ЖК Start Life | Старт Лайф | Prof Group | Вышгород, ул. Шолуденко, 20

Новости строительства ЖК "Старт Лайф" 04.11.2019
Секция №2 (1 квартал 2019 года):
Парадное №1
- завершены работы по утеплению фасада дома.
- завершены работы по оформлению балконов.
Парадное №2
- продолжаются работы по утеплению фасада дома.
- продолжаются работы по разводке сантехники.
- завершены работы по оформлению балконов.

Секция №1 (4 квартал 2019 года):
Парадное №1
-ведутся работы по штукатурке стен поквартирно ( 8-9) этаж;
-завершены сварочные работы металлических ограждений балкона ;
-продолжаются работы по утеплению фасада дома.
Парадное №2
-завершены сварочные работы металлических ограждений балкона;
- продолжаются работы по утеплению фасада дома.
С уважением, команда #ProfGroup!

Новости строительства ЖК "Старт Лайф" 11.11.2019
Секция №2 (1 квартал 2019 года):
Парадное №1
- завершены работы по утеплению фасада дома.
- завершены работы по оформлению балконов.
Парадное №2
- продолжаются работы по утеплению фасада дома.
- продолжаются работы по разводке сантехники.
Секция №1 (4 квартал 2019 года):
Парадное №1
-ведутся работы по штукатурке стен поквартирно ( 7-8) этаж;
-продолжаются работы по утеплению фасада дома.
Парадное №2
- продолжаются работы по утеплению фасада дома.

Давайте проведем "разбор полетов":
Новости строительства ЖК "Старт Лайф" 11.11.2019
Секция №2 (1 квартал 2019 года):
Парадное №1
- завершены работы по утеплению фасада дома.
- завершены работы по оформлению балконов.
И смех и грех - работы по утепл фасада этой секции "(2-11 эт) завершены 3 мес. назад! когда нечего писать - приходится повторять, как попугаи, ранее написанное много раз.
Парадное №2
- продолжаются работы по утеплению фасада дома.
- продолжаются работы по разводке сантехники.
а на самом деле - фасадные работы на этом парадном были ЗАМОРОЖЕНЫ 3 мес назад - см. свежее фото. судя по всему, мешает ЛЭП, вот уже полгода не могут решить вопрос с энергетиками по временной перекоммутации ЛЭП. Когда решат - не понятно!

Секция №1 (4 квартал 2019 года):
-ведутся работы по штукатурке стен поквартирно ( 7-8) этаж;
Ребята из От.Продаж - вы ж уже отчитывались, что они ведутся на этих этажах месяц назад. Решили по 2 разу поштукатурить? :)
Более того, застройщик не согласовал домовую котельню на стартлайфы. Дома построили, а как их отапливать - не подумали. Разводку электропроводки вообще не собираются делать (до окончания зимы даже не начнем).
Очевидно, что:
- строительство идет крайне медленно.
Просрочка по 2 секции (сдача 1 кв.2019) - будет больше года. Такими "темпами" они и в 2020 г. дом не достроят. Аналогично - 1 секция.
- начиная с 2016 г. этот проблемный застройщик юридически НЕ СДАЛ НИ 1 ДОМА (3 дома фр.бульвар, 2 ст.лайф, 1 - борисоглебский - везде просрочки со строительством больше года, и ни 1 дома юридически не сдано. Даже 2 дома Ф.Бульвара, которые заселены - но юридичски они НЕ СДАНЫ! люди живут не в своих квартирах, а в домах застройщика - "соинвестора"
- коммуникации - нет ТП - будка стоит, но трансформаторов в ней так и нет, обещали "к концу года". Так вот он - конец года. Когда будут - не известно. Т.е. подача э/э по "временной схеме" со скачками напряжения, с поломками быт.техники.
ВЫнужден огорчить инвесторов, которые рады получать фотолапшу вместо квартир, утешая себя тем, что "цены была низкая". На самом деле цена м2 для инвестора растет каждый год на 15%. Т.е. за 3 года - в полтора раза. за 16 тыс.грн/м2 можно купить квартиру в новом доме - готовую, где и место лучше, и дом сдан.

Обещанное фото голой стены.

