ЖК "Солнечный", Борисполь, ул. Привокзальная, 2

Информацию о вводе 3 дома в эксплуатацию смотрите на сайте ДАБИ https://dabi.gov.ua/sertyfikat/

Подскажите, 3й дом уже введен в эксплуатацию?

Третий дом сдан в эксплуатацию, последнего дома в нашем ЖК Солнечный. Поздравляем инвесторов 3 дома.

По 3 дому присвоен адрес: ул. Привокзальная д.2В/3 ссылка

Всем привет. Планирую покупать квартиру в 3м доме. Возникло несколько вопросов.
1.Кто то оплачивал через кассу застройщика? Как все происходит, есть ли какие то нюансы?
2. Кто платил через приват. как быть со справкой о доходах, если ее негде взять.
3.Как происходит процесс покупки и получения документов в сданном доме?
4. Те кто уже живет какая шумоизоляция в квартире? Счетчик тепла нужно самому ставить или уже установлен.

Добрый вечер, хотелось бы задать вопрос тем, кто уже живет в Солнечном. Как добираетесь в Киев, на маршрутках или электричке, по времени долго? Как вам сам район? Планируем покупать в ЖК Солнечный квартиру в 3 доме. Но еще думаем, рассматриваем Одесский бульвар в Новосёлки у Атланта, но там сдача дома в 21 году. Не знаю как поступить, купить в Солнечном готовую квартиру или в Атланте ждать полтора года?

Регистрация право собственности.

З 1 червня на квартири з правом власності буде підвищення ціни.

Доброго дня. Чи є вже рішення про присвоєння поштової адреси третьому будинку?

По 3 дому присвоен адрес: ул. Привокзальная д.2В/3 ссылка

Дякую за відповідь з приводу присвоєння адреси.

С 1 июля ЖК "Солнечный" участвует в программе Приватбанка: "жильё под 10% годовых", условия кредитования уточняйте в отделе продаж.

Ипотечная АКЦИЯ от Кредобанка в ЖК Солнечный на квартиры з документами: от 20% первый взнос (135000 грн. 43,4 м.кв.), от 8% годовых, до 20 лет, с комиссией на выдачу кредита 0%. Условия уточняйте в отделе продаж или смотрите на сайте Кредобанка.

З 17 серпня підвищення цін в ЖК Сонячний, встигніть оформити квартири з документами по старій ціні 14500 грн./м.кв.

Качество хреновое, затсройщик совими рукожопыми подрядчиками сделал вывод канализиции на приличной высоте от уровня пола, исправлять не берется. отписывается отписками что все норма.
Нето уровень пола поднимать - нето унитаз и ванную на пядестал ставиить как на трон :)
Прийдется заказывать строительную экспертизу и с ними судиться. - Печально блин.

Не доделана парковка и доделывать ее не собираются. Просто камнями засыпали. Хотя на общих планах ЖК везде была парковка асфальтированная и с разметкой! Детскую площадку не доделали. Засыпали мелкими камнями. Покрытие травмоопасно для детей! Но их это не интересует. Сам владелец ведет себя как быдло, не умеет цивилизованно общаться с людьми. Когда задаешь ему вопросы сразу кидается с претензиями. Фото как должна была выглядеть парковка и в каком виде ее считают законченной - на фото ниже. ЖЕК занимается самоуправством, выставляет счета за услуги непредусмотренные договором. Кстати, ключи от квартир давали только при подписании договора с ЖЕКом на 10 лет!!!! Наплевав на обсуждения и решения владельцев, сами приняли решение нанять консьержей, а оплату повесить на жильцов. Никакой прозрачности на что тратятся деньги. Цена на удержание дома и придомовой почти в 2 раза дороже, чем в Киеве!

Так земля под парковку принадлежит же коммунальщикам ВУКГ они застройщику её отдавать не собираются... 3210500000:06:004:0065 и 3210500000:06:004:0064

Цитата "Sinegosa » 08.09.2020 11:43":

Не доделана парковка и доделывать ее не собираются. Просто камнями засыпали. Хотя на общих планах ЖК везде была парковка асфальтированная и с разметкой! Детскую площадку не доделали. Засыпали мелкими камнями. Покрытие травмоопасно для детей! Но их это не интересует. Сам владелец ведет себя как быдло, не умеет цивилизованно общаться с людьми. Когда задаешь ему вопросы сразу кидается с претензиями. Фото как должна была выглядеть парковка и в каком виде ее считают законченной - на фото ниже. ЖЕК занимается самоуправством, выставляет счета за услуги непредусмотренные договором. Кстати, ключи от квартир давали только при подписании договора с ЖЕКом на 10 лет!!!! Наплевав на обсуждения и решения владельцев, сами приняли решение нанять консьержей, а оплату повесить на жильцов. Никакой прозрачности на что тратятся деньги. Цена на удержание дома и придомовой почти в 2 раза дороже, чем в Киеве!

