ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"
15/8% | ||
27/15% | ||
34/19% | ||
72/40% | ||
34/19% |
![](/images/thumb/micro/00006137958e08df885d.jpg)
![](/images/thumb/micro/00006137958e08df885d.jpg)
Цитата "МБ":
Уважаемый Nic, вот все-таки никак не пойму, подходит ли эта площадь или как ее там крыша, где стоят дядьки на втором фото, впритык к дому или нет? Вы как-то говорили, что нет, а здесь на фото вроде впритык к дому или это визуальный обман?
Я к чему, возможно ли использовать эту площадь как террасу.
Навскидку не помню чтобы я такое говорил - может речь о чем то другом шла?
Крыша паркинга подходит вплотную к дому и, по сути, является всей придомовой территорией.
Фотографии макета:
![](/images/thumb/full/0000613cbce918934713.jpg)
![](/images/thumb/full/0000613cbce934d84ca0.jpg)
Цитата "AzovM":На фото забор для огорождения территории дома, чтоб не было доступа посторонним, либо он для другой цели?
Бетонный забор установлен на границе территории ЖК и территории завода им. Петровского - ОП говорит что забор это требование завода - режимный объект и все такое.
![](/images/thumb/micro/000061374f84219dcb1d.jpg)
Цитата "nic_name":
Крыша паркинга подходит вплотную к дому и, по сути, является всей придомовой территорией.
Все, спасибо, по фото разобралась.
![](/images/thumb/micro/00006137958e08df885d.jpg)
![](/images/thumb/micro/000061377c30249ad8ac.jpg)
Цитата "nic_name":[attachment=0]P2060072.JPG[/attachment] [attachment=1]P2060071.JPG[/attachment]
[attachment=2]P2060069.JPG[/attachment] [attachment=3]P2060066.JPG[/attachment]
Уважаемый nic_name, случайно не знаете, что это за зеленое ограждение на крыше паркинга на фото? Совершенно непонятно его назначение
![:( :(](/assets/st-images/notsmile.gif)
И спасибо за фотографии!
![https://itc.ua/wp-content/uploads/2017/02/1_Style_IMG_20170125_160105043_HDR-770x578.jpg](https://itc.ua/wp-content/uploads/2017/02/1_Style_IMG_20170125_160105043_HDR-770x578.jpg)
Очень похоже на спортивную площадку (4х метровая сетка, чтобы мяч не улетал) ИМХО - ОП в свое время обещали сделать и детскую площадку и спортивную на территории жк.Цитата "Borges":случайно не знаете, что это за зеленое ограждение на крыше паркинга на фото?
Более точной информацией владеют в ОП (но не вариант - там последнее время больше стрелки переводят, чем отвечают по существу) или непосредственно рабочие.
![:( :(](/assets/st-images/notsmile.gif)
Цитата "Zhytel":Пришла СМС "счастья" о приглашении на просмотр квартир. Я уже звонила, пока что документы после этого просмотра подписываться не будут, но лучше приходить со своим знакомым строителем, поскольку уже в этот осмотр можно будет указать на недостатки, их передадут застройщику на устранение, чтоб в последующий осмотр, я так понимаю, с приемкой они уже были устранены. Информацию представил Александр Ильич, к которому и надо записываться на время просмотра. Он также сказал, что, вероятно, будет еще какая-то дата просмотра, поскольку всем жильцам осуществить просмотр в один день нереально.
Тоже пришла СМС. Записался. Любопытно что для записи достаточно было указать номер квартиры
![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
Только забыл уточнить – а документы какие-то нужно с собой брать? Вроде того последнего сертификата о полной оплате.
Цитата "Makaim24":Отличная новость! Жаль нас не пригласили еще
Информация о записи на просмотр размещена и на официальном сайте нашего ЖК в разделе "Новости" от 09.02.2017, там указано ответственное лицо и его контактные телефоны. Можно не ждать СМС
![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
Цитата "Zhytel":
Информация о записи на просмотр размещена и на официальном сайте нашего ЖК в разделе "Новости" от 09.02.2017, там указано ответственное лицо и его контактные телефоны. Можно не ждать СМСПриятная новость для все инвесторов
О, поздравления инвесторам. Таки что-то двигается с этим домом, если зовут на просмотры квартир.