Как же тогда люди продают квартиры в французском если они не оформлены ? Бред

Цитата:

Как же тогда люди продают квартиры в французском если они не оформлены ? Бред

Люди продают не квартиры, а имущественные права на квартиры. Это договора - переуступки, цессии, ... Плюс в том, что при этом не возникает налоговых обязательств. Поэтому те, кто вкладывается в метры ради перепродажи пытаются их продать до оформления квартиры в юридич. собственность.
Вы можете таким образом "продать квартиру" даже на стадии котлована, когда даже стен у дома нет.
Никто не мешает продать права и на квартры в Ст.Лайфе. Найдите наивно-доверчивого, веруюшего и втюхайте ему "квартиру".

1) Это где можно в лучшем месте да и ещё готовую квартиру взять за 16к?
2) Я вообще реально не знаю кто в Киеве сдавал недвижимость в сроки))) Когда брали здесь квартиру морально были готовы - сестра брала ниже у другого застройщика так там тоже на более года с лишним задержали. Так что отставить панику, не забываем про смену власти и всякие волокиты связанные с этим)

Правильно! Не создавайте панику все будет хорошо! 😄

Цитата "zhekas":

1) Это где можно в лучшем месте да и ещё готовую квартиру взять за 16к?

Застройщиков Вышгорода можно пересчитать на пальцах 1 руки. за пару часов можно легко обойти их ОП, за пол часа просмотреть их сайты в инете. В текущем году недавно сдан 1 дом (не все квартиры распроданы), В ближайшие месяцы будут сданы еще 2 дома, там тоже есть свободные квартиры. Тут не место для рекламы.

Цитата "zhekas":

2) Я вообще реально не знаю кто в Киеве сдавал недвижимость в сроки)))

Вынужден Вас огорчить - есть в Киеве и те, кто сдает с минимальной просрочкой (1-3 мес), есть те, кто сдает строго в срок, но есть и такие - Внимание !!! - кто сдает ДОСРОЧНО ! В этом году был в Киеве сдан ЖК на 6 месяцев раньше срока. Т.е. Если Вы "не знаете" - это не значит, что этого нет. Гугл Вам в помощь.

Цитата "zhekas":

Когда брали здесь квартиру морально были готовы - сестра брала ниже у другого застройщика так там тоже на более года с лишним задержали.

Можете "обрадовать" сестру - у Вас все идет к тому, что задержка будет больше, чем у сестры. Вы её обойдете.

Цитата "zhekas":

Так что отставить панику, не забываем про смену власти и всякие волокиты связанные с этим)

Я написал выше - ПРАВДУ! ВЫ эту правду сопоставили с ложью, которую тут тиражирует застройщик, и у Вас началась паника? У меня нет паники, только сухое фиксирование фактов. 2 секция СЛайфа (сдача 1 кв 2019) - строительство фактически было заморожено на 3 месяца - август, сентябрь, октябрь (навесы на балконы - не в счет...), сейчас идет вылотекущее не пойми что. Все обещалки (до сентября, до нового года, в 1 кв. 2020) - ложь!
Скажу больше - когда посещал дом (дом был пустой... никого, никаких работ!!!), обратил внимание на огромную щель, толщиной 5-6 см. идет с 1 этажа по 11 - между лесницей и стеной в подъезде.
спрашиваю строителей - а Это что такое?
- отвечают - та це замовник захотів заощадити та відмовився від утеплення у під'їзді, ото й виникла ця щіляка.
- так заделайте щель! если у ребенка попадет туда нога - будет или травма или инвальдность (не Дай Бог!)
- так нехай замовник дасть команду! А мої діти тут бігати не будуть!
У меня к Вам вопрос - это какая власть мешает?, заставляет "экономить", делать щели?? Повторяю - из 6 домов, которые они строят - все просрочены и ни 1 не сдан юридически! - ни при старой власти, ни при новой.
Делать вид, что все "Ок", жевать эту фотолапшу, которую вывешивает ОП, слушать их очередные сказки - это путь в никуда.
Моя цель - не паника, а принуждение застройщика, которому сотни семей доверили свои деньги - к исполнению взятых на себя обязательств, организация эффективного общественного контроля за ходом строительства.

Цитата:

Скажу больше - когда посещал дом (дом был пустой... никого, никаких работ!!!), обратил внимание на огромную щель, толщиной 5-6 см. идет с 1 этажа по 11 - между лесницей и стеной в подъезде.
спрашиваю строителей - а Это что такое?
- отвечают - та це замовник захотів заощадити та відмовився від утеплення у під'їзді, ото й виникла ця щіляка.
- так заделайте щель! если у ребенка попадет туда нога - будет или травма или инвальдность (не Дай Бог!)
- так нехай замовник дасть команду! А мої діти тут бігати не будуть!

