ЖК Старт | bUd Development | Київ, вул. Шолуденка, 30

Цитата "Юрист по недвижимости":

Да, действительно, 100% участником заказчика строительства компании "РЕСУРС ПРОЕКТБУД" является Кипрская компания НАМБЕЛ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД.

Конечными Бенефициарами указаны МОЛЧАНОВА ВЛАДИСЛАВА БОРИСІВНА, и 3 гражданина Литвы - АГНЕ РУЗГИЄНЕ, МАРИНА ПОЗНЯКОВА, РАЙМОНДАС ТУМЄНАС. Последние 3 - имеют прямое отношение к сети Novus и Stolitsa Group. А Молчанова В.Б. -руководитель Киевского городского избирательного штаба партии Батькивщина.

интересно почему строят не под брендом Столицы груп?

А Вы уверены, что это это актуальные бенефициары? Читал, что Столица эту компанию Буду продала. Т. е. поидее уже другие должны быть. Если это конечно не одна группа, а просто бренды разные

був сьогодні у відділі продажів, цікавився квартирою 1-1А. ціна кв метру при 100% оплаті в районі 30 000 грн в залежності від поверху. десь чверть таких квартир викуплені, ще чверть - в резерві. не розумію ажіотажу із такою ціною і здачею в 21 році... мені здається на ринку достатньо норм пропозицій із такою ж ціною, але здачею, скажімо, наступного року

То, что рассказывают в отделе продаж про распроданные и зарезервированные квартиры, верить не стоит. Брешут и нагоняют ажиотаж. Немного позже будут почти все квартиры (кому это интересно) в наличии. Насчет цены, что она опустится, в ближайшее время вряд ли, т.к. сейчас начнется сезонный рост цены доллара. Кто успел заключить договор по первой цене молодец. Посмотрим как будет развиваться ситуация с ценами и стройкой дальше.

Опустится или нет будет зависеть и от спроса и от курса тоже. Может и опуститься, по крайней мере в долларовом эквиваленте. С одной стороны, когда бакс дорожает, те у кого средства в долларах не торопятся их сдавать, т. е. покупать, а те, у кого гривны, наоборот, стараются потратить. Но, впереди зима, а по недвиге это не активный сезон, по крайней мере по вторичке, так что вполне могут упасть, тем более, что взвинтили. Тот же Тайм - бизнес класса, с меньшим к-вом квартир, большим паркингом, вент. фасадами, вестибюлями и сдачей в 19-20м уже сравним по цене и даже дешевле.

3к от 25-29 за мкв при 100%

В ОП не дозвонился, приехал 500км в субботу, выбрал квартиру 45м2 низкий этаж по 26100грн/м2, записался на подписание на вторник, сегодня позвонили и сообщили о повышении, теперь 29200/м2 )) Да и 26 не сладкая цена на котловане, а 29 и подавно (высокие этажи по 30-32)! В Славутиче, например, сдача в 2019г и куча квартир не проданных по 26000, а в славутиче 2.0 итого больше, с чего такой ценник в Старте? Но больше всего возмутило позорное отношение к клиентам! Фу, фу, фу. Осадочек остался...

Цитата "Zheka-zarichniy":

В ОП не дозвонился, приехал 500км в субботу, выбрал квартиру 45м2 низкий этаж по 26100грн/м2, записался на подписание на вторник, сегодня позвонили и сообщили о повышении, теперь 29200/м2 )) Да и 26 не сладкая цена на котловане, а 29 и подавно (высокие этажи по 30-32)! В Славутиче, например, сдача в 2019г и куча квартир не проданных по 26000, а в славутиче 2.0 итого больше, с чего такой ценник в Старте? Но больше всего возмутило позорное отношение к клиентам! Фу, фу, фу. Осадочек остался...

Так толком и котлована еще нет )))

C учетом такого отношения - и того, что они оставляют за собой право повышать стоимость квадратного метра еще в процессе выплаты рассрочки - правда, предупредив за 10 календарных дней(ха-ха!)))) - квартира может обойтись в кругленькую копеечку. ИМХО - эти риски того не стоят.

Отношение ОП - нормальное, точнее нормальное для нашей реальности)
Если тебе что-то очень нужно - надень цак и сиди в клетке (с)
Другое интересно, по 32 тыс верхние этажи это уже цена Виктори, где сдача в след году и полубизнес-класс. Пусть нет двора и загазованность, но там цивилизация. Здесь - дыра.
Кто эти люди, которые штурмуют ОП, и что они собираются делать с этими квартирами по таким ценам...через 4-5 лет особенно)
Вопрос знатокам...

Перёд новым годом снизят цены!))

Уроды одним словом, завтра назначено подписание у нотариуса на утро, а сегодня звонит продавец и говори что цену подняли на 111 уе за метр. Пусть ироды подавятся и никогда этот отстой не достроят и так далее.... кто скажет что они не уроды?

Цитата "Richter24":

Уроды одним словом, завтра назначено подписание у нотариуса на утро, а сегодня звонит продавец и говори что цену подняли на 111 уе за метр. Пусть ироды подавятся и никогда этот отстой не достроят и так далее.... кто скажет что они не уроды?

