительных работ № 0220-Гл от 27.03.2008 года, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Киеве, а также сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы № ИУ 120171500179 (Реконструкция объекта незавершенного строительства лабораторно-производственного корпуса под гостинично-жилой, офисный и банковский комплекс "Столица").

Также установлено, что в соответствии с выданными Департаментом градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) градостроительными условиями и ограничениями (ГУО) от 18.04.2016 года № 321/16/12/009-16, строительство проводится на земельном участке с кадастровым номером 8000000000:79:141:0028. Эта территория передана в пользование ООО “ГРК “Столица” согласно договору аренды земельного участка с Киевсоветом от 27.07.2006 года.

При этом, согласно информации, предоставленной Департаментом охраны культурного наследия КГГА, земельный участок по ул. Кустанайская, 13 расположен в пределах исторического ареала города, определенного Историко-градостроительным опорным планом в составе Генерального плана Киева на период до 2020 года.

Также выяснилось: по результатам проведенного 25.01.2019 года визуального обследования градостроительной ситуации по ул. Кустанайской Министерство культуры Украины вынесло ООО "ГРК" Столица" и генеральному подрядчику строительства - ЧАО "Киевская строительная компания "Киевбудком"(**) - предписание от 01.03.2019 года № 5/10-5/74-19, которым потребовало следующее:

немедленно прекратить проведение земляных и любых других строительных работ на объекте по ул. Кустанайская, 13;

принять меры по приведению деятельности в соответствие с требованиями законодательства в области охраны культурного наследия.

В дальнейшем Министерство культуры Украины направило в адрес прокуратуры города Киева письмо о том, что требования предписания выполнены не были. После этого проведенным прокуратурой 24.04.2019 года осмотром было установлено, что по указанному адресу продолжают проводиться строительные работы, чем заказчик строительства и генеральный подрядчик нарушают требования предписания и нормы действующего памятнико-охранного законодательства.

В материалах уголовного дела уточняется, что расследование ведется “по факту ненадлежащего исполнения должностными лицами Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) Украины, КГГА и Министерства культуры Украины своих служебных обязанностей и выдачи разрешительных документов на строительство на земельных участках с нарушениями градостроительного законодательства и законодательства об охране культурного наследия”.

Постановлением старшего следователя по особо важным делам следственного управления Главного управления Нацполиции Киева Ивана Столяра от 23.04.2019 года земельный участок по ул. Кустанайская, 13 и недостроенный объект недвижимости, расположенный на ней - ЖК " WestHouse " - были признаны вещественными доказательствами в уголовном деле.

Правоохранители полагают, что земельный участок и недостроенный объект недвижимости, расположенный на нем, являются объектами уголовно противоправных действий. Они ходатайствовали о наложении на них ареста и введении запрета совершать любые действия, связанные с выдачей документов, выделением, разделением, регистрацией, перерегистрацией на указанный земельный участок и объект недвижимости. Постановлением от 13 мая 2019 года судья Голосеевского районного суда Александра Колдина указанное ходатайство удовлетворила.

Ожидаемо.
Стадию отрицания инвесторы уже прошли или еще нет?

читаем оригинал (немного отличается)
https://youcontrol.com.ua/catalog/court-document/82124027/

Вы можете пояснить в двух словах , волнению имеет место быть или нет ?

просто заметил что статья
//kievvlast.com.ua/text/sud-arestoval-st olichnyj-zhk-westhouse-na-ulitse-kustana jskoj-i-zemlyu-pod-nim
неполная и думаю для понимающих в этом вопросе нужно читать оригинал, а не посты сомнительных пользователей. пусть комментируют отдел продаж или юристы. я не эксперт...

Спасибо , я тоже к сожалению не юрист

Речь идет о том, что разрешение на строительство должен был согласовать Минкульт (так как эта территория входит в исторический ареал).
Вообще Минкульт согласовывает компаниям три документа: "Историко-градостроительное обоснование" (Історико-містобудівне обгрунтування, ІМО), проектную документацию и выдает разрешение на земляные работы.
Но тут нюансы - Кабмин с 1 января 2019 года отменил требование по разработке ИМО. Но провадження было открыто раньше.
Пару месяцев назад был скандал, когда Мхитарян, а за ним и НЕСТ обвинили Минкульт в том, что там вымогают взятку. Это подобная история.
Очевидно, у застройщика West House таких согласований нет. Поэтому стройка арестована.
Вопрос в том, есть ли у застройщика грамотные юристы, чтобы разбить эти аресты.
Судя по реестру судебных решений, апелляции нет.