![](/images/thumb/micro/00006137958e08df885d.jpg)
Всем привет!
Сходил на осмотр своей квартиры, поделюсь впечатлениями.
Запись на просмотр происходила так. Я позвонил и попросился записать меня на просмотр. Мне ответил Александр Ильич. На вопрос нужно ли мне назвать свою фамилию или сказать номер паспорта, он сказал что нет, пока в этом нет необходимости. Очень уставшим голосом он сказал, буквально, "просто приходите в субботу на 15:00".
Когда мы пришли, сразу было не ясно, где условный вход на территорию дома. Надо сказать что на объекте я был второй раз в жизни. Первый раз был там 2 года назад. В ту пору рядом со стройкой еще стоял импровизированный отдел продаж.
Оказалось что нужно заходить со стороны дома, где стоит забор и домик охранника. Т.е. там где когда-то был отдел продаж. Рядом с забором дежурил сам охранник. Нас, а так-же другую подоспевшую пару он и провел внутрь.
Мы оказались в комнате с длинным столом, по центру стола лежала куча связок ключей. У связки ключей сидел, как позже выяснилось, сам Александр Ильич. Он вежливо поздоровался, спросил мое имя, фамилию и номер телефона и номер квартиры. Когда он все записал, попросил нас подождать человека с нашими ключами, который сопроводит нас к квартире. Никакие документы включая паспорт, у меня не попросили. Сложилось впечатление, что на территорию можно войти
В комнате уже была пара других инвесторов. Им подыскали ключи, и они удалились на просмотр. Будучи в комнате, мне предложили ознакомится с листом, в котором были правила проведения ремонтных работ в квартирах. Фото этого листа – ниже.
Спустя какое-то время в комнату вошел человек с которым на просмотр отправились и мы.
Мы зашли в специальный пожарный лифт. Обычные лифты сейчас выключены, и по словам Александра Ильича они будут выключены еще некоторое длительное время. Это сделано специально с целью сохранить их хорошее состояние т.к. есть опасение, что недобросовестные наемные строители-ремонтники эти лифты могут угробить, перевозя в них строй материалы для ремонта квартир.
В нашем подъезде (речь идет о второй секции) чисто и светло. Стены выложены плиткой цвета между горчичным и золотистым. В подъезде на первом этаже предусмотрена комната для консьержа. Сразу напротив двери в комнату консьержа расположены 2 других двери: одна ведет в "техническое помещение", другая – в "комнату для колясок". Александр Ильич не уточнил, сколько туда поместиться колясок, и потом какие коляски имеются в виду: детские или для инвалидов. Все двери которые попались мне на глаза выглядят качественно. В целом впечатление от подъезда на первом этаже у меня осталось положительное.
Человек, который нас сопровождал сказал что его только попросили помочь поводить людей по квартирам. Рассказать что-то по существу не мог, и тем не менее на ряд вопросов он все-таки дал ответ.
Самым главным вопросом, который меня интересовал: когда можно начинать делать ремонт? Он честно сказал что не знает, но по его мнению (он подчеркнул, что это всего-лишь его ощущение) – в конце мая / в начале лета. По его словам виною тому целый ряд мероприятий, который дому еще предстоит пройти. Среди прочего, всем жильцам предстоит подписать специальный контракты с обслуживающей компанией. Так-же домашним коммунальным системам предстоит ряд испытаний, среди который испытания электросети, водопровода и системы отопления. По его словам, "ЖЕК поставил ряд условий. Все они должны быть выполнены перед сдачей дома".
Перед осмотром квартиры сопровождающий открыл нам дверь, но внутрь вошел только с нашего приглашения. Сам процесс осмотра я опущу. К качеству дверей и Скажу только что мне квартира понравилась. Я рассматриваю перепланировку, но к сожалению ряд несущих стен оказался в неудобном для меня месте.
После осмотра, будучи на площадке сопровождающий показал нам счетчики электроэнергии. Сказал что счетчики на воду "тоже есть", указав пальцем на пару небольших закрытых дверей. В своей жизни я никогда раньше не встречал счетчиков на воду снаружи квартиры. Поэтому я очень удивился, но приятно порадовался.
Вниз мы спускались пешком по пожарной лестнице.
К качеству дверей, окон или батарей претензий у меня нету. Во-первых, и в-главных: я совершенно не разбираюсь в производителях, а так-же характеристиках различных моделей. Во-вторых, я в состоянии поменять все за свой счет, если в том возникнет необходимость. Единственные претензии, которые у меня есть это: расположение дома в довольно индустриальном районе, отсутствие придомовой территории, а так-же не совсем удачная на мой взгляд планировка квартиры, в частности – расположение несущих стен. Впрочем, грех жаловаться на всех это – знал что брал. Вместе с тем я уверен, что ко всему этому со временем привыкну.
Сам факт, что у меня будет своя квартира с лихвой компенсирует указанные недостатки.
Большой неожиданностью для меня стало то, что зашел разговор о ЖЕКе. По словам сопровождающего нас человека помещение ЖЕКа территориально будет расположено внутри самого дома, а именно на одном из этажей паркинга. Александр Ильич – и есть начальник будущего ЖЕКа.
Я всегда думал, что рано или поздно инвесторы включая меня самоорганизуются в ОСПД. Я рассматривал ЖЕК как нечто устаревшее и несовместимое с ОСПД. Я ошибался? Или это мой сопровождающий назвал по привычке ЖЕКом некую новую структуру, которая ляжет / будет сотрудничать с ОСПД? Не буду спекулировать. Здесь хотелось бы ясности.
Ниже фотографии.
Бонус:
![](/images/thumb/micro/000061379e4c42094b5e.jpg)
![:hi: :hi:](/assets/st-images/58.gif)
![](/images/thumb/full/0000613d10da4e36c1f0.jpg)
Шановний mecyrill! Дякую за інформативний звіт та фото!Як можна зрозуміти з правил проведення ремонту, послуги жильцям надаватиме компанія "Форвард Київ Сервіс 11". Реквізити повністю не зазначені, лише назва. Знайти в інеті варіант назви з цифрою 11 не вдалось, але знайшла рекомендації щодо ТОВ «Форвард Київ Сервіс", яке також надає житлово-комунальні послуги:
АНТИМОНОПОЛЬНОГО КОМІТЕТУ УКРАЇНИ
РЕКОМЕНДАЦІЇ
АДМІНІСТРАТИВНОЇ КОЛЕГІЇ КИЇВСЬКОГО ОБЛАСНОГО ТЕРИТОРІАЛЬНОГО ВІДДІЛЕННЯ
«14» квітня 2016 року № 9-рк м. Київ
Київське обласне територіальне відділення Антимонопольного комітету України (далі – Відділення) розглянуло заяву об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовий-25» (вх. від 25.12.2015 № 01-11-107) (далі-Заява) щодо зловживання монопольним становищем на ринку надання житлово-комунальних послуг товариством з обмеженою відповідальністю «Форвард Київ-Сервіс» (далі – ТОВ «Форвард КиївСервіс», Товариство)
Про припинення дій, що містять ознаки порушення законодавства про захист економічної конкуренції, та усунення причин і умов, що йому сприяють...
//www.amc.gov.ua/amku/doccatalog/documen t?id=83675&schema=kyivr
Хто зацікавиться може прочитати документ повністю за наведеним посиланням. Важливий момент на який варто нам звертати увагу при (добровільно-примусовому) підписанні договорів з обслуговуючою компанією - договори можуть містити пункти про НЕМОЖЛИВІСТЬ розірвання такої угоди. Таким чином, обслуговуюча компанія стає монополістом і може призначати які завгодно ціни на свої послуги. Потім, як видно з документу, жильцям доводиться звертатися до різних інстанцій, щоб позбутися монополії та захмарних цін.
Можливо юристи могли би порадити як запобігти створенню примусової монополії на житлово-комунальні послуги. Тобто, щоб спочатку ми створили ОСББ, а ОСББ обрало б собі обслуговуючу компанію.
![](/images/thumb/micro/0000632095373a9042b2.jpg)
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна06.07823
- ЖК Вудстория | дома 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | ул. Полесская, 406.07575
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а06.073 023
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная05.078
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема05.071 995
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 605.07117
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а03.072 944
- ЖК Twin House | Твин Хаус | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Крайняя, 103.071 265
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка03.075 543
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а03.073 067
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
![](/images/thumb/micro/00006328267d5cf8aad1.jpg)