ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Цитата "Vika v domike":

"всё одинаковое" - не обязательно... у вас в квартире все межкомнатные двери тоже разные? и как? симпотенько? Конечно стремления идеала как в "Парк Авеню", где даже коврики перед дверью у всех одинаковые, нет, да и будем реалистами - это не возможно . НО приблизиться, по возможности, хотелось бы. Но это такое... на вкус и цвет фломастеры разные

Да, Вы правы, проинвестированная нами квартира не предусматривает возможности создания тамбура, НО мы б и не делали его, даже если б и была возможность, учитывая опыт предыдущей квартиры... с тамбуром Мы проинвестировали в подземные парко-места, поэтому есть идея при необходимости сделать там нишу\шкаф - для сменной резины и велосипеда ребёнка

Поддерживаю. Хотите совок, устраивайте на балконе или в коридоре, даже в детской можете. Как-то не встречал в Германии, франции, испании....наверно воспитание, менталитет и все такое, или это, как его говорят....не приобретенное, а врожденное, корни сказываются....хотя чего это я... Пролетарии всех стран - объединяйтесь! ... Только чур калоши не тырить и на коврики не с$&@рать.

Цитата "amila":

это как раз атрибут "совкового" заблуждения) посмотрите на старые советские дома - там как раз налеплено кто во что гаразд - у всех разные балконы, разные утепления на стенах, у кого-то антена на фасаде, у кого-то кондиционер. даже одевались в советское время все в совершенно разное - кто-то платье из занавески пошьет, кто-то из старого мамыного перешьёт...

а "одинаковость", это как раз признак западных стран. вот Парк Авеню пытается воссоздать это в наших реалиях.


поверьте, ни одному немцу или американцу не придёт в голову даже мысль отгородить кусок коридора на этаже в личное пользование, да ещё и со счётчиками внутри. иначе он так отгребёт за нарушение прав остальных жильцов, что разориться на судах и штрафах. и это не зависимо от того, предусматривает квартира такую возможность или нет. поскольку в западном мире, к которому мы себя активно причисляем, под "одинаковостью" в первую очередь подразумеваются одинаковые права для всех людей.

Вот, представьте, если в 3 часа ночи у меня прорвёт воду в квартире и я не смогу перекрыть центральную подачу на стояке из за того, что соседи не откроют дверь в тамбур (ну, на дачу они, например, уехали). Кто будет оплачивать ремонт соседям по стояку вниз? В нашей стране - 100% виноватой окажусь я. А в Германии - 100% виноватым будет сосед. Вот это и есть разница между "совковостью" и её отсутствием.

Браво! Кто хочет тамбур сделать - на кухне делайте! Бу-га-га .... За холодильником.

Светпар-3-я секция.

3 СЕКЦИЯ 2А

Уважаемые соседи, пока мы не раз ругались на обсуждении темы общей двери/тамбура/кладовки и т.д - предлагаю данный вопрос временно отложить. Логично будет к нему вернуться после сдачи дома и, уверен, каждый этаж каждой секции сможет решить это для себя отталкиваясь от + и -. Со своей стороны постараюсь выложить фото того, как это реализовалось в одной из новостроек осокорков.

В то же время повторно предлагаю Вашему уважаемому вниманию повод для еще одного не менее горячего спора, который важно будет принять единогласно и мин всей секцией - судьба мусоропровода. Соседей стало больше, что скажете?

П.с. Сохоадмин, просьба выложить отчет за январь.спасибо.

Цитата "Хасан":

Пролетарии всех стран - объединяйтесь! ... Только чур калоши не тырить и на коврики не с$&@рать

сразу видно человека голубой крови

Цитата "Хасан":

наверно воспитание, менталитет и все такое

та мабуть

Цитата "Zhylets":

Уважаемые соседи, пока мы не раз ругались на обсуждении темы общей двери/тамбура/кладовки и т.д - предлагаю данный вопрос временно отложить. Логично будет к нему вернуться после сдачи дома и, уверен, каждый этаж каждой секции сможет решить это для себя отталкиваясь от + и -

поддерживаю

у нас еще дом не сдали, при чем застройщик уже просрочил взятые на себя обязательства - а ряд деятелей на форуме уже хамит и ухудшает наше общение из-за опасения, что соседи, не дай Бог, еще тамбур отгородят или коврик возле двери не того цвета положат

уважаемые будущие соседи! если Вы знаете свои права и способны к конструктивному диалогу, то никакие соседи не организуют тамбур без Вашего на то согласия. а если и организуют, то Вы всегда сможете отстоять свои права в предусмотренных законом формах

наша первая задача как инвесторов - объединиться для защиты общих интересов, для оптимальной организации нашего совместного быта, для создания комфортного микроклимата в доме. давайте сначала попробуем подружиться, а разругаться всегда успеется)

перед нами стоят очень актуальные для нас всех вопросы, которые мы можем решить только сообща. и, не решив их, скатившись в банальное отстаивание своих шкурных интересов, мы можем многое потерять. да, кому-то нужен закрытый двор и детская площадка, а кому-то не нужны.

