ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Из за того что категория сложности 3, думаю будут проблемы со стройкой, так как это явно не соответствует тому какая должна быть. Надеюсь что их смогут быстро порешать. Кто-то в курсе смогли ли это уже разрулить в ЖК Лыбидь?(Судя по вебкамере стройка там не идёт)

Очень даже идет стройка. Ждем решения суда.

Само наличие ТУ - это большой плюс. А то что они дажевозможно и просроченные - то они обновляются. Это вообще не проблема

Цитата "ss11":

Само наличие ТУ - это большой плюс. А то что они дажевозможно и просроченные - то они обновляются. Это вообще не проблема

ТУ должны быть действительными. То, что застройщик не удосужился их обновить, - ОГРОМНЫЙ МИНУС, еще одно доказательство пофигизма и дополнительный фактор РИСКА для инвесторов. По просроченным ТУ электричество, отопление и канализацию им подключить на дадут. Не обновят - будет дом-призрак без тепла и удобств; в лучшем случае - с септиком во дворе и коммерческими тарифами на электрику по временному подключению. Знаем примеры - проходили!

Самый большой плюс в этом объекте это его месторасположение с готовой инфраструктурой и превосходным транспортом. Несмотря на достаточно обветшалый микрорайон грустно-советских домов (можно закрыть глаза и привыкнуть постепенно) во всем остальном сомнений нет, что это одно из лучших предложений на сегодняшний момент и по цене в том числе. Даже если они и не сдадут в первом квартале очень хочется надеяться на второй, время покажет.
Но основная проблема в этом не нормальном Укбуде это отсутствие четкой картины в документации. На словах много чего, но толком все равно не дают понять, игра в кошки мышки кто умнее и пока это работники продаж ведут себя как самые умные, только это никак не на руку потенциальным инвесторам. Я просила копии документов в том числе планы квартиры, говорят, что нельзя, что это архитекторно-технические бумаги и траляля. Намерения начинать со спора и выбивания бумаг нет и так жизнь не весела. Но видимо прийдется выпрашивать по бумажке. Неужели в Укрбуд не понимают своей ошибки. Почему не подготовят минимум разрешительных документов в том числе по этой пятой категории сложности, которую все спрашивают. Я хочу получить на руки все копии ,что касаются строительства дома, и конкретно интересующей квартиры, меня просто архитектурный замысел не интересует.

Работники Укрбуда отнеситесь к своим инвесторам не как к мышам подопытным! У меня нет претензий к работникам бюро продаж. Они всё , что в их силах объясняют и показывают, но если всех разрешений нет, то их нет. В чем причина? Раз уж Укрбуд нахватался объектов как собака блох по самое нехочу, так будьте любезны подвести ваши объекты под действующие строительные правила.
С уважением, возможно будущий инвестор, а возможно и нет.

Цитата "Emilie":

Самый большой плюс в этом объекте это его месторасположение с готовой инфраструктурой и превосходным транспортом. Несмотря на достаточно обветшалый микрорайон грустно-советских домов (можно закрыть глаза и привыкнуть постепенно) во всем остальном сомнений нет, что это одно из лучших предложений на сегодняшний момент и по цене в том числе. Даже если они и не сдадут в первом квартале очень хочется надеяться на второй, время покажет.
Но основная проблема в этом не нормальном Укбуде это отсутствие четкой картины в документации. На словах много чего, но толком все равно не дают понять, игра в кошки мышки кто умнее и пока это работники продаж ведут себя как самые умные, только это никак не на руку потенциальным инвесторам. Я просила копии документов в том числе планы квартиры, говорят, что нельзя, что это архитекторно-технические бумаги и траляля. Намерения начинать со спора и выбивания бумаг нет и так жизнь не весела. Но видимо прийдется выпрашивать по бумажке. Неужели в Укрбуд не понимают своей ошибки. Почему не подготовят минимум разрешительных документов в том числе по этой пятой категории сложности, которую все спрашивают. Я хочу получить на руки все копии ,что касаются строительства дома, и конкретно интересующей квартиры, меня просто архитектурный замысел не интересует.

