ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Офигеть,это я про отопление,ладно, будем морально готовиться. Надеюсь наладят,у моей мамы новострой два года до ума доводили,сейчас супер,тепло,светло и мухи не кусают

Цитата "потеряшка":

Офигеть,это я про отопление,ладно, будем морально готовиться. Надеюсь наладят,у моей мамы новострой два года до ума доводили,сейчас супер,тепло,светло и мухи не кусают

у меня цифирь одна не напечаталась - 16 грн за метр квадратный
точнее 16.61 грн тариф. за еле теплые/чаще холодные батареи.

Скажите я правильно понимаю если с Жэком не заключён договор то кварт. плата не начисляется или значения не имеет.

Ход строительства ЖК Soho Residence:
5 секция:
1. Свайное поле выполнено на 100%;
2. Фундаментная подушка под кран – 100%;
3. Забирка подпорной стены – 100%;
4. Выполнен розстверк под паркинг – 100%;
5. Выполнен розстверк под дом – 100%;
6. Вертикальные элементы паркинга выполнены на 100%;
7. Монолит:
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 этажей – 100%;
14-40%;
8. Периметральная кладка:
2 этаж (нежилой фонд) – 95%,
3 – 60%,
4 – 90%,
5 – 90%;
6 - 95%;
7 - 65%;
8 - 80%;
9 – 10%.
9. Выполняются сантехничекие работы в паркинге;
10. Начинается монтаж окон.
6 секция:
1. Свайное поле – 100%;
2. Розстверк дома – 100%;
3. Вертикальные элементы паркинга – 100%;
4. Плита перекрытия паркинга – 100%;
5. Плита перекрытия 1-го этажа – 50%;
6. Начат вертикал 2-го этажа.

Уважаемые Жители Дома,
Хотел бы посредством форума предоставить следующую информацию по задолженности жильцов за коммунальные услуги:
1. Квартплата: 131895 гривен
2. Вода: 6667 гривен
3. Тепло: 271147 гривен
Мы готовы сделать сверку с каждым жильцом и показать эти затраты в пересчете поквартирно.
В случае дальнейших неплатежей будем вынуждены сократить подачу тепла, также задержка в оплате влияет на качество услуг предоставляемых нашей организацией!
Просьба оплатить задолженность в течении 10 дней, в противном случае эксплуатировать дом будет затруднительно!
С уважением,
Шкурки Сергей
УЖК

Вот это ДА! Кто-то не платит, а всем страдать

Цитата "Serhiy Shkurat":

Уважаемые Жители Дома,
Хотел бы посредством форума предоставить следующую информацию по задолженности жильцов за коммунальные услуги:
1. Квартплата: 131895 гривен
2. Вода: 6667 гривен
3. Тепло: 271147 гривен
Мы готовы сделать сверку с каждым жильцом и показать эти затраты в пересчете поквартирно.
В случае дальнейших неплатежей будем вынуждены сократить подачу тепла, также задержка в оплате влияет на качество услуг предоставляемых нашей организацией!
Просьба оплатить задолженность в течении 10 дней, в противном случае эксплуатировать дом будет затруднительно!
С уважением,
Шкурки Сергей
УЖК

Обьявился...

Все кричат как плохо, а вот и причина) это за весь дом?

Цитата "Serhiy Shkurat":

Уважаемые Жители Дома,
Хотел бы посредством форума предоставить следующую информацию по задолженности жильцов за коммунальные услуги:
1. Квартплата: 131895 гривен
2. Вода: 6667 гривен
3. Тепло: 271147 гривен
Мы готовы сделать сверку с каждым жильцом и показать эти затраты в пересчете поквартирно.
В случае дальнейших неплатежей будем вынуждены сократить подачу тепла, также задержка в оплате влияет на качество услуг предоставляемых нашей организацией!
Просьба оплатить задолженность в течении 10 дней, в противном случае эксплуатировать дом будет затруднительно!
С уважением,
Шкурки Сергей
УЖК