у нас всегда будут различия во взглядах и интересах. это естественно

давайте будем отталкиваться от того общего, что у нас есть, и меньше концентрироваться на различиях. общее - это наш Дом. нам всем в нем жить. и ради себя самих нам стоит быть вежливее друг с другом и конструктивнее - иначе мы не сможем эффективно решать вопросы

Цитата "Zhylets":

судьба мусоропровода. Соседей стало больше, что скажете?

Мусоропровод не нужен. На данный момент живем в доме, где есть мусоропровод по проекту, но не использовался по назначению с момента заселения дома. Огромный плюс - в доме нет запаха мусорной свалки.

Цитата "kyiv_resident":

О ОСББ в данной ситуации говорить на форуме рано..

Почему рано? Соседей становится больше, можно заодно и этот вопрос начать обсуждать. Есть ли желающие чтобы в доме было ОСББ?

Я за!
За шлагбаум, за охрану, за видеонаблюдение...

1секция 7 этаж

я за ОСББ.
3-я секция ,11 этаж
с удовольствием познакомлюсь с соседями.

Ход строительства.
Состояние на 30.01.2015 года:
1 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство кровли – 100%;
9. Стяжка – 100%;
10. Штукатурка стен – 100%;
11. Устройство фасада – 97%;
12. Лифты – 80%;
13. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
14. Отопление – стояки – 100%;
15. Разводка отопления по квартирам – 100%;
16. Монтаж радиаторов отопления - 100%;
17. Мусоропровод – 100%;
18. Ливнестоки – 100%;
19. Система ВК – 100%;
20. ВК по квартирам - 100%;
21. Установка входных дверей – 100%;
22. Плитка в местах общего пользования – 80%;
23. Двери в местах общего пользования – 95%.

2 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждение балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство фасада – 90%;
9. Мусоропровод – 100%;
10. Штукатурка стен – 90%;
11. Стяжка – 20%;
12. Отопление – стояки – 95%;
13. Разводка отопления по квартирам – 80%;
14. Монтаж системы ЭО – 80%;
15. Система ВК – 90%;
16. ВК по квартирам – 80%;
17. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 80%;
18. Монтаж системы вентиляции – 70%.
19. Двери в местах общего пользования – 70%
20. Ливнестоки – 90%
21. Кровля – 100%

3 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Устройство кровли – 100%;
9. Стяжка – 100%;
10. Штукатурка стен – 100%;
11. Устройство фасада – 95%;
12. Лифты – 70%;
13. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 100%;
14. Отопление – стояки – 100%;
15. Разводка отопления по квартирам – 100%;
16. Монтаж радиаторов отопления - 100%;
17. Мусоропровод – 100%;
18. Ливнестоки – 100%;
19. Монтаж системы ЭО – 100%;
20. Система ВК – 100%;
21. ВК по квартирам - 100%;
22. Монтаж системы вентиляции – 100%;
23. Установка входных дверей – 100%;
24. Плитка в местах общего пользования – 95%.
25. Двери в местах общего пользования – 95%

4 секция:
1. Монолит – 100%;
2. Кладка наружных стен – 100%;
3. Кладка внутренних стен и перегородок – 100%;
4. Лестничные марши – 100%;
5. Ограждения балконов – 100%;
6. Установка окон – 100%;
7. Устройство вентканалов – 100%;
8. Стяжка – 85%;
9. Штукатурка стен – 85%;
10. Устройство кровли – 100%;
11. Устройство фасада – 90%;
12. Отопление-стояки – 100%;
13. Разводка отопления по квартирам – 100%;
14. Мусоропровод – 100%;
15. Монтаж системы ЭО – 100%;
16. Ливнестоки – 95%;
17. Система ВК – 95%;
18. ВК по квартирам – 95%;
19. Пожарная сигнализация и оповещение о пожаре – 95%;
20. Лифты – 85%;
21. Монтаж системы вентиляции –95%;
22. Установка входных дверей – 80%.
23. Двери в местах общего пользования – 90%.
Наружные коммуникации :
Вода - 90%;
Канализация – 90%;
Ливнестоки – 90%;

Цитата "Князь Тишины":

Мусоропровод не нужен. На данный момент живем в доме, где есть мусоропровод по проекту, но не использовался по назначению с момента заселения дома. Огромный плюс - в доме нет запаха мусорной свалки.