Здравствуйте Sinegosa.
Постараемся на ваши вопросы дать необходимые ответы:
Не доделана парковка и доделывать ее не собираются. Просто камнями засыпали. - Мы не можем заасфальтировать парковку так как она нам не принадлежит, и к сожалению нам её передавать не хотят..
Детскую площадку не доделали. - По нормам строительства: На дитячому майданчику можливі м’які види покриття: піщане, ущільнене піщане на ґрунтовій основі або гравійній крихті, м'яке гумове або м'яке синтетичне... У нас покриття ущільнене піщане на гравійній крихті.
Сам владелец ведет себя как быдло, не умеет цивилизованно общаться с людьми. - Возможно Вы общались с менеджером компании, укажите пожалуйста конкретно с кем, так как руководство компании не ведёт диалоги с инвесторами или жильцами, постараемся принять меры
ЖЕК занимается самоуправством, выставляет счета за услуги непредусмотренные договором. - Укажите более конкретно какие услуги Вас просили оплатить в ЖЕКе
Кстати, ключи от квартир давали только при подписании договора с ЖЕКом на 10 лет! - Договор на обслуживание заключается на 1 год с пролонгацией. Покажите нам хотя бы одного застройщика что бы пускал в квартиру до того как будет подписан договор с обслуживающей компанией
Сами приняли решение нанять консьержей, а оплату повесить на жильцов - А кто должен оплачивать консьержей, строительная компания? Если жильцы дома напишут общее письмо и все подпишут что бы дом не обслуживал консьерж, то это не проблема, его просто уберут
Никакой прозрачности на что тратятся деньги. Цена на удержание дома и придомовой почти в 2 раза дороже, чем в Киеве! - Стоимость удержания дома и придомовой территории с вывозом мусора всего 7,16 за м.кв. Это оптимальная цена м.кв. за обслуживание ЖЕКа во всём Борисполе в новых домах, попробуйте ещё дешевле найти. Напишите заявление в ЖЕК что бы лично для Вас расписали куда тратяться деньги ЖЕКа.

1. Никто не предупреждал, что парковка в аренде и она будет вот в таком виде. Отдел продаж говорил, что будет парковка, показывал планировки с заасфальтированными парковками, с разметкой. Как и обещали, что перебоев с электричеством не будет благодаря резервной линии от вокзала, ведь дом полностью на электричестве. В итоге никакой резервной линии нет, а когда у Попа (директора) спросила насчет нее, так он налетел на меня, как будто я ему всю жизнь испортила, хотя это его работники обманывали инвесторов!

2. На площадке в основном находятся дети ясельного и дошкольного возраста. Для них предусмотрено частично травяное и частично (не больше 60м2) грунтового покрытия с примесью твердых мелко зерновых сертифицированных материалов. Я хочу увидеть сертификат + у нас в этом покрытии вся площадка, без мягких участков. На моих глазах уже не один ребенок расцарапал себе всё лицо из-за этого покрытия, в том числе и мой ребенок.

3. Общалась я лично с Попом и единственный раз, когда он нормально разговаривал - это был день, когда мы оплачивали свою квартиру. После этого, каждый вопрос принимался сразу в штыки и сразу в свой адрес ловила какие-то недовольства.

4. В договоре с ЖЕКом прописано, что начислять оплату будут только за удержание придомовой и траты квартиры по счетчикам. В итоге в свои квитанции вписали еще домофон, отопление МЗК (хотя жители сразу просили отключить его потому что оно абсолютно бесполезное), появились какие-то «Втрати теплової енергії», электричество в квитанции написано с одним тарифом, а посчитано по другому тарифу. Прошел весь отопительный сезон, пока ЖЕК все же отключил отопление МЗК.
По заселению первого дома, жители обсуждали этапы обеспечения охраны дома и пошагово это должно было быть так: установка домофона, потом видео-наблюдение и затем, при необходимости, нанять консьержей. Но ЖЕК решил всё сам, сам нанял консьержей (не официально, естественно и без должностных обязанностей), установили сами оплату в 50грн. Нам пришлось смириться, ЖЕК не оставил нам выбора. Чуть позже эти консьержи решили сами себе ЗП поднять, и начали уже 100грн требовать, а ДО так никто и не увидел до сих пор.

5. Жители дома не раз просили предоставить отчет на что тратятся деньги. Глава ЖЕКа отказалась это делать. + по закону тариф по придомовой рассчитывается не из квадратуры квартиры. Какие-то пункты от квадратуры квартиры считаются, какие-то от квадратуры мест, которых касается определенная услуга, так же учитывается этаж и имеется ли прямой выход на лестничные клетки и прочее. + в договоре указано, что сумма будет зависеть от фактических трат, задокументированных. Но нам никто не показывает эти задокументированные траты и цена не меняется с 2018 года.

Цитата "Dendi_Master » 03.09.2020 18:55":

Качество хреновое, затсройщик совими рукожопыми подрядчиками сделал вывод канализиции на приличной высоте от уровня пола, исправлять не берется. отписывается отписками что все норма.
Нето уровень пола поднимать - нето унитаз и ванную на пядестал ставиить как на трон :)
Прийдется заказывать строительную экспертизу и с ними судиться. - Печально блин.

А какая разница у Вас от уровня пола до вывода канализации? У меня наоборот получилось, так как в санузле полы залили и плитку положили...