ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

инвесторы есть ???

есть инвесторы.а что?

Здравствуйте!


Благодарны за Ваш интерес к нашему жилому комплексу.


Действительно, существует Решение Киевского городского совета, согласно которому были (на момент его принятия - 06.10.2005 года) определённые требования к Застройщику по строительному проекту, а соответствующим органам и организациям - провести определённые мероприятия.


Рады сообщить, что на сегодняшний день, учитывая все требования выдвинутые к Застройщику, были внесены все необходимые улучшения в проектную документацию и откорректировано таким образом, чтобы строительство нового жилого комплекса не отражалось на существующих домах, примыкающих к строительной территории, а также жильцам этих домов.

Уважаемый domik,
Хочется узнать Ваше мнение относительно заключения инвестиционного договора с "ПАТ «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ГЕОС ІНВЕСТ» від імені, в інтересах та за рахунок якого діє ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ «КОМПАНIЯ З УПРАВЛIННЯ АКТИВАМИ «IНВЕСТ-КОНСАЛТИНГ»," при этом предметом договора " є інвестиційна участь Інвестора у будівництві Будинку".
Насколько такая формулировка является корректной и разве не покупка акций является способом инвестиций в ICI ?

Система способов инвестирования в объекты жилищного строительства определена ч. 3 ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» от 18 сентября 1991, с изменениями в Закон от 15 декабря 2006 г.

Этим Законом из 14 января 2006 установлен закрытый перечень способов инвестирования в объекты жилищного строительства. Согласно ч. 3 ст. 4 Закона объектами инвестиционной деятельности не могут быть объекты жилищного строительства, финансирование сооружения которых осуществляется с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление. Этой нормой также установлено правило, согласно которому инвестирование и финансирование строительства таких объектов может осуществляться исключительно через:
- фонды финансирования строительства (ФФС)
- фонды операций с недвижимостью (ФОН)
- институты совместного инвестирования (ИСИ)
- негосударственные пенсионные фонды
- а также через выпуск беспроцентных (целевых) облигаций, по которым базовым товаром выступает единица такой недвижимости.

Отечественное законодательство запрещает привлечение средств от физических и юридических лиц для инвестирования в объекты жилищного строительства без участия инвесторов в деятельности ФФС, ФОН, ИСИ, негосударственных пенсионных фондов или без выпуска беспроцентных (целевых) облигаций.

В то же время обзор судебной практики применения инвестиционных договоров свидетельствует, что заключенные с физическими лицами договоры не всегда соответствуют характеру правоотношений, возникающие между участниками конкретного договора.

Договоры физических лиц с организациями, привлекающими денежные средства физических лиц для строительства многоквартирных жилых домов носят самые разные названия:
- подряда
- долевого участия в строительстве
- совместной деятельности
- приобретения квартиры по оплатном договора
- в том числе с трудовым участием физического лица-дольщика
- купли -продажи квартиры с рассрочкой платежа
- безвозмездной передачи квартиры в собственность
- уступки требования (цессии) и т.д..

Однако содержание перечисленных договоров (предмет, условия участия и взаимные права и обязанности сторон) является практически одинаковым: на физическое лицо (инвестора, дольщика) возлагается обязанность по оплате фактической стоимости строительства жилого помещения, а организация (инвестиционно-строительная компания, инвестиционная компания, застройщик, заказчик, подрядчик и т.д.) принимает на себя функции заказчика строительства определенного объекта недвижимости (самостоятельно или с помощью третьих лиц) с обязательством передать физическому лицу в собственность обусловленное договором жилое помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Детальнее Вам расскажет Ваш юрист, которому каждый ответственный Инвестор должен показывать договор, предлагаемый Застройщиком. От себя могу сказать, что "IНВЕСТ-КОНСАЛТИНГ", она же "InCo Home" представляет интересы многих солидных Компаний-участников РН с хорошей репутацией и их проектов.

Спасибо за Ваше мнение и быструю реакцию.
То что данная КУА является частью группы "Ковальской" это да, только вот среди их объектов данного комплекса почему-то нет... Странно:-\

Это может зависеть от того, какую именно роль играет Компания в каждом отдельном проекте.
Представляет ли интересы юридического плана, или ещё занимается ли пиаром или продажами и т.д.

Спрашивайте у самих представителей компаний )

Цитата "алексей краш":

есть инвесторы.а что?

Скажите а договор инвестирования вас не смущает ,вы консультировались с юристом прежде чем подписать договор ?

я консультировался с юристом.я не видел ни одного инвестдоговора ,по которому инвестора не могли бы прокинуть в 5 минут.поэтому ,как и в случае выбора страховой фирмы-смотришь не настолько на проценты,насколько на возможность без больших проблем получить страховку. я со своей стороны проверил компанию и пришел к выводу,что им проще и дешевле выполнить свои обязательства ,чем кидать.ну а риск в любом ивест договоре есть и не важно КГС или ГЕОС.

График работы отдела продаж в праздничные дни:
19-21 апреля - выходные дни;
с 22 апреля - рабочие дни.

График работы отдела продаж в праздничные дни:
1,2,9 - выходные дни;
3,4,10,11 - рабочие дни, с 11:00 до 16:00;
5-8 - рабочие дни, с 09:00 до 19:00.

а будет ваш жек или осбб дадите организовать ?

Согласно законодательству мы обязаны передать дом на баланс эксплуатирующей организации. Создание ОСББ - это добровольный выбор жителей дома.

А если с домом что то случится ,просядет , трещины там всякие и другие проблемы , кто будет отвечать новоград или геос ?

Качество стройки контролирует заказчик строительства - Киевгорстрой Трест-6. Спасибо, что вы интересуетесь нашей стройкой.

Уважаемые инвесторы!
На сегодняшний день в ЖК"Soho Residence" сделано:
1 секция - монолит 14 этажа; периметральная кладка по 11 этаж; остекление по 6 этаж полностью и частично 7;
2 секция - монолит 9 этажа; периметральная кладка по 3 этаж; частичное остекление;
3 секция - закончен монолит и периметральная кладка; остекление по 12 этаж; ведутся внутренние работы по разводке труб и электричества;
4 секция - монолит 10 этажа; периметральная кладка по 5 этаж.

А може хтось відповісти чому простір між монолітними перекриттями закладають різними маиеріалами: цегла (нижні поверхи), кератерм або взагалі бетонні перегородки? І чи квартири в яких закладні конструкціі з бетону суттєво програють в теплових чи інших х-ках кератерму чи цеглі?

Уважаемые посетители данного форума.

Мы признательны за проявленный интерес к нашему жилому комплексу.

По поводу заданного вопроса в отношении использования материалов Заказчиком строительства, хотим отметить следующее, в соответствии с проектной и рабочей документацией строительство:

1) всех нежилых помещений и машиномест (которые располагаются на нижних уровнях/этажах) будет происходить из кирпича ;

2) всех жилых помещений (квартир) будет происходить из "Кератерма";

3) бетонных конструкций - вентканалов, пилонов, лестниц - несущие конструкции.

График работы отдела продаж в праздничные дни:
7.06.-рабочий день, с 11 до 16;
8-9.06. -выходные дни.