хотелось бы услышать мнения форумчан по вопросу использования мусоропровода, а также по организации отведенного под него пространства

просьба выражаться конструктивно, с учетом как личных, так и общественных интересов (в 3-й секции вопрос использования "каморок" с окошком может опять вызвать горячие споры)

я не имею четкого мнения в этом вопросе, так как не имею опыта проживания в домах без мусоропровода. но им я практически не пользуюсь, потому вполне могу обойтись и без него (тем более, что я жила в частном доме и имею представление о том, как воняют летом отходы, ожидающие приезда мусоровоза). но несколько раз в год я пользуюсь мусоропроводом и он может быть полезен (например, выбежать перед приходом гостей и выбросить закаканный памперс)) потому я не уверена на 100% что хочу ограничить свои возможности - выбрасывать мусор на улицу и в мусоропровод. к тому же ряд мусорных баков под домом тоже будет выглядеть и пахнуть "нефеншуйно". к тому же - как организовать места под мусоропровод, чтобы не вышло как в ЖК Лидер - Геос впоследствии не стал их нам же продавать отдельно(

в общем, много вопросов. хотелось бы мнений

Цитата "Князь Тишины":

Почему рано? Соседей становится больше, можно заодно и этот вопрос начать обсуждать. Есть ли желающие чтобы в доме было ОСББ?

теоретически, если допустить сущестование у нас гражданского общества, я бы хотела ОСББ как орган самоуправления жильцов дома. лучше, чем мы сами, наш общие вопросы никто не решит

НО на практике ОСББ в Киеве превращается в черт знает что. особенно если в доме есть интересные площади. тогда к управлению ОСББ рано или поздно прорываются заинтересованные в прихватизации/юзании "лишков" или их лобби. по роду службы я часто с таким сталкивалась.

у нас в стране законодательно сложилась такая ситуация, что ЖЕК не может распорядиться общей площадью жильцов дома, а вот ОСББ, путем нехитрых юридических манипуляций, может. потому с созданием ОСББ жильцам надо быть осторожнее и не пускать дело на самотек, абсолютно доверяя самым "активным" и "сознательным". ведь чаще всего их "активностью" и "сознательностью" руководят импульсы совсем другого порядка

Цитата "ново-стройка":

потому я не уверена на 100% что хочу ограничить свои возможности - выбрасывать мусор на улицу и в мусоропровод. к тому же ряд мусорных баков под домом тоже будет выглядеть и пахнуть "нефеншуйно".

С мусоропроводом надо определиться или он будет использоваться по назначению или нет. Не получится сделать так, что мусоропроводом можно воспользоваться только в исключительном случае, когда он очень нужен. Если им будут пользоваться то не "феншуйный" запах будет и на улице возле мусорного бака, поскольку в них дворники выносят мусор из приемника мусоропровода, и в доме. Я предпочитаю, чтобы запах мусора был только на улице. Также несознательные личности могут выбрасывать в мусоропровод строймусор и разные негабаритные предметы, что вызывает забивание мусоропровода и следовательно скопление мусора в нем.

Цитата "ново-стройка":

к тому же - как организовать места под мусоропровод, чтобы не вышло как в ЖК Лидер - Геос впоследствии не стал их нам же продавать отдельно(
в общем, много вопросов. хотелось бы мнений

Насколько я понимаю, после передачи дома на обслуживание в ЖЭК или ОСББ, Геос не может претендовать на продажу различных каморок в местах общего пользования, поскольку места личного пользования являются совместной собственностью собственником квартир и ком.недвижимости. Мне кажется логичным, что собственники квартир на этаже должны сами решить как им использовать место возле мусоропровода.

Цитата "Князь Тишины":

Мусоропровод не нужен. На данный момент живем в доме, где есть мусоропровод по проекту, но не использовался по назначению с момента заселения дома. Огромный плюс - в доме нет запаха мусорной свалки.

Поддерживаю.