Вот специально сегодня из другого конца Киева ломанулся искать щель, правда во втором доме.

Цитата:

Повторяю - из 6 домов, которые они строят - все просрочены и ни 1 не сдан юридически! - ни при старой власти, ни при новой.

А как же "4 карата", и "Французский квартал"???

Цитата:

Моя цель - не паника, а принуждение застройщика, которому сотни семей доверили свои деньги - к исполнению взятых на себя обязательств, организация эффективного общественного контроля за ходом строительства.

Так надо тогда организовывать встречу с застройщиком

Цитата:

Вот специально сегодня из другого конца Киева ломанулся искать щель, правда во втором доме.

«Щель» - лично наблюдал на С_Л №2 (должны были сдать в 1 кв.2019) – дважды в августе и сентябре 2019. г. Пояснения по щели давал прораб, который вел строительство С-Л (по имени Богдан, если не подводит память). Насколько я понимаю, этот прораб С-Л уволился в конце лета.
«ПРОСРОЧКИ» - выше перечислены 6 домов, которые Застройщик строит с 2016 г. Они все просрочены и юридически в строй не введены. (прошлые объекты не упоминались, они никак не ускоряют ввод просроченных домов).
Если допущена ошибка – просьба указать дату и номер Сертификата соответствия от ГАСК/ДАБИ по Фр-Бульвар №1 и №2.
«Фотоотчеты» - прилагаю фото голой стены на С-Л №2 – сделано сегодня 18-11-19. Просьба к ОП – не пишите неправду, типа «ведутся фасадные работы...» - на этом доме эти работы не ведутся с августа 2019.
Призыв к Застройщику – заполнить ниже приведенную таблицу. Это будет честно и прозрачно и поможет и инвесторам понимать планыируемое и фактичекое положение дел на стройке.
Содержание работ Контрольная дата завершения Фотоотчет на контрольную дату
1.Утепление фасада дома (южная голая стена С-Л №2)
2.Установка домовой котельной, радиаторов, поквартирная разводка отопления
3.Установка стояков водоснабжения, канализации, по квартирная разводка, установка счетчиков
4.Стяжка пола в доме
5.Установка электрощитов, эл/счетчиков, Разводка электрокабелей до квартир
6.Установка дверей в квартиры
7.Установка, пусконаладка лифтов
8.Обустройство мест общего пользования (покраска стен, плитка на пол, поручни на леснице, входные группы)
9.Утепление фасада дома на 1 этаже
10.Обустройство придомовой территории, асфальтирование, газоны
11.Юридическая сдача дома (получение сертификата готовности в ГАСК)
12.Подключение Дома к стационарным сетям - вода, водоотвод, э/э (ТП). Возможность заключения инвестором ппямых индивид.договоров с водоканалом, облэнерго
13.Вручение ключей инвесторам, устранение недоделок и замечаний, оформление инвестором квартиры в собственность.

Цитата:

Так надо тогда организовывать встречу с застройщиком

- только «ЗА». Многократно общался с ОП и строителями – они все позитивны и симпатичны, но ясности и понимания перспектив эти встречи не дают – «нам сказали Вам рассказывать ....» - дальше можно и не слушать.
НО, встреча ради встречи никому не нужна. Как по мне, то:
- на встрече должны присутствовать : - застройщик, - инвесторы,
- прораб,ведущий строительство домов, и субподрядчики (тепловики, сантехники, лифтовики, электрики),
Застройщик должен:
- извиниться за срыв сроков,
- дать пояснение по потраченным и оставшимся деньгам, которые ему доверены инвесторами,
- определить срок окончания строительства и юридическую сдачу дома в эксплуатацию.
-Итогом встречи должно стать подписание ДОП.Соглашения к Договорам паевого участия, с новым предельным сроком сдачи Домов, оговорены мат. Ответственность Застройщика за возможный повторный срыв сроков сдачи. Или инвестор продолжает ждать и получает от Застройщика осязаемый штраф и пеню за просрочку, - или инвестор, по его желанию, получает назад свою инвестицию (напрмер, по цене 13 тыс.грн/м2).