Прикольно, вот такая политика веселая у них конечно. Это все из-за ажиотажа, но сейчас это спадет как спало в Тайме.
Если уже реально за 1 день назначили подписание и потом в конце дня отдел звонит и говорит заплати еще пятерку баков лишнуюю - ну это свинство все таки. Ладно там если 3 дня тянется сделка, ну два дня, но когда за 1 день то это тупо бред, тем более что по сути стройка 3.5 года будет идти, грубо говоря уже пол каденции нового Президента пройдет)

Думаю, что скоро будет откат цен назад, или скидка. Вспомним, пример Тайма. Цена на даный момент не рыночная (при том за воздух). Это просто "хотелка" застройщика. По этому не рекомендую спешить и покупать здесь квартиру. Свое мнение никому не навязую.

Цитата "Richter24":

Уроды одним словом, завтра назначено подписание у нотариуса на утро, а сегодня звонит продавец и говори что цену подняли на 111 уе за метр. Пусть ироды подавятся и никогда этот отстой не достроят и так далее.... кто скажет что они не уроды?

Надеюсь, после такого прикола вы не пошли на поводу и отказалсь покупать. Мне эта компания BUD вообще подозрительна (начиталась форума ЖК Воздухофлотский квартал)

Приветствую,
Я иностранный инвестор, который был заинтересован в этом проекте. Я инвестировал в несколько квартир в киев от разных разработчиков.
Я уже купил несколько квартир из этой компании и доволен ценой и качеством. Однако вчера я пошел в офис продаж и был шокирован высокой ценой! Неужели инвесторы действительно глупы, чтобы заплатить 30 000 грн за м2 за жилой комплекс, который еще не начался?

Инвесторы, в этом случае гораздо выгоднее купить квартиру, которая почти закончена. например: 1200 долларов США за 30 м 2 = 36 000 долларов США
жк старт: $ 1050 x 30м2 = $ 31.500

Теперь интересная часть. жк Старт не будет закончен еще 4 года, то есть 48 месяцев без аренды! Небольшая студия площадью 30 м2 в этом районе даст вам около 500 долларов в месяц. Минус стоимость ремонта и потеря времени это даст вам доход от аренды в размере 20 000 долларов США

Также, пожалуйста, не забудьте, когда вы не заплатите 100% за один раз, вы, вероятно, заплатите больше из-за курса доллара. Особенно с предстоящими выборами я не вижу светлого будущего для грн

Извините за плохого русского, я пользуюсь переводчиком.
Всего наилучшего!

chrish, не переживай отличный русский. С тобой согласна, доллар на 2019 однозначно в отопительный сезон уже будет за 30.. так что у кого доллар сливать в воздух нет смысла.

Цитата "chrish":

Приветствую,
Я иностранный инвестор, который был заинтересован в этом проекте. Я инвестировал в несколько квартир в киев от разных разработчиков.
Я уже купил несколько квартир из этой компании и доволен ценой и качеством. Однако вчера я пошел в офис продаж и был шокирован высокой ценой! Неужели инвесторы действительно глупы, чтобы заплатить 30 000 грн за м2 за жилой комплекс, который еще не начался?

Инвесторы, в этом случае гораздо выгоднее купить квартиру, которая почти закончена. например: 1200 долларов США за 30 м 2 = 36 000 долларов США
жк старт: $ 1050 x 30м2 = $ 31.500

Теперь интересная часть. жк Старт не будет закончен еще 4 года, то есть 48 месяцев без аренды! Небольшая студия площадью 30 м2 в этом районе даст вам около 500 долларов в месяц. Минус стоимость ремонта и потеря времени это даст вам доход от аренды в размере 20 000 долларов США

Также, пожалуйста, не забудьте, когда вы не заплатите 100% за один раз, вы, вероятно, заплатите больше из-за курса доллара. Особенно с предстоящими выборами я не вижу светлого будущего для грн

Извините за плохого русского, я пользуюсь переводчиком.
Всего наилучшего!

Четкие расчеты, полностью согласен. Плюс добавляются риски, связанные с долговременным строительством в нестабильное время.

Цитата "AlexGee":

Очень класное предложение от БуДа, Но думаю, что не стоит спешить. Весь этот ажиотаж смахивает на какую-то постанову. Реальные сроки сдачи - плюсуйте ещё 1 год. Обратите внимание, что происходит с ЖК Time - до сдачи осталось чуть больше года, а работы только на уровне котлована! В Time с ходу тоже запилили цены, а уже через полгода был откат цен на 20-25%.

Согласна с вами. Ажиотаж искуственный создают.

Цитата "Masja150":

chrish, не переживай отличный русский. С тобой согласна, доллар на 2019 однозначно в отопительный сезон уже будет за 30.. так что у кого доллар сливать в воздух нет смысла.

Большинство людей покупают квартиру с 20-50% -ным переплатой на протяжении всего периода строительства. Но они получают свою зарплату в uah, что делает ее еще более дорогой для них.

Конечно, все должны делать то, что чувствуют, это мое мнение. В Киеве есть сотни других проектов.

Цитата "Masja150":

chrish, не переживай отличный русский. С тобой согласна, доллар на 2019 однозначно в отопительный сезон уже будет за 30.. так что у кого доллар сливать в воздух нет смысла.

В любом случае, если есть деньги, они должны приносить доход, а не лежать. И толку, что они пролежат у вас до 2019 года, от этого они не приумножатся ) Поэтому, инвестиция в любую ликвидную недвижимость - в будущем в любом случае принесет доход. "Деньги должны работать на деньги"