Добрый день
Живу в 9ке - 1975 года постройки (район Печерский на границе с Голосеевским)
Мусоропровод частично заварен (на нечетных этажах), а на остальных проём значительно уменьшен (20 на 20 см приблизительно), чтобы могли выбросить негабаритный мусор. Запаха в подъезде нет. Видимо регулярно вывозится мусор и люди чаще выносят во двор в контейнеры. Сам лично выношу практически всегда на улицу в контейнер. Отсутствие запаха, по моему мнению, в большей мере сознательность жильцов и нормальное выполнение ЖЭКом своих обязанностей.
Поэтому предлагаю: мусоропровод оставить, но искусственно ограничить его принимающую способность (размеры приемных отверстий)- до мелкого мусора.

Цитата "Sergey751113":

Добрый день
Живу в 9ке - 1975 года постройки (район Печерский на границе с Голосеевским)
Мусоропровод частично заварен (на нечетных этажах), а на остальных проём значительно уменьшен (20 на 20 см приблизительно), чтобы могли выбросить негабаритный мусор. Запаха в подъезде нет. Видимо регулярно вывозится мусор и люди чаще выносят во двор в контейнеры. Сам лично выношу практически всегда на улицу в контейнер. Отсутствие запаха, по моему мнению, в большей мере сознательность жильцов и нормальное выполнение ЖЭКом своих обязанностей.
Поэтому предлагаю: мусоропровод оставить, но искусственно ограничить его принимающую способность (размеры приемных отверстий)- до мелкого мусора.

Согласна с предложением.
У меня есть опыт, как хорошего использования мусоропровода, так и плохого:
1) 16-ти этажка с работающим мусоропроводом на всех этажах, не воняет, дворничиха убирает вокруг хорошо, но дырка там маленькая и большие пакеты не влазят, мы предпочитаем выносить свои пакеты в баки по утрам перед работой;
2) работала когда-то в офисе (квартира в новостройке), там мусоропровод был заварен, так жильцы выносили свои пакеты к лифту и там бросали, ждали пока дворничиха будет этаж убирать и вынесет.
Поэтому, считаю, что всё зависит от культуры жильцов и ЖЭКа.
Можно ещё мусоропровод оставить, но закрыть на замки временно, например, на год, пока основная масса людей сделают ремонты. Чтобы строительный мусор туда не кидали, иначе будет забиваться по пять раз на день.

Цитата "Sergey751113":

Добрый день
Живу в 9ке - 1975 года постройки (район Печерский на границе с Голосеевским)
Мусоропровод частично заварен (на нечетных этажах), а на остальных проём значительно уменьшен (20 на 20 см приблизительно), чтобы могли выбросить негабаритный мусор. Запаха в подъезде нет. Видимо регулярно вывозится мусор и люди чаще выносят во двор в контейнеры. Сам лично выношу практически всегда на улицу в контейнер. Отсутствие запаха, по моему мнению, в большей мере сознательность жильцов и нормальное выполнение ЖЭКом своих обязанностей.
Поэтому предлагаю: мусоропровод оставить, но искусственно ограничить его принимающую способность (размеры приемных отверстий)- до мелкого мусора.

Сергей, идея по себе благородная, но не перспективная. Живу в аналогичном доме и по аналогии кто-то уменьшил мусоропровод - в итоге отдельные индивидуумы просто заваливают "невпихуемыми" мешками коморку, создавая там свалку. По факту и "запах" на месте, и мусор регулсярно скапливается. Кроме того (случай частный), ручка мусоропровода на вид до того отвратительна, что мне проще вынести мусор на улицу. Я не сомневаюсь в порядочности наших будущих соседей, и уверен, что никто из нас пакет с мусором не "подкинет", но будем реалистами - добрая доля квартир после пойдет в аренду, а за арендодаторов ручаться на буду.

Поддерживаю заваривание мусоропровода. Альтернативное использование плозадки маловероятно из-за габаритов (ранее выкладывал фотки мусоропровода: метр на метр).

Поздравляем всех с введением дома в эксплуатацию и получением Сертификата об окончании строительства!!!!!!!!!!!!!!!!
Приносим свои извинения за задержку в 20 дней.Обращаем ваше внимание:введены 4 секции , нежилой фонд и паркинги. На сегодняшний день начаты работы по обмеру квартир. При благоприятных погодных условиях, фасадные работы и благоустройство придомовой территории ,будут закончены в ближайшее время.Внимание инвесторов 2 и 4 секции, при закрытии 100% оплаты по инвестиционному договору раньше установленного срока,есть возможность начать раньше процедуру приема-передачи квартиры. В ближайшее время будет опубликована информация о передачи инвесторов в отдел документации и работы с инвесторами.