Новости строительства ЖК "Старт Лайф" 18.11.2019
Секция №2 (1 квартал 2019 года):
Парадное №1
- завершены работы по утеплению фасада дома.
- завершены работы по оформлению балконов.
Парадное №2
- продолжаются работы по утеплению фасада дома.
- продолжаются работы по разводке сантехники.
Секция №1 (4 квартал 2019 года):
Парадное №1
-ведутся работы по штукатурке стен поквартирно ( 7-й этаж-завершаются - 8-й этаж-завершены).
-завершаются работы по утеплению фасада дома.
Парадное №2
- завершаются работы по утеплению фасада дома.

Новости строительства ЖК "Старт Лайф" 25.11.2019
Секция №2 (1 квартал 2019 года):
Парадное №1
- завершены работы по оформлению балконов.
Парадное №2
- продолжаются работы по разводке сантехники.
Секция №1 (4 квартал 2019 года):
Парадное №1
-завершены работы по штукатурке стен поквартирно ( 7-й этаж )
-завершены работы по утеплению фасада дома.
Парадное №2
- завершены работы по утеплению фасада дома.
С уважением, команда #ProfGroup!

ответ свеже зарегистрированному паникеру: "не ведутся с августа 2019." - ложь, я выплатила стоимость квартиры в мае, но в сентябре ездила в Вышгород насчет садика, и там активно велись работы. и второе - где та самая ЛЭП, которая, по вашему, помешает утеплить торец дома? Она на нормальном расстоянии, я множество раз там была со всех сторон. согласна со всеми, кто против паники.

Почему же тогда ту стену не доделывают?

сама спрошу как только там буду. Насчет "щели" тоже полная манипуляция - во-первых полюбому это не финальная отделка, во-вторых, трололо пишет про оба дома, а щель только во втором, в-третьих, в эту щель может провалиться только нога какого-то микроскопического ребенка с патологическими конечностями, как у котят толщиной, это бред одним словом, а за детьми смотреть надо везде.

1 - Паникери троллер - это сам застройщик, который завел стройку в долгострой.
2 - спорить с дураками и верующими - в пустую терять время, это не наш путь.
3 - Я рад, что:
- по существу, ни один приведенный мною факт не опровергнут.
- От.продаж сокритил размер публикуемой лапши - перестали писать о том, "что на Ст-Л 2 "ведутся фасадные работы" - они там НЕ ведутся с августа месяца. - свежее фото голой "стены плача" прилагаю - видно, что повесили люльки, но работы не выполняют... К слову, люльки там уже висели в августе.
- если отбросить фразы ОП о "работы завершены" - то получается, что работы ведутся только в 1 подъезде из четырех. Подумайте почему сами!
4 - К сведению иногородних:
- если застройщик будет "сдавать Ст-Л" как он "сдал фр-Б 1 и 2 " - т.е. без официального юридического ввода дома в эксплуатацию, то это приведет к тому, что Вы не сможете прописаться в своей квартире и не сможете прописать там своих детей.
- не имея прописки - трудно представить как Вы будете "договариваться" о приеме ребенка в коммунальный садик или школу Вышгорода.
- и это при том, что дет.сады и школы в Вышгороде ПЕРЕПОЛНЕНЫ!!! доходит до того, что школьников родители начали возить не только в Киев, но и в ближайшие села. Но и там мест нет, например, в селе Хотяновка переоборудовали под класс подсобный сарай, но желающих уже негде размещать... сараев больше нет.
- Дальше, по мере заселения новых домов, будет только хуже.
Чем больше Вы будете молча смиренно ждать, надеяться и верить, тем хуже сделаете себе.

Хотелось бы услышать застройщика. Обещали сдать сначала до зимы. Теперь до весны. Но с такими темпами весной тоже не дождемся.

blackwhite, про якобы ЛЭП уже молчим, это радует. "трудно представить, как вы будете договариваться" - а это вообще уже не ваше дело, как мы что будем и где моим детям учиться, без школы и садика никто не останется.

Цитата "CreoD":

Хотелось бы услышать застройщика. Обещали сдать сначала до зимы. Теперь до весны. Но с такими темпами весной тоже не дождемся.

а вы, должно быть, всю свою работу делаете блестяще и секунда в секунду в срок, повесьте себе медаль.