А ещё для полной сверки соответствия "предоставленная услуга - оплата" предлагаю пригласить комиссию из КМДА, которая проверит в каком объеме были выполнены все услуги УЖК.
Кстати, теперь обратиться в КМДА на "Гарячую линию" стало проще - наш дом добавили на сайте в перечень домов, когда пишешь онлай обращение (https://1551.gov.ua/feedback/).
А то мне в пятницу по почте пришла платёжка за декабрь и рассчёт меня несколько удивил:
1) Содержание дома (тариф 4,36 грн/кв.м) в полном объеме, хотя все знают, что на этажах не убирают и снег не чистят.
2) Отопление счетчик (377грн.) + отопления мест общего пользования (309грн.) - суммы почти одинаковые при том, что на этажах и лестничных клетках отопления вообще нет. Кстати, в отопления мест общего пользования входит и отопление полотенцесушителя, который по стояку вообще не подключен.
3) Тариф за электроэнергию - 0,79 грн./кВт, тогда как у Киевэнерго - первые 100 кВт идут по тарифу 0,456 грн./кВт.
Может, стоит УЖК официально опломбировать все счётчики и разрешить жильцам напрямую заключить договора с поставщиками услуг по их стандартным тарифам, а не жаловаться, что люди не платят по таким квитанциям.

Цитата "Serhiy Shkurat":

Уважаемые Жители Дома,
Хотел бы посредством форума предоставить следующую информацию по задолженности жильцов за коммунальные услуги:

УЖК

Сергей, вы, прежде чем угрожать, разберитесь со своими некомпетентными сотрудниками. Сначала ваша управляющая Ольга Викторовна неправильно подала данные для расчета коммунальных. Могу сказать по своей квартире - у нас стоит счетчик тепла с 4 декабря, но за тепло насчитали без счетчика по квадратуре. За электричество - должны платить с 15 ноября, и при этом за ноябрь я полностью счет оплатила, но пришел счет с суммой с сентября 2015 года. Т.е. мало того, что включили суммы, за которые Геос платил, так еще и те суммы, которые я уже уплатила.
Лифт в 1 секции не работает, но платим за содержание полный тариф. Полы с сентября мыли 3 раза, но опять-таки платим полный тариф. Уборщики у вас то увольняются, то на больничном - ступеньки и спуск на Демеевской постоянно во льду - и мы снова должны платить полный тариф.
Но смешнее всего то, что когда пошли в УЖК разбираться, и они согласились, что тарифы насчитаны неверно, мы 3 дня ждали, чтоб их пересчитали. Так и не дождались и попросили отправить по электронной почте, так как возможности забрать квитанцию не будет. И что вы думаете? Пошла вторая неделя, квитанцию на почту никто не прислал.
Поэтому, прежде чем винить жильцом и корчить из себя жертву, может, разберетесь в причинах? А то вроде и заплатить не против, но сотрудники УЖК работают, спустя рукава.

+

Соседи давайте или платить или ОСББ создавать!
я понимаю есть претензии по квартплате не убирают и т.д.
но отопление, газ же он себе домой не украл, я тоже не очень доволен но пока еще не живу а коммунальные оплачиваю!
Давайте попросим выставить кв у которых есть задолженность!

Цитата "wil":

Соседи давайте или платить или ОСББ создавать!
я понимаю есть претензии по квартплате не убирают и т.д.
но отопление, газ же он себе домой не украл, я тоже не очень доволен но пока еще не живу а коммунальные оплачиваю!
Давайте попросим выставить кв у которых есть задолженность!

За декабрь очень многим насчитали неправильно как минимум электричество. И другие платежи тоже. Поэтому в списке весь дом будет. И вина в этом УЖК, которые считают абы как. я бы и рада заплатить, да вот ужк особо не торопится правильную платежку предоставлять.

Цитата "amila":

Может, стоит УЖК официально опломбировать все счётчики и разрешить жильцам напрямую заключить договора с поставщиками услуг по их стандартным тарифам, а не жаловаться, что люди не платят по таким квитанциям.

Вам ничего не мешает заключить договор с Киевэнерго на электричество. Уже некоторые люди заключили. В этом вопросе к УЖК как раз претензий нет. Но только в этом вопросе

Мне тоже пришла неправильная квитанция.. Прежде всего вывело из себя, то, что я должна тратить на это время и идти разбираться, далее пошла к управ дому, она сказала, что это не она подаёт данные и это не её вина, а её все "матерят", тк на неё все шишки. По поводу сугробов на территории и невозможности спуститься с лесницы тоже упомянула и спросила, почему должна за это платить деньги, если никто не убирает, сказала, что хочу написать заявление, что откалываюсь платить за уборку за тот месяц, на что мне ответили, что если человек не хочет платить, он найдётся к чему придраться- отличный аргумент! Так за что я должна платить, если никто не убирал?? Правда Ольга Викторовна сказала, что сама снег разгребала, не видела этого по состоянию двора..и если мы видим, что работа не сделана, всё нужно фиксировать фотографиями, тогда будут доказательство, а так сказали извините-это слова( так и есть). Управдом на то и управдом, чтоб за всем следить и всё знать, не хочешь им быть и работать за копейки, не берись, тут должен быть человек настроенный работать с человеческим фактором, а не плакать..( моё мнение)
И ещё именно о человеческом факторе, давайте хоть мы, жильцы дома, будем соблюдать хоть какие-то человеческие принципы, не будем "быдлом":
Понятно, что в нашем дворе нет места для парковки, но это же не причина ставить машины так близко к стене дома на тротуаре, что попасть в квартиру с коляской не возможно!!! Я понимаю, что у кого детей нет им глубоко... Но не становитесь "быдлом" начнём с себя культуру нашего дома. А с жеком нашим даже и не знаю, как бороться, чтоб были результаты..