Работники Укрбуда отнеситесь к своим инвесторам не как к мышам подопытным! У меня нет претензий к работникам бюро продаж. Они всё , что в их силах объясняют и показывают, но если всех разрешений нет, то их нет. В чем причина? Раз уж Укрбуд нахватался объектов как собака блох по самое нехочу, так будьте любезны подвести ваши объекты под действующие строительные правила.
С уважением, возможно будущий инвестор, а возможно и нет.

Эмили, полностью согласен с Вами по поводу местоположения! Это плюс. Все остальное минусы: 1) скрытный и оторванный от действительности Укрбуд, 2) девочки из отдела продаж, которые с ходу готовы что-то выдумать, а вот пойти и получить у начальства документацию, которую просит клиент, духа или желания не хватает, 3) архитектурно-инженерные решения нулевые - индивидуального теплового пункта нет, бойлеры не устанавливают, под кондиционеры выходы не делают (это самый незатратный минимум из того, что могли бы сделать для удобства жителей, но на жителей, ровно, как и на инвесторов, Укрбуду - по ходу - плевать(((((()...

Цитата "IPQ":

под 4-ую секцию (та, что ближе к углу Мефодиевской и Старокиевской) сваи уже забили. А то как то странно - под серединные секции уже лили монолит, а под 4-ую даже котлована не было.... А сдача всех секций одновременно!

Судя, по фотографиям стройки под четвертую секцию ещё ничего не делалось, ни ктлована, ни тем более свай. Понимаю, что секции внутренние 2 и 3 глубже чем крайние 1 и 4 , но по камере онлайн видно,что средние две секции уже на уровне четвертого этажа примерно, первая секция с законченным не только котлованом, но и сваями и фундаментом готовым, но по четвертой вообще ничего, как будто её вообще не будет. Дом-то один, секции не отдельно стоящие, это единое здание, где четвертая цекция ?

Мда! Интересный домик, но по докам все как то мутно! Был пару недель назад на объекте в отделе продаж, сказали самые маленькие однушки уже все распроданы, интересно может какой то серьезный инвестор скупил!

Вот же люди! Дом строится, объекты сдаются! Что-то не нравится не покупайте! Нахрена спамить, уже несколько страниц базара, именно базара не о чем. Это форум для инвесторов, существующих и потенциальных, а не для скептиков, которым никогда ничего не нравится и всё не по вкусу. Знаете, я читал про дом там где были реальные проблемы и даже там было меньше бестолковых диалогов о "высоком". Знатоки хреновы. Нравится - покупайте, не нравится - прошу не "воняйте" тут. Ваши пустые разговоры никому не нужны. Нас интересует только актуальная и реально важная информация. Нечем заняться - посетите солдат в больницах, например. А для словоблудия есть приватный чат.

П.С. Ничего личного.

Serg1100, для потенциальных, да и для состоявшихся инвесторов, нет ничего важнее объективной информации о реальном положении дел. Если дом строится незаконно, то об этом надо писать прямо - потенциальные инвесторы должны выбор делать осознанно, понимая реальные риски. Инвесторы же состоявшиеся тоже не должны пускать дела на самотек - если есть проблемы, то надо контролировать как они решаются Застройщиком, а если не решаются, то надо пинать Застройщика. И ничего важнее законности стройки быть не может. Какая инвесторам разница с какой скоростью идет строительство, если объект является самостроем?

Цитата "Serg1100":

Вот же люди! Дом строится, объекты сдаются! Что-то не нравится не покупайте! Нахрена спамить, уже несколько страниц базара, именно базара не о чем. Это форум для инвесторов, существующих и потенциальных, а не для скептиков, которым никогда ничего не нравится и всё не по вкусу. Знаете, я читал про дом там где были реальные проблемы и даже там было меньше бестолковых диалогов о "высоком". Знатоки хреновы. Нравится - покупайте, не нравится - прошу не "воняйте" тут. Ваши пустые разговоры никому не нужны. Нас интересует только актуальная и реально важная информация. Нечем заняться - посетите солдат в больницах, например. А для словоблудия есть приватный чат.

П.С. Ничего личного.

