ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Зі слів працівників із відділу продаж, інвестори отримають рекомендовані листи в березні.
Зміст - буде офіційно повідомлено про поточну готовність ЖК, а також про пересення строків введення в експлуатацію ЖК.

Был в среду в отделе продаж "Укрбуда" на Расковой, подтвердили что пришлют письма, ориентировочный срок сдачи - третий квартал 2016. Спросил есть ли свободные квартиры, ответили что только одна однокомнатная на 60 квадратов.

Сегодня достаточно энергично кладут кирпич на 4 секции.
Еще есть информация, что в Смарт Плазе (возле КПИ) планируют открыть супермаркет "Сильпо"

Цитата "oldhomemovie":

Кто-нибудь получил такое письмо? Что в нем сказано?

Я получил, переносят на сентябрь сдачу дома, декабрь обещают заселение

21.02.2016

nic_name, дякуємо за фотографії

На офіційному сайті нашого ЖК (//starokyivskyy.com.ua/ukr/o-komplekse/) змінена інформація:

Цитата:

Закінчення робіт: III квартал 2016р.

Тому, якщо все буде добре, то закінчення робіт переноситься на кінець ІІІ кварталу, а введення в експлуатацію - на IV квартал 2016 року.
Фактично, строк введення в експлуатацію переноситься на цілий рік - із 31.12.2015 на 31.12.2016.

Можливо нашому Управителю пора прокинутися і почати захищати інтереси довірителів, вживати заходів до виконання Забудовником своїх зобовязань, а не спостерігати зі сторони за порушенням наших прав... Управитель чітко слідкував за строками сплати нами коштів... Стосовно ж Забудовника він лише констатує факт порушення наших прав (порушення строків) і робить вигляд, що це нормально. Однак Управитель має діяти згідно приведених нижче вимог Договору та Закону...

ДОГОВІР № ______
про участь у Фонді фінансування будівництва

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло–Капітал» ... (надалі — «Управитель»),
2.1. Права і обов’язки Управителя.
2.1.1. Управитель зобов’язаний:
…
2.1.2.4. У разі невиконання Забудовником своїх зобов’язань щодо строків спорудження і якості об’єкта будівництва та передачі Довірителю у власність об’єкта інвестування виступати Позивачем в суді з метою захисту інтересів Довірителя.

3.8. Управитель ФФБ при реалізації права довірчої власності:
…- може виступати в інтересах Довірителів позивачем у разі невиконання Забудовником своїх зобов’язань щодо строків спорудження і якості об’єктів будівництва та передачі Довірителям у власність об’єктів інвестування.

З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про фінансово-кредитні механізми і управління майном
при будівництві житла та операціях з нерухомістю

Стаття 13. Система функціонування ФФБ
Система функціонування ФФБ передбачає:
- здійснення управителем ФФБ контролю за цільовим використанням
забудовником спрямованих на будівництво коштів, дотриманням
строків виконання робіт на об'єкті будівництва, дотриманням
технічних характеристик об'єкта будівництва та об'єктів
інвестування, вжиття заходів для усунення виявлених недоліків;

- за письмовою заявою довірителя виступає в інтересах
довірителів позивачем у разі невиконання забудовником своїх
зобов'язань щодо строків спорудження і якості об'єктів будівництва
та передачі довірителям у власність об'єктів інвестування.

Стаття 18. Контроль виконання зобов'язань за договором

Управитель здійснює контроль за дотриманням забудовником умов
та зобов'язань за договором з метою своєчасного запобігання
виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій
забудовника, що можуть призвести до:

збільшення строків будівництва більше ніж на дев'яносто днів.

У разі виявлення управителем ризику порушень умов договору
управитель має право …вимагати … відшкодування заподіяних забудовником збитків, а також здійснювати інші заходи щодо виконання забудовником своїх зобов'язань за договором, визначені цим Законом.

Ст. 7 Управитель при реалізації права довірчої власності:
несе відповідальність за дотримання вимог цього Закону Правил
фонду та договору управління майном;

Печально!!! Видимо нужно нанимать юриста и коллективно подавать в суд. И требовать компенсацию.

Цитата "Oleg_starcom":

Печально!!! Видимо нужно нанимать юриста и коллективно подавать в суд. И требовать компенсацию.

Мы за!

Так как там планово- ориентировано... не факт, что сдадут. А шивеляться очень медленно((((.

Чисто гипотетически на какую компенсацию можно расчитывать?

Я тоже за иск в суд касательно компенсации!

Я сумніваюся, що подача документів до суду зможе хоч щось вирішити
Тим більше, що будівельні роботи ідуть.
Єдине, про що може іти мова, - це втрачена вигода - ті збитки, які інвестора поніс у зв'язку із затриманням строку здачі будинку в експлуатацію.

Відразу скажу - я не знаю такої судової практики за всі роки незалежності України

Мне думается, в суд лучше подавать, когда дом достроят. Если сделать это сейчас, мы ничего не выиграем, только увеличим риск несдачи.

Пункт договора и пункт правил ФФС, которые при инвестировании подписывали инвесторы.
Все регулируется "согласно действующему законодательства".
Кто арендует квартиры - собирайте чеки аренды (если аренда юридически оформлена) и по окончанию строительства подавайте в суд - на возмещение стоимости аренды в промежутке между сроками в договоре и сроками официальной сдачи дома.
Хотя желателен анализ договора опытным юристом.
Комментарий юриста при подписании договора мной - "в случае затягивания сроков сдачи - вам никто ничего не должен, кроме письменного уведомления о новых сроках". Может кому то другому юристы дали другую трактовку подписываемого договора. Напомню - менять формулировку пунктов договора Укрбут категорически отказывался.

всем!

Печальная конечно весть о длительном переносе, последнем ли?!
Хотелось бы уточнить, какое такое оборудование для электро/тепло снабжения "согласовывали" наши строители, что вылилось в 9 месяцев задержки. Что мешало сделать это раньше в процессе строительства? Но сомневаюсь, что можно получить вразумительный ответ

Цитата "tau2002":

Сдача дома не означает получение документов на право собственности!
думаю осень 2016 сдадут.

Кто там спорил о дате сдачи!!!!???? И какой там приз был? Я ставил на осень 16го

Цитата "tau2002":

Кто там спорил о дате сдачи!!!!???? И какой там приз был? Я ставил на осень 16го

Аааааа, так вот кто..."кар-карычь" )))

Цитата "Tany273":

Аааааа, так вот кто..."кар-карычь" )))

Не кар-карыч, а писимист! У нас в стране потдругому нельзя.
И проблема не в моем прогнозе, а не в адекватности скороков здачи дома, и в том что убка даже не удасужилось увеличить число рабочих на обьекте!

Меня тоже поражает тот факт, что срок сдачи дома отложен, а УКРБУД вместо того, чтобы исправить свои ошибки, например нагнать рабочих, кидает инвесторам отписку в пару обзацев и особо не беспокоится по этому поводу. Я например вообще еще не получала такое письмо. Что за наплевательское отношение??? Зато начали кучу новых объектов , не сдав обещанные. Я подумываю о написании письма с требованием изложить истинные причины переноса срока сдача и мер, которые были предприняты для ускорения постройки на имя застройщика и управителя. Можно и на телевидение обратиться. Просто сидеть нельзя. Не известно, когда вообще в таком случае будет построен дом. Если их не теребить можно вообще остаться ни с чем, разве только с лапшой на ушах,особенно в нынешней политической обстановке.