Цитата "nekto-nekto":

И ещё именно о человеческом факторе, давайте хоть мы, жильцы дома, будем соблюдать хоть какие-то человеческие принципы, не будем "быдлом":
Понятно, что в нашем дворе нет места для парковки, но это же не причина ставить машины так близко к стене дома на тротуаре, что попасть в квартиру с коляской не возможно!!! Я понимаю, что у кого детей нет им глубоко... Но не становитесь "быдлом" начнём с себя культуру нашего дома. А с жеком нашим даже и не знаю, как бороться, чтоб были результаты..

Вопрос парковки уже поднимался здесь. Хотели поставить либо столбики, либо бетонные клумбы вдоль тротуара. А в идеале шлагбаум на въезде во двор. Но, всё на этом и закончилось. Пока инициативная группа жильцов не соберёт собрание, не соберёт деньги и сами не установят, вряд ли что-нибудь поменяется.
ЖЭК этим заниматься не будет.
А машины во дворе паркуют не только жильцы, ещё бригады, делающие ремонты, и сотрудники фирм, которые у нас в доме расположены. А им как раз совершенно наплевать на наш двор.

Будем надеяться, что через некоторое время, как большинство сделает ремонты, все будут заинтересованы о благоустройстве придомовой территории, я за шлагбаум с пульта, клумбы и тд, но сейчас в связи с ремонтами и я так понимаю, что многое доделывать на территории нет смысла, тк рабочим плевать, что ломать, поэтому будем ждать, когда большинство закончит ремонты

Цитата "wil":

Соседи давайте или платить или ОСББ создавать!

Нашла статью о нововведениях в ЖКХ сфере.
Що ж чекає власників квартир багатоповерхових будинків у найближчій перспективі?
//ukrreal.info/ua/Like/74185-scho-chekae -vlasnikiv-kvartir-nayblizhchim-chasom

Кстати, там написано, что:
Тепер, щоб відмовитися від послуг Жеку, не потрібно створювати ОСББ.
Мешканці на загальних зборах повинні визначитися, яким чином вони будуть здійснювати подальше управління своїм будинком – самостійно чи з допомогою керуючої компанії.
Вирішувати подальшу долю свого будинку, а відповідно – свого комфорту і благоустрою, власники квартир повинні на загальних зборах. Таким чином мешканці повинні вибрати керуючого будинком середовища себе, або запросити керуючу фірму, яка буде надавати всі житлово-комунальні послуги, відповідати за утримання будинку, ремонт, буде підзвітна жителям. Вартість таких послуг визначається за домовленістю сторін.
За новими правилами, щоб збори відбулися, достатня присутність трьох жителів з усього будинку. Проте все, про що буде йти мова на зборах, ініціатори зборів повинні письмово повідомити інших і шляхом опитування інших жителів ухвалити остаточні рішення.

Так что, не обязательно ждать, пока 50% + 1 квартир получат документы на квартиру, достаточно 3 квартиры)))

Капает с потолка уже второй день!
Заливает квартиру с ремонтом и такое впечатление, что всем пофиг.
Течет с самой крыши - движение воды происходит непонятным образом, но главное судя по заявлением точно через квартиры 137, 133, 120!
Толком что происходит и от куда течет вода, мне так и не объяснили.
Когда будет устранена проблема - тоже пока молчат.
Остается наблюдать, как течет вода...

Цитата "taster":

Капает с потолка уже второй день!
Заливает квартиру с ремонтом и такое впечатление, что всем пофиг.
Течет с самой крыши - движение воды происходит непонятным образом, но главное судя по заявлением точно через квартиры 137, 133, 120!
Толком что происходит и от куда течет вода, мне так и не объяснили.
Когда будет устранена проблема - тоже пока молчат.
Остается наблюдать, как течет вода...

Это 3я секция? В котельной опять авария?