Я Вам больше скажу, этот БРРР прошелся по всем веткам УКО и якобы является одним из инвесторов, причем не одного обьекта. Так что не обращайте на него внимания.

Цитата "Брррр":

Мда! Интересный домик, но по докам все качто явк то мутно! Был пару недель назад на объекте в отделе продаж, сказали самые маленькие однушки уже все распроданы, интересно может какой то серьезный инвестор скупил!

Вы писали, что являетесь инвестором Мозаики от Уко. Почему бы Вам с ними не разбираться, там проблем побольше будет. Но почему то кажется, что Вы блефуете.

Цитата "МБ":

Вы писали, что являетесь инвестором Мозаики от Уко. Почему бы Вам с ними не разбираться, там проблем побольше будет. Но почему то кажется, что Вы блефуете.

Ну я не с вами разбираюсь, а с объектом. И мне интересны инвестора, которые знают какую то информацию о количестве проданных квартир, документах итд. То, что вы так яро защищаете УкрБуд это хорошо, будем надеяться, что не подведут и не разочаруют вас.

.

Всем добрый день! Я присматриваю себе квартиру в Старокиевском. Очень нравится место.
НО есть очень много вопросов, на которые я не могу добиться ответа в ОП.
В частности, ОП не говорит никаких технических подробностей проекта. Формулировка предмета договора ФФС - более, чем расплывчатая. Почитайте п. 1.9 - 1.11. В договорах у других застройщиков в этом месте написано все очень и очень конкретно. Какие стены, какие трубы, какая проводка и т.д. Производители, материал. ну все детали. А мы, получается, платим деньги за кота в мешке.

Скажите, пожалуйста, кто-то видел утвержденный проект дома со всеми этими деталями? где и как его можно достать, чтобы ознакомиться?

Неужели думаете, что, если Застройщик "УкрБуд" Вам ничего не показал, то, эта информация будет у кого то из форумчан? :)))

я надеюсь, что кто-то раньше меня озадачился этими моментами и, возможно, уже пообщался с архитектором или еше кем-то кроме ОП. Как может строиться здание без детального конкретного проекта? Наверняка это где-то все прописано.

Цитата "tatianka":

я надеюсь, что кто-то раньше меня озадачился этими моментами и, возможно, уже пообщался с архитектором или еше кем-то кроме ОП. Как может строиться здание без детального конкретного проекта? Наверняка это где-то все прописано.

ага, вопрос туда же - как могли выстроить 7 этажей в ЖК Лыбидь и только после этого ГАСК аннулировал декларацию об начале строительных работ (и официально заморозил стройку) из-за того что документы не соответствуют тем какие должны быть. УКРБУД хотел смухлевать и не оформил Разрешение на выполнение строительных работ(которое выдаётся только после детальной проверки всех документов технической экспертизой), а в место этого думал что прокатит Декларацию об начале строительных работ(без никакой экспертизы документов).
На этом ЖК ситуация аналогичная с документами.

Цитата "tatianka":

Всем добрый день! Я присматриваю себе квартиру в Старокиевском. Очень нравится место.
НО есть очень много вопросов, на которые я не могу добиться ответа в ОП.
В частности, ОП не говорит никаких технических подробностей проекта. Формулировка предмета договора ФФС - более, чем расплывчатая. Почитайте п. 1.9 - 1.11. В договорах у других застройщиков в этом месте написано все очень и очень конкретно. Какие стены, какие трубы, какая проводка и т.д. Производители, материал. ну все детали. А мы, получается, платим деньги за кота в мешке.

Скажите, пожалуйста, кто-то видел утвержденный проект дома со всеми этими деталями? где и как его можно достать, чтобы ознакомиться?

В Подол-Граде абсолютно такая же ситуация. окончательно проект домов ещё не утвержден,а возведена уже половина первого дома. а достать Вы его в любом случае сможете только тогда, когда он будет доступен для широкой общественности)

Доброго дня!
Колеги, якщо хтось знає, буду вдячним за достовірну інформацію:
1. Коли розпочинаються роботи по будівництву 4-ї секції?
2. Фундамент 1-ї та 4-ї секція не такий глибокий як 2-ї та 3-ї, чи